20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房買賣協(xié)議大全1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋產(chǎn)權(quán)2.4房屋用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間4.交易稅費(fèi)及承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類4.2稅費(fèi)承擔(dān)4.3稅費(fèi)繳納時(shí)間5.交付及入住5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3入住手續(xù)6.履約保證6.1履約保證金6.2保證金退還條件6.3保證金退還時(shí)間7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后果10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：房屋買賣合同11.3附件三：其他相關(guān)證明材料12.其他約定事項(xiàng)12.1保密條款12.2不可抗力條款12.3法律適用條款13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.合同附件簽署14.1附件簽署日期14.2附件簽署地點(diǎn)14.3附件簽署人第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________住址：____________________1.2乙方基本信息乙方名稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________住址：____________________2.房屋基本情況2.1房屋坐落房屋所在城市：____________________具體地址：____________________2.2房屋面積房屋總面積：____________________平方米房屋套內(nèi)面積：____________________平方米2.3房屋產(chǎn)權(quán)房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________房屋所有權(quán)人：____________________2.4房屋用途房屋用途：____________________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格房屋交易總價(jià)款：人民幣_(tái)___________________元整3.2支付方式支付方式：一次性支付3.3支付時(shí)間支付時(shí)間：簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)4.交易稅費(fèi)及承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等。4.2稅費(fèi)承擔(dān)稅費(fèi)由買方（乙方）承擔(dān)。4.3稅費(fèi)繳納時(shí)間稅費(fèi)繳納時(shí)間：簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)5.交付及入住5.1交付時(shí)間交付時(shí)間：簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)5.2交付條件（1）房屋產(chǎn)權(quán)證已辦理完畢；（2）房屋已過戶至買方名下；（3）房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合交付標(biāo)準(zhǔn)。5.3入住手續(xù)買方在房屋交付后，應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定辦理入住手續(xù)。6.履約保證6.1履約保證金雙方約定，甲方應(yīng)向乙方支付履約保證金人民幣_(tái)___________________元整。6.2保證金退還條件（1）甲方按照合同約定履行完畢全部義務(wù)；（2）合同解除后，乙方按照約定退還房屋。6.3保證金退還時(shí)間保證金退還時(shí)間：合同履行完畢或解除后____個(gè)工作日內(nèi)。7.違約責(zé)任7.1違約情形（1）一方未按照合同約定支付價(jià)款；（2）一方未按照合同約定交付房屋；（3）一方未按照合同約定履行其他義務(wù)。7.2違約責(zé)任（1）向守約方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___________________元整；（2）賠償守約方因此遭受的損失。7.3違約賠償違約方賠償守約方損失的計(jì)算方法：（1）按照實(shí)際損失計(jì)算；（2）如實(shí)際損失難以確定，按合同約定的違約金計(jì)算。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）____________________；（2）____________________。8.3爭議解決程序爭議解決機(jī)構(gòu)將按照其相關(guān)規(guī)定和程序處理爭議。9.合同解除9.1解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后，在合理期限內(nèi)仍未糾正；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2解除程序解除合同的一方應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對(duì)方，并說明解除原因。9.3解除后果（1）已支付的款項(xiàng)不予退還；（2）尚未支付的款項(xiàng)按照合同約定繼續(xù)履行；（3）雙方應(yīng)互相歸還對(duì)方提供的物品和資料。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）合同約定的義務(wù)履行完畢；（2）合同解除；（3）本合同約定的其他終止條件。10.3合同終止程序（1）辦理合同終止手續(xù)；（2）結(jié)清雙方債權(quán)債務(wù)；（3）相互退還提供的物品和資料。11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：房屋買賣合同11.3附件三：其他相關(guān)證明材料12.其他約定事項(xiàng)12.1保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。12.2不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。12.3法律適用條款本合同適用中華人民共和國法律。13.合同簽署13.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，簽署日期為____________________。13.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為____________________。13.3簽署人甲方（簽字）：____________________乙方（簽字）：____________________14.合同附件簽署14.1附件簽署日期本合同附件簽署日期與合同簽署日期相同。14.2附件簽署地點(diǎn)本合同附件簽署地點(diǎn)與合同簽署地點(diǎn)相同。