20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房購(gòu)買(mǎi)意向書(shū)本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣(mài)方信息1.2買(mǎi)方信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)3.購(gòu)買(mǎi)意向3.1購(gòu)買(mǎi)價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間4.過(guò)戶(hù)手續(xù)4.1過(guò)戶(hù)時(shí)間4.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用4.3過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理5.房產(chǎn)交付5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3交付方式6.房產(chǎn)質(zhì)量與瑕疵6.1房產(chǎn)質(zhì)量問(wèn)題處理6.2房產(chǎn)瑕疵處理7.房產(chǎn)抵押7.1抵押情況說(shuō)明7.2抵押權(quán)人信息7.3抵押權(quán)處理8.房產(chǎn)稅費(fèi)8.1稅費(fèi)承擔(dān)8.2稅費(fèi)繳納9.合同解除與違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)詳細(xì)信息12.2附件二：房產(chǎn)交接清單13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二14.合同簽訂與生效14.1合同簽訂時(shí)間14.2合同生效時(shí)間第一部分：合同1.合同雙方基本信息1.1賣(mài)方信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份證號(hào)碼：_______1.1.3聯(lián)系電話：_______1.2買(mǎi)方信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份證號(hào)碼：_______1.2.3聯(lián)系電話：_______2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址：_______2.2房產(chǎn)面積：_______平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：_______2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：_______3.購(gòu)買(mǎi)意向3.1購(gòu)買(mǎi)價(jià)格：_______元3.2支付方式：_______3.3付款時(shí)間：3.3.1首付款：_______元，支付時(shí)間為_(kāi)______3.3.2尾款：_______元，支付時(shí)間為_(kāi)______4.過(guò)戶(hù)手續(xù)4.1過(guò)戶(hù)時(shí)間：_______4.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用：_______元，由_______承擔(dān)4.3過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理：4.3.1賣(mài)方需提供：_______4.3.2買(mǎi)方需提供：_______5.房產(chǎn)交付5.1交付時(shí)間：_______5.2交付條件：5.2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰5.2.2房產(chǎn)無(wú)抵押、無(wú)查封5.2.3房產(chǎn)無(wú)其他權(quán)利負(fù)擔(dān)5.3交付方式：_______6.房產(chǎn)質(zhì)量與瑕疵6.1房產(chǎn)質(zhì)量問(wèn)題處理：6.1.1買(mǎi)方在收房時(shí)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，賣(mài)方應(yīng)在_______日內(nèi)予以維修6.1.2維修后，若問(wèn)題仍未解決，買(mǎi)方有權(quán)解除合同，并要求賠償6.2房產(chǎn)瑕疵處理：6.2.1買(mǎi)方在收房時(shí)發(fā)現(xiàn)瑕疵，賣(mài)方應(yīng)在_______日內(nèi)予以修復(fù)6.2.2修復(fù)后，若瑕疵仍未消除，買(mǎi)方有權(quán)要求降低房?jī)r(jià)或解除合同7.房產(chǎn)抵押7.1抵押情況說(shuō)明：7.1.1房產(chǎn)目前無(wú)抵押7.1.2若房產(chǎn)存在抵押，抵押權(quán)人信息為：_______7.2抵押權(quán)處理：7.2.1若房產(chǎn)存在抵押，買(mǎi)方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)與抵押權(quán)人協(xié)商解除抵押7.2.2協(xié)商不成，買(mǎi)方有權(quán)解除合同，并要求賠償8.房產(chǎn)稅費(fèi)8.1稅費(fèi)承擔(dān)：8.1.1契稅：_______元，由_______承擔(dān)8.1.2土地增值稅：_______元，由_______承擔(dān)8.1.3其他相關(guān)稅費(fèi)：_______元，由_______承擔(dān)8.2稅費(fèi)繳納：8.2.1買(mǎi)方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)繳納契稅8.2.2買(mǎi)方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)繳納土地增值稅8.2.3其他相關(guān)稅費(fèi)由買(mǎi)方在合同簽訂后_______日內(nèi)自行繳納9.合同解除與違約責(zé)任9.1合同解除條件：9.1.1賣(mài)方未按時(shí)交付房產(chǎn)9.1.2賣(mài)方提供的房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問(wèn)題9.1.3賣(mài)方未按約定辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)9.2違約責(zé)任：9.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，金額為_(kāi)______元9.2.2違約方還應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議10.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：10.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)______11.