甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度建筑工程合同：新建住宅小區(qū)建筑工程合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1發(fā)包方1.2承包方1.3工程地點1.4工程內(nèi)容第二條合同價格2.1工程總價2.2價格調(diào)整機制2.3預付款及支付方式2.4進度付款2.5竣工結(jié)算2.6違約金計算第三條工程進度與質(zhì)量3.1工程進度計劃3.2質(zhì)量標準3.3驗收程序3.4整改與返工第四條材料與設備4.1材料供應4.2設備供應4.3質(zhì)量要求4.4驗收程序第五條施工安全與環(huán)保5.1安全措施5.2安全事故處理5.3環(huán)保要求5.4相關(guān)費用承擔第六條知識產(chǎn)權(quán)與保密6.1知識產(chǎn)權(quán)保護6.2保密條款第七條不可抗力7.1不可抗力事件7.2責任承擔7.3合同變更第八條爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解8.3仲裁8.4法律適用第九條合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同終止第十條違約責任10.1發(fā)包方違約10.2承包方違約第十一條合同的解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后的責任處理第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓條件12.2轉(zhuǎn)讓程序第十三條稅款與費用13.1稅款承擔13.2其它費用承擔第十四條其他約定14.1信息披露14.2通知程序14.3合同附件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1發(fā)包方：指根據(jù)本合同協(xié)議，委托承包方進行新建住宅小區(qū)建筑工程的法人或其他組織，具有合同履行能力的自然人。1.2承包方：指根據(jù)本合同協(xié)議，承擔新建住宅小區(qū)建筑工程施工任務的法人或其他組織，具有合同履行能力的自然人。1.3工程地點：具體為建設項目的地理位置，應詳細說明。1.4工程內(nèi)容：本合同項下的新建住宅小區(qū)建筑工程的具體內(nèi)容，包括建筑物的設計、施工、裝修、安裝、調(diào)試、交付使用等。第二條合同價格2.1工程總價：本合同項下新建住宅小區(qū)建筑工程的總造價，按照合同約定的價格計算。2.2價格調(diào)整機制：因市場行情變化、政策調(diào)整等因素，導致工程造價發(fā)生變化的，雙方可按合同約定的價格調(diào)整機制進行調(diào)整。2.3預付款及支付方式：發(fā)包方應按合同約定的時間和比例向承包方支付預付款，支付方式可以是銀行轉(zhuǎn)賬、支票等。2.4進度付款：承包方完成合同約定的工程進度后，發(fā)包方應按合同約定的時間和比例向承包方支付進度款，支付方式可以是銀行轉(zhuǎn)賬、支票等。2.5竣工結(jié)算：工程竣工后，雙方按照合同約定的計價方式和標準進行竣工結(jié)算。2.6違約金計算：一方違約的，應向守約方支付違約金，違約金的計算方式按照合同約定的標準執(zhí)行。第三條工程進度與質(zhì)量3.1工程進度計劃：承包方應按照合同約定的時間節(jié)點完成工程的各個階段，具體的工程進度計劃由承包方制定并提交給發(fā)包方批準。3.2質(zhì)量標準：工程質(zhì)量應符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標準及合同約定的質(zhì)量標準。3.3驗收程序：工程驗收分為初步驗收和竣工驗收，驗收程序按照合同約定的流程進行。3.4整改與返工：工程驗收不合格的，承包方應按照驗收意見進行整改和返工，直到達到合同約定的質(zhì)量標準。第四條材料與設備4.1材料供應：承包方應按照合同約定的材料供應范圍和標準，負責采購、供應合同約定的建筑材料。4.2設備供應：承包方應按照合同約定的設備供應范圍和標準，負責采購、供應合同約定的建筑設備。4.3質(zhì)量要求：材料和設備的質(zhì)量應符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標準及合同約定的質(zhì)量標準。4.4驗收程序：材料和設備到貨后，承包方應組織驗收，驗收不合格的，承包方應負責退換貨。第五條施工安全與環(huán)保5.1安全措施：承包方應制定并落實施工現(xiàn)場的安全措施，確保施工人員的人身安全和工程安全。5.2安全事故處理：施工現(xiàn)場發(fā)生安全事故的，承包方應立即啟動應急預案，按程序報告并處理。5.3環(huán)保要求：承包方應按照國家和地方的環(huán)保要求，做好施工現(xiàn)場的環(huán)境保護工作。5.4相關(guān)費用承擔：因施工安全、環(huán)保問題產(chǎn)生的費用，按照合同約定的責任分配原則承擔。