20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的附加條款本合同目錄一覽1.轉(zhuǎn)讓雙方基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方信息1.1.1轉(zhuǎn)讓方全稱(chēng)1.1.2轉(zhuǎn)讓方地址1.1.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.2受讓方信息1.2.1受讓方全稱(chēng)1.2.2受讓方地址1.2.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓基本情況2.1土地使用權(quán)編號(hào)2.2土地使用權(quán)面積2.3土地位置2.4土地使用權(quán)性質(zhì)2.5土地使用權(quán)期限3.轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)款總額3.2支付方式3.2.1首付款支付3.2.2尾款支付3.2.3預(yù)付款支付3.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)4.土地使用權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)4.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理4.2需提交的材料4.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用4.4過(guò)戶(hù)時(shí)間5.土地使用條件及限制5.1土地用途5.2建設(shè)規(guī)劃5.3環(huán)保要求5.4用地期限6.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)6.1稅費(fèi)種類(lèi)6.2稅費(fèi)承擔(dān)6.3稅費(fèi)繳納7.土地使用權(quán)爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.違約責(zé)任及賠償8.1違約行為8.2違約責(zé)任8.3賠償標(biāo)準(zhǔn)9.合同解除條件及程序9.1解除條件9.2解除程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)11.2附件二：土地評(píng)估報(bào)告11.3附件三：相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證12.合同簽訂地點(diǎn)及日期12.1簽訂地點(diǎn)12.2簽訂日期13.其他約定事項(xiàng)13.1保密條款13.2通知送達(dá)13.3合同修改13.4爭(zhēng)議管轄14.合同簽署14.1轉(zhuǎn)讓方簽字蓋章14.2受讓方簽字蓋章第一部分：合同如下：1.轉(zhuǎn)讓雙方基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方信息1.1.1轉(zhuǎn)讓方全稱(chēng)：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.1.2轉(zhuǎn)讓方地址：省市區(qū)路號(hào)1.2受讓方信息1.2.1受讓方全稱(chēng)：YY建筑工程有限公司1.2.2受讓方地址：省市區(qū)路號(hào)2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓基本情況2.1土地使用權(quán)編號(hào)：LS202400012.2土地使用權(quán)面積：10000平方米2.3土地位置：省市區(qū)路東側(cè)2.4土地使用權(quán)性質(zhì)：國(guó)有土地使用權(quán)2.5土地使用權(quán)期限：自2024年1月1日至2044年1月1日3.轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)款總額：人民幣伍仟萬(wàn)元整（￥5,000,000.00）3.2支付方式3.2.1首付款支付：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣壹仟萬(wàn)元整（￥1,000,000.00）3.2.2尾款支付：土地使用權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后支付剩余人民幣肆仟萬(wàn)元整（￥4,000,000.00）3.2.3預(yù)付款支付：暫無(wú)4.土地使用權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)4.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理：由轉(zhuǎn)讓方負(fù)責(zé)辦理土地使用權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)4.2需提交的材料4.2.1轉(zhuǎn)讓方提供的材料：土地使用權(quán)證、公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等4.2.2受讓方提供的材料：公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明、支付憑證等4.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用：雙方按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用各自承擔(dān)4.4過(guò)戶(hù)時(shí)間：自合同簽訂之日起30個(gè)工作日內(nèi)完成過(guò)戶(hù)手續(xù)5.土地使用條件及限制5.1土地用途：住宅用地5.2建設(shè)規(guī)劃：受讓方須嚴(yán)格按照城市規(guī)劃部門(mén)批準(zhǔn)的規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)5.3環(huán)保要求：受讓方須遵守國(guó)家環(huán)保法規(guī)，確保項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中的環(huán)保要求5.4用地期限：自2024年1月1日至2044年1月1日6.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)6.1稅費(fèi)種類(lèi)：契稅、土地增值稅、個(gè)人所得稅等6.2稅費(fèi)承擔(dān)：轉(zhuǎn)讓方、受讓方按國(guó)家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)6.3稅費(fèi)繳納：雙方須在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成稅費(fèi)繳納7.土地使用權(quán)爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商解決7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無(wú)7.3爭(zhēng)議解決程序：雙方應(yīng)在發(fā)生爭(zhēng)議后30日內(nèi)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟8.違約責(zé)任及賠償8.1違約行為8.1.1轉(zhuǎn)讓方未按時(shí)完成過(guò)戶(hù)手續(xù)8.1.2受讓方未按時(shí)支付款項(xiàng)8.1.3雙方未遵守土地使用條件8.2違約責(zé)任8.2.1轉(zhuǎn)讓方違約：每延遲一日，應(yīng)向受讓方支付違約金人民幣壹萬(wàn)元整（￥10,000.00）8.2.2受讓方違約：每延遲一日，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金人民幣壹萬(wàn)元整（￥10,000.00）8.3賠償標(biāo)準(zhǔn)8.3.1因違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，違約方應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失8.3.2因違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此造成的間接經(jīng)濟(jì)損失9.