20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房產(chǎn)出租協(xié)議本合同目錄一覽1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息1.3房產(chǎn)基本信息2.1出租房產(chǎn)的用途2.2房產(chǎn)的使用范圍2.3房產(chǎn)的裝修及設(shè)施情況3.1出租期限3.2房產(chǎn)交付時(shí)間3.3房產(chǎn)退租時(shí)間4.1出租房費(fèi)及支付方式4.2房費(fèi)調(diào)整條款4.3水電費(fèi)及其他費(fèi)用的承擔(dān)方式5.1房產(chǎn)維護(hù)及維修責(zé)任5.2房產(chǎn)損壞及賠償責(zé)任5.3房產(chǎn)修繕及翻新責(zé)任6.1房產(chǎn)租賃合同的變更與解除6.2房產(chǎn)租賃合同的續(xù)簽6.3房產(chǎn)租賃合同的終止7.1違約責(zé)任及處理7.2爭(zhēng)議解決方式7.3不可抗力條款8.1合同生效及生效條件8.2合同附件及補(bǔ)充條款8.3合同解釋及適用法律9.1合同簽訂地點(diǎn)及日期9.2合同份數(shù)及保管9.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議10.1甲方承諾及保證10.2乙方承諾及保證10.3雙方共同承諾及保證11.1合同解除及終止條件11.2合同解除及終止后的處理11.3合同解除及終止后的責(zé)任12.1合同簽署日期12.2合同簽署地點(diǎn)12.3合同簽署人13.1合同變更及補(bǔ)充13.2合同解除及終止13.3合同爭(zhēng)議解決14.1合同生效日期14.2合同解除及終止條件14.3合同解除及終止后的責(zé)任第一部分：合同如下：1.1出租方基本信息1.1.1出租方全稱(chēng)：____________________1.1.2出租方住所：____________________1.1.3出租方法定代表人：____________1.1.4出租方聯(lián)系電話：______________1.1.5出租方身份證號(hào)碼：_____________1.2承租方基本信息1.2.1承租方全稱(chēng)：____________________1.2.2承租方住所：____________________1.2.3承租方法定代表人：____________1.2.4承租方聯(lián)系電話：______________1.2.5承租方身份證號(hào)碼：_____________1.3房產(chǎn)基本信息1.3.1房產(chǎn)地址：____________________1.3.2房產(chǎn)類(lèi)型：____________________1.3.3房產(chǎn)面積：____________________1.3.4房產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________________1.3.5房產(chǎn)用途：____________________2.1出租房產(chǎn)的用途2.1.1房產(chǎn)主要用于：___________________2.1.2不得用于：____________________2.2房產(chǎn)的使用范圍2.2.1房產(chǎn)使用范圍包括：______________2.2.2不得超出使用范圍：_____________2.3房產(chǎn)的裝修及設(shè)施情況2.3.1房產(chǎn)裝修情況：__________________2.3.2房產(chǎn)設(shè)施情況：__________________3.1出租期限3.1.1出租起始日期：___________________3.1.2出租終止日期：___________________3.1.3房產(chǎn)交付時(shí)間：___________________3.2房產(chǎn)交付時(shí)間3.2.1出租方應(yīng)在出租起始日期前____日內(nèi)，將房產(chǎn)交付承租方3.2.2承租方應(yīng)在房產(chǎn)交付后____日內(nèi)，向出租方支付首期租金3.3房產(chǎn)退租時(shí)間3.3.1承租方應(yīng)在出租終止日期前____日內(nèi)，向出租方提出退租申請(qǐng)3.3.2出租方應(yīng)在退租申請(qǐng)后____日內(nèi)，收回房產(chǎn)4.1出租房費(fèi)及支付方式4.1.1出租房費(fèi)為：____________________4.1.2支付方式：____________________4.2房費(fèi)調(diào)整條款4.2.1房費(fèi)調(diào)整方式：__________________4.2.2房費(fèi)調(diào)整周期：__________________4.3水電費(fèi)及其他費(fèi)用的承擔(dān)方式4.3.1水電費(fèi)承擔(dān)方式：__________________4.3.2其他費(fèi)用承擔(dān)方式：_______________5.1房產(chǎn)維護(hù)及維修責(zé)任5.1.1房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任：____________________5.1.2房產(chǎn)維修責(zé)任：____________________5.2房產(chǎn)損壞及賠償責(zé)任5.2.1房產(chǎn)損壞情況：___________________5.2.2賠償責(zé)任：____________________5.3房產(chǎn)修繕及翻新責(zé)任5.3.1房產(chǎn)修繕責(zé)任：____________________5.3.2翻新責(zé)任：____________________6.1房產(chǎn)租賃合同的變更與解除6.1.1合同變更情況：___________________6.1.2合同解除情況：___________________6.2房產(chǎn)租賃合同的續(xù)簽6.2.1續(xù)簽條件：____________________6.2.2續(xù)簽程序：____________________6.3房產(chǎn)租賃合同的終止6.3.1合同終止情況：___________________6.3.2合同終止程序：___________________8.1合同生效及生效條件8.