甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)中介標(biāo)準(zhǔn)居間合同版B版本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同主體1.2房產(chǎn)描述1.3居間服務(wù)1.4合同金額1.5服務(wù)費(fèi)用1.6定金與支付1.7時(shí)間安排2.房產(chǎn)交易流程2.1房源信息收集2.2客源信息收集2.3配對與推薦2.4實(shí)地查看2.5交易談判2.6簽訂購房合同2.7貸款申請2.8產(chǎn)權(quán)過戶2.9物業(yè)交割3.居間服務(wù)內(nèi)容3.1房源信息發(fā)布3.2客源信息管理3.3匹配與推薦3.4交易咨詢與輔導(dǎo)3.5協(xié)助談判3.6協(xié)助簽訂合同3.7貸款協(xié)助3.8產(chǎn)權(quán)過戶協(xié)助3.9物業(yè)交割協(xié)助4.服務(wù)費(fèi)用與支付4.1居間服務(wù)費(fèi)用4.2支付方式與時(shí)間4.3額外費(fèi)用5.定金與支付5.1定金金額5.2支付時(shí)間與方式5.3定金退還條件與方式6.合同解除與違約6.1解除合同的條件6.2違約責(zé)任6.3違約金計(jì)算方式7.爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑8.法律適用8.1合同簽訂地法律8.2國際法律適用9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3泄露后果10.不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力后果10.3不可抗力通知與證明11.其他條款11.1信息更新與修改11.2通知義務(wù)11.3合同附件12.合同效力12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同續(xù)約條件13.雙方簽字13.1甲方簽字13.2乙方簽字13.3簽字日期14.合同附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.2身份證明復(fù)印件14.3貸款申請相關(guān)文件14.4其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條：定義與解釋1.1合同主體1.2房產(chǎn)描述房產(chǎn)地址：房產(chǎn)面積：房產(chǎn)類型：1.3居間服務(wù)中介方同意為賣方和買方提供房地產(chǎn)居間服務(wù)，促使雙方完成房產(chǎn)交易。1.4合同金額本合同的交易金額為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。1.5服務(wù)費(fèi)用中介方應(yīng)收取的服務(wù)費(fèi)用為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。1.6定金與支付買方應(yīng)在本合同簽訂后【】日內(nèi)向中介方支付定金人民幣【】元整（大寫：【】元整），定金支付后【】日內(nèi)雙方應(yīng)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。1.7時(shí)間安排雙方應(yīng)在中介方協(xié)助下，按照本合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成房源信息發(fā)布、客源信息收集、配對與推薦、實(shí)地查看、交易談判、簽訂購房合同、貸款申請、產(chǎn)權(quán)過戶、物業(yè)交割等環(huán)節(jié)。第二條：房產(chǎn)交易流程2.1房源信息收集賣方應(yīng)在中介方協(xié)助下提供房產(chǎn)相關(guān)資料，包括房產(chǎn)證、身份證等，以便中介方對外發(fā)布房源信息。2.2客源信息收集中介方應(yīng)通過合法手段收集客源信息，并定期向賣方反饋。2.3配對與推薦中介方根據(jù)房源和客源信息，為賣方和買方提供配對推薦服務(wù)。2.4實(shí)地查看買方有權(quán)在賣方同意的情況下實(shí)地查看房產(chǎn)。2.5交易談判雙方在中介方協(xié)助下進(jìn)行交易談判，就價(jià)格、付款方式等達(dá)成一致。2.6簽訂購房合同雙方應(yīng)在中介方協(xié)助下簽訂購房合同，并按照合同約定履行各自義務(wù)。2.7貸款申請買方如需貸款，應(yīng)在中介方協(xié)助下向貸款機(jī)構(gòu)申請。2.8產(chǎn)權(quán)過戶雙方應(yīng)在中介方協(xié)助下完成房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.9物業(yè)交割雙方應(yīng)在中介方協(xié)助下完成物業(yè)交割手續(xù)，包括水電煤等費(fèi)用結(jié)算。第三條：居間服務(wù)內(nèi)容3.1房源信息發(fā)布中介方應(yīng)通過合法手段發(fā)布房源信息，包括房產(chǎn)圖片、價(jià)格、戶型等。3.2客源信息管理中介方應(yīng)對客源信息進(jìn)行有效管理，確保信息真實(shí)有效。3.3匹配與推薦中介方根據(jù)房源和客源信息，為賣方和買方提供配對推薦服務(wù)。3.4交易咨詢與輔導(dǎo)中介方應(yīng)為雙方提供房產(chǎn)交易咨詢服務(wù)，協(xié)助雙方完成交易。3.5協(xié)助談判中介方應(yīng)協(xié)助雙方進(jìn)行交易談判，達(dá)成一致意見。3.6協(xié)助簽訂合同中介方應(yīng)協(xié)助雙方簽訂購房合同，并解釋合同條款。3.7貸款協(xié)助中介方應(yīng)協(xié)助買方辦理貸款申請手續(xù)，提供必要的資料。3.8產(chǎn)權(quán)過戶協(xié)助中介方應(yīng)協(xié)助雙方完成房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.9物業(yè)交割協(xié)助中介方應(yīng)協(xié)助雙方完成物業(yè)交割手續(xù)，包括水電煤等費(fèi)用結(jié)算。第四條：服務(wù)費(fèi)用與支付4.1居間服務(wù)費(fèi)用中介方應(yīng)收取的服務(wù)費(fèi)用為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。4.2支付方式與時(shí)間賣方和買方應(yīng)在中介方協(xié)助下，按照本合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付服務(wù)費(fèi)用。4.3額外費(fèi)用雙方同意，除本合同約定的服務(wù)費(fèi)用外，不再向中介方支付任何額外費(fèi)用。第五條：定金與支付5.1定金金額買方應(yīng)在本合同簽訂后【】日內(nèi)向中介方支付定金人民幣【】元整（大寫：【】元整）。5.2支付時(shí)間與方式定金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，支付時(shí)間為本合同簽訂后【】日內(nèi)。