街道土地出售合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________街道的國有土地使用權(quán)，現(xiàn)甲方同意將上述土地使用權(quán)出售給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜達成如下協(xié)議：

一、轉(zhuǎn)讓標的

1.1甲方同意將其擁有的位于____________________街道的國有土地使用權(quán)（以下簡稱“轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)”）轉(zhuǎn)讓給乙方。

1.2轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的具體位置、面積、四至范圍等詳見附件一《轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)位置及范圍圖》。

二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式

2.1乙方同意按以下方式支付轉(zhuǎn)讓價款：

（1）本合同簽訂之日起__個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓總價款的__%，即人民幣__元；

（2）土地過戶手續(xù)辦理完畢后__個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓總價款的__%，即人民幣__元；

（3）土地開發(fā)建設(shè)完畢并取得相應(yīng)規(guī)劃許可后__個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓總價款的__%，即人民幣__元。

2.2乙方支付轉(zhuǎn)讓價款時，應(yīng)向甲方開具合法有效的增值稅發(fā)票。

三、轉(zhuǎn)讓手續(xù)及稅費

3.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地過戶手續(xù)，包括但不限于申請、審查、批準等。

3.2雙方應(yīng)依法承擔轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)過程中產(chǎn)生的稅費，具體稅費項目及標準詳見附件二《稅費明細表》。

四、違約責(zé)任

4.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔以下違約責(zé)任：

（1）逾期支付轉(zhuǎn)讓價款的，應(yīng)向守約方支付逾期付款違約金，違約金按逾期付款總額的__%計算，自逾期之日起至實際付款之日止；

（2）未按約定辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失；

（3）擅自變更轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)用途的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.3本合同一式__份，甲乙雙方各執(zhí)__份，具有同等法律效力。

附件：

一、轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)位置及范圍圖

二、稅費明細表

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

代表人（簽字）：____________________

代表人（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________街道的國有土地使用權(quán)，現(xiàn)甲方同意將上述土地使用權(quán)出售給乙方，丙方作為第三方參與本合同，為保障甲方權(quán)益，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜達成如下協(xié)議：

一、轉(zhuǎn)讓標的

1.1甲方同意將其擁有的位于____________________街道的國有土地使用權(quán)（以下簡稱“轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)”）轉(zhuǎn)讓給乙方。

1.2轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的具體位置、面積、四至范圍等詳見附件一《轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)位置及范圍圖》。

二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式

2.1乙方同意按以下方式支付轉(zhuǎn)讓價款：

（1）本合同簽訂之日起__個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓總價款的__%，即人民幣__元；

（2）土地過戶手續(xù)辦理完畢后__個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓總價款的__%，即人民幣__元；

（3）土地開發(fā)建設(shè)完畢并取得相應(yīng)規(guī)劃許可后__個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓總價款的__%，即人民幣__元。

三、第三方責(zé)任及權(quán)利

3.1丙方在本合同中作為第三方，負責(zé)協(xié)調(diào)、監(jiān)督乙方履行合同義務(wù)，并享有以下權(quán)利：

（1）對乙方履行合同情況進行監(jiān)督檢查，包括但不限于資金支付、土地過戶手續(xù)辦理等；

（2）有權(quán)要求乙方按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價款及稅費；

（3）有權(quán)要求乙方按照合同約定進行土地開發(fā)建設(shè)。

3.2丙方應(yīng)承擔以下義務(wù)：

（1）在合同履行過程中，維護甲方的合法權(quán)益；

（2）對乙方違約行為進行制止，并要求乙方承擔相應(yīng)違約責(zé)任；

（3）對本合同履行情況進行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定履行義務(wù)。

四、甲方權(quán)益保障

4.1甲方在本合同中享有以下權(quán)利：

（1）要求乙方按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價款及稅費；

（2）要求乙方按照合同約定進行土地開發(fā)建設(shè)；

（3）要求乙方按照合同約定辦理土地過戶手續(xù)；

（4）在乙方違約時，要求乙方承擔相應(yīng)違約責(zé)任。

4.2甲方應(yīng)承擔以下義務(wù)：

（1）向乙方提供真實、合法的土地使用權(quán)；

（2）協(xié)助乙方辦理土地過戶手續(xù)；

（3）提供必要的土地開發(fā)建設(shè)指導(dǎo)。

五、乙方違約及限制條款

5.1乙方在履行本合同過程中，如發(fā)生以下違約行為，應(yīng)承擔相應(yīng)違約責(zé)任：

（1）逾期支付轉(zhuǎn)讓價款的，應(yīng)向守約方支付逾期付款違約金，違約金按逾期付款總額的__%計算，自逾期之日起至實際付款之日止；

（2）未按約定辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失；

（3）擅自變更轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)用途的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。