合同解除條件及程序9.1解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致9.1.2一方違約且違約方在接到解除通知后15日內(nèi)未履行合同義務(wù)9.2解除程序9.2.1提出解除通知：一方提出解除合同，應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方9.2.2等待回復(fù)：收到解除通知后，對(duì)方應(yīng)在7日內(nèi)回復(fù)是否同意解除9.2.3解除合同：雙方協(xié)商一致后，簽訂解除合同協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)10.合同生效及終止10.1合同生效條件：雙方簽字蓋章，轉(zhuǎn)讓方收到首付款10.2合同終止條件10.2.1土地使用權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢10.2.2合同約定的期限屆滿(mǎn)10.2.3雙方協(xié)商一致解除合同11.合同附件11.1附件一：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)11.2附件二：土地評(píng)估報(bào)告11.3附件三：相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證12.合同簽訂地點(diǎn)及日期12.1簽訂地點(diǎn)：省市區(qū)路號(hào)12.2簽訂日期：2024年4月10日13.其他約定事項(xiàng)13.1保密條款：雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露13.2通知送達(dá)：通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址，自發(fā)送之日起3日內(nèi)視為送達(dá)13.3合同修改：對(duì)本合同的任何修改，必須以書(shū)面形式經(jīng)雙方簽字蓋章后生效13.4爭(zhēng)議管轄：因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)提交至省市區(qū)人民法院訴訟解決14.合同簽署14.1轉(zhuǎn)讓方簽字蓋章：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司（蓋章）14.2受讓方簽字蓋章：YY建筑工程有限公司（蓋章）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢(xún)機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的義務(wù)，提高合同履行的效率，保障合同雙方的合法權(quán)益。16.第三方介入方式16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.2第三方介入的具體方式由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。17.第三方責(zé)任17.1第三方在合同中的責(zé)任僅限于其提供的專(zhuān)業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)，對(duì)于因第三方自身原因?qū)е碌姆?wù)瑕疵或違約，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額：第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，但不得低于合同總價(jià)的10%。18.第三方權(quán)利18.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的要求，獲取甲乙雙方的相關(guān)資料和信息。18.2第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，獨(dú)立行使自己的專(zhuān)業(yè)判斷和決策。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不對(duì)甲乙雙方承擔(dān)連帶責(zé)任。19.2第三方與甲乙雙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交至合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。20.第三方介入的具體條款20.1中介方責(zé)任：中介方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、合法、有效，如因中介方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行的，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。20.2評(píng)估機(jī)構(gòu)責(zé)任：評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定進(jìn)行評(píng)估，如評(píng)估結(jié)果存在虛假、誤導(dǎo)等情況，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。20.3咨詢(xún)機(jī)構(gòu)責(zé)任：咨詢(xún)機(jī)構(gòu)應(yīng)提供專(zhuān)業(yè)、可靠的咨詢(xún)服務(wù)，如因咨詢(xún)機(jī)構(gòu)原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行的，咨詢(xún)機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。20.4擔(dān)保機(jī)構(gòu)責(zé)任：擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)合同約定，履行擔(dān)保責(zé)任，如因擔(dān)保機(jī)構(gòu)原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行的，擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。21.第三方介入的額外條款21.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方在介入過(guò)程中，遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和職業(yè)道德。21.2第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照合作協(xié)議約定分擔(dān)。21.3第三方介入過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。21.4第三方介入過(guò)程中，如發(fā)生任何糾紛，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方進(jìn)行調(diào)解或解決。22.第三方責(zé)任限額的明確22.1第三方責(zé)任限額應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定，包括但不限于：22.1.1第三方因自身原因?qū)е碌暮贤瑹o(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任；22.1.2第三方因違反合作協(xié)議導(dǎo)致的合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)的違約金；22.1.3第三方因違反國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和職業(yè)道德導(dǎo)致的合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)的相應(yīng)責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)要求：協(xié)議書(shū)應(yīng)包含甲乙雙方的基本信息、土地使用權(quán)的詳細(xì)信息、轉(zhuǎn)讓價(jià)款、支付方式、過(guò)戶(hù)手續(xù)、土地使用條件等條款，并由甲乙雙方簽字蓋章。