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.1.2合同生效條件：雙方簽署并簽署日期在2004年1月1日之后。8.2合同附件及補(bǔ)充條款8.2.1本合同附件包括但不限于房產(chǎn)租賃合同附件、房產(chǎn)使用規(guī)則等。8.2.2補(bǔ)充條款應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式添加至合同附件中。8.3合同解釋及適用法律8.3.1合同的解釋?xiě)?yīng)遵循本合同的文義及立法目的。8.3.2合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決適用中華人民共和國(guó)法律。9.1合同簽訂地點(diǎn)及日期9.1.1合同簽訂地點(diǎn)：____________________9.1.2合同簽訂日期：____________________9.2合同份數(shù)及保管9.2.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。9.2.2合同保管責(zé)任：甲乙雙方應(yīng)妥善保管合同文本。9.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議9.3.1合同附件應(yīng)作為合同不可分割的一部分。9.3.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.1甲方承諾及保證10.1.1甲方保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。10.1.2甲方保證房產(chǎn)符合出租條件，不存在安全隱患。10.2乙方承諾及保證10.2.1乙方保證按時(shí)足額支付租金及各項(xiàng)費(fèi)用。10.2.2乙方保證按合同約定使用房產(chǎn)。10.3雙方共同承諾及保證10.3.1雙方保證遵守合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。10.3.2雙方保證在合同履行過(guò)程中，相互協(xié)作，共同維護(hù)房產(chǎn)權(quán)益。11.1合同解除及終止條件11.1.2合同終止條件：合同到期、雙方協(xié)商一致解除等。11.2合同解除及終止后的處理11.2.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同。11.2.2雙方應(yīng)按照合同約定處理房產(chǎn)及費(fèi)用。11.3合同解除及終止后的責(zé)任11.3.1合同解除或終止后，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)因解除或終止而產(chǎn)生的責(zé)任。12.1合同簽署日期12.1.1合同簽署日期：____________________12.2合同簽署地點(diǎn)12.2.1合同簽署地點(diǎn)：____________________12.3合同簽署人12.3.1甲方簽署人：____________________12.3.2乙方簽署人：____________________13.1合同變更及補(bǔ)充13.1.1合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式修改。13.1.2合同補(bǔ)充應(yīng)按照合同約定，經(jīng)雙方協(xié)商一致后添加。13.2合同解除及終止13.2.1合同解除應(yīng)按照合同約定進(jìn)行，并通知對(duì)方。13.2.2合同終止應(yīng)按照合同約定進(jìn)行，并辦理相關(guān)手續(xù)。13.3合同爭(zhēng)議解決13.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。13.3.2如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定義15.1.1本合同中所稱(chēng)的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入的情形1.1合同簽訂過(guò)程中，需要第三方提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)；1.2合同履行過(guò)程中，需要第三方進(jìn)行監(jiān)管、協(xié)調(diào)或協(xié)助；1.3合同履行完畢后，需要第三方進(jìn)行驗(yàn)收或評(píng)估。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定確定。15.3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在提供服務(wù)前通知甲乙雙方。15.4第三方介入的程序15.4.1第三方介入的程序如下：1.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事項(xiàng)及所需服務(wù)；1.2甲乙雙方共同與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)；1.3第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，甲乙雙方提供必要的配合和支持。15.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.5.1第三方介入后，其責(zé)任和義務(wù)僅限于其提供服務(wù)的內(nèi)容，不涉及合同中甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。