合同生效與解除11.1合同生效條件：11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2買(mǎi)方支付首付款11.2合同解除條件：11.2.1合同雙方協(xié)商一致11.2.2發(fā)生合同約定的解除條件12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)詳細(xì)信息12.1.1房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件12.1.2房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告12.1.3房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利證明12.2附件二：房產(chǎn)交接清單12.2.1房產(chǎn)交接清單明細(xì)12.2.2房產(chǎn)設(shè)施清單13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一：13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議13.2其他約定事項(xiàng)二：13.2.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力14.合同簽訂與生效14.1合同簽訂時(shí)間：_______14.2合同生效時(shí)間：自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與定義1.1本合同中“第三方”指任何在甲乙雙方合同履行過(guò)程中提供咨詢(xún)、代理、評(píng)估、擔(dān)保、融資、法律服務(wù)等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。1.2第三方介入的具體形式包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、銀行等。2.第三方介入的約定2.2引入第三方前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等事項(xiàng)達(dá)成一致。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在合同履行過(guò)程中因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：3.2.1第三方對(duì)甲乙雙方直接經(jīng)濟(jì)損失的賠償總額不超過(guò)_______元。3.2.2第三方對(duì)甲乙雙方間接經(jīng)濟(jì)損失的賠償總額不超過(guò)_______元。4.第三方與其他各方的責(zé)任劃分4.1第三方僅對(duì)甲乙雙方提供約定的服務(wù)，對(duì)甲乙雙方之間因合同履行產(chǎn)生的其他責(zé)任不承擔(dān)。4.2第三方對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)應(yīng)保證其合法性、合規(guī)性，不得違反相關(guān)法律法規(guī)。4.3第三方在服務(wù)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.第三方服務(wù)的終止與解除5.1甲乙雙方可協(xié)商一致終止第三方服務(wù)。5.2.1第三方未履行合同約定的服務(wù)內(nèi)容；5.2.2第三方存在重大過(guò)錯(cuò)，嚴(yán)重影響合同履行；5.2.3第三方違反相關(guān)法律法規(guī)，給甲乙雙方造成損失。6.第三方費(fèi)用的支付6.1第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按約定的比例分擔(dān)。6.2甲乙雙方應(yīng)在合同約定的付款期限內(nèi)支付第三方服務(wù)費(fèi)用。7.第三方信息的保密7.1第三方在合同履行過(guò)程中獲取的甲乙雙方信息，應(yīng)嚴(yán)格保密，不得泄露給任何第三方。7.2第三方違反保密義務(wù)，給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.第三方服務(wù)的監(jiān)督與檢查8.1甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方服務(wù)的質(zhì)量、進(jìn)度等進(jìn)行監(jiān)督和檢查。8.2第三方應(yīng)積極配合甲乙雙方的監(jiān)督和檢查。9.第三方變更與替換9.2新的第三方應(yīng)具備與原第三方相當(dāng)?shù)姆?wù)能力，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。10.合同的變更與補(bǔ)充10.1本合同關(guān)于第三方介入的條款，可經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致進(jìn)行變更或補(bǔ)充。10.2變更或補(bǔ)充后的條款，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件說(shuō)明：提供房產(chǎn)所有權(quán)證的復(fù)印件，以證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬。2.附件二：房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告說(shuō)明：提供房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告，以證明房產(chǎn)的實(shí)際面積和結(jié)構(gòu)。3.附件三：房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利證明說(shuō)明：提供房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利證明，以證明房產(chǎn)是否存在抵押、查封等情況。4.附件四：房產(chǎn)交接清單說(shuō)明：詳細(xì)列出房產(chǎn)交付時(shí)，房產(chǎn)及附屬設(shè)施的具體情況，包括但不限于家具、電器、裝飾品等。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議說(shuō)明：與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。6.附件六：稅費(fèi)繳納憑證說(shuō)明：提供稅費(fèi)繳納憑證，以證明相關(guān)稅費(fèi)已繳納。7.附件七：違約金支付憑證說(shuō)明：提供違約金支付憑證，以證明違約金已支付。8.附件八：爭(zhēng)議解決協(xié)議說(shuō)明：如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方簽訂的爭(zhēng)議解決協(xié)議。9.附件九：補(bǔ)充協(xié)議說(shuō)明：如對(duì)本合同未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充，簽訂的補(bǔ)充協(xié)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：賣(mài)方未按時(shí)交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，金額為_(kāi)______元。若房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問(wèn)題，買(mǎi)方有權(quán)解除合同，并要求賠償。