甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋銷售代理協(xié)議模板中介版一本合同目錄一覽第一條房屋信息1.1房屋基本信息1.2房屋權(quán)屬證明1.3房屋現(xiàn)狀描述第二條代理權(quán)限2.1代理銷售范圍2.2代理銷售期限2.3代理銷售價(jià)格第三條代理費(fèi)用3.1代理費(fèi)用的計(jì)算方式3.2代理費(fèi)用的支付時(shí)間3.3代理費(fèi)用的支付方式第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1出賣人的權(quán)利和義務(wù)4.2代理人的權(quán)利和義務(wù)第五條合同的變更和解除5.1合同變更的條件5.2合同解除的條件第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任6.2代理人違約責(zé)任第七條爭議解決7.1爭議解決的途徑7.2爭議解決的時(shí)間限制第八條合同的生效、終止和續(xù)簽8.1合同的生效條件8.2合同的終止條件8.3合同的續(xù)簽條件第九條保密條款9.1保密信息的范圍9.2保密信息的期限第十條法律適用和爭議解決10.1合同適用的法律10.2爭議解決的方式第十一條其他條款11.1房屋交付時(shí)間及方式11.2房屋過戶手續(xù)辦理11.3房屋維修責(zé)任及期限第十二條附件12.1房屋權(quán)屬證明復(fù)印件12.2房屋現(xiàn)狀照片第十三條簽字蓋章13.1出賣人簽字蓋章13.2代理人簽字蓋章第十四條合同生效日期第一部分：合同如下：第一條房屋信息1.1房屋基本信息房屋面積：____平方米規(guī)劃用途：____產(chǎn)權(quán)期限：____年1.2房屋權(quán)屬證明（1）房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書原件及復(fù)印件；（2）土地使用權(quán)證/不動(dòng)土地使用證原件及復(fù)印件；（3）房屋共有權(quán)人同意出售的證明文件（如有）；（4）房屋抵押權(quán)人同意出售的證明文件（如有）；（5）法律法規(guī)規(guī)定的其他相關(guān)文件。1.3房屋現(xiàn)狀描述出賣人應(yīng)向代理人提供房屋的現(xiàn)狀描述，包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、使用狀況等詳細(xì)信息。第二條代理權(quán)限2.1代理銷售范圍代理人應(yīng)在甲方授權(quán)的范圍內(nèi)進(jìn)行房屋的銷售活動(dòng)，包括但不限于發(fā)布銷售信息、帶看房屋、協(xié)商交易條件等。2.2代理銷售期限代理人的代理銷售期限為【起始日期】至【終止日期】。如雙方同意延長，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行約定。2.3代理銷售價(jià)格代理人在代理銷售期限內(nèi)，應(yīng)按照甲乙雙方約定的銷售價(jià)格進(jìn)行銷售。如實(shí)際交易價(jià)格與約定價(jià)格不一致，應(yīng)以實(shí)際交易價(jià)格為準(zhǔn)。第三條代理費(fèi)用3.1代理費(fèi)用的計(jì)算方式代理費(fèi)用為房屋銷售總價(jià)的【百分比】或固定金額【具體金額】。如實(shí)際交易價(jià)格與約定價(jià)格不一致，代理費(fèi)用計(jì)算方式如下：（1）實(shí)際交易價(jià)格高于約定價(jià)格，代理費(fèi)用按照實(shí)際交易價(jià)格計(jì)算；（2）實(shí)際交易價(jià)格低于約定價(jià)格，代理費(fèi)用按照約定價(jià)格計(jì)算。3.2代理費(fèi)用的支付時(shí)間代理費(fèi)用應(yīng)在房屋買賣合同簽訂后【具體時(shí)間】內(nèi)支付給代理人。3.3代理費(fèi)用的支付方式代理費(fèi)用的支付方式為【現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/支票】支付至代理人指定的賬戶。第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1出賣人的權(quán)利和義務(wù)（1）保證房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛；（2）提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息；（3）配合代理人的銷售工作，提供必要的協(xié)助和支持；（4）按照約定時(shí)間支付代理費(fèi)用；（5）法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利和義務(wù)。4.2代理人的權(quán)利和義務(wù)（1）積極開展房屋銷售工作，努力實(shí)現(xiàn)銷售目標(biāo)；（2）遵守法律法規(guī)，誠信開展業(yè)務(wù)，維護(hù)雙方合法權(quán)益；（3）如實(shí)向出賣人反饋房屋銷售情況，及時(shí)報(bào)告重要信息；（4）按照約定支付代理費(fèi)用；（5）法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利和義務(wù)。第五條合同的變更和解除5.1合同變更的條件合同的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。5.2合同解除的條件合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任出賣人違約責(zé)任包括但不限于：（1）提供虛假、錯(cuò)誤的房屋信息；（2）拒絕履行合同約定的義務(wù)；（3）遲延履行合同約定的義務(wù)；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他違約行為。