20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年土地使用權(quán)及在建房產(chǎn)買賣合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1土地使用權(quán)基本情況2.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方式2.3土地使用權(quán)過戶手續(xù)3.在建房產(chǎn)買賣3.1在建房產(chǎn)基本情況3.2在建房產(chǎn)買賣方式3.3在建房產(chǎn)交付方式4.交易價格及支付方式4.1交易價格確定4.2交易價格支付方式4.3交易價格支付時間5.交付條件及期限5.1土地使用權(quán)交付條件5.2土地使用權(quán)交付期限5.3在建房產(chǎn)交付條件5.4在建房產(chǎn)交付期限6.合同履行及違約責任6.1合同履行義務(wù)6.2違約責任及賠償6.3爭議解決方式7.附屬設(shè)施及配套設(shè)施7.1附屬設(shè)施基本情況7.2配套設(shè)施基本情況7.3附屬設(shè)施及配套設(shè)施交付8.財務(wù)結(jié)算及稅務(wù)處理8.1財務(wù)結(jié)算方式8.2稅務(wù)處理方式9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.合同變更及補充10.1合同變更程序10.2合同補充內(nèi)容11.合同生效及失效11.1合同生效條件11.2合同失效條件12.通知及送達12.1通知方式12.2送達方式13.保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限14.其他約定事項14.1其他約定內(nèi)容14.2其他約定效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系方式：____________________1.2乙方基本信息乙方名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系方式：____________________2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1土地使用權(quán)基本情況土地使用權(quán)證號：____________________土地使用權(quán)面積：____________________土地使用權(quán)類型：____________________土地使用權(quán)出讓年限：____________________土地使用權(quán)出讓起始日期：____________________土地使用權(quán)出讓終止日期：____________________2.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方式轉(zhuǎn)讓方：____________________受讓方：____________________轉(zhuǎn)讓比例：____________________3.在建房產(chǎn)買賣3.1在建房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)證號：____________________房產(chǎn)面積：____________________房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：____________________房產(chǎn)用途：____________________在建房產(chǎn)進度：____________________3.2在建房產(chǎn)買賣方式買賣方：____________________出賣方：____________________買受方：____________________4.交易價格及支付方式4.1交易價格確定土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格：____________________在建房產(chǎn)買賣價格：____________________總價款：____________________4.2交易價格支付方式支付比例：____________________支付方式：____________________首付款支付時間：____________________尾款支付時間：____________________5.交付條件及期限5.1土地使用權(quán)交付條件交付前需辦理完畢的土地使用權(quán)過戶手續(xù)：____________________5.2土地使用權(quán)交付期限土地使用權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后：____________________5.3在建房產(chǎn)交付條件在建房產(chǎn)主體結(jié)構(gòu)封頂、內(nèi)部裝修完成：____________________5.4在建房產(chǎn)交付期限在建房產(chǎn)達到交付條件后：____________________6.合同履行及違約責任6.1合同履行義務(wù)雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)：____________________6.2違約責任及賠償一方違約，應(yīng)承擔違約責任，賠償對方損失：____________________6.3爭議解決方式發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會仲裁。8.財務(wù)結(jié)算及稅務(wù)處理8.1財務(wù)結(jié)算方式雙方應(yīng)按照國家有關(guān)財務(wù)會計制度的規(guī)定，進行財務(wù)結(jié)算：____________________8.2稅務(wù)處理方式交易過程中產(chǎn)生的稅費，按國家相關(guān)法律法規(guī)和政策執(zhí)行：____________________9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件合同履行完畢或因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行時，合同終止。10.合同變更及補充10.1合同變更程序任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面變更協(xié)議。10.2合同補充內(nèi)容本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.合同生效及失效11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同失效條件12.通知及送達12.1通知方式12.2送達方式送達日期以收件人簽收日期為準，若收件人拒收，則自發(fā)出之日起滿七日視為送達。13.保密條款13.1保密內(nèi)容雙方對本合同內(nèi)容、交易條件、商業(yè)秘密等負有保密義務(wù)。13.2保密期限本保密條款自本合同簽訂之日起至合同終止后____________________年止。14.