2.違約行為：賣(mài)方提供的房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問(wèn)題責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)房產(chǎn)質(zhì)量問(wèn)題，如修復(fù)后問(wèn)題仍未解決，買(mǎi)方有權(quán)解除合同，并要求賠償。3.違約行為：賣(mài)方未按約定辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的過(guò)戶(hù)費(fèi)用，并支付違約金，金額為_(kāi)______元。4.違約行為：買(mǎi)方未按時(shí)支付房款責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，金額為_(kāi)______元。5.違約行為：第三方未履行合同約定的服務(wù)內(nèi)容責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，金額為_(kāi)______元。6.違約行為：第三方違反保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向甲乙雙方支付賠償金。示例說(shuō)明：1.若賣(mài)方未在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，金額為合同總價(jià)款的_______%。2.若房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問(wèn)題，如漏水、墻體開(kāi)裂等，賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，修復(fù)費(fèi)用由賣(mài)方承擔(dān)。全文完。2024年二手房購(gòu)買(mǎi)意向書(shū)1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名1.2雙方身份證號(hào)1.3雙方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)證號(hào)2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4建筑面積2.5房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.6房屋用途3.購(gòu)房意向3.1購(gòu)房面積3.2購(gòu)房?jī)r(jià)格3.3付款方式3.4交房時(shí)間4.履約保證金4.1保證金金額4.2保證金支付時(shí)間4.3保證金退還條件5.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)5.1過(guò)戶(hù)稅費(fèi)5.2過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理5.3過(guò)戶(hù)時(shí)間6.房產(chǎn)驗(yàn)收6.1驗(yàn)收時(shí)間6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收不合格處理7.合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效與終止9.1合同生效時(shí)間9.2合同終止條件10.合同附件10.1房產(chǎn)信息10.2相關(guān)文件11.合同份數(shù)及保管11.1合同份數(shù)11.2合同保管12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)13.合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)13.1簽訂時(shí)間13.2簽訂地點(diǎn)14.合同簽署14.1雙方簽字14.2日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名：甲方（賣(mài)方）姓名：，乙方（買(mǎi)方）姓名：。1.2雙方身份證號(hào)：甲方身份證號(hào)：11010119900307，乙方身份證號(hào)1.3雙方聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系電話乙方聯(lián)系電話2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)。2.2房產(chǎn)證號(hào)：京房權(quán)證字第0001號(hào)。2.3房屋結(jié)構(gòu)：六層板樓，鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)。2.4建筑面積：80平方米。2.5房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：個(gè)人所有。2.6房屋用途：普通住宅。3.購(gòu)房意向3.1購(gòu)房面積：80平方米。3.2購(gòu)房?jī)r(jià)格：人民幣80萬(wàn)元整。3.3付款方式：首付50萬(wàn)元，剩余30萬(wàn)元于房屋過(guò)戶(hù)后一個(gè)月內(nèi)付清。3.4交房時(shí)間：甲方應(yīng)于合同簽訂后三個(gè)月內(nèi)將房屋交付乙方。4.履約保證金4.1保證金金額：人民幣5萬(wàn)元整。4.2保證金支付時(shí)間：合同簽訂當(dāng)日，乙方應(yīng)向甲方支付履約保證金。4.3保證金退還條件：如雙方無(wú)違約行為，且房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢，甲方應(yīng)于合同終止后七日內(nèi)退還乙方保證金。5.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)5.1過(guò)戶(hù)稅費(fèi)：乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)政策支付房屋過(guò)戶(hù)稅費(fèi)。5.2過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理：雙方應(yīng)配合辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，如遇特殊情況，應(yīng)協(xié)商解決。5.3過(guò)戶(hù)時(shí)間：甲方應(yīng)于合同簽訂后六個(gè)月內(nèi)完成房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。6.房產(chǎn)驗(yàn)收6.1驗(yàn)收時(shí)間：甲方應(yīng)于合同簽訂后三個(gè)月內(nèi)完成房屋交付，乙方應(yīng)在此期間內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋應(yīng)符合國(guó)家房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題。6.3驗(yàn)收不合格處理：如房屋驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或退還部分購(gòu)房款。7.