面包店價(jià)目表租賃合同范本合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為面包店經(jīng)營(yíng)者，擁有豐富的面包制作和銷售經(jīng)驗(yàn)，乙方為有意租賃甲方面包店經(jīng)營(yíng)權(quán)的一方，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就面包店價(jià)目表租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃范圍及期限1.甲方同意將位于__________的面包店經(jīng)營(yíng)權(quán)租賃給乙方，乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用該面包店的設(shè)施、設(shè)備和場(chǎng)地進(jìn)行面包制作和銷售。2.租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。二、租金及支付方式1.乙方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.乙方應(yīng)在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離場(chǎng)地，并將店鋪恢復(fù)至租賃起始日的狀態(tài)。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求進(jìn)行修復(fù)或賠償。三、經(jīng)營(yíng)規(guī)范1.乙方在租賃期間應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家的法律法規(guī)和甲方的要求進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，不得經(jīng)營(yíng)違法和有損甲方聲譽(yù)的商品。2.乙方應(yīng)保證所售面包的質(zhì)量，不得出售過期、變質(zhì)的面包，如有此類情況發(fā)生，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.乙方在租賃期間應(yīng)維護(hù)好面包店內(nèi)的衛(wèi)生環(huán)境，確保店內(nèi)干凈、整潔。四、合同的變更和解除1.在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。2.租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即遷離場(chǎng)地，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、違約責(zé)任1.一方違反合同的規(guī)定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金。2.一方未履行合同規(guī)定的義務(wù)，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。七、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方（出租方）的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方（承租方）的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.面包店價(jià)目表4.租賃場(chǎng)地平面圖5.甲方授權(quán)書（如有）6.乙方身份證明復(fù)印件7.銀行賬戶信息8.租賃合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金，視為違約。2.乙方經(jīng)營(yíng)違法或出售劣質(zhì)商品，視為違約。3.乙方未按約定維護(hù)面包店衛(wèi)生環(huán)境，視為違約。4.乙方提前解除或變更合同未書面協(xié)議，視為違約。5.一方未履行合同規(guī)定的義務(wù)，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有面包店經(jīng)營(yíng)權(quán)及場(chǎng)地的一方。2.承租方：指租賃甲方面包店經(jīng)營(yíng)權(quán)的一方。3.租金：指乙方按月支付給甲方的面包店經(jīng)營(yíng)權(quán)使用費(fèi)。4.違約金：指違約方應(yīng)支付給對(duì)方的一定金額作為賠償。5.滯納金：指乙方未按約定時(shí)間支付租金時(shí)，應(yīng)支付的額外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方未按約定支付租金：提醒乙方按時(shí)支付租金，逾期支付的，按合同約定收取滯納金。2.乙方經(jīng)營(yíng)違法或出售劣質(zhì)商品：立即要求乙方整改，嚴(yán)重者解除合同。3.乙方未按約定維護(hù)衛(wèi)生環(huán)境：提醒乙方及時(shí)整改，屢次不改的，解除合同。4.乙方提前解除或變更合同：要求乙方書面協(xié)議，協(xié)商解決。5.一方未履行合同義務(wù)：根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商解決或解除合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為面包店經(jīng)營(yíng)者，希望將面包店經(jīng)營(yíng)權(quán)租賃給乙方。2.乙方有意租賃甲方面的包店經(jīng)營(yíng)權(quán)，開展面