說(shuō)明：本附件是合同的核心文件，詳細(xì)規(guī)定了甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.附件二：土地評(píng)估報(bào)告要求：報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含土地使用權(quán)的市場(chǎng)價(jià)值、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法等。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告作為合同附件，用于確定土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的合理價(jià)格。3.附件三：相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證要求：憑證應(yīng)包含稅費(fèi)種類(lèi)、繳納金額、繳納日期等信息。說(shuō)明：本附件用于證明雙方已按照合同約定繳納了相關(guān)稅費(fèi)。4.附件四：過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理清單要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出過(guò)戶(hù)所需的所有文件和材料，以及辦理流程。說(shuō)明：本附件用于指導(dǎo)雙方完成土地使用權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。5.附件五：土地使用條件及規(guī)劃批準(zhǔn)文件要求：文件應(yīng)包含土地用途、建設(shè)規(guī)劃、環(huán)保要求等。說(shuō)明：本附件用于確認(rèn)土地使用條件的合規(guī)性。6.附件六：第三方合作協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)規(guī)定第三方的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任、權(quán)利、費(fèi)用等。說(shuō)明：本附件用于明確第三方在合同中的角色和職責(zé)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。轉(zhuǎn)讓方未按時(shí)完成過(guò)戶(hù)手續(xù)。受讓方未按約定用途使用土地使用權(quán)。第三方未按合作協(xié)議履行義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款：每延遲一日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金比例為每日支付總額的1%。未按時(shí)完成過(guò)戶(hù)手續(xù)：每延遲一日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金比例為每日支付總額的0.5%。未按約定用途使用土地使用權(quán)：恢復(fù)原狀或賠償損失，損失賠償額按市場(chǎng)價(jià)值計(jì)算。第三方未按合作協(xié)議履行義務(wù)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償由此給甲乙雙方造成的損失。示例說(shuō)明：若甲乙雙方約定轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣伍仟萬(wàn)元，首付款為人民幣壹仟萬(wàn)元，若甲方未在約定時(shí)間內(nèi)支付首付款，則每日應(yīng)向乙方支付人民幣伍萬(wàn)元作為違約金。若轉(zhuǎn)讓方未能在合同約定的期限內(nèi)完成過(guò)戶(hù)手續(xù)，導(dǎo)致受讓方遭受損失，則轉(zhuǎn)讓方應(yīng)賠償受讓方因此造成的實(shí)際損失，包括但不限于因延遲過(guò)戶(hù)而造成的額外費(fèi)用、收益損失等。全文完。2024年土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的附加條款1本合同目錄一覽1.1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的基本條件1.2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體內(nèi)容1.3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的價(jià)格及支付方式1.4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的期限1.5.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)稅費(fèi)及責(zé)任1.6.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的手續(xù)及辦理流程1.7.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的限制與義務(wù)1.8.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的違約責(zé)任1.9.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的爭(zhēng)議解決方式1.10.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的其他附加條款1.11.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的生效及解除條件1.12.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的附隨權(quán)利與義務(wù)1.13.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的保密條款1.14.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的基本條件1.2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體內(nèi)容1.甲方同意將位于某市某區(qū)某街道某號(hào)的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，該土地使用權(quán)面積為平方米，土地用途為。1.3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的價(jià)格及支付方式1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣萬(wàn)元整。1.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起日內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓款萬(wàn)元，余款萬(wàn)元在辦理土地使用權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)后支付。1.4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的期限1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限自合同簽訂之日起至年月日止。1.5.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)稅費(fèi)及責(zé)任1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)由甲方和乙方按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。1.6.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的手續(xù)及辦理流程1.甲方應(yīng)在合同簽訂后日內(nèi)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。1.乙方應(yīng)在辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)前支付全部轉(zhuǎn)讓款。