合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除條件：任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，對(duì)方有權(quán)解除合同。7.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同生效與終止9.1合同生效時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件：合同約定的購(gòu)房款全部支付完畢，房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢，或因雙方協(xié)商一致解除合同。10.合同附件10.1房產(chǎn)信息：包括房產(chǎn)證復(fù)印件、房屋平面圖、房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算表等。10.2相關(guān)文件：包括但不限于房屋買(mǎi)賣(mài)合同、房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。11.合同份數(shù)及保管11.1合同份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。11.2合同保管：雙方應(yīng)妥善保管合同原件，如有遺失，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。12.其他約定事項(xiàng)12.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同中有關(guān)日期的計(jì)算，均以公歷為準(zhǔn)。13.合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)13.1簽訂時(shí)間：2024年2月1日。13.2簽訂地點(diǎn)：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)。14.合同簽署14.1雙方簽字：甲方（賣(mài)方）簽字：_________________，乙方（買(mǎi)方）簽字：_________________。14.2日期：_________________。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與定義15.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方一致同意介入合同關(guān)系中的獨(dú)立第三方。15.2第三方可以是中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。16.第三方介入的同意與選擇16.1甲乙雙方一致同意，在合同履行過(guò)程中，可引入第三方介入。16.2第三方的選擇應(yīng)由甲乙雙方共同協(xié)商確定，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。17.第三方的職責(zé)與權(quán)限17.1.1提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，如房產(chǎn)評(píng)估、法律咨詢(xún)等。17.1.2協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的相關(guān)手續(xù)。17.1.3維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。17.2.1獲取甲乙雙方提供的相關(guān)資料和證明。17.2.2對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。17.2.3在必要時(shí)，代表甲乙雙方與相關(guān)方進(jìn)行溝通和協(xié)商。18.第三方的責(zé)任限額18.1.1第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失，由第三方承擔(dān)全部或部分責(zé)任。18.1.2第三方因執(zhí)行甲乙雙方指令而導(dǎo)致的損失，由甲乙雙方共同承擔(dān)。18.1.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力等原因?qū)е碌膿p失，免除其責(zé)任。19.第三方介入時(shí)的額外條款19.1.1第三方介入的必要性與合理性。19.1.2第三方介入的具體方式和時(shí)間。19.1.3第三方介入的費(fèi)用及支付方式。19.1.4第三方介入后，甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系調(diào)整。20.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議約定。20.1.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議約定。20.1.3第三方與合同中其他相關(guān)方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。21.第三方介入后的合同履行21.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)，并按照第三方的專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。21.2如第三方介入導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按照第8條爭(zhēng)議解決方式處理。22.第三方介入后的合同變更22.1第三方介入可能需要對(duì)合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽署變更協(xié)議，并對(duì)合同進(jìn)行相應(yīng)修改。23.第三方介入后的合同解除23.1如第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方可協(xié)商一致解除合同，并按照第7條合同解除與違約責(zé)任處理。24.第三方介入后的合同終止24.1第三方介入后，合同終止條件仍按照第9條合同生效與終止中的約定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：提供房產(chǎn)證原件的復(fù)印件，以證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬。2.房屋平面圖：提供房屋的平面布局圖，以明確房屋的具體結(jié)構(gòu)和面積。3.房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算表：提供房產(chǎn)交易所需繳納的稅費(fèi)明細(xì)及計(jì)算依據(jù)。4.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：提供房屋驗(yàn)收合格的報(bào)告，以證明房屋符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。5.合同簽訂證明：提供合同簽訂的證明文件，如錄音、錄像等。6.履約保證金收據(jù)：提供履約保證金繳納的收據(jù)，以證明已支付保證金。7.