第六條知識產(chǎn)權(quán)與保密6.1知識產(chǎn)權(quán)保護：雙方應尊重并保護對方在合同履行過程中形成的知識產(chǎn)權(quán)，未經(jīng)對方書面同意，不得使用對方的商標、專利等技術(shù)成果。6.2保密條款：雙方應對合同內(nèi)容及履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密予以保密，保密期限按合同約定執(zhí)行。第八條爭議解決8.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商的方式解決。8.2調(diào)解：協(xié)商不成時，可以請求第三方進行調(diào)解，調(diào)解不成的，雙方同意按照仲裁或訴訟的方式解決。8.3仲裁：雙方同意將爭議提交至約定的仲裁委員會進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。8.4法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國的法律。第九條合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，同時需符合合同約定的其他生效條件。9.2合同變更：合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.3合同終止：合同履行完畢或者合同約定的終止條件出現(xiàn)，合同即告終止。第十條違約責任10.1發(fā)包方違約：發(fā)包方未按合同約定履行義務的，應向承包方支付違約金，并賠償因此給承包方造成的損失。10.2承包方違約：承包方未按合同約定履行義務的，應向發(fā)包方支付違約金，并賠償因此給發(fā)包方造成的損失。第十一條合同的解除11.1解除條件：合同履行過程中，發(fā)生合同約定的解除條件的，雙方可以解除合同。11.2解除程序：合同解除應書面通知對方，并由雙方共同辦理合同解除手續(xù)。11.3解除后的責任處理：合同解除后，雙方應按照合同約定的方式處理解除后的相關(guān)事宜，包括但不限于結(jié)算、賠償?shù)取５谑l合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓條件：合同一方經(jīng)對方同意，可以將合同的權(quán)利和義務全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2轉(zhuǎn)讓程序：合同轉(zhuǎn)讓應簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并報送對方備案。第十三條稅款與費用13.1稅款承擔：雙方應按照國家和地方稅務機關(guān)的規(guī)定，承擔合同履行過程中的各項稅費。13.2其它費用承擔：合同履行過程中產(chǎn)生的其他費用，按照合同約定的責任分配原則承擔。第十四條其他約定14.1信息披露：雙方應真實、完整、準確地向?qū)Ψ脚杜c合同履行相關(guān)的信息。14.2通知程序：雙方應按照合同約定的方式，及時通知對方與合同履行相關(guān)的信息。14.3合同附件：本合同附件是合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。附件包括合同圖紙、技術(shù)規(guī)格書、工程量清單等。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定義：本合同所述第三方，是指除甲乙雙方外，與本合同履行有關(guān)聯(lián)的其他法人、其他組織或個人。15.2第三方介入的情形：第三方介入本合同履行，包括但不限于監(jiān)理、評估、審計、檢測、調(diào)試、驗收等環(huán)節(jié)。15.3第三方選擇的義務：甲乙雙方應共同選定第三方，并確保第三方具備相應的資質(zhì)、能力和良好信譽。15.4第三方責任的明確：第三方應按照甲乙雙方的約定，獨立、客觀、公正地完成介入工作，并對所提供服務的質(zhì)量和結(jié)果承擔責任。15.5第三方限額責任的確定：甲乙雙方應在合同中明確第三方的責任限額，包括賠償限額、責任期限等。15.6第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方與甲乙雙方是獨立的法律主體，甲乙雙方不因與第三方的合同而成為第三方合同的當事人。16.1第三方介入的協(xié)調(diào)：甲乙雙方應負責協(xié)調(diào)第三方的工作，確保第三方及時介入、及時提供服務。16.2第三方費用的承擔：第三方費用由甲乙雙方按約定承擔，如需調(diào)整，應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。16.3第三方成果的驗收：第三方完成介入工作后，其成果應提交甲乙雙方驗收，驗收不合格的，第三方應負責整改。17.1第三方違約的處理：第三方未按合同約定履行義務的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。17.2第三方侵權(quán)的處理：第三方在履行合同過程中侵犯甲乙雙方合法權(quán)益的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔侵權(quán)責任。