1.7.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的限制與義務(wù)1.乙方在獲得土地使用權(quán)后，不得改變土地用途，并應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及土地管理政策。1.甲方保證土地權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。1.乙方在使用土地過(guò)程中，應(yīng)保持土地的合理利用，不得造成土地資源浪費(fèi)。8.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的違約責(zé)任8.1.甲方未按約定時(shí)間辦理土地使用權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，每延遲一日應(yīng)向乙方支付違約金人民幣元。8.2.乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款，每延遲一日應(yīng)向甲方支付違約金人民幣元。8.3.任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.4.若因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)協(xié)商解決。8.5.若因甲方原因?qū)е峦恋貦?quán)屬存在問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。9.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的爭(zhēng)議解決方式9.1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。10.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的其他附加條款10.1.本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2.任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓、出借或以其他方式處分其在本合同中的權(quán)利和義務(wù)。11.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的生效及解除條件11.1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2.任何一方在合同生效后未履行合同義務(wù)，另一方有權(quán)解除合同。12.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的附隨權(quán)利與義務(wù)12.1.乙方在獲得土地使用權(quán)后，享有土地的占有、使用和收益權(quán)。12.2.甲方應(yīng)確保土地的權(quán)屬清晰，不得設(shè)置任何抵押、擔(dān)保等權(quán)利限制。13.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的保密條款13.1.雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。13.2.保密義務(wù)在本合同終止后仍有效。14.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的其他約定事項(xiàng)14.1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念與界定1.1.本合同中所述“第三方”是指除甲方、乙方之外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。1.2.第三方介入本合同的目的在于提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、協(xié)助履行合同義務(wù)或解決合同爭(zhēng)議。2.第三方的責(zé)任限額2.1.第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成甲方、乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2.第三方的責(zé)任限額為本合同轉(zhuǎn)讓款總額的%。3.第三方的責(zé)權(quán)利3.1.第三方的權(quán)利：3.1.1.第三方有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的信息和資料，以協(xié)助其履行職責(zé)。3.1.2.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取合理的服務(wù)費(fèi)用。3.2.第三方的義務(wù)：3.2.1.第三方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行職責(zé)，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。3.2.2.第三方應(yīng)保守合同秘密，不得泄露甲方、乙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。4.第三方介入的具體條款4.1.第三方介入的條件：4.1.1.雙方同意第三方介入本合同。4.1.2.第三方具備履行職責(zé)所需的資質(zhì)和條件。4.2.第三方的職責(zé)：4.2.1.第三方應(yīng)協(xié)助甲方、乙方完成土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。4.2.2.第三方應(yīng)提供專(zhuān)業(yè)評(píng)估、法律咨詢(xún)等服務(wù)。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1.第三方與甲方的關(guān)系：5.1.1.第三方應(yīng)服從甲方的指導(dǎo)和監(jiān)督。5.1.2.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，不得損害甲方的合法權(quán)益。5.2.第三方與乙方的關(guān)系：5.2.1.第三方應(yīng)服從乙方的指導(dǎo)和監(jiān)督。5.2.2.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，不得損害乙方的合法權(quán)益。5.3.第三方與合同其他方的責(zé)任劃分：5.3.1.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.3.2.甲方、乙方在第三方介入過(guò)程中，應(yīng)積極配合，不得無(wú)故阻撓。6.第三方介入的合同變更6.1.第三方介入本合同，需經(jīng)甲方、乙方協(xié)商一致。6.2.第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容變更的，應(yīng)由三方共同簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.第三方介入的合同終止7.1.1.第三方無(wú)法履行職責(zé)，經(jīng)甲方、乙方協(xié)商一致。7.1.2.第三方違反合同約定，給甲方、乙方造成重大損失。7.1.3.第三方因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)。8.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)8.1.第三方介入本合同產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲方、乙方按約定的比例分擔(dān)。8.2.第三方介入費(fèi)用支付方式及時(shí)間，由三方協(xié)商確定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證書(shū)復(fù)印件要求：提供土地使用權(quán)證書(shū)的正本復(fù)印件，確保證書(shū)內(nèi)容清晰，無(wú)涂改或偽造。說(shuō)明：此附件用于證明甲方擁有合法的土地使用權(quán)。2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章，符合法律法規(guī)要求。