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)文件：提供房產(chǎn)過(guò)戶(hù)所需的相關(guān)文件，如申請(qǐng)書(shū)、委托書(shū)等。8.第三方合作協(xié)議：提供甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議，以明確第三方介入的具體事宜。9.變更協(xié)議：提供合同變更的協(xié)議文件，以證明合同內(nèi)容的修改。10.解除協(xié)議：提供合同解除的協(xié)議文件，以證明合同的終止。附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.附件應(yīng)真實(shí)、完整、清晰，符合法律法規(guī)的要求。2.附件應(yīng)由甲乙雙方簽字蓋章，如有第三方介入，還需第三方簽字蓋章。3.附件作為合同的組成部分，具有同等法律效力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋。1.2乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款。1.3任何一方未按約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。1.4任何一方未按約定進(jìn)行房屋驗(yàn)收。1.5任何一方違反合同約定的其他條款。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：按未履行義務(wù)部分的實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過(guò)合同總價(jià)款的10%。2.3賠償損失：按實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于房屋貶值、維修費(fèi)用等。示例說(shuō)明：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，導(dǎo)致乙方無(wú)法按期入住，乙方要求甲方支付違約金人民幣5萬(wàn)元。2.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，導(dǎo)致甲方無(wú)法按期收到款項(xiàng)，乙方要求支付違約金人民幣2萬(wàn)元。3.任何一方未按約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年二手房購(gòu)買(mǎi)意向書(shū)2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號(hào)1.2合同簽訂日期1.3雙方當(dāng)事人信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.意向購(gòu)買(mǎi)價(jià)格3.1意向購(gòu)買(mǎi)總價(jià)3.2付款方式及時(shí)間3.3首付款金額及支付時(shí)間3.4尾款支付條件及時(shí)間4.房屋產(chǎn)權(quán)狀況4.1房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)4.2房屋所有權(quán)人4.3房屋抵押、租賃等情況5.房屋交付條件5.1房屋交付日期5.2房屋交付方式5.3房屋交付標(biāo)準(zhǔn)6.過(guò)戶(hù)手續(xù)及費(fèi)用6.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理6.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用承擔(dān)6.3過(guò)戶(hù)時(shí)間及流程7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任及賠償7.3合同解除后的處理8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)8.3爭(zhēng)議解決時(shí)間9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除后的處理10.其他約定事項(xiàng)10.1附加條款10.2雙方協(xié)商事項(xiàng)10.3其他約定事項(xiàng)11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房屋測(cè)繪報(bào)告11.3其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1雙方簽字蓋章12.2合同簽署日期13.合同附件簽署13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：房屋測(cè)繪報(bào)告13.3其他附件簽署14.合同解除及終止14.1合同解除條件14.2違約責(zé)任及賠償14.3合同解除后的處理第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號(hào)：_______1.2合同簽訂日期：____年____月____日1.3雙方當(dāng)事人信息1.3.1出賣(mài)人（甲方）：_______1.3.2買(mǎi)受人（乙方）：_______2.房屋基本信息2.1房屋坐落：____市____區(qū)____街道____號(hào)2.2房屋面積：____平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：____結(jié)構(gòu)2.4房屋用途：____用途3.意向購(gòu)買(mǎi)價(jià)格3.1意向購(gòu)買(mǎi)總價(jià)：____萬(wàn)元人民幣3.2付款方式及時(shí)間：____3.3首付款金額及支付時(shí)間：____萬(wàn)元人民幣，于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付3.4尾款支付條件及時(shí)間：____萬(wàn)元人民幣，于房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)支付4.房屋產(chǎn)權(quán)狀況4.1房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____4.2房屋所有權(quán)人：____4.3房屋抵押、租賃等情況：____5.房屋交付條件5.1房屋交付日期：____年____月____日5.2房屋交付方式：____5.3房屋交付標(biāo)準(zhǔn)：____6.過(guò)戶(hù)手續(xù)及費(fèi)用6.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理：____6.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用承擔(dān)：____6.3過(guò)戶(hù)時(shí)間及流程：____7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.1.1甲方原因解除合同：____7.1.2乙方原因解除合同：____7.2違約責(zé)任及賠償7.2.1甲方違約責(zé)任：____7.2.2乙方違約責(zé)任：____7.3合同解除后的處理7.3.1房屋返還：____7.3.2賠償損失：____7.3.3合同終止后的其他事宜：____8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.1.1雙方協(xié)商：在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.1.2仲裁：協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向____仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。