新房過(guò)戶合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]簽訂日期：[年/月/日]簽訂地點(diǎn)：[詳細(xì)地點(diǎn)]甲方（出讓方）：姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]乙方（受讓方）：姓名：[乙方姓名]性別：[乙方性別]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有位于[新房具體地址]的新房（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房屋”），并愿意將該房屋過(guò)戶給乙方，乙方愿意受讓該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物詳細(xì)說(shuō)明1.房屋基本信息該房屋位于[具體小區(qū)名稱(chēng)]，樓號(hào)為[具體樓號(hào)]，單元為[具體單元號(hào)]，樓層為[具體樓層]，房號(hào)為[具體房號(hào)]。房屋建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[詳細(xì)戶型描述]，房屋用途為[居住/商用等具體用途]。2.房屋現(xiàn)狀甲方保證該房屋目前處于可正常過(guò)戶交易狀態(tài)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況。房屋交付時(shí)保持現(xiàn)狀，包括但不限于墻面、地面、門(mén)窗、水電設(shè)施、廚衛(wèi)設(shè)施等均為正常使用狀態(tài)（如有附屬設(shè)施設(shè)備，需詳細(xì)羅列清單）。3.房屋產(chǎn)權(quán)情況該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，甲方持有該房屋的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)，證書(shū)編號(hào)為[具體證書(shū)編號(hào)]，房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為[商品房/經(jīng)濟(jì)適用房等具體性質(zhì)]，土地性質(zhì)為[出讓/劃撥等具體性質(zhì)]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取房屋轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)保證對(duì)該房屋擁有合法處分權(quán)，提供的房屋產(chǎn)權(quán)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在任何隱瞞或欺詐行為。協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的證明文件、簽署相關(guān)法律文書(shū)、配合辦理產(chǎn)權(quán)登記變更等手續(xù)，確保過(guò)戶手續(xù)順利完成。在辦理過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，如因甲方原因?qū)е率掷m(xù)延誤或無(wú)法辦理，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。按照合同約定的時(shí)間和方式將房屋交付給乙方。交付前負(fù)責(zé)結(jié)清該房屋的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等所有相關(guān)費(fèi)用，保證房屋交付時(shí)不存在任何欠費(fèi)情況。向乙方如實(shí)告知該房屋的質(zhì)量狀況、使用歷史、周邊環(huán)境等相關(guān)信息，不得故意隱瞞或虛假陳述可能影響乙方權(quán)益的重要事項(xiàng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定履行協(xié)助過(guò)戶及房屋交付等義務(wù)。有權(quán)在過(guò)戶手續(xù)完成后取得該房屋的所有權(quán)。2.義務(wù)按照合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付房屋轉(zhuǎn)讓款。配合甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，提供必要的身份證明文件、簽署相關(guān)法律文書(shū)等，積極協(xié)助完成過(guò)戶手續(xù)。在辦理過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，如因乙方原因?qū)е率掷m(xù)延誤或無(wú)法辦理，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。在房屋交付時(shí)，按照合同約定對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或與合同約定不符的情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方并協(xié)商解決。承擔(dān)過(guò)戶過(guò)程中依法應(yīng)由乙方繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用，如契稅、印花稅、登記費(fèi)等。三、房屋轉(zhuǎn)讓款及支付方式1.房屋轉(zhuǎn)讓款金額雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該房屋的轉(zhuǎn)讓款為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。定金在乙方履行合同義務(wù)后抵作房屋轉(zhuǎn)讓款。若乙方違約不購(gòu)買(mǎi)該房屋，定金不予退還；若甲方違約不賣(mài)該房屋，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款：在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)前，乙方應(yīng)向甲方支付首付款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。首付款支付方式為[現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/支票等具體方式]，支付至甲方指定的銀行賬戶[開(kāi)戶銀行名稱(chēng)及賬號(hào)]。尾款：在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢且房屋交付給乙方后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)將尾款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）支付給甲方。尾款支付方式同首付款支付方式。四、房屋交付1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在收到乙方全部房屋轉(zhuǎn)讓款（除尾款外）且房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完成后[X]日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。2.交付手續(xù)雙方應(yīng)在房屋交付現(xiàn)場(chǎng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行查驗(yàn)，填寫(xiě)房屋交付清單，清單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的各項(xiàng)狀況及附屬設(shè)施設(shè)備的數(shù)量、規(guī)格、型號(hào)等信息。雙方在交付清單上簽字確認(rèn)，視為房屋交付完成。甲方應(yīng)向乙方提供該房屋的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)原件、購(gòu)房合同原件、房屋鑰匙等相關(guān)資料及物品。交付時(shí)，甲方應(yīng)將房屋的水、電、燃?xì)獾认嚓P(guān)賬戶信息告知乙方，并協(xié)助乙方辦理過(guò)戶或更名手續(xù)。五、過(guò)戶手續(xù)辦理1.辦理時(shí)間雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。因政策調(diào)整或不可抗力等特殊原因?qū)е聼o(wú)法按時(shí)辦理的，雙方應(yīng)協(xié)商解決并順延辦理時(shí)間。2.辦理費(fèi)用承擔(dān)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，依法應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用由甲方承擔(dān)，依法應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如因政策變化或其他原因?qū)е沦M(fèi)用增加或減少，雙方應(yīng)按照公平合理的原則協(xié)商分擔(dān)。3.辦理流程及責(zé)任甲方應(yīng)積極配合乙方提供辦理過(guò)戶手續(xù)所需的證明文件、資料等，并按照不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的要求簽署相關(guān)法律文書(shū)。乙方應(yīng)及時(shí)準(zhǔn)備好自身所需的資料，并按照要求完成各項(xiàng)手續(xù)的辦理。如因一方原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)延誤或無(wú)法辦理，該方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定履行協(xié)助過(guò)戶義務(wù)，導(dǎo)致過(guò)戶手續(xù)延誤或無(wú)法辦理，每逾期一日，應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照房屋轉(zhuǎn)讓款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方隱瞞房屋存在的產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況，或故意隱瞞房屋質(zhì)量問(wèn)題、使用歷史、周邊環(huán)境等重要信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償金額包括但不限于乙方已支付的款項(xiàng)、因房屋問(wèn)題造成的直接經(jīng)濟(jì)損失、乙方為解決問(wèn)題而支出的合理費(fèi)用等。若甲方未按照合同約定的時(shí)間和方式將房屋交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照房屋轉(zhuǎn)讓款的[X%]向乙方支付違約金。同時(shí)，甲方應(yīng)承擔(dān)房屋交付前因自身原因產(chǎn)生的所有費(fèi)用及房屋交付后的保管責(zé)任（如因乙方原因?qū)е聼o(wú)法按時(shí)交付的除外）。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照合同約定的時(shí)間和方式支付房屋轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓款的[X%]向甲方支付違約金。如果乙方未按照合同約定配合辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，導(dǎo)致過(guò)戶手續(xù)延誤或無(wú)法辦理，每逾期一日，應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還已取得的房屋占有權(quán)，并按照房屋轉(zhuǎn)讓款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方在房屋驗(yàn)收時(shí)故意挑剔或提出不合理的質(zhì)量問(wèn)題，影響房屋交付的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