5.2乙方在履行本合同過程中，應(yīng)遵守以下限制條款：

（1）不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處分轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)；

（2）不得擅自改變土地用途；

（3）不得損害甲方合法權(quán)益。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式__份，甲乙丙三方各執(zhí)__份，具有同等法律效力。

附件：

一、轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)位置及范圍圖

二、稅費明細表

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

代表人（簽字）：____________________

代表人（簽字）：____________________

代表人（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

本合同在原有基礎(chǔ)上增加了第三方主體丙方，旨在保障甲方權(quán)益，實現(xiàn)甲方在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中的主導(dǎo)地位。通過明確丙方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)，以及甲方的權(quán)益保障條款，確保甲方在合同履行過程中的主導(dǎo)地位，使甲方在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中獲得更多利益。同時，增加了乙方的違約及限制條款，以約束乙方履行合同義務(wù)，保障甲方的合法權(quán)益。第三方介入的意義和目的在于監(jiān)督合同履行，維護甲乙雙方權(quán)益，促進土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的順利進行。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保甲方在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中的權(quán)益得到充分保障，實現(xiàn)甲方在項目開發(fā)過程中的主導(dǎo)地位。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________街道的國有土地使用權(quán)，現(xiàn)甲方同意將上述土地使用權(quán)出售給乙方，丙方作為第三方參與本合同，以保障乙方權(quán)益，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜達成如下協(xié)議：

一、轉(zhuǎn)讓標的

1.1甲方同意將其擁有的位于____________________街道的國有土地使用權(quán)（以下簡稱“轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)”）轉(zhuǎn)讓給乙方。

1.2轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的具體位置、面積、四至范圍等詳見附件一《轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)位置及范圍圖》。

二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式

2.1乙方同意按以下方式支付轉(zhuǎn)讓價款：

（1）本合同簽訂之日起__個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓總價款的__%，即人民幣__元；

（2）土地過戶手續(xù)辦理完畢后__個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓總價款的__%，即人民幣__元；

（3）土地開發(fā)建設(shè)完畢并取得相應(yīng)規(guī)劃許可后__個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓總價款的__%，即人民幣__元。

三、第三方責(zé)任及權(quán)利

3.1丙方在本合同中作為第三方，負責(zé)協(xié)調(diào)、監(jiān)督甲方履行合同義務(wù)，并享有以下權(quán)利：

（1）對甲方履行合同情況進行監(jiān)督檢查，包括但不限于提供土地使用權(quán)、辦理過戶手續(xù)等；

（2）有權(quán)要求甲方按照合同約定提供土地使用權(quán)及辦理相關(guān)手續(xù)；

（3）有權(quán)要求甲方按照合同約定交付土地及配套設(shè)施。

3.2丙方應(yīng)承擔以下義務(wù)：

（1）在合同履行過程中，維護乙方的合法權(quán)益；

（2）對甲方違約行為進行制止，并要求甲方承擔相應(yīng)違約責(zé)任；

（3）對本合同履行情況進行監(jiān)督，確保甲方按照合同約定履行義務(wù)。

四、乙方權(quán)益保障

4.1乙方在本合同中享有以下權(quán)利：

（1）要求甲方按照合同約定提供土地使用權(quán)及辦理相關(guān)手續(xù)；

（2）要求甲方按照合同約定交付土地及配套設(shè)施；

（3）在甲方違約時，要求甲方承擔相應(yīng)違約責(zé)任。

4.2乙方應(yīng)承擔以下義務(wù)：

（1）按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價款及稅費；

（2）按照合同約定進行土地開發(fā)建設(shè)；

（3）按照合同約定辦理土地過戶手續(xù)。

五、甲方違約及限制條款

5.1甲方在履行本合同過程中，如發(fā)生以下違約行為，應(yīng)承擔相應(yīng)違約責(zé)任：

（1）未按約定提供土地使用權(quán)及辦理相關(guān)手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未提供或未辦理手續(xù)部分的價值的__%計算；

（2）未按約定交付土地及配套設(shè)施的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未交付部分的價值的__%計算；

（3）擅自變更土地用途的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

5.2甲方在履行本合同過程中，應(yīng)遵守以下限制條款：

（1）不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處分轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)；

（2）不得擅自改變土地用途；

（3）不得損害乙方合法權(quán)益。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式__份，甲乙丙三方各執(zhí)__份，具有同等法律效力。

附件：

一、轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)位置及范圍圖

二、稅費明細表

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

代表人（簽字）：____________________

代表人（簽字）：____________________

代表人（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保乙方在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中的權(quán)益得到充分保障，實現(xiàn)乙方在項目開發(fā)過程中的主導(dǎo)