8.1.3訴訟：協(xié)商和仲裁均不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：____8.3爭(zhēng)議解決時(shí)間：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____個(gè)工作日內(nèi)9.合同生效及終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件9.2.1房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢，合同目的實(shí)現(xiàn)；9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；9.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；9.3合同解除后的處理9.3.1房屋返還：房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢，甲方應(yīng)將房屋交付乙方；9.3.2賠償損失：因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.其他約定事項(xiàng)10.1附加條款10.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。10.1.2任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.2雙方協(xié)商事項(xiàng)10.2.1合同履行過(guò)程中，如遇政策調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商解決相關(guān)事宜。10.3其他約定事項(xiàng)10.3.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房屋測(cè)繪報(bào)告11.3其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1雙方簽字蓋章：甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______12.2合同簽署日期：____年____月____日13.合同附件簽署13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：房屋測(cè)繪報(bào)告13.3其他附件簽署14.合同解除及終止14.1合同解除條件14.1.1甲方原因解除合同：____14.1.2乙方原因解除合同：____14.2違約責(zé)任及賠償14.2.1甲方違約責(zé)任：____14.2.2乙方違約責(zé)任：____14.3合同解除后的處理14.3.1房屋返還：合同解除后，房屋應(yīng)返還至甲方；14.3.2賠償損失：因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；14.3.3合同終止后的其他事宜：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方實(shí)現(xiàn)合同目的而介入的獨(dú)立主體。15.1.2第三方可以是但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入可以是提供咨詢(xún)服務(wù)、協(xié)助辦理手續(xù)、進(jìn)行評(píng)估或提供擔(dān)保等。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因其自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過(guò)其介入合同約定的服務(wù)費(fèi)用。15.4第三方責(zé)任界定15.4.1第三方責(zé)任限于其在介入合同中約定的服務(wù)范圍和職責(zé)。15.4.2第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)的行為，如無(wú)故意或重大過(guò)失，不承擔(dān)法律責(zé)任。15.5第三方介入?yún)f(xié)議15.5.1甲乙雙方可另行簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。15.6甲乙雙方權(quán)利義務(wù)15.6.1甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和文件，確保第三方能夠履行其職責(zé)。15.6.2甲乙雙方應(yīng)配合第三方的工作，不得妨礙或干擾第三方的正常履職。15.7第三方介入費(fèi)用15.7.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方按照介入?yún)f(xié)議約定承擔(dān)。15.7.2第三方介入費(fèi)用應(yīng)包含在合同總價(jià)款中，或在合同履行過(guò)程中另行結(jié)算。16.額外條款及說(shuō)明16.1第三方介入時(shí)的額外條款16.1.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入不會(huì)影響合同的主要條款和履行。16.1.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。16.2第三方介入時(shí)的額外說(shuō)明16.2.1第三方介入不應(yīng)改變甲乙雙方在合同中的地位和責(zé)任。16.2.2第三方介入的目的是協(xié)助甲乙雙方，而非替代甲乙雙方。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方與甲方之間的合同關(guān)系獨(dú)立于本合同，甲方與第三方的糾紛不影響本合同的履行。17.1.2第三方對(duì)甲方承擔(dān)責(zé)任的范圍應(yīng)限于其介入合同約定的服務(wù)范圍。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方與乙方之間的合同關(guān)系獨(dú)立于本合同，乙方與第三方的糾紛不影響本合同的履行。17.2.2第三方對(duì)乙方承擔(dān)責(zé)任的范圍應(yīng)限于其介入合同約定的服務(wù)范圍。17.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分17.3.1第三方對(duì)其他各方承擔(dān)責(zé)任的范圍應(yīng)限于其介入合同約定的服務(wù)范圍和職責(zé)。17.3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如無(wú)故意或重大過(guò)失，不承擔(dān)超出其介入合同約定的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，確保所有信息完整、清晰。