2024年房產(chǎn)交易預(yù)定金合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（賣方）名稱及聯(lián)系方式1.2乙方（買方）名稱及聯(lián)系方式第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)第三條預(yù)定金金額3.1預(yù)定金金額3.2支付預(yù)定金的日期和方式第四條房產(chǎn)交易時(shí)間4.1雙方約定的一般交易時(shí)間4.2特殊情況下交易時(shí)間的調(diào)整第五條預(yù)定金退還條件5.1乙方放棄購買的5.2甲方撤銷出售意愿的5.3雙方協(xié)商一致的第六條違約責(zé)任6.1甲方違約6.2乙方違約第七條爭議解決方式7.1雙方協(xié)商解決7.2向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解7.3向人民法院提起訴訟第八條合同的生效、變更和終止8.1合同生效條件8.2合同的變更8.3合同的終止第九條其他約定9.1雙方對(duì)房產(chǎn)的額外承諾9.2雙方的其他權(quán)利和義務(wù)第十條甲方聲明10.1房產(chǎn)的真實(shí)性10.2房產(chǎn)的合法性第十一條乙方聲明11.1購買意愿的真實(shí)性11.2購買能力的證明第十二條合同的附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2雙方身份證明復(fù)印件12.3其他重要文件第十三條合同的簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點(diǎn)第十四條合同的份數(shù)14.1雙方各執(zhí)一份14.2相關(guān)部門存檔一份第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（賣方）名稱：X，聯(lián)系地址：X，聯(lián)系方式：X。1.2乙方（買方）名稱：X，聯(lián)系地址：X，聯(lián)系方式：X。第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址：X，房產(chǎn)面積：X平方米。2.2房產(chǎn)用途：住宅。2.3房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：X。第三條預(yù)定金金額3.1預(yù)定金金額：人民幣X元整。3.2支付預(yù)定金的日期和方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將預(yù)定金以轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的銀行賬戶。第四條房產(chǎn)交易時(shí)間4.1雙方約定的一般交易時(shí)間：自本合同簽訂之日起至X年月日止。4.2特殊情況下交易時(shí)間的調(diào)整：如因不可抗力等因素導(dǎo)致交易時(shí)間需調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第五條預(yù)定金退還條件5.1乙方放棄購買的：乙方應(yīng)在約定的交易時(shí)間截止前書面通知甲方放棄購買，甲方應(yīng)在收到通知后五個(gè)工作日內(nèi)退還乙方預(yù)定金。5.2甲方撤銷出售意愿的：甲方應(yīng)在約定的交易時(shí)間截止前書面通知乙方撤銷出售意愿，甲方應(yīng)在收到通知后五個(gè)工作日內(nèi)退還乙方預(yù)定金。5.3雙方協(xié)商一致的：雙方可以在任何時(shí)間書面協(xié)商一致解除合同，并辦理預(yù)定金退還手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約：甲方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付預(yù)定金總額的違約金。6.2乙方違約：乙方未按照本合同約定履行義務(wù)的，無權(quán)要求退還預(yù)定金，并應(yīng)向甲方支付預(yù)定金總額的違約金。第七條爭議解決方式7.1雙方協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。7.2向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解：如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)交易所在地的房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)調(diào)解。7.3向人民法院提起訴訟：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、變更和終止8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同的變更：本合同履行期間，如雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。8.3合同的終止：本合同履行完畢或者依據(jù)本合同第七條約定解除的，合同即終止。第九條其他約定9.1雙方對(duì)房產(chǎn)的額外承諾：甲方承諾房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系等影響乙方正常使用的因素。乙方承諾在購買房產(chǎn)后自行承擔(dān)房產(chǎn)的物業(yè)管理、維修等相關(guān)費(fèi)用。9.2雙方的其他權(quán)利和義務(wù)：雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)，尊重對(duì)方合法權(quán)益，共同維護(hù)房產(chǎn)交易的良好秩序。第十條甲方聲明10.1房產(chǎn)的真實(shí)性：甲方保證所出售的房產(chǎn)為真實(shí)、合法的房產(chǎn)，無任何虛假陳述。10.2房產(chǎn)的合法性：甲方保證所出售的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛，符合國家法律法規(guī)和政策規(guī)定。第十一條乙方聲明11.1購買意愿的真實(shí)性：乙方聲明其購買房產(chǎn)的意愿真實(shí)有效，非虛假陳述或欺詐行為。11.2購買能力的證明：乙方聲明具備購買房產(chǎn)的能力，并同意按照本合同約定支付預(yù)定金及房產(chǎn)購買價(jià)款。第十二條合同的附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件：本合同附件中包含房產(chǎn)所有權(quán)證的復(fù)印件，作為合同附件一。12.2雙方身份證明復(fù)印件：本合同附件中包含甲方和乙方的身份證明復(fù)印件，分別作為合同附件二和附件三。12.3其他重要文件：如房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、貸款合同等與本合同相關(guān)的文件，可作為合同附件。第十三條合同的簽署13.1合同簽署日期：本合同于年月日簽署。13.2合同簽署地點(diǎn)：（具體地點(diǎn)）。第十四條合同的份數(shù)14.1雙方各執(zhí)一份：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2相關(guān)部門存檔一份：本合同副本一份，提交至房產(chǎn)交易所在地的房地產(chǎn)交易中心存檔。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：應(yīng)清晰、完整地反映房產(chǎn)所有權(quán)證上的所有信息，包括房產(chǎn)位置、面積、所有權(quán)人等。附件二：雙方身份證明復(fù)印件詳細(xì)要求：應(yīng)清晰、完整地反映身份證明上的所有信息，包括姓名、身份證號(hào)碼、照片等。附件三：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：應(yīng)由具有資質(zhì)的房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告中應(yīng)包括房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值、評(píng)估依據(jù)等。附件四：貸款合同（如有）詳細(xì)要求：應(yīng)清晰、完整地反映貸款合同上的所有信息，包括貸款金額、還款期限、利率等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)交付房產(chǎn)或房產(chǎn)存在重大瑕疵等。2.乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)支付預(yù)定金或購房款等。3.雙方未按照本合同約定履行義務(wù)，如一方單方面解除合同等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約：應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為預(yù)定金總額的20%。示例說明：若甲方未按時(shí)交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為預(yù)定金總額的20%。2.乙方違約：無權(quán)要求退還預(yù)定金，并應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為預(yù)定金總額的20%。示例說明：若乙方未按時(shí)支付預(yù)定金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為預(yù)定金總額的20%。3.雙方違約：雙方應(yīng)根據(jù)違約程度各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：若雙方協(xié)商一致解除合同，雙方應(yīng)根據(jù)違約程度各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指本合同約定的交易對(duì)象，包括房屋及其附屬