5.3定金退還條件與方式如買方按本合同約定履行合同義務(wù)，中介方在房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后【】第八條：合同解除與違約6.1解除合同的條件（1）雙方協(xié)商一致解除；（2）一方明確表示不再繼續(xù)履行合同義務(wù)；（3）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.2違約責(zé)任雙方同意，如一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。6.3違約金計(jì)算方式違約金的計(jì)算方式為：違約金額×違約天數(shù)×違約利率。第九條：爭議解決方式7.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過協(xié)商解決合同爭議。7.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方同意向【】調(diào)解委員會申請調(diào)解。7.3仲裁解決如調(diào)解不成，雙方同意提交【】仲裁委員會仲裁。7.4法律途徑如仲裁不成，雙方同意向【】人民法院提起訴訟。第十條：法律適用8.1合同簽訂地法律本合同適用中華人民共和國【】?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）【】市（地、州、盟）的法律。8.2國際法律適用如涉及國際法律問題，本合同適用【】法律。第十一條：保密條款9.1保密內(nèi)容雙方對在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等保密信息予以保密。9.2保密期限保密期限為合同終止后【】年。9.3泄露后果如一方泄露保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二條：不可抗力10.1不可抗力事件不可抗力事件包括自然災(zāi)害、社會事件等導(dǎo)致一方不能履行合同義務(wù)。10.2不可抗力后果遇到不可抗力事件，受影響方應(yīng)立即通知對方，并在【】日內(nèi)提供相關(guān)證明。10.3不可抗力通知與證明受影響方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┎豢煽沽κ录臅嫱ㄖ拖嚓P(guān)部門的證明文件。第十三條：其他條款11.1信息更新與修改雙方應(yīng)及時(shí)更新和修改合同履行過程中發(fā)生變化的個(gè)人信息和房產(chǎn)信息。11.2通知義務(wù)雙方應(yīng)履行合同約定的通知義務(wù)，確保對方及時(shí)了解合同履行情況。11.3合同附件本合同附件包括：【】等。第十四條：雙方簽字12.1甲方簽字賣方（甲方）：【】12.2乙方簽字中介方（乙方）：【】12.3簽字日期本合同簽訂日期：【】年【】月【】日。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：身份證明復(fù)印件附件三：貸款申請相關(guān)文件附件四：其他相關(guān)文件1.房產(chǎn)證復(fù)印件附件一為房產(chǎn)證的復(fù)印件，應(yīng)清晰展示房產(chǎn)證的正本內(nèi)容，包括房產(chǎn)所有權(quán)人的信息、房產(chǎn)地址、房產(chǎn)面積、房產(chǎn)類型等。賣方應(yīng)保證附件一中的房產(chǎn)證信息真實(shí)有效，如因信息不實(shí)導(dǎo)致的糾紛，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。2.身份證明復(fù)印件附件二為賣方和買方的身份證明復(fù)印件，應(yīng)清晰展示身份證明的正本內(nèi)容，包括持有人的姓名、身份證號碼、照片等。賣方和買方應(yīng)保證附件二中的身份信息真實(shí)有效，如因信息不實(shí)導(dǎo)致的糾紛，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.貸款申請相關(guān)文件附件三為買方貸款申請的相關(guān)文件，包括但不限于貸款申請表、收入證明、工作證明等。買方應(yīng)保證附件三中的貸款申請信息真實(shí)有效，如因信息不實(shí)導(dǎo)致的貸款申請失敗或糾紛，買方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。4.其他相關(guān)文件附件四為與本合同履行相關(guān)的其他文件，包括但不限于交易過程中的通信記錄、看房記錄、房產(chǎn)評估報(bào)告等。雙方應(yīng)保證附件四中的其他相關(guān)文件真實(shí)有效，如因信息不實(shí)導(dǎo)致的糾紛，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為賣方未按合同約定提供房產(chǎn)證、身份證等資料，導(dǎo)致合同無法正常履行。買方未按合同約定支付定金、服務(wù)費(fèi)用等，導(dǎo)致合同無法正常履行。中介方未按合同約定提供居間服務(wù)，導(dǎo)致合同無法正常履行。2.違約責(zé)任認(rèn)定賣方違約，應(yīng)向買方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金額×違約天數(shù)×違約利率。買方違約，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金計(jì)算方式同上。中介方違約，應(yīng)向雙方支付違約金，違約金計(jì)算方式同上。3.示例說明示例一：賣方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供房產(chǎn)證復(fù)印件，買方因此無法辦理貸款手續(xù)，買方要求賣方支付違約金。示例二：買方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付定金，賣方因此無法履行合同，賣方要求買方支付違約金。示例三：中介方未按合同約定提供配對推薦服務(wù)，導(dǎo)致賣方和買方無法達(dá)成交易，賣方和買方要求中介方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害（如地震、洪水等）和社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工等）。在本合同中，不可抗力事件導(dǎo)致一方不能履行合同義務(wù)時(shí)，受影響方應(yīng)立即通知對方，并在【】日內(nèi)提供相關(guān)證明。2.居間服務(wù)居間服務(wù)是指中介方為賣方和買方提供房地產(chǎn)交易過程中的咨詢服務(wù)、推薦服務(wù)、協(xié)助談判等服務(wù)。中介方在本合同中應(yīng)履行居間服務(wù)的義務(wù)，包括但不限于發(fā)布房源信息、提供配對推薦、協(xié)助簽訂合同等。3.違約金違約金是指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方