14.3附件簽署人甲方（簽字）：____________________乙方（簽字）：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中所述的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與合同履行、監(jiān)督或提供相關(guān)服務(wù)的任何個(gè)人、企業(yè)或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保證合同的順利履行，提高交易效率，確保交易安全，以及提供專業(yè)的意見和服務(wù)。16.第三方介入方式16.1中介機(jī)構(gòu)介入甲乙雙方在交易過程中可自愿選擇中介機(jī)構(gòu)提供中介服務(wù)。中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)，并遵守國家法律法規(guī)。16.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入甲乙雙方可共同委托評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，以確定交易價(jià)格。16.3律師事務(wù)所介入17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任范圍第三方在合同履行過程中的責(zé)任限于其提供的專業(yè)意見、服務(wù)或監(jiān)督工作。17.2責(zé)任限額（1）中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)因未盡職責(zé)導(dǎo)致合同無法履行或交易過程中發(fā)生損失的，其責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)用的____倍。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)因評(píng)估錯(cuò)誤導(dǎo)致合同無法履行或交易過程中發(fā)生損失的，其責(zé)任限額為評(píng)估費(fèi)用的____倍。（3）律師事務(wù)所：律師事務(wù)所因提供法律服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致合同無法履行或交易過程中發(fā)生損失的，其責(zé)任限額為法律服務(wù)費(fèi)用的____倍。17.3責(zé)任免除（1）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）甲乙雙方未履行合同義務(wù)導(dǎo)致合同無法履行；（3）第三方在提供專業(yè)意見、服務(wù)或監(jiān)督過程中，因甲乙雙方提供的資料不準(zhǔn)確、不完整或存在誤導(dǎo)所致的損失。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為委托代理或服務(wù)合同關(guān)系。第三方應(yīng)按照甲方的委托或合同約定，履行相關(guān)職責(zé)。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為委托代理或服務(wù)合同關(guān)系。第三方應(yīng)按照乙方的委托或合同約定，履行相關(guān)職責(zé)。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立的第三方關(guān)系。第三方在合同履行過程中，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。19.第三方介入后的合同履行19.1介入程序（1）甲乙雙方與第三方簽訂相關(guān)委托或服務(wù)合同；（2）第三方按照委托或合同約定，履行相關(guān)職責(zé)；（3）甲乙雙方按照合同約定，履行各自義務(wù)。19.2介入后的責(zé)任劃分第三方介入后，甲乙雙方仍需按照合同約定，履行各自義務(wù)。第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。20.第三方介入后的爭議解決20.1爭議解決方式第三方介入后的爭議解決方式與合同原爭議解決方式一致。20.2爭議解決機(jī)構(gòu)第三方介入后的爭議解決機(jī)構(gòu)與合同原爭議解決機(jī)構(gòu)一致。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括封面、產(chǎn)權(quán)人信息頁、房屋坐落信息頁等。說明：此附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性及所有權(quán)歸屬。2.房屋買賣合同詳細(xì)要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同的正式文本，包括合同編號(hào)、簽訂日期、雙方信息、房屋信息、交易價(jià)格等。說明：此附件是合同履行的重要依據(jù)，應(yīng)詳細(xì)記錄雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.其他相關(guān)證明材料詳細(xì)要求：提供與房屋交易相關(guān)的其他證明材料，如房屋維修記錄、水電費(fèi)繳納證明等。說明：此附件用于補(bǔ)充房屋交易過程中的相關(guān)信息，以保障交易雙方權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）甲方違約行為：未按約定支付房屋交易款項(xiàng)；未按約定交付房屋；提供虛假房屋信息或隱瞞房屋瑕疵；違反合同約定，擅自改變房屋用途。（2）乙方違約行為：未按約定支付房屋交易款項(xiàng)；未按約定接收房屋；提供虛假個(gè)人信息或隱瞞自身債務(wù)；違反合同約定，擅自改變房屋用途。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）甲方違約責(zé)任：甲方未支付房屋交易款項(xiàng)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋交易總價(jià)款的____%；甲方未交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋交易總價(jià)款的____%；甲方提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；甲方擅自改變房屋用途的，應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償乙方損失。（2）乙方違約責(zé)任：乙方未支付房屋交易款項(xiàng)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋交易總價(jià)款的____%；乙方未接收房屋的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋交易總價(jià)款的____%；乙方提供虛假信息或隱瞞自身債務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；乙方擅自改變房屋用途的，應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償甲方損失。簡要示例說明：示例一：若甲方未按約定支付房屋交易款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付房屋交易總價(jià)款的1%作為違約金。示例二：若乙方未按約定接收房屋，應(yīng)向甲方支付房屋交易總價(jià)款的0.5%作為違約金。全文完。