甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024專業(yè)定制版房地產(chǎn)買賣協(xié)議范本本合同目錄一覽第一條：房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)1.4房屋所有權(quán)證號第二條：買賣雙方信息2.1出賣人信息2.2買受人信息第三條：房屋買賣價格3.1房屋總價3.2付款方式3.3付款時間第四條：房屋交付及過戶4.1交付時間4.2過戶時間4.3過戶費(fèi)用第五條：房屋質(zhì)量及瑕疵5.1房屋質(zhì)量保證5.2瑕疵處理方式第六條：房屋維修責(zé)任6.1維修責(zé)任主體6.2維修費(fèi)用承擔(dān)第七條：物業(yè)服務(wù)及費(fèi)用7.1物業(yè)公司名稱7.2物業(yè)費(fèi)用承擔(dān)第八條：水電氣及通訊服務(wù)8.1水電氣過戶8.2通訊服務(wù)過戶第九條：交易稅費(fèi)9.1稅費(fèi)承擔(dān)方式9.2稅費(fèi)支付時間第十條：違約責(zé)任10.1出賣人違約10.2買受人違約第十一條：爭議解決方式11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3訴訟解決第十二條：合同的變更和解除12.1變更條件12.2解除條件第十三條：合同的生效13.1生效條件13.2生效時間第十四條：其他約定14.1雙方的其他約定第一部分：合同如下：第一條：房屋基本信息1.1房屋位置：北京市朝陽區(qū)路號小區(qū)棟單元室。1.2房屋面積：該房屋的建筑面積為平方米，套內(nèi)面積為平方米。1.3房屋結(jié)構(gòu)：該房屋為X室X廳X衛(wèi)，房屋結(jié)構(gòu)為。1.4房屋所有權(quán)證號：該房屋的所有權(quán)證號為。第二條：買賣雙方信息2.1出賣人信息：出賣人姓名：身份證號碼：聯(lián)系電話：通訊地址：2.2買受人信息：買受人姓名：身份證號碼：聯(lián)系電話：通訊地址：第三條：房屋買賣價格3.1房屋總價：人民幣（大寫）：玖拾萬柒仟捌佰玖拾玖元整（小寫）：978990.00元。3.2付款方式：買受人采取一次性付款方式，將房款支付給出賣人。3.3付款時間：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，將房款支付給出賣人。第四條：房屋交付及過戶4.1交付時間：出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將房屋交付給買受人。4.2過戶時間：雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，共同辦理房屋過戶手續(xù)。4.3過戶費(fèi)用：雙方按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，承擔(dān)各自的過戶費(fèi)用。第五條：房屋質(zhì)量及瑕疵5.1房屋質(zhì)量保證：出賣人保證該房屋不存在重大質(zhì)量問題，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)房屋質(zhì)量保證責(zé)任。5.2瑕疵處理方式：如該房屋存在瑕疵，雙方可協(xié)商解決，如協(xié)商不成，買受人有權(quán)要求出賣人按照法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第六條：房屋維修責(zé)任6.1維修責(zé)任主體：該房屋的維修責(zé)任主體為出賣人。6.2維修費(fèi)用承擔(dān)：如該房屋在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，維修費(fèi)用由出賣人承擔(dān)；如該房屋在保修期外出現(xiàn)質(zhì)量問題，維修費(fèi)用由買受人承擔(dān)。第七條：物業(yè)服務(wù)及費(fèi)用7.1物業(yè)公司名稱：該房屋的物業(yè)公司名稱為物業(yè)管理有限公司。7.2物業(yè)費(fèi)用承擔(dān)：自本合同簽訂之日起，物業(yè)費(fèi)用由買受人承擔(dān)。第八條：水電氣及通訊服務(wù)8.1水電氣過戶：雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，共同辦理水電氣過戶手續(xù)。8.2通訊服務(wù)過戶：雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，共同辦理通訊服務(wù)過戶手續(xù)。第九條：交易稅費(fèi)9.1稅費(fèi)承擔(dān)方式：根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)，交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由買受人承擔(dān)。9.2稅費(fèi)支付時間：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，支付相關(guān)稅費(fèi)。