甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商業(yè)空間租賃與分租協(xié)議本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物描述1.2租賃面積1.3租賃物位置第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件第五條租賃用途5.1租賃用途描述5.2租賃用途限制第六條維護(hù)與維修6.1租賃物的維護(hù)責(zé)任6.2維修費用承擔(dān)第七條保險7.1租賃物的保險責(zé)任7.2保險費用承擔(dān)第八條分租8.1分租允許8.2分租條件第九條合同變更9.1合同變更條件9.2合同變更程序第十條違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任承擔(dān)第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)第十二條合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序第十三條其他條款13.1附加條款13.2附錄第十四條簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署主體第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物描述：租賃物為位于市區(qū)街道的商業(yè)空間，具體地址為X。1.2租賃面積：租賃面積為平方米，具體面積以實際測量為準(zhǔn)。1.3租賃物位置：租賃物位于商業(yè)綜合體的層，具體位置以實際為準(zhǔn)。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：租賃開始日期為2024年X月X日。2.2租賃結(jié)束日期：租賃結(jié)束日期為2029年X月X日。第三條租金及支付方式3.1租金金額：租金金額為每月元，按年支付。3.2租金支付周期：租金支付周期為每半年一次，每年支付兩次。3.3租金支付方式：租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，具體賬戶信息由出租方提供。第四條押金4.1押金金額：押金金額為每月租金的X倍，最高不超過元。4.2押金退還條件：租賃期滿或合同提前解除后，出租方在確認(rèn)租賃物無損壞、無欠款的情況下，X工作日內(nèi)退還押金。第五條租賃用途5.1租賃用途描述：租賃方不得將租賃物用于非法用途、危險用途或其他可能損害出租方利益的用途。5.2租賃用途限制：租賃方不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行改建、搭建或改變結(jié)構(gòu)，不得影響建筑物的整體安全。第六條維護(hù)與維修6.2維修費用承擔(dān)：租賃方因使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致的維修費用由租賃方承擔(dān)，其他非人為原因?qū)е碌木S修費用由出租方承擔(dān)。第七條保險7.1租賃物的保險責(zé)任：租賃方應(yīng)自行購買保險，對租賃物進(jìn)行保險，保障出租方和自身利益。7.2保險費用承擔(dān)：租賃方承擔(dān)保險費用，并確保保險有效期覆蓋租賃期限。第八條分租8.1分租允許：租賃方在獲得出租方書面同意后，可以將租賃物部分或全部分租給第三方。8.2分租條件：分租需遵守相關(guān)法律法規(guī)，分租合同需明確分租期限、租金、用途等條款，并報出租方備案。分租期間，租賃方仍承擔(dān)原租賃合同項下的責(zé)任和義務(wù)。第九條合同變更9.1合同變更條件：合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同變更程序：合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、期限、影響等，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十條違約責(zé)任10.1違約行為：包括但不限于未按約定支付租金、擅自改變租賃物用途、提前解除合同等。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以選擇仲裁或訴訟解決。11.2爭議解決機構(gòu)：如選擇仲裁，雙方可約定在中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會或其他仲裁機構(gòu)進(jìn)行；如選擇訴訟，應(yīng)向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。第十二條合同解除12.1合同解除條件：包括但不限于租賃物被收回、租賃方嚴(yán)重違約、法律法規(guī)變化等。12.2合同解除程序：合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。解除協(xié)議應(yīng)明確解除原因、解除日期、解除后的責(zé)任處理等。第十三條其他條款13.1附加條款：如合同中未涉及的事宜，可由雙方另行簽訂附加條款。13.2附錄：合同附件包括但不限于租賃物照片、租賃物現(xiàn)狀報告、分租合同等。第十四條簽署14.1簽署日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署地點：本合同在市區(qū)街道的商業(yè)空間租賃與分租協(xié)議簽署。14.3簽署主體：出租方（甲方）和租賃方（乙方）。第二部分：第三方介入后的修正為明確第三方在本合同中的地位和責(zé)任，以及第三方介入后對甲乙方權(quán)益的影響，特對原合同進(jìn)行如下修正和補充：第一條第三方定義1.1第三方：指除甲乙方以外的自然人、法人和其他組織，包括但不僅限于中介方、評估機構(gòu)、維修服務(wù)提供商等。第二條第三方介入條件2.1第三方介入：本合同履行過程中，如涉及第三方服務(wù)或介入事項，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的介入。2.2第三方選擇：甲乙雙方應(yīng)共同挑選合適的第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行合同約定的義務(wù)，并對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額：如第三方因其過錯導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過甲乙雙方事先約定的限額。