18.1第三方變更的處理：如第三方因故不能繼續(xù)履行合同，甲乙雙方應協(xié)商確定變更第三方的事宜。18.2第三方退出后的處理：第三方退出后，甲乙雙方應按合同約定處理與第三方相關(guān)的后續(xù)事宜。19.1第三方保險的購買：第三方應購買與其介入工作相關(guān)的保險，并提交給甲乙雙方備案。19.2第三方保險的索賠：第三方在履行合同過程中發(fā)生保險事故的，應按保險合同約定向保險公司索賠。20.1第三方信息的保密：第三方應對在合同履行過程中獲悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密予以保密，保密期限按合同約定執(zhí)行。21.1第三方違約的索賠：甲乙雙方因第三方的違約行為遭受損失的，有權(quán)向第三方提出索賠。22.1第三方責任的限制：第三方對甲乙雙方的任何承諾、保證和陳述，均視為甲乙雙方的承諾、保證和陳述。23.1第三方介入的合同補充：本合同附件中包含的第三方介入的相關(guān)條款，是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。24.1第三方介入的合同修改：本合同履行過程中，如需修改與第三方相關(guān)的條款，甲乙雙方應簽訂書面修改協(xié)議。25.1第三方介入的合同終止：本合同終止后，與第三方相關(guān)的所有權(quán)利義務均隨之終止。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：新建住宅小區(qū)建筑工程設計圖紙附件二：新建住宅小區(qū)建筑工程施工圖紙附件三：新建住宅小區(qū)建筑工程裝修圖紙附件四：新建住宅小區(qū)建筑工程設備供應清單附件五：新建住宅小區(qū)建筑工程材料供應清單附件六：新建住宅小區(qū)建筑工程施工組織設計附件七：新建住宅小區(qū)建筑工程施工進度計劃附件八：新建住宅小區(qū)建筑工程質(zhì)量標準附件九：新建住宅小區(qū)建筑工程驗收程序附件十：新建住宅小區(qū)建筑工程安全措施附件十一：新建住宅小區(qū)建筑工程環(huán)保要求附件十二：新建住宅小區(qū)建筑工程保險單據(jù)附件十三：新建住宅小區(qū)建筑工程合同變更協(xié)議附件十四：新建住宅小區(qū)建筑工程合同終止協(xié)議說明二：違約行為及責任認定：1.未按合同約定的時間節(jié)點完成工程的各個階段；2.工程質(zhì)量不符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標準及合同約定的質(zhì)量標準；3.未經(jīng)對方同意，擅自將合同權(quán)利和義務全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方；4.未按合同約定的方式、時間和比例支付預付款、進度款和竣工結(jié)算款；5.未按合同約定履行安全措施、環(huán)保要求、保險購買等義務；6.第三方未按合同約定獨立、客觀、公正地完成介入工作，或未達到合同約定的質(zhì)量標準；7.第三方未按合同約定購買與其介入工作相關(guān)的保險，或未提交給甲乙雙方備案；8.第三方在履行合同過程中侵犯甲乙雙方合法權(quán)益，如侵犯商業(yè)秘密、知識產(chǎn)權(quán)等。違約責任認定標準：1.違約金計算：按照合同約定的標準計算違約金，違約金不足以彌補損失的，有權(quán)要求對方支付差額；2.賠償損失：因違約行為導致對方遭受損失的，應承擔賠償責任；3.合同解除：嚴重違約行為導致合同無法履行，雙方有權(quán)解除合同；4.追究法律責任：違約行為構(gòu)成犯罪的，應依法追究刑事責任。示例說明：如果承包方未按合同約定的時間節(jié)點完成工程的各個階段，導致工程延期交付，發(fā)包方有權(quán)按合同約定向承包方支付違約金，并要求承包方承擔因延期交付導致的額外費用。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：指甲乙雙方為完成新建住宅小區(qū)建筑工程，明確雙方權(quán)利義務的書面協(xié)議；2.發(fā)包方：指根據(jù)本合同協(xié)議，委托承包方進行新建住宅小區(qū)建筑工程的法人或其他組織，具有合同履行能力的自然人；3.承包方：指根據(jù)本合同協(xié)議，承擔新建住宅小區(qū)建筑工程施工任務的法人或其他組織，具有合同履行能力的自然人；4.工程地點：具體為建設項目的地理位置，應詳細說明；5.工程內(nèi)容：本合同項下的新建住宅小區(qū)建筑工程的具體內(nèi)容，包括建筑物的設計、施工、裝修、安裝、調(diào)試、交付使用等；6.工程總價：本合同項下新建住宅小區(qū)建筑工程的總造價，按照合同約定的價格計算；7.價格調(diào)整機制：因市場行情變化、政策調(diào)整等因素，導致工程造價發(fā)生變化的，雙方可按合同約定的價格調(diào)整機制進行調(diào)整；8.預付款：發(fā)包方應按合同約定的時間和比例向承包方支付的款項，用于承包方的施工準