說(shuō)明：此附件為土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的正式合同文本。3.土地使用權(quán)過(guò)戶(hù)申請(qǐng)表要求：申請(qǐng)表填寫(xiě)完整，雙方簽字蓋章，符合相關(guān)部門(mén)要求。說(shuō)明：此附件用于辦理土地使用權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款支付憑證要求：支付憑證真實(shí)有效，清晰顯示支付金額、時(shí)間及收款方信息。說(shuō)明：此附件用于證明乙方已支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款。5.土地使用權(quán)評(píng)估報(bào)告要求：報(bào)告由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，內(nèi)容真實(shí)、客觀、公正。說(shuō)明：此附件用于評(píng)估土地使用權(quán)的價(jià)值。6.第三方資質(zhì)證明文件要求：證明文件真實(shí)有效，顯示第三方具備履行職責(zé)所需的資質(zhì)。說(shuō)明：此附件用于證明第三方具備介入本合同所需的條件。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章，符合法律法規(guī)要求。說(shuō)明：此附件用于解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。8.補(bǔ)充協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章，與本合同具有同等法律效力。說(shuō)明：此附件用于對(duì)本合同進(jìn)行補(bǔ)充和修改。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：甲方未按約定時(shí)間辦理土地使用權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)：責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣元/日。示例：若甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，則乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。甲方未保證土地權(quán)屬清晰：責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。示例：若因甲方原因?qū)е峦恋貦?quán)屬存在問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款：責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣元/日。示例：若乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓款，則甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。乙方改變土地用途：責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)恢復(fù)原土地用途，并賠償甲方因此遭受的全部損失。示例：若乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀并賠償損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：第三方未按約定履行職責(zé)：責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任，并向甲方、乙方支付違約金。示例：若第三方未按約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，甲方、乙方有權(quán)要求第三方賠償損失并支付違約金。全文完。2024年土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的附加條款2本合同目錄一覽1.轉(zhuǎn)讓土地的基本情況1.1土地位置1.2土地面積1.3土地用途1.4土地權(quán)屬2.土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.2支付期限2.3支付方式2.4逾期付款的違約責(zé)任3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)3.1辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移所需材料3.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理時(shí)間3.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理費(fèi)用3.4土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理的責(zé)任4.土地使用年限4.1土地使用年限4.2土地使用年限屆滿(mǎn)后的處理5.土地使用條件5.1土地使用限制5.2土地使用規(guī)劃5.3土地使用變更6.土地權(quán)屬爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用7.土地轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)7.1土地轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)種類(lèi)7.2土地轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)承擔(dān)7.3稅費(fèi)計(jì)算方法8.土地轉(zhuǎn)讓合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償計(jì)算方法10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理11.3不可抗力證明及通知12.通知及送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3送達(dá)證明13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用14.合同其他約定14.1合同附件14.2合同附件效力14.3合同附件修改程序第一部分：合同如下：1.轉(zhuǎn)讓土地的基本情況1.1土地位置：位于省市區(qū)街道，具體坐標(biāo)為經(jīng)度X，緯度X。1.2土地面積：共計(jì)X平方米，其中建設(shè)用地面積為X平方米，綠地面積為X平方米。1.3土地用途：根據(jù)土地使用規(guī)劃，該土地用途為住宅用地。1.4土地權(quán)屬：出讓方為市土地儲(chǔ)備中心，受讓方為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司。2.土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣伍仟萬(wàn)元整（￥50,000,000.00）。2.2支付期限：自合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。2.3支付方式：受讓方應(yīng)按照支付期限將轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)一次性支付至出讓方指定的銀行賬戶(hù)。2.4逾期付款的違約責(zé)任：如受讓方未按期支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，每逾期一日應(yīng)向出讓方支付相當(dāng)于轉(zhuǎn)讓價(jià)格萬(wàn)分之一的違約金。3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)3.1辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移所需材料：身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、土地轉(zhuǎn)讓合同、土地使用證等。3.