15.5.2第三方不得干預(yù)甲乙雙方之間的合同關(guān)系，不得要求甲乙雙方放棄或變更合同中的權(quán)利和義務(wù)。15.5.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并協(xié)助解決。16.1甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款及說(shuō)明16.1.1甲乙雙方應(yīng)在合同中明確約定第三方介入的事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任限額等。16.1.2甲乙雙方應(yīng)在合同中約定第三方介入的程序和方式，確保第三方能夠有效履行職責(zé)。16.1.3甲乙雙方應(yīng)確保第三方在介入過(guò)程中，不損害各自的權(quán)利和利益。17.1第三方責(zé)任17.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，不承擔(dān)法律責(zé)任。17.2第三方權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合和支持，確保其履行職責(zé)。17.2.2第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。17.3第三方義務(wù)17.3.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其提供的職責(zé)。17.3.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。18.1第三方變更18.1.1如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂新的服務(wù)協(xié)議。18.1.2第三方變更后，原服務(wù)協(xié)議自動(dòng)失效。18.2第三方終止18.2.1如第三方無(wú)法履行職責(zé)，甲乙雙方可終止其服務(wù)，并有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.2.2第三方終止服務(wù)后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)租賃合同附件詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)的具體信息、出租方和承租方的詳細(xì)信息、租金支付方式、房產(chǎn)使用范圍等。附件說(shuō)明：此附件是房產(chǎn)租賃合同的核心部分，詳細(xì)規(guī)定了雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.房產(chǎn)使用規(guī)則詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)的使用規(guī)范、禁止事項(xiàng)、維護(hù)責(zé)任等。附件說(shuō)明：此附件規(guī)定了承租方在使用房產(chǎn)過(guò)程中應(yīng)遵守的規(guī)則，確保房產(chǎn)的正常使用和維護(hù)。3.房產(chǎn)交接清單詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)的現(xiàn)有狀況、設(shè)施清單、維修記錄等。附件說(shuō)明：此附件用于記錄房產(chǎn)交接時(shí)的狀態(tài)，作為后續(xù)維護(hù)和責(zé)任認(rèn)定的依據(jù)。4.房產(chǎn)維修費(fèi)用清單詳細(xì)要求：包括維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用、維修時(shí)間等。附件說(shuō)明：此附件用于記錄房產(chǎn)維修的相關(guān)信息，便于雙方核對(duì)費(fèi)用。5.水電費(fèi)及其他費(fèi)用清單詳細(xì)要求：包括水電費(fèi)及其他費(fèi)用的計(jì)算方式、支付時(shí)間等。附件說(shuō)明：此附件用于記錄水電費(fèi)及其他費(fèi)用的相關(guān)信息，確保費(fèi)用的合理性和透明度。6.甲方承諾書(shū)詳細(xì)要求：包括甲方對(duì)房產(chǎn)權(quán)屬的保證、房產(chǎn)符合出租條件等承諾。附件說(shuō)明：此附件是甲方對(duì)房產(chǎn)狀況的書(shū)面承諾，保障承租方的權(quán)益。7.乙方承諾書(shū)詳細(xì)要求：包括乙方按時(shí)支付租金、遵守房產(chǎn)使用規(guī)則等承諾。附件說(shuō)明：此附件是乙方對(duì)履行合同義務(wù)的書(shū)面承諾，確保合同的順利執(zhí)行。8.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額等。附件說(shuō)明：此附件規(guī)定了第三方介入的具體事宜，明確了各方的權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，承租方應(yīng)按期支付租金，如未按時(shí)支付，視為違約。示例說(shuō)明：若承租方未在約定日期支付租金，應(yīng)向出租方支付滯納金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.違約行為：擅自改變房產(chǎn)用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方應(yīng)按照合同約定使用房產(chǎn)，如擅自改變用途，視為違約。示例說(shuō)明：若承租方將房產(chǎn)用于非法經(jīng)營(yíng)，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。3.違約行為：損壞房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方應(yīng)合理使用房產(chǎn)，如因使用不當(dāng)造成損壞，視為違約。