說(shuō)明：用于證明房屋所有權(quán)人及房屋產(chǎn)權(quán)狀況。2.房屋測(cè)繪報(bào)告要求：提供由具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的房屋測(cè)繪報(bào)告，報(bào)告需包括房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息。說(shuō)明：用于確認(rèn)房屋的實(shí)際面積和結(jié)構(gòu)。3.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證，如契稅、印花稅等。說(shuō)明：用于證明稅費(fèi)已按照規(guī)定繳納。4.房屋租賃合同（如有）要求：提供房屋租賃合同，明確租賃關(guān)系、租金、租賃期限等。說(shuō)明：用于確認(rèn)房屋租賃情況。5.房屋維修基金繳納憑證要求：提供房屋維修基金繳納憑證，證明維修基金已按規(guī)定繳納。說(shuō)明：用于確認(rèn)房屋維修基金繳納情況。6.房屋抵押、查封等情況證明要求：提供房屋抵押、查封等情況的證明材料。說(shuō)明：用于確認(rèn)房屋是否存在抵押、查封等限制性情況。7.第三方介入?yún)f(xié)議（如有）要求：提供第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方介入的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明：用于確認(rèn)第三方介入的合法性和職責(zé)范圍。8.合同簽署頁(yè)要求：提供甲乙雙方簽字蓋章的合同簽署頁(yè)。說(shuō)明：用于證明合同已經(jīng)生效。9.合同附件簽署頁(yè)要求：提供甲乙雙方簽字蓋章的合同附件簽署頁(yè)。說(shuō)明：用于證明附件已作為合同的有效組成部分。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按時(shí)支付首付款或尾款責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付____元違約金。示例：若甲方未能在合同約定的首付款支付時(shí)間內(nèi)支付首付款，則應(yīng)向乙方支付____元違約金。1.2未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付____元違約金，并賠償乙方因此產(chǎn)生的損失。示例：若甲方未能在合同約定的房屋交付時(shí)間內(nèi)交付房屋，則應(yīng)向乙方支付____元違約金，并賠償乙方因此產(chǎn)生的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按時(shí)支付首付款或尾款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付____元違約金。示例：若乙方未能在合同約定的首付款支付時(shí)間內(nèi)支付首付款，則應(yīng)向甲方支付____元違約金。2.2未按時(shí)過(guò)戶(hù)房屋責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付____元違約金，并賠償甲方因此產(chǎn)生的損失。示例：若乙方未能在合同約定的過(guò)戶(hù)時(shí)間內(nèi)辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，則應(yīng)向甲方支付____元違約金，并賠償甲方因此產(chǎn)生的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付____元違約金。示例：若第三方未按介入?yún)f(xié)議約定履行職責(zé)，則應(yīng)向甲乙雙方支付____元違約金。3.2因第三方過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致?lián)p失責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失，并賠償甲乙雙方因此產(chǎn)生的損失。示例：若第三方在提供評(píng)估服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，則第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)損失并賠償甲乙雙方。全文完。2024年二手房購(gòu)買(mǎi)意向書(shū)3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)及全稱(chēng)1.2雙方地址及聯(lián)系方式1.3雙方法定代表人或授權(quán)代表2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置及坐落2.2房地產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)2.3房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.4房地產(chǎn)權(quán)屬情況2.5房地產(chǎn)使用年限3.購(gòu)買(mǎi)意向及價(jià)格3.1購(gòu)買(mǎi)意向3.2購(gòu)買(mǎi)價(jià)格3.3付款方式及期限4.房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2交付方式4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)及費(fèi)用5.1轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)承擔(dān)5.2其他相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)7.合同解除及終止7.1合同解除情形7.2合同終止情形8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件10.合同附件10.1附件一：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2附件二：房地產(chǎn)現(xiàn)狀圖10.3附件三：付款憑證11.合同簽署11.1雙方簽署日期11.2雙方簽署地點(diǎn)12.合同份數(shù)及效力12.1合同份數(shù)12.2合同效力13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款13.2通知方式13.3爭(zhēng)議解決條款14.