第十條：違約責(zé)任10.1出賣人違約：如出賣人未按本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2買受人違約：如買受人未按本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條：爭議解決方式11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。11.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請調(diào)解。11.3訴訟解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二條：合同的變更和解除12.1變更條件：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。12.2解除條件：合同的解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十三條：合同的生效13.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2生效時間：本合同自簽字（或蓋章）之日起個工作日內(nèi)生效。第十四條：其他約定14.1雙方的其他約定：雙方可根據(jù)實際情況，在本合同附件中約定其他事項。附件：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.出賣人身份證明復(fù)印件3.買受人身份證明復(fù)印件4.物業(yè)公司提供的物業(yè)費(fèi)用明細(xì)5.水電氣過戶所需相關(guān)材料6.通訊服務(wù)過戶所需相關(guān)材料7.雙方約定的其他事項第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：本附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，用于證明出賣人對該房屋擁有合法所有權(quán)。買受人應(yīng)核對原件，確保房屋所有權(quán)證的真實性和有效性。附件2：出賣人身份證明復(fù)印件說明：本附件為出賣人身份證的復(fù)印件，用于證明出賣人的身份真實有效。買受人應(yīng)核對原件，確保出賣人的身份真實。附件3：買受人身份證明復(fù)印件說明：本附件為買受人身份證的復(fù)印件，用于證明買受人的身份真實有效。出賣人應(yīng)核對原件，確保買受人的身份真實。附件4：物業(yè)公司提供的物業(yè)費(fèi)用明細(xì)說明：本附件為物業(yè)公司提供的物業(yè)費(fèi)用明細(xì)，詳細(xì)列出了物業(yè)費(fèi)用的各項費(fèi)用及金額。買受人應(yīng)仔細(xì)閱讀并了解物業(yè)費(fèi)用的構(gòu)成。附件5：水電氣過戶所需相關(guān)材料說明：本附件列出了水電氣過戶所需的相關(guān)材料，包括身份證復(fù)印件、戶口本、產(chǎn)權(quán)證等。雙方應(yīng)按照附件列出的材料要求，準(zhǔn)備好相關(guān)材料，共同辦理過戶手續(xù)。附件6：通訊服務(wù)過戶所需相關(guān)材料說明：本附件列出了通訊服務(wù)過戶所需的相關(guān)材料，包括身份證復(fù)印件、戶口本、產(chǎn)權(quán)證等。雙方應(yīng)按照附件列出的材料要求，準(zhǔn)備好相關(guān)材料，共同辦理過戶手續(xù)。附件7：雙方約定的其他事項說明：本附件為雙方約定的其他事項，包括但不限于家具家電的贈送、房屋內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)等。雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并確認(rèn)附件中的內(nèi)容，確保雙方對其他事項有共同的理解和約定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約：違約行為：如出賣人未按照本合同約定履行義務(wù)，如未按時交付房屋或未按時辦理過戶手續(xù)等。責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償因其違約給買受人造成的損失等。示例說明：如果出賣人未能在本合同約定的時間內(nèi)交付房屋，應(yīng)按照合同約定支付違約金，并賠償買受人因此造成的額外費(fèi)用。2.買受人違約：違約行為：如買受人未按照本合同約定履行義務(wù)，如未按時支付房款或未按時配合辦理過戶手續(xù)等。責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償因其違約給出賣人造成的損失等。示例說明：如果買受人未能在本合同約定的時間內(nèi)支付房款，應(yīng)按照合同約定支付違約金，并賠償出賣人因此造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋：指本合同項下的不動產(chǎn)，位于北京市朝陽區(qū)路號小區(qū)棟單元室。2.所有權(quán)證：指房屋所有權(quán)證，是證明房屋所有權(quán)的法律文件。3.買受人：指本合同中購買房屋的一方，具備完全民事行為能力。4.出賣人：指本