示例說(shuō)明：若承租方在裝修過(guò)程中損壞墻面，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。4.違約行為：未按時(shí)歸還房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：合同到期后，承租方應(yīng)按時(shí)歸還房產(chǎn)，如未按時(shí)歸還，視為違約。示例說(shuō)明：若承租方未在約定日期歸還房產(chǎn)，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.違約行為：違反房產(chǎn)使用規(guī)則責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方應(yīng)遵守房產(chǎn)使用規(guī)則，如違反規(guī)定，視為違約。示例說(shuō)明：若承租方在禁煙區(qū)域吸煙，出租方有權(quán)要求其停止吸煙，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。全文完。2024年房產(chǎn)出租協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1出租方1.2承租方1.3房產(chǎn)1.4出租期限1.5租金1.6保證金1.7使用目的1.8附屬設(shè)施2.租賃物描述2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4設(shè)備與設(shè)施2.5疏浚與排水2.6其他配套設(shè)施3.租賃費(fèi)用3.1租金金額3.2支付方式3.3繳納時(shí)間3.4逾期支付3.5預(yù)付款項(xiàng)4.保證金4.1保證金金額4.2保證金支付方式4.3退還條件4.4退還程序5.使用規(guī)則5.1使用范圍5.2禁止事項(xiàng)5.3維修與保養(yǎng)5.4報(bào)告義務(wù)5.5招租限制6.保險(xiǎn)6.1財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)6.2責(zé)任保險(xiǎn)6.3人員保險(xiǎn)6.4保險(xiǎn)費(fèi)用6.5保險(xiǎn)單7.修繕與維護(hù)7.1出租方責(zé)任7.2承租方責(zé)任7.3修繕費(fèi)用7.4維護(hù)費(fèi)用8.交付與接收8.1房產(chǎn)交付8.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.3驗(yàn)收程序8.4接收責(zé)任9.租賃期限9.1租賃期限起止9.2期滿續(xù)租9.3解約條件9.4解約程序10.違約責(zé)任10.1違約定義10.2違約責(zé)任10.3違約賠償10.4違約解除11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決程序11.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后果13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止后果14.其他約定14.1法律適用14.2通知與送達(dá)14.3合同附件14.4合同份數(shù)14.5合同生效第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1出租方：指甲方，即房屋所有權(quán)人。1.2承租方：指乙方，即房屋使用人。1.3房產(chǎn)：指甲方擁有的位于市區(qū)路號(hào)的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為X。1.4出租期限：本合同約定的出租期限自年月日起至年月日止，共計(jì)個(gè)月。1.5租金：甲方同意將房產(chǎn)出租給乙方，租金為人民幣元/月。1.6保證金：乙方需向甲方支付人民幣元作為保證金，用于保證乙方履行本合同的各項(xiàng)義務(wù)。1.7使用目的：乙方使用房產(chǎn)僅限于居住用途，不得用于商業(yè)或其他非法活動(dòng)。1.8附屬設(shè)施：房產(chǎn)內(nèi)包含家具、家電等附屬設(shè)施，具體清單詳見(jiàn)附件一。第二條租賃物描述2.1房產(chǎn)位置：房產(chǎn)位于市區(qū)路號(hào)，為多層住宅樓樓單元室。2.2房產(chǎn)面積：房產(chǎn)總面積為平方米，具體分?jǐn)偯娣e詳見(jiàn)房產(chǎn)證。2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：房產(chǎn)為室廳衛(wèi)的精裝修結(jié)構(gòu)，裝修風(fēng)格為現(xiàn)代簡(jiǎn)約。2.4設(shè)備與設(shè)施：房產(chǎn)內(nèi)包含床、衣柜、餐桌、沙發(fā)、電視、冰箱、洗衣機(jī)等生活必需品。2.5疏浚與排水：房產(chǎn)內(nèi)排水系統(tǒng)完善，可滿足日常使用需求。2.6其他配套設(shè)施：房產(chǎn)所在小區(qū)具備健身房、游泳池、幼兒園等配套設(shè)施。第三條租賃費(fèi)用3.1租金金額：租金為人民幣元/月，每月日為租金繳納日。3.2支付方式：乙方應(yīng)于每月繳納租金，可采用銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。3.3繳納時(shí)間：乙方應(yīng)在每月繳納租金前將款項(xiàng)支付至甲方指定賬戶(hù)。3.4逾期支付：如乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付元/日的滯納金。3.5預(yù)付款項(xiàng)：乙方在簽訂本合同時(shí)，需向甲方支付第一個(gè)月的租金及保證金。第四條保證金4.1保證金金額：保證金為人民幣元。4.2保證金支付方式：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付保證金。