2024年二手房買賣協(xié)議大全2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方姓名或名稱1.2身份證件號(hào)碼或營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼1.3聯(lián)系方式2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋結(jié)構(gòu)2.6房屋裝修情況3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易總價(jià)3.2支付方式及時(shí)間3.3首付款比例3.4首付款支付時(shí)間3.5按揭貸款及銀行4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及過戶手續(xù)4.1產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間4.2過戶手續(xù)辦理4.3產(chǎn)權(quán)過戶稅費(fèi)承擔(dān)4.4房屋他項(xiàng)權(quán)利清理5.履約保證金5.1保證金金額5.2保證金支付時(shí)間5.3保證金退還條件6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序6.3驗(yàn)收結(jié)果及處理7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算及支付8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后的處理10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力10.2合同附件10.3合同生效條件11.合同附件清單11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：房屋買賣合同11.3附件三：付款憑證11.4附件四：其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人13.合同備案13.1備案機(jī)構(gòu)13.2備案時(shí)間13.3備案手續(xù)14.合同附件內(nèi)容14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2附件二：房屋買賣合同14.3附件三：付款憑證14.4附件四：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條協(xié)議雙方基本信息1.1雙方姓名或名稱：甲方（賣方）姓名/名稱：______，身份證件號(hào)碼/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：______。乙方（買方）姓名/名稱：______，身份證件號(hào)碼/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：______。1.2聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系電話：______，乙方聯(lián)系電話：______。第二條房屋基本情況2.1房屋坐落位置：______市______區(qū)______路______號(hào)______棟______單元______室。2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：______。2.3房屋面積：______平方米。2.4房屋用途：______。2.5房屋結(jié)構(gòu)：______。2.6房屋裝修情況：______。第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易總價(jià)：人民幣_(tái)_____元整。3.2支付方式及時(shí)間：甲方應(yīng)于______年______月______日前收到乙方支付的全部房款。3.3首付款比例：首付款比例為交易總價(jià)的______%，即人民幣_(tái)_____元整。3.4首付款支付時(shí)間：乙方應(yīng)于______年______月______日前支付首付款。3.5按揭貸款及銀行：乙方如需按揭貸款，應(yīng)選擇______銀行，貸款額度為人民幣_(tái)_____元整。第四條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及過戶手續(xù)4.1產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間：甲方應(yīng)于______年______月______日前將房屋產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下。4.2過戶手續(xù)辦理：甲方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，乙方積極配合。4.3產(chǎn)權(quán)過戶稅費(fèi)承擔(dān)：房屋產(chǎn)權(quán)過戶產(chǎn)生的稅費(fèi)由______方承擔(dān)。4.4房屋他項(xiàng)權(quán)利清理：甲方保證房屋無任何他項(xiàng)權(quán)利，如有，甲方負(fù)責(zé)清理。第五條履約保證金5.1保證金金額：人民幣_(tái)_____元整。5.2保證金支付時(shí)間：乙方應(yīng)于______年______月______日前支付保證金。5.3保證金退還條件：在房屋交易過程中，如無違約行為，乙方在合同履行完畢后，甲方應(yīng)無息退還保證金。第六條房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間：甲方應(yīng)于______年______月______日前將房屋交付給乙方。6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序：乙方應(yīng)在房屋交付后______日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以房屋現(xiàn)狀為準(zhǔn)。6.3驗(yàn)收結(jié)果及處理：如驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在______日內(nèi)向甲方提出，甲方應(yīng)在______日內(nèi)予以修復(fù)或賠償。第七條違約責(zé)任7.1違約情形：任何一方違反本合同約定，均視為違約。7.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金計(jì)算方式為______。7.3違約金支付：違約金應(yīng)于違約行為發(fā)生之日起______日內(nèi)支付。第八條爭議解決8.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：無8.3爭議解決程序：在提起訴訟前，雙方應(yīng)盡力通過協(xié)商解決爭議。如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提交訴訟狀，開始訴訟程序。第九條合同解除9.1.1一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.1.3合同目的無法實(shí)現(xiàn)。9.2解除程序：任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明解除合同的理由。9.3.1甲方應(yīng)將已收款項(xiàng)退還乙方，乙方應(yīng)將已付款項(xiàng)退還甲方；9.3.2雙方應(yīng)協(xié)商處理尚未履行的合同義務(wù)。