?合同編號(hào)：__________房屋買(mǎi)賣(mài)合同賣(mài)方：姓名：__________地址：__________身份證號(hào)碼：__________買(mǎi)方：姓名：__________地址：__________身份證號(hào)碼：__________第一條房屋描述1.1該房屋的具體位置和面積：__________1.2該房屋的房產(chǎn)證號(hào)碼：__________1.3該房屋的建筑結(jié)構(gòu)和使用情況：__________第二條購(gòu)買(mǎi)價(jià)格2.1買(mǎi)方同意以人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元購(gòu)買(mǎi)該房屋。2.2買(mǎi)方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元支付給賣(mài)方。2.3剩余房款人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元，買(mǎi)方應(yīng)按照貸款銀行的要求，在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)時(shí)，以貸款方式支付給賣(mài)方。第三條交付及過(guò)戶3.1賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方。3.2雙方應(yīng)共同配合，盡快辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，確保房屋所有權(quán)順利轉(zhuǎn)移。第四條附加條款4.1該房屋的戶口遷移：__________4.2水、電、煤氣等公共事業(yè)費(fèi)用的結(jié)算：__________4.3房屋內(nèi)部設(shè)施的移交：__________4.4房屋維修責(zé)任：__________第五條違約責(zé)任5.1如賣(mài)方未能按照本合同約定交付該房屋，應(yīng)支付買(mǎi)方違約金人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。5.2如買(mǎi)方未能按照本合同約定支付房款，應(yīng)支付賣(mài)方違約金人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。第六條爭(zhēng)議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交__________仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，賣(mài)方和買(mǎi)方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣(mài)方（蓋章）：__________買(mǎi)方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方身份真實(shí)有效，必要時(shí)可要求提供身份證復(fù)印件、戶口本、婚姻狀況證明等。解決辦法：核實(shí)對(duì)方身份，要求提供相關(guān)證件。2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)抵押、查封等法律糾紛。解決辦法：查閱房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件，了解房屋產(chǎn)權(quán)狀況。3.房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等條款明確，避免日后發(fā)生糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)約定價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等條款，并確保雙方認(rèn)可。4.房屋過(guò)戶手續(xù)辦理順利，確保房屋所有權(quán)順利轉(zhuǎn)移。解決辦法：雙方共同配合，提供所需材料，盡快辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。5.合同履行過(guò)程中，如有違約行為，按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：明確違約責(zé)任，一旦發(fā)生違約，按照合同約定追究對(duì)方責(zé)任。6.合同爭(zhēng)議解決方式明確，確保雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)能夠順利解決。解決辦法：約定爭(zhēng)議解決方式，如友好協(xié)商、仲裁或訴訟等。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.賣(mài)方：房屋的合法所有權(quán)人，愿意出售房屋的一方。2.買(mǎi)方：愿意購(gòu)買(mǎi)房屋的一方。3.房產(chǎn)證：房屋所有權(quán)的法律證明，表明房屋所有權(quán)歸誰(shuí)所有。4.土地使用權(quán)證：表明土地使用權(quán)的歸屬和使用期限的法律證明。5.過(guò)戶：將房屋所有權(quán)從賣(mài)方名下轉(zhuǎn)移到買(mǎi)方名下的手續(xù)。6.違約金：違約方按照合同約定支付給守約方的賠償金。7.仲裁：由仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)合同爭(zhēng)議進(jìn)行審理，并作出具有法律約束力的裁決。8.訴訟：通過(guò)法院對(duì)合同爭(zhēng)議進(jìn)行審理，并作出具有法律約束力的判決。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人之間的房屋買(mǎi)賣(mài)。2.企業(yè)之間的房屋買(mǎi)賣(mài)。3.房屋繼承人之間的房屋買(mǎi)賣(mài)。4.房屋贈(zèng)與后的買(mǎi)賣(mài)。5.任何需要明確買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利和義務(wù)的房屋交易。補(bǔ)充條款：1.房屋交付時(shí)的現(xiàn)狀確認(rèn)：雙方應(yīng)共同對(duì)房屋現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，并在合同中附上驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。2.房屋裝修條款：如房屋內(nèi)有裝修，應(yīng)詳細(xì)記錄裝修情況，包括裝修時(shí)間、裝修費(fèi)用等。3.房屋家具家電清單：如有家具家電隨房屋一同出售，應(yīng)列出詳細(xì)清單，包括物品名稱(chēng)、數(shù)量、新舊程度等。4.房屋租賃事宜：如房屋在買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中仍有租賃關(guān)系，應(yīng)明確租賃合同的解除事宜。5.房屋保險(xiǎn)轉(zhuǎn)移：買(mǎi)方是否繼承賣(mài)方的房屋保險(xiǎn)，如有轉(zhuǎn)移，應(yīng)明確保險(xiǎn)轉(zhuǎn)移事宜。附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件。3.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)