第四條第三方費用4.1第三方費用：第三方提供的服務(wù)費用由甲乙雙方承擔(dān)，具體費用根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)和內(nèi)容確定。4.2費用支付：甲乙雙方應(yīng)在第三方提供服務(wù)后，按照約定的時間和方式支付相關(guān)費用。第五條第三方權(quán)益5.1第三方權(quán)益保護(hù)：甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自侵犯第三方權(quán)益。5.2第三方權(quán)益限制：第三方不得干預(yù)甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)益。第六條第三方退出6.2退出程序：第三方退出時，應(yīng)向甲乙雙方提交書面退出通知，并辦理相關(guān)手續(xù)。第七條第三方與其他各方關(guān)系7.1第三方與甲乙方：第三方介入本合同事項時，應(yīng)遵循甲乙雙方的指示和要求。7.2第三方與租賃物：第三方對租賃物無所有權(quán)和使用權(quán)，不得擅自處置或改變租賃物狀態(tài)。第八條第三方違約處理8.1第三方違約：如第三方違反本合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2違約處理：甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定違約處理的程序和方式。第九條第三方糾紛解決9.1第三方糾紛：如第三方與甲乙雙方發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以選擇仲裁或訴訟解決。9.2糾紛解決機構(gòu)：如選擇仲裁，雙方可約定在中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會或其他仲裁機構(gòu)進(jìn)行；如選擇訴訟，應(yīng)向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。第十條附加條款10.1附加條款：如合同中未涉及的事宜，甲乙雙方可根據(jù)實際情況簽訂附加條款。10.2附加條款效力：附加條款與本合同具有同等法律效力。第十一條第三方簽署11.1第三方簽署：第三方應(yīng)簽署本合同附加條款，確認(rèn)其在本合同中的權(quán)利和義務(wù)。11.2簽署日期：第三方簽署日期為甲乙雙方達(dá)成一致的日期。第十二條合同變更與解除12.1合同變更：如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容變更，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。12.2合同解除：如第三方介入導(dǎo)致合同解除，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，明確解除原因、解除日期等。本附加說明條款與原合同具有同等法律效力，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。如有未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商確定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：租賃物照片附件2：租賃物現(xiàn)狀報告附件3：租賃合同附件附件4：分租合同附件5：第三方服務(wù)協(xié)議附件6：保險單據(jù)附件7：維修服務(wù)協(xié)議附件8：評估報告附件9：租金支付記錄附件10：押金支付記錄附件詳細(xì)要求和說明：附件1：租賃物照片要求：清晰展示租賃物的外觀和內(nèi)部狀況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。說明：用于確認(rèn)租賃物的實際狀況，便于租賃雙方了解對方權(quán)益。附件2：租賃物現(xiàn)狀報告要求：詳細(xì)記錄租賃物的現(xiàn)狀，包括設(shè)施設(shè)備運行狀況、房屋損壞情況等。說明：作為租賃物維護(hù)與維修的依據(jù)，確保租賃雙方權(quán)益。附件3：租賃合同附件要求：包含租賃合同的補充條款、修正案等。附件4：分租合同要求：如有分租情況，提供分租合同及其附件。說明：明確分租雙方的權(quán)益，便于分租管理。附件5：第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方服務(wù)的范圍、費用、期限等信息。說明：規(guī)范第三方介入行為，確保租賃雙方權(quán)益。附件6：保險單據(jù)要求：提供租賃物的保險單據(jù)，證明保險的有效性。說明：保障租賃雙方權(quán)益，降低風(fēng)險。附件7：維修服務(wù)協(xié)議要求：明確維修服務(wù)的范圍、費用、期限等信息。說明：規(guī)范維修服務(wù)行為，確保租賃物處于良好狀態(tài)。附件8：評估報告要求：如有必要，提供租賃物的評估報告。附件9：租金支付記錄要求：記錄租金支付的時間、金額等信息。說明：作為租金支付的證據(jù)，便于租賃雙方核對支付情況。附件10：押金支付記錄要求：記錄押金支付的時間、金額等信息。說明：作為押金支付的證據(jù)，便于租賃雙方核對支付情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.未按約定支付租金。2.擅自改變租賃物用途。3.提前解除合同。4.未按約定維護(hù)和保養(yǎng)租賃物。5.未按約定使用租賃物。6.未按約定分租。7.未按約定支付第三方服務(wù)費用。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為導(dǎo)致甲乙方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.違約方支付的賠償金額不超過甲乙雙方事先約定的限額。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他費用，如律師費、訴訟費等。示例說明：若乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期租金及違約金；若乙方擅自改變租賃物用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或支付相應(yīng)賠償金。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同約定的出租