6.2代理人違約責(zé)任代理人違約責(zé)任包括但不限于：（1）未能按照約定時(shí)間完成銷售目標(biāo)；（2）違反法律法規(guī)開展業(yè)務(wù)；（3）損害出賣人合法權(quán)益；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他違約行為。第七條爭議解決7.1爭議解決的途徑甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。7.2爭議解決的時(shí)間限制甲乙雙方應(yīng)自爭議發(fā)生之日起【具體時(shí)間】內(nèi)解決爭議，超過該期限的，對(duì)方有權(quán)依法追究其法律責(zé)任。第八條合同的生效、終止和續(xù)簽8.1合同的生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同的終止條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（2）合同約定的代理銷售期限屆滿；（3）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。8.3合同的續(xù)簽條件合同終止后，如甲乙雙方同意繼續(xù)合作，可按照本合同約定的條件續(xù)簽新的合同。第九條保密條款9.1保密信息的范圍甲乙雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均屬于保密信息。9.2保密信息的期限甲乙雙方對(duì)保密信息的保密期限為合同終止后【具體時(shí)間】年。第十條法律適用和爭議解決10.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決的方式甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1房屋交付時(shí)間及方式房屋交付時(shí)間及方式按照甲乙雙方約定的方式進(jìn)行。如無特殊約定，房屋交付時(shí)間應(yīng)在買方支付全部購房款后【具體時(shí)間】內(nèi)。11.2房屋過戶手續(xù)辦理房屋過戶手續(xù)辦理按照甲乙雙方約定的方式進(jìn)行。代理人應(yīng)協(xié)助出賣人完成房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。11.3房屋維修責(zé)任及期限房屋在交付買方后，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，出賣人應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。維修期限自房屋交付之日起計(jì)算，為期【具體時(shí)間】年。第十二條附件12.1房屋權(quán)屬證明復(fù)印件12.2房屋現(xiàn)狀照片12.3房屋銷售授權(quán)書12.4其他重要文件第十三條簽字蓋章13.1出賣人簽字蓋章13.2代理人簽字蓋章第十四條合同生效日期本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋權(quán)屬證明復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書的原件及復(fù)印件，以證明出賣人對(duì)房屋的所有權(quán)。附件二：房屋現(xiàn)狀照片要求：提供房屋現(xiàn)狀的照片，包括房屋的外觀、內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等情況，以直觀展示房屋的實(shí)際情況。附件三：房屋銷售授權(quán)書要求：出賣人向代理人出具授權(quán)書，明確授權(quán)代理人進(jìn)行房屋的銷售活動(dòng)，包括發(fā)布銷售信息、帶看房屋、協(xié)商交易條件等。附件四：其他重要文件要求：包括房屋的規(guī)劃用途、土地使用權(quán)證/不動(dòng)土地使用證、房屋共有權(quán)人同意出售的證明文件（如有）、房屋抵押權(quán)人同意出售的證明文件（如有）等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人提供虛假、錯(cuò)誤的房屋信息，導(dǎo)致代理人無法正常開展銷售活動(dòng)。2.出賣人拒絕履行合同約定的義務(wù)，如拒絕提供房屋權(quán)屬證明、拒絕協(xié)助代理人進(jìn)行房屋過戶等。3.出賣人遲延履行合同約定的義務(wù)，如遲延支付代理費(fèi)用、遲延交付房屋等。4.代理人未能按照約定時(shí)間完成銷售目標(biāo)，未能實(shí)現(xiàn)合同約定的銷售效果。5.代理人違反法律法規(guī)開展業(yè)務(wù)，如發(fā)布虛假廣告、進(jìn)行不正當(dāng)競爭等。6.代理人損害出賣人合法權(quán)益，如泄露出賣人的商業(yè)秘密、不正當(dāng)競爭等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.違約方應(yīng)按照合同約定或者依法承擔(dān)賠償責(zé)任。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。示例說明：如果出賣人提供虛假的房屋信息，導(dǎo)致代理人無法正常開展銷售活動(dòng)，出賣人應(yīng)承擔(dān)因此造成的損失，并支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.不動(dòng)產(chǎn)：指土地及其上的建筑物、構(gòu)筑物和其他附著物。2.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)：指不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)。3.房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)的法律文件。4.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書：指證明不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利的法律文件。5.代理：指代理人