4.3退還條件：在本合同約定的租賃期限屆滿且乙方無(wú)違約行為的情況下，甲方應(yīng)退還乙方保證金。4.4退還程序：乙方需在合同屆滿后一個(gè)月內(nèi)，向甲方提出退還保證金申請(qǐng)，甲方在收到申請(qǐng)后七個(gè)工作日內(nèi)退還保證金。第五條使用規(guī)則5.1使用范圍：乙方使用房產(chǎn)僅限于居住用途，不得改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、用途和性質(zhì)。5.2禁止事項(xiàng)：乙方不得在房產(chǎn)內(nèi)從事非法活動(dòng)、存放危險(xiǎn)物品、飼養(yǎng)寵物等。5.3維修與保養(yǎng)：乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)房產(chǎn)內(nèi)的設(shè)備與設(shè)施，如因乙方原因造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.4報(bào)告義務(wù)：乙方發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在安全隱患時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方。5.5招租限制：未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自將房產(chǎn)轉(zhuǎn)租或分租給他人。第六條保險(xiǎn)6.1財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)：甲方應(yīng)為本合同約定的房產(chǎn)投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于房產(chǎn)價(jià)值的倍。6.2責(zé)任保險(xiǎn)：甲方應(yīng)投保責(zé)任保險(xiǎn)，確保在發(fā)生意外事故時(shí)，乙方的人身和財(cái)產(chǎn)安全得到保障。6.3人員保險(xiǎn)：乙方應(yīng)自行購(gòu)買(mǎi)意外傷害保險(xiǎn)，確保在發(fā)生意外事故時(shí)，自身權(quán)益得到保障。6.4保險(xiǎn)費(fèi)用：保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.5保險(xiǎn)單：甲方應(yīng)向乙方提供保險(xiǎn)單副本。第七條修繕與維護(hù)7.1出租方責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常維護(hù)和修繕，確保房產(chǎn)處于良好狀態(tài)。7.2承租方責(zé)任：乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)，如因乙方原因造成房產(chǎn)損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。7.3修繕費(fèi)用：房產(chǎn)的日常維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，重大維修費(fèi)用由雙方協(xié)商解決。7.4維護(hù)費(fèi)用：房產(chǎn)的維護(hù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第八條交付與接收8.1房產(chǎn)交付：甲方應(yīng)于本合同約定的出租期限開(kāi)始前天，將房產(chǎn)交付給乙方。8.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：乙方在接收房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)按照本合同附件一列明的清單和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。8.3驗(yàn)收程序：乙方在接收房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)填寫(xiě)《房產(chǎn)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》，并在接收之日起日內(nèi)提交給甲方。8.4接收責(zé)任：乙方在接收房產(chǎn)時(shí)，如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在瑕疵或不符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)在接收?qǐng)?bào)告上注明，并由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第九條租賃期限9.1租賃期限起止：本合同約定的租賃期限自年月日起至年月日止。9.2期滿續(xù)租：租賃期滿前天，如雙方均無(wú)異議，可協(xié)商續(xù)簽本合同。9.3解約條件：任何一方在租賃期限內(nèi)，如遇特殊情況，需提前天書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解約原因。9.4解約程序：解約方應(yīng)在通知對(duì)方后日內(nèi)，將房產(chǎn)及附屬設(shè)施完好無(wú)損地移交給對(duì)方。第十條違約責(zé)任10.1違約定義：任何一方違反本合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約。10.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償：違約金按租金的%計(jì)算，賠償損失以實(shí)際損失為準(zhǔn)。10.4違約解除：一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。