第十條其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力：本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等。10.2合同附件：本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、房屋買賣合同、付款憑證等。10.3合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十一條合同附件清單11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：房屋買賣合同11.3附件三：付款憑證11.4附件四：其他相關(guān)文件，如維修基金繳納證明、物業(yè)費(fèi)繳納證明等。第十二條合同簽署12.1簽署時(shí)間：______年______月______日12.2簽署地點(diǎn)：______12.3簽署人：甲方（賣方）簽字/蓋章：______，乙方（買方）簽字/蓋章：______第十三條合同備案13.1備案機(jī)構(gòu)：______13.2備案時(shí)間：______年______月______日13.3備案手續(xù)：雙方應(yīng)按照備案機(jī)構(gòu)的要求辦理合同備案手續(xù)。第十四條合同附件內(nèi)容14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證編號(hào)：______14.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證登記時(shí)間：______14.2附件二：房屋買賣合同14.2.1合同簽訂時(shí)間：______14.2.2合同簽訂地點(diǎn)：______14.3附件三：付款憑證14.3.1付款時(shí)間：______14.3.2付款金額：______14.4附件四：其他相關(guān)文件14.4.1維修基金繳納證明14.4.2物業(yè)費(fèi)繳納證明14.4.3其他相關(guān)證明材料第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等。2.第三方責(zé)任限額2.1.1中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)因提供虛假信息或違反合同約定導(dǎo)致甲乙任何一方損失的，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)不超過合同交易總價(jià)______%的責(zé)任。2.1.2律師：律師因提供法律意見錯(cuò)誤或違反合同約定導(dǎo)致甲乙任何一方損失的，律師應(yīng)承擔(dān)不超過合同交易總價(jià)______%的責(zé)任。2.1.3評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)因評(píng)估結(jié)果嚴(yán)重失實(shí)導(dǎo)致甲乙任何一方損失的，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)不超過合同交易總價(jià)______%的責(zé)任。2.1.4鑒定機(jī)構(gòu)：鑒定機(jī)構(gòu)因鑒定結(jié)果嚴(yán)重失實(shí)導(dǎo)致甲乙任何一方損失的，鑒定機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)不超過合同交易總價(jià)______%的責(zé)任。3.第三方介入的必要性及程序3.1第三方介入的必要性：3.1.1中介機(jī)構(gòu)介入：為確保交易安全，甲乙雙方可委托中介機(jī)構(gòu)協(xié)助交易。3.1.2律師介入：在涉及法律問題或合同條款解釋時(shí)，甲乙雙方可聘請(qǐng)律師提供法律意見。3.1.3評(píng)估機(jī)構(gòu)介入：在交易價(jià)格存在爭議時(shí)，甲乙雙方可委托評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。3.1.4鑒定機(jī)構(gòu)介入：在房屋質(zhì)量、產(chǎn)權(quán)等存在爭議時(shí)，甲乙雙方可委托鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定。3.2第三方介入的程序：3.2.1甲乙雙方在合同中約定是否需要第三方介入，以及介入的具體方式和程序。3.2.2需要第三方介入的，甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并簽訂相關(guān)協(xié)議。3.2.3第三方介入后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求和協(xié)議約定履行職責(zé)。4.第三方與其他各方的責(zé)任劃分4.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守合同約定和法律法規(guī)，對(duì)甲乙雙方負(fù)有相應(yīng)的責(zé)任。4.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录滓胰魏我环綋p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力導(dǎo)致甲乙任何一方損失的，不負(fù)責(zé)任。5.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)5.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照約定或?qū)嶋H發(fā)生情況承擔(dān)。5.2如合同中未約定費(fèi)用承擔(dān)方式，則由提出第三方介入的一方承擔(dān)。6.第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。6.2第三方介入不影響甲乙雙方根據(jù)合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。7.第三方介入后的合同變更7.1如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后，如甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括房屋所有權(quán)人、房屋坐落位置、房屋面積、房屋用途、房屋結(jié)構(gòu)、產(chǎn)權(quán)證號(hào)等信息。說明：此附件作為房屋產(chǎn)權(quán)真實(shí)性的證明。2.附件二：房屋買賣合同要求：合同應(yīng)包括雙方基本信息、房屋基本情況、交易價(jià)格及支付方式、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及過戶手續(xù)、違約責(zé)任、爭議解決等條款。說明：此附件作為雙方權(quán)利義務(wù)的書面憑證。3.附件三：付款憑證要求：提供首付款、尾款或其他款項(xiàng)的支付憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：此附件作為支付房款的證明。4.附件四：維修基金繳納證明要求：提供維修基金繳納的證明，包括繳納金額、繳納時(shí)間等。說明：此附件作為房屋維修基金繳納情況的證明。5.附件五：物業(yè)費(fèi)繳納證明要求：提供物業(yè)費(fèi)繳納的證明，包括繳納金額、繳納時(shí)間等