合同附件清單14.1附件一：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2附件二：房地產(chǎn)現(xiàn)狀圖14.3附件三：付款憑證第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)及全稱(chēng)甲方（賣(mài)方）：___________乙方（買(mǎi)方）：___________1.2雙方地址及聯(lián)系方式甲方地址：___________甲方聯(lián)系方式：___________乙方地址：___________乙方聯(lián)系方式：___________1.3雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：___________甲方授權(quán)代表：___________乙方法定代表人：___________乙方授權(quán)代表：___________2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置及坐落房地產(chǎn)位于：___________具體坐落：___________2.2房地產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)房地產(chǎn)建筑面積：___________平方米房屋結(jié)構(gòu)：___________2.3房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：___________2.4房地產(chǎn)權(quán)屬情況房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛。2.5房地產(chǎn)使用年限房地產(chǎn)使用年限：___________3.購(gòu)買(mǎi)意向及價(jià)格3.1購(gòu)買(mǎi)意向乙方有意向購(gòu)買(mǎi)甲方上述房地產(chǎn)。3.2購(gòu)買(mǎi)價(jià)格房地產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)價(jià)格為：人民幣_(tái)__________元整。3.3付款方式及期限乙方應(yīng)于合同簽訂之日起___________個(gè)工作日內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)__________元整，剩余款項(xiàng)于房地產(chǎn)交付前___________個(gè)工作日內(nèi)一次性支付完畢。4.房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間甲方應(yīng)于合同簽訂之日起___________個(gè)工作日內(nèi)將房地產(chǎn)交付給乙方。4.2交付方式甲方應(yīng)將房地產(chǎn)交付給乙方，乙方應(yīng)于接收房地產(chǎn)時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收。4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序乙方在接收房地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)在驗(yàn)收記錄上簽字確認(rèn)。5.轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)及費(fèi)用5.1轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)承擔(dān)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定由甲方承擔(dān)。5.2其他相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)除上述稅費(fèi)外，雙方產(chǎn)生的其他相關(guān)費(fèi)用，按實(shí)際發(fā)生額由甲方和乙方各自承擔(dān)。6.違約責(zé)任6.1違約情形（1）任何一方未按合同約定履行付款義務(wù)；（2）任何一方未按合同約定履行交付或接收房地產(chǎn)義務(wù)；（3）任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；（4）任何一方違反合同約定的其他違約情形。6.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為合同總價(jià)款的___________%；（2）違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失；（3）如違約行為構(gòu)成嚴(yán)重違約，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)全部違約責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無(wú)9.合同生效及解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同解除條件（1）任何一方違約，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后___________日內(nèi)仍未履行；（2）因不可抗力致使合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.合同附件10.1附件一：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2附件二：房地產(chǎn)現(xiàn)狀圖10.3附件三：付款憑證11.合同簽署11.1雙方簽署日期本合同一式___________份，甲乙雙方各執(zhí)___________份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2雙方簽署地點(diǎn)合同簽署地點(diǎn)：___________12.合同份數(shù)及效力12.1合同份數(shù)本合同一式___________份，甲乙雙方各執(zhí)___________份。12.2合同效力本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有同等法律效力。13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。13.2通知方式（1）書(shū)面通知：以掛號(hào)信或特快專(zhuān)遞方式寄送至對(duì)方地址；（2）電子通知：通過(guò)電子郵件、即時(shí)通訊工具等方式發(fā)送至對(duì)方電子郵箱或手機(jī)。13.3爭(zhēng)議解決條款（1）爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)盡快協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.合同附件清單14.1附件一：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2附件二：房地產(chǎn)現(xiàn)狀圖14.3附件三：付款憑證14.4附件四：本合同14.5附件五：雙方簽署文件及證明材料第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定參與合同履行、提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或進(jìn)行監(jiān)督的其他自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或委托書(shū)。15.3第三方職責(zé)15.3.1房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房地產(chǎn)交易，包括但不限于提供市場(chǎng)信息、協(xié)助簽訂合同、協(xié)助辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)等。15.3.2律師律師負(fù)責(zé)為甲乙雙方提供法律咨詢(xún)、起草或?qū)彶楹贤?、參與談判、提供法律文件