11.2爭(zhēng)議解決程序：如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：雙方可協(xié)商選擇仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議。第十二條合同解除12.1解除條件：發(fā)生不可抗力或本合同約定的其他解除條件時(shí)，雙方可解除合同。12.2解除程序：解除合同需書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。12.3解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理房產(chǎn)及附屬設(shè)施的歸還事宜。第十三條合同終止13.1終止條件：租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。13.2終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理房產(chǎn)及附屬設(shè)施的歸還事宜。13.3終止后果：合同終止后，保證金應(yīng)按照合同約定退還或扣除違約金后退還。第十四條其他約定14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2通知與送達(dá)：雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送，送達(dá)方式為。14.3合同附件：本合同附件一為房產(chǎn)及附屬設(shè)施清單。14.4合同份數(shù)：本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。14.5合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方：在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商、保險(xiǎn)代理等。第二條第三方介入目的2.1第三方介入目的：為保障本合同的履行，提高合同執(zhí)行的效率，確保房產(chǎn)及附屬設(shè)施的安全與維護(hù)，以及保障甲乙雙方的合法權(quán)益。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額：第三方在執(zhí)行本合同過(guò)程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方另行簽訂的協(xié)議或合同約定。第四條第三方選擇與指定4.2第三方指定：甲乙雙方有權(quán)指定第三方參與本合同的履行，并要求第三方按照本合同約定履行相應(yīng)義務(wù)。第五條第三方權(quán)利（1）要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；（2）按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；（3）要求甲乙雙方配合其工作；（4）在必要時(shí)，可向甲乙雙方提出建議或意見(jiàn)。第六條第三方義務(wù)（1）遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（2）按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)；（3）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（4）在履行合同過(guò)程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條第三方與其他各方的關(guān)系7.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方應(yīng)按照本合同約定向甲方提供服務(wù)，甲方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，并對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估。7.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方應(yīng)按照本合同約定向乙方提供服務(wù)，乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行義務(wù)，并對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估。7.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)公平、公正地處理甲乙雙方的事務(wù)，不得偏袒任何一方。第八條第三方介入的合同補(bǔ)充8.1合同補(bǔ)充：甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議或合同，應(yīng)作為本合同的補(bǔ)充部分，與本合同具有同等法律效力。8.2合同變更：如甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議或合同與本合同存在沖突，以甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議或合同為準(zhǔn)。第九條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)9.1費(fèi)用承擔(dān)：第三方介入所產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照合同約定或協(xié)商結(jié)果承擔(dān)。9.2費(fèi)用支付：第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，甲方或乙方應(yīng)按照合同約定或協(xié)商結(jié)果在日內(nèi)支付。第十條第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決：甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條第三方介