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理時(shí)間：自合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)完成。3.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理費(fèi)用：根據(jù)當(dāng)?shù)卣?guī)定收取，由受讓方承擔(dān)。3.4土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理的責(zé)任：出讓方負(fù)責(zé)協(xié)助受讓方辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。4.土地使用年限4.1土地使用年限：住宅用地使用年限為年，自土地使用權(quán)登記之日起計(jì)算。4.2土地使用年限屆滿(mǎn)后的處理：土地使用權(quán)屆滿(mǎn)后，根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策及雙方協(xié)商結(jié)果，辦理續(xù)期手續(xù)。5.土地使用條件5.1土地使用限制：受讓方在使用土地過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變土地用途。5.2土地使用規(guī)劃：受讓方應(yīng)按照土地利用總體規(guī)劃進(jìn)行土地開(kāi)發(fā)建設(shè)。5.3土地使用變更：如需變更土地用途，應(yīng)向相關(guān)部門(mén)申請(qǐng)審批，并取得出讓方同意。6.土地權(quán)屬爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決土地權(quán)屬爭(zhēng)議。6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：雙方各自承擔(dān)解決爭(zhēng)議所產(chǎn)生的費(fèi)用。8.土地轉(zhuǎn)讓合同解除8.1.1出讓方未按約定時(shí)間辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；8.1.2受讓方未按約定支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)；8.1.3雙方協(xié)商一致，決定解除合同；8.1.4發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。8.2合同解除程序：一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知另一方，并說(shuō)明解除理由。另一方應(yīng)在接到通知之日起個(gè)工作日內(nèi)給予書(shū)面回復(fù)。8.3合同解除后的處理：8.3.1合同解除后，已支付的款項(xiàng)不予退還；8.3.3雙方應(yīng)協(xié)商解決合同解除后產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)問(wèn)題。9.違約責(zé)任9.1違約情形：任何一方違反合同約定，均構(gòu)成違約。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償計(jì)算方法：違約金的計(jì)算方式為違約金額的%，實(shí)際損失超過(guò)違約金的部分，違約方應(yīng)予以賠償。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：合同履行完畢或根據(jù)法律規(guī)定及雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，合同終止。10.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清所有債權(quán)債務(wù)。11.不可抗力11.1不可抗力定義：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。11.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理：發(fā)生不可抗力時(shí)，雙方應(yīng)立即書(shū)面通知對(duì)方，并采取一切必要措施減輕損失。11.3不可抗力證明及通知：發(fā)生不可抗力后，應(yīng)及時(shí)向?qū)Ψ教峁┫嚓P(guān)證明，并立即通知對(duì)方。12.通知及送達(dá)12.1通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。12.2送達(dá)地址：雙方應(yīng)在合同中明確各自的送達(dá)地址。12.3送達(dá)證明：送達(dá)方應(yīng)保留送達(dá)證明，以證明已按照合同約定送達(dá)通知。13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。14.合同其他約定14.1合同附件：本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.2合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力，如附件內(nèi)容與合同沖突，以附件為準(zhǔn)。14.3合同附件修改程序：修改合同附件應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1本合同所指第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，為協(xié)助雙方履行合同義務(wù)或解決合同爭(zhēng)議而介入的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)等。1.2第三方的介入應(yīng)當(dāng)是基于雙方的一致同意，且第三方應(yīng)當(dāng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。2.第三方介入的程序2.1雙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)共同確定介入的第三方，并書(shū)面通知對(duì)方。2.2第三方介入前，雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或委托書(shū)，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。3.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利3.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議或委托書(shū)的規(guī)定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。3.2第三方有權(quán)獲取與本合同履行相關(guān)的必要信息，并有權(quán)要求雙方提供必要的協(xié)助。3.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，享有獨(dú)立的決策權(quán)，但不得損害雙方的合法權(quán)益。4.第三方介入的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其介入的性質(zhì)和范圍，由雙方在合作協(xié)議或委托書(shū)中約定。4.2第三方的責(zé)任限額不得超過(guò)其介入業(yè)務(wù)范圍內(nèi)合理的賠償范圍。4.3若第三方因自身原因造成一方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)5.1第三方介入的費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合作協(xié)議或委托書(shū)中明確。5.2若第三方介入的費(fèi)用未在協(xié)議中約定，則應(yīng)由雙方按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用分?jǐn)偂?.第三方介入的爭(zhēng)議解決6.1若第三方在介入過(guò)程中與雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.第三方介入與甲乙方的額外條款7.1甲乙雙方在本合同中應(yīng)明確，第三