甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)中介服務(wù)詳細(xì)協(xié)議版B版本合同目錄一覽1.房產(chǎn)中介服務(wù)內(nèi)容1.1服務(wù)范圍1.2服務(wù)內(nèi)容1.3服務(wù)期限2.雙方權(quán)利和義務(wù)2.1房產(chǎn)中介方的權(quán)利和義務(wù)2.2客戶的權(quán)利和義務(wù)3.房產(chǎn)中介費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)用3.2費(fèi)用支付方式3.3費(fèi)用退還條件4.房產(chǎn)交易流程4.1房源信息收集4.2房源信息發(fā)布4.3帶看安排4.4交易談判4.5交易促成5.房產(chǎn)交易合同簽訂5.1合同簽訂流程5.2合同條款確認(rèn)5.3合同備案6.房產(chǎn)交易資金監(jiān)管6.1資金監(jiān)管方式6.2資金監(jiān)管金額6.3資金解凍條件7.房產(chǎn)交易過戶手續(xù)辦理7.1過戶手續(xù)流程7.2過戶所需材料7.3過戶時(shí)間8.房產(chǎn)交易后的售后服務(wù)8.1售后服務(wù)內(nèi)容8.2售后服務(wù)期限9.合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件10.違約責(zé)任10.1房產(chǎn)中介方的違約責(zé)任10.2客戶的違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決方式11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3訴訟解決12.法律適用及爭(zhēng)議解決12.1法律適用12.2爭(zhēng)議解決13.其他約定13.1保密條款13.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)13.3通知和送達(dá)14.合同的生效、終止和解除14.1生效條件14.2終止條件14.3解除條件第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)中介服務(wù)內(nèi)容1.1服務(wù)范圍中介方將為客戶提供包括但不限于房源信息收集、發(fā)布房源信息、帶看安排、交易談判、促成交易等在內(nèi)的全方位房產(chǎn)中介服務(wù)。1.2服務(wù)內(nèi)容中介方負(fù)責(zé)在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)，為客戶提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息，并按照客戶的要求進(jìn)行篩選和推薦。中介方應(yīng)合理安排帶看時(shí)間，協(xié)助客戶進(jìn)行交易談判，并在交易雙方達(dá)成一致后，促成交易的順利完成。1.3服務(wù)期限中介方的服務(wù)期限自合同簽訂之日起至合同約定的服務(wù)期滿之日止。中介方應(yīng)確保在服務(wù)期限內(nèi)完成合同約定的服務(wù)內(nèi)容。第二條雙方權(quán)利和義務(wù)2.1房產(chǎn)中介方的權(quán)利和義務(wù)中介方有權(quán)根據(jù)客戶的需求和房源情況，合理安排帶看時(shí)間和交易談判。中介方應(yīng)保證所提供的房源信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。中介方應(yīng)在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)，為客戶提供專業(yè)的房產(chǎn)中介服務(wù)，并協(xié)助客戶完成房產(chǎn)交易。2.2客戶的權(quán)利和義務(wù)客戶有權(quán)根據(jù)自身需求，向中介方提出房產(chǎn)中介服務(wù)的要求?？蛻魬?yīng)向中介方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的身份信息和聯(lián)系方式?？蛻魬?yīng)在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)，按照中介方的安排，參加帶看和交易談判。客戶應(yīng)在交易過程中，配合中介方完成房產(chǎn)交易的相關(guān)手續(xù)。第三條房產(chǎn)中介費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)用中介方提供房產(chǎn)中介服務(wù)的費(fèi)用為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。3.2費(fèi)用支付方式客戶應(yīng)在中介方提供房產(chǎn)中介服務(wù)的過程中，按照中介方的合理要求，支付服務(wù)費(fèi)用。3.3費(fèi)用退還條件除合同另有約定外，服務(wù)費(fèi)用在客戶與賣方簽訂《房屋買賣合同》并完成房款支付后，中介方應(yīng)在【】日內(nèi)退還剩余服務(wù)費(fèi)用。第四條房產(chǎn)交易流程4.1房源信息收集中介方應(yīng)根據(jù)客戶的需求，通過各種渠道收集房源信息，并及時(shí)向客戶反饋。4.2房源信息發(fā)布中介方應(yīng)將收集到的房源信息進(jìn)行整理和發(fā)布，確保信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。4.3帶看安排中介方應(yīng)根據(jù)客戶的時(shí)間安排和房源情況，合理組織帶看活動(dòng)。4.4交易談判中介方應(yīng)協(xié)助客戶進(jìn)行交易談判，并爭(zhēng)取達(dá)成有利于客戶的交易條件。4.5交易促成中介方應(yīng)在交易雙方達(dá)成一致后，協(xié)助客戶完成交易手續(xù)，確保交易的順利完成。第五條房產(chǎn)交易合同簽訂5.1合同簽訂流程客戶與賣方在中介方的協(xié)助下，就房產(chǎn)交易的相關(guān)事項(xiàng)達(dá)成一致后，應(yīng)簽訂《房屋買賣合同》。5.2合同條款確認(rèn)客戶和賣方應(yīng)認(rèn)真閱讀并確認(rèn)《房屋買賣合同》的條款，確保合同內(nèi)容的真實(shí)、準(zhǔn)確和完整。5.3合同備案中介方應(yīng)協(xié)助客戶和賣方按照當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門的要求，辦理合同備案手續(xù)。第六條房產(chǎn)交易資金監(jiān)管6.1資金監(jiān)管方式客戶和賣方應(yīng)按照當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易資金監(jiān)管政策，選擇合適的資金監(jiān)管方式。6.2資金監(jiān)管金額客戶和賣方應(yīng)確定資金監(jiān)管的金額，并按照約定進(jìn)行資金監(jiān)管。6.3資金解凍條件在滿足合同約定的資金解凍條件后，客戶和賣方應(yīng)按照約定的程序解凍資金。第八條房產(chǎn)交易后的售后服務(wù)8.1售后服務(wù)內(nèi)容中介方應(yīng)提供包括但不限于交易咨詢、權(quán)屬轉(zhuǎn)移咨詢、物業(yè)交接指導(dǎo)等在內(nèi)的售后服務(wù)。8.2售后服務(wù)期限中介方提供的售后服務(wù)期限自《房屋買賣合同》簽訂之日起算，至權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢之日止。