?合同編號：__________1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：________________4.聯(lián)系電話：_________________5.電子：_________________1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：________________4.聯(lián)系電話：_________________5.電子：_________________乙方愿意購買甲方所持有的土地使用權，并按照本合同的約定支付土地使用權出讓金及履行相關義務；雙方為明確雙方的權利義務，經友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條土地使用權出讓1.1甲方同意將土地使用權出讓給乙方，乙方同意購買甲方的土地使用權。1.2土地使用權的出讓面積為____平方米，具體位置和界址詳見附件一。1.3土地使用權的出讓用途為____，乙方須按照城市規(guī)劃和土地管理部門的要求進行開發(fā)和使用。第二條土地使用權出讓金2.1乙方應向甲方支付土地使用權出讓金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.2乙方應按照本合同約定的付款方式分期支付土地使用權出讓金。第三條付款方式及期限3.1乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付土地使用權出讓金的首付款，首付款比例為____%。3.2剩余的土地使用權出讓金，乙方應按照甲乙雙方約定的付款期限和方式分期支付。3.3乙方未按照約定時間支付土地使用權出讓金的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。第四條土地使用權轉移登記4.1乙方按照本合同約定支付完畢土地使用權出讓金后，甲方應協(xié)助乙方辦理土地使用權轉移登記手續(xù)。4.2土地使用權轉移登記所需費用由乙方承擔。第五條合同的變更和解除5.1本合同一經簽訂，即具有法律效力。任何一方不得擅自變更或解除本合同。5.2甲乙雙方如需變更或解除本合同，應經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償損失。6.2乙方未按照約定時間支付土地使用權出讓金的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至土地使用權轉移登記完成之日終止。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____年__月__日注意事項及解決辦法：1.合同的合法性：確保本合同的簽訂符合中華人民共和國相關法律法規(guī)的規(guī)定，否則可能導致合同無效。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應仔細審查合同內容，確保符合國家法律法規(guī)的要求，必要時可咨詢專業(yè)法律人士。2.合同的真實性：確保雙方提供的合同信息真實、準確，不得有虛假陳述。解決辦法：雙方應如實提供合同相關信息，并對提供的信息承擔法律責任。如有虛假陳述，對方有權解除合同，并要求賠償損失。3.合同的履行：雙方應按照合同約定的條款履行各自的權利和義務。解決辦法：雙方應嚴格按照合同約定的條款履行合同，如有違約行為，違約方應承擔相應的違約責任。4.合同的變更和解除：合同一經簽訂，不得擅自變更或解除，如確需變更或解除，應經雙方協(xié)商一致。解決辦法：如需變更或解除合同，雙方應簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議，并遵循合同約定的程序。5.爭議解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。解決辦法：在爭議發(fā)生時，雙方應及時溝通，尋求友好解決辦法。如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.土地使用權：指國家土地所有權分級的一種形式，土地使用權人依法對國家所有的土地享有占有、使用和收益的權利。2.出讓方：指依法將土地使用權出讓給他人的一方，通常是土地的所有權人或者授權人。3.受讓方：指依法購買土地使用權的一方，通常是開發(fā)者或者使用人。4.土地使用權出讓金：指受讓方為取得土地使用權，按照合同約定向出讓方支付的費用。5.城市規(guī)劃：指國家對城市發(fā)展的總體布局、功能分區(qū)、土地利用、交通布局、基礎設施和環(huán)境保護等所作的長遠規(guī)劃。6.土地使用權轉移登記：指土地使用權人與受讓人依法辦理土地使用權變更登記手續(xù)，使土地使用權權屬發(fā)生轉移的行為。7.違約金：指一方違反合同約定，應向另一方支付的賠償金，用于彌補因違約造成的損失。8.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方發(fā)生分歧或爭議時，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。應用場合：1.土地使用權出讓交易：適用于土地所有者或授權人與土地使用者之間，就土地使用權出讓達成一致，并簽訂合同的情況。2.房地產開發(fā)：適用于房地產開發(fā)商從土地所有者或授權人手中購買土地使用權，以進行房屋建設和其他相關開發(fā)活動。3.企業(yè)用地：適用于各類企業(yè)從土地所有者或授權人手中購買土地使用權，作為生產經營場所。4.公共服務設施建設：適用于政府或其他公共機構從土地所有者或授權人手中購買土地使用權，用于建設公共服務設施，如學校、醫(yī)院、公園等。補充條款：1.土地使用權出讓期限：雙方應在合同中明確土地使用權的出讓期限，以及期滿后的續(xù)約條件或土地使用權歸還事宜。2.土地開發(fā)進度與要求：雙方應約定土地開發(fā)的時間節(jié)點、進度要求以及開發(fā)標準，確保乙方按照約定的計劃和標準進行土地開發(fā)。3.環(huán)境保護與合規(guī)：乙方在土地開發(fā)過程中應遵守國家和地方的環(huán)境保護法規(guī)，確保項目對環(huán)境的影響降至最低。4.土地使用權抵押：如乙方需要將土地使用權作為抵押物進行融資，雙方應在合同中明確抵押權的設立、變更和解除等相關事宜。5.特殊情況處理：雙方應約定在不可抗力或其他特殊