營(yíng)銷培訓(xùn)大院租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條租賃標(biāo)的1.2培訓(xùn)大院的地址為：__________，占地面積約為：__________平方米。1.3乙方租賃培訓(xùn)大院的用途為：__________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為：__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為：__________元/月。3.2租金支付方式為：每季度支付一次，每次支付三個(gè)月的租金。3.3乙方應(yīng)在合同簽訂后的七個(gè)工作日內(nèi)支付首期租金。第四條租賃物的使用和管理4.1乙方應(yīng)合理使用培訓(xùn)大院，按照甲方提供的設(shè)施和設(shè)備使用說(shuō)明進(jìn)行操作，確保設(shè)施和設(shè)備的安全。4.2乙方不得將培訓(xùn)大院用于非法用途，不得在培訓(xùn)大院內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。4.3乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用培訓(xùn)大院，不得擅自改變用途。4.4乙方應(yīng)負(fù)責(zé)培訓(xùn)大院內(nèi)的衛(wèi)生和環(huán)境保護(hù)工作，確保培訓(xùn)大院的環(huán)境整潔。第五條維修和保養(yǎng)5.1培訓(xùn)大院內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備由甲方負(fù)責(zé)維修和保養(yǎng)，確保設(shè)施和設(shè)備的正常使用。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的設(shè)施和設(shè)備損壞，維修和保養(yǎng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)自行辦理培訓(xùn)大院內(nèi)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將其保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給甲方備案。6.2乙方應(yīng)在保險(xiǎn)合同中明確甲方為第一受益人。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金總額的__________%。7.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.營(yíng)銷培訓(xùn)大院所有權(quán)證明文件2.營(yíng)銷培訓(xùn)大院使用權(quán)證明文件3.乙方經(jīng)營(yíng)許可證明文件4.保險(xiǎn)單據(jù)5.租賃合同書(shū)面副本6.租賃款項(xiàng)支付憑證7.設(shè)施和設(shè)備使用說(shuō)明手冊(cè)8.營(yíng)銷培訓(xùn)大院平面圖9.營(yíng)銷培訓(xùn)大院設(shè)施和設(shè)備清單二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按合同約定用途使用培訓(xùn)大院，擅自改變用途。2.乙方未按約定支付租金，逾期支付租金。3.乙方未按約定辦理保險(xiǎn)，未將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給甲方備案。4.乙方未按約定使用和保管培訓(xùn)大院內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備，導(dǎo)致設(shè)施和設(shè)備損壞。5.甲方未按約定提供維修和保養(yǎng)服務(wù)，導(dǎo)致設(shè)施和設(shè)備不能正常使用。6.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.營(yíng)銷培訓(xùn)大院：指甲方擁有使用權(quán)和所有權(quán)的用于營(yíng)銷培訓(xùn)活動(dòng)的場(chǎng)所。2.租賃期限：指雙方約定的乙方租賃培訓(xùn)大院的時(shí)長(zhǎng)。3.租金：指乙方按照合同約定向甲方支付的費(fèi)用。4.違約金：指一方違反合同約定應(yīng)向另一方支付的賠償金。5.滯納金：指乙方逾期支付租金應(yīng)向甲方支付的額外費(fèi)用。6.保險(xiǎn)：指乙方為培訓(xùn)大院內(nèi)的財(cái)產(chǎn)辦理的保險(xiǎn)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方在租賃期限內(nèi)需要變更租賃用途。解決辦法：乙方應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，并征得甲方同意。2.問(wèn)題：乙方在租賃期間損壞了培訓(xùn)大院內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備。解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)維修和保養(yǎng)費(fèi)用，確保設(shè)施和設(shè)備的正常使用。3.問(wèn)題：乙方逾期支付租金。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，逾期支付的應(yīng)支付滯納金。4.問(wèn)題：培訓(xùn)大院內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備出現(xiàn)故障。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修和保養(yǎng)，確保設(shè)施和設(shè)備的正常使用。5.問(wèn)題：發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的可以向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.乙方作為營(yíng)銷培訓(xùn)機(jī)構(gòu)，租賃甲方營(yíng)銷培訓(xùn)大院進(jìn)行營(yíng)銷培訓(xùn)活動(dòng)。2