第九條合同的變更和解除9.1變更條件任何一方提出合同變更的要求，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。9.2解除條件在合同履行過程中，任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)解除合同。第十條違約責(zé)任10.1房產(chǎn)中介方的違約責(zé)任中介方未按約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還已收取的服務(wù)費(fèi)用、支付違約金等。10.2客戶的違約責(zé)任客戶未按約定支付服務(wù)費(fèi)用或提供虛假信息的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償因此造成的中介方損失等。第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解解決如果協(xié)商不成，任何一方可以請(qǐng)求第三方進(jìn)行調(diào)解。11.3訴訟解決如果調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二條法律適用及爭(zhēng)議解決12.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條其他約定13.1保密條款雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。13.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)雙方應(yīng)尊重對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，不得侵犯對(duì)方的商標(biāo)、專利、著作權(quán)等權(quán)利。13.3通知和送達(dá)雙方之間的通知和文件送達(dá)，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)地址為合同中雙方約定的地址。第十四條合同的生效、終止和解除14.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2終止條件合同終止的條件按照合同約定的條款執(zhí)行。14.3解除條件合同解除的條件按照合同約定的條款執(zhí)行。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：《房屋買賣合同》附件2：房源信息表附件3：服務(wù)費(fèi)用支付憑證附件4：售后服務(wù)記錄表附件5：權(quán)屬轉(zhuǎn)移證明附件6：資金監(jiān)管憑證附件7：帶看確認(rèn)單附件8：交易談判記錄附件9：違約行為記錄附件10：解除或終止合同的證明文件附件1的詳細(xì)要求和說明：《房屋買賣合同》應(yīng)包含但不限于房屋基本信息、交易雙方基本信息、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等條款。雙方應(yīng)在合同上簽字或蓋章，并按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。附件2的詳細(xì)要求和說明：房源信息表應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的基本信息、位置、面積、戶型、樓層、建造年份等，以及房屋的權(quán)屬情況、是否設(shè)有抵押等信息。中介方應(yīng)確保房源信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。附件3的詳細(xì)要求和說明：服務(wù)費(fèi)用支付憑證是客戶支付服務(wù)費(fèi)用的憑證，應(yīng)明確記錄付款金額、付款日期、付款方式等信息。附件4的詳細(xì)要求和說明：售后服務(wù)記錄表用于記錄中介方提供的售后服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)時(shí)間、服務(wù)結(jié)果等信息。附件5的詳細(xì)要求和說明：權(quán)屬轉(zhuǎn)移證明是證明房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的法律文件，應(yīng)包含房屋基本信息、交易雙方信息、權(quán)屬轉(zhuǎn)移日期等。附件6的詳細(xì)要求和說明：資金監(jiān)管憑證是證明交易資金在監(jiān)管過程中的法律文件，應(yīng)明確記錄資金監(jiān)管金額、監(jiān)管方式、監(jiān)管時(shí)間等信息。附件7的詳細(xì)要求和說明：帶看確認(rèn)單是確認(rèn)中介方已按照約定安排帶看活動(dòng)的文件，應(yīng)包含帶看時(shí)間、地點(diǎn)、房源信息等內(nèi)容。附件8的詳細(xì)要求和說明：交易談判記錄是記錄交易雙方在交易過程中的談判內(nèi)容、談判結(jié)果等信息的文件。附件9的詳細(xì)要求和說明：違約行為記錄是記錄合同履行過程中雙方的違約行為的文件，應(yīng)詳細(xì)記錄違約行為的時(shí)間、地點(diǎn)、具體情況等。附件10的詳細(xì)要求和說明：解除或終止合同的證明文件是證明合同解除或終止的法律文件，應(yīng)包含合同解除或終止的原因、日期、雙方簽字或蓋章等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.中介方未按照約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合質(zhì)量要求。2.客戶未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用或提供虛假信息。3.交易雙方未按照《房屋買賣合同》約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.違反合同中的保密條款、知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)條款等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償因此造成的損失等。2.違約方的違約行為導(dǎo)致合同解除或終止的，應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)等合理費(fèi)用。示例說明：如果中介方未按照約定提供服務(wù)，客戶有權(quán)要求中介方退還已支付的服務(wù)費(fèi)用，并支付違約金。如果客戶提供虛假信息，中介方有權(quán)解除合同，并要求客戶支付違約金和賠償因此造成的中介方損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)中介服務(wù)：指中介方為客戶提供的房源信息收集、發(fā)布、帶看、交易談判、促成交易等服務(wù)。2.售后服務(wù)：指中介方在交易完成后為客戶提供的一種服務(wù)，包括交易咨詢、權(quán)屬轉(zhuǎn)移咨詢、物業(yè)交接指導(dǎo)等。3.服務(wù)費(fèi)用：指客戶為獲取房產(chǎn)中介服務(wù)而支付給中介方的費(fèi)用。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的違約補(bǔ)償。5.損失賠償：指因違約方的違約行為導(dǎo)致守約方遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。6.房產(chǎn)交易：指房產(chǎn)買方和賣方之間的房屋買賣行為。