其他約定事項14.1其他約定內(nèi)容本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.2其他約定效力本合同中的其他約定事項，均具有法律效力，對雙方具有約束力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及范圍1.1第三方定義本合同中所述的第三方，是指除甲方、乙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理單位、審計機構(gòu)等。1.2第三方介入范圍土地使用權(quán)及在建房產(chǎn)的評估、鑒定；土地使用權(quán)過戶手續(xù)的代辦；在建房產(chǎn)建設(shè)過程中的監(jiān)理；合同履行過程中的審計；爭議解決過程中的調(diào)解或仲裁。2.第三方責任及責任限額2.1第三方責任第三方在履行其職責過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)標準及合同約定，對因其過錯造成的損失承擔相應(yīng)的責任。2.2第三方責任限額第三方的責任限額應(yīng)根據(jù)其職責、業(yè)務(wù)范圍及合同約定確定。具體責任限額如下：評估機構(gòu)：對評估結(jié)果造成的損失，責任限額為評估金額的5%；中介機構(gòu)：對交易過程中因中介行為造成的損失，責任限額為中介服務(wù)費用的10%；監(jiān)理單位：對監(jiān)理過程中因監(jiān)理責任造成的損失，責任限額為監(jiān)理服務(wù)費用的10%；審計機構(gòu)：對審計過程中因?qū)徲嬝熑卧斐傻膿p失，責任限額為審計費用的10%；調(diào)解或仲裁機構(gòu)：對調(diào)解或仲裁過程中因調(diào)解或仲裁責任造成的損失，責任限額為調(diào)解或仲裁費用的10%。3.第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)3.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其職責；第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費用。3.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責，確保服務(wù)質(zhì)量；第三方應(yīng)保守甲方、乙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方；第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為委托關(guān)系，甲方為委托人，第三方為受托人。4.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系，乙方為服務(wù)接受方，第三方為服務(wù)提供方。4.3第三方與其他各方的關(guān)系第三方與其他各方的關(guān)系為獨立第三方關(guān)系，第三方在履行職責過程中，不參與甲方、乙方之間的利益分配，不承擔甲方、乙方之間的責任。5.第三方介入程序5.1甲方、乙方同意第三方介入甲方、乙方應(yīng)就第三方介入事項達成一致意見，并在合同中明確約定。5.2第三方介入?yún)f(xié)議甲方、乙方與第三方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、費用、責任限額等。5.3第三方履行職責第三方按照合同約定和協(xié)議內(nèi)容，履行其職責，確保服務(wù)質(zhì)量。5.4第三方報告及溝通第三方在履行職責過程中，應(yīng)及時向甲方、乙方報告工作進展，并與甲方、乙方保持溝通。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：提供完整的土地使用權(quán)證復(fù)印件，包括封面、證號頁、使用權(quán)主體頁、使用權(quán)內(nèi)容頁等。說明：附件中土地使用權(quán)證復(fù)印件需清晰可辨，以供核實土地使用權(quán)基本情況。2.土地使用權(quán)出讓合同復(fù)印件要求：提供土地使用權(quán)出讓合同的復(fù)印件，包括合同封面、簽約雙方信息、合同內(nèi)容等。說明：附件中土地使用權(quán)出讓合同復(fù)印件需完整，以供核實土地使用權(quán)出讓情況。3.在建房產(chǎn)規(guī)劃許可證復(fù)印件要求：提供在建房產(chǎn)規(guī)劃許可證的復(fù)印件，包括許可證封面、證號頁、項目信息頁等。說明：附件中規(guī)劃許可證復(fù)印件需清晰可辨，以供核實在建房產(chǎn)規(guī)劃情況。4.在建房產(chǎn)施工許可證復(fù)印件要求：提供在建房產(chǎn)施工許可證的復(fù)印件，包括許可證封面、證號頁、項目信息頁等。說明：附件中施工許可證復(fù)印件需清晰可辨，以供核實在建房產(chǎn)施工許可情況。5.甲方身份證明文件復(fù)印件要求：提供甲方身份證明文件的復(fù)印件，如身份證、營業(yè)執(zhí)照等。說明：附件中身份證明文件復(fù)印件需完整，以供核實甲方身份信息。6.乙方身份證明文件復(fù)印件要求：提供乙方身份證明文件的復(fù)印件，如身份證、營業(yè)執(zhí)照等。說明：附件中身份證明文件復(fù)印件需完整，以供核實乙方身份信息。7.土地使用權(quán)及在建房產(chǎn)交易價格評估報告要求：提供土地使用權(quán)及在建房產(chǎn)交易價格評估報告的復(fù)印件，包括評估機構(gòu)信息、評估方法、評估結(jié)果等。說明：附件中評估報告復(fù)印件需完整，以供核實交易價格。8.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供與第三方簽訂的協(xié)議復(fù)印件，包括協(xié)議封面、協(xié)議內(nèi)容、各方簽字等。說明：附件中協(xié)議復(fù)印件需完整，以供核實第三方介入情況。9.土地使用權(quán)過戶手續(xù)辦理情況證明要求：提供土地使用權(quán)過戶手續(xù)辦理情況證明的復(fù)印件，包括過戶手續(xù)辦理時間、辦理結(jié)果等。說明：附件中證明復(fù)印件需完整，以供核實土地使用權(quán)過戶情況。10.在建房產(chǎn)交付情況證明要求：提供在建房產(chǎn)交付情況證明的復(fù)印件，包括交付時間、交付內(nèi)容等。說明：附件中證明復(fù)印件需完整，以供核實在建房產(chǎn)交付情況。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時支付交易款項責任認定：甲方應(yīng)按照合同約定支付交易款項，若未按時支付，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金比例為未付款項的1%每日。示例說明：若合同約定總價款為100萬元，甲方未按時支付10萬元，則應(yīng)向乙方支付違約金1萬元。2.違約行為：乙方未按時交付土地使用權(quán)及在建房產(chǎn)責任認定：乙方應(yīng)按照合同約定交付土地使用權(quán)及在建房產(chǎn)，若未按時交付，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金比例為未交付部分價值的1%每日。示例說明：若合同約定土地使用權(quán)及在建房產(chǎn)總價款為100萬元，乙方未按時交付10萬元部分，則應(yīng)向甲方支付違約金1萬元。3.違約行為：第三方未能履行職責，造成甲方或乙方損失責任認定：第三方應(yīng)按照合同約定履行職責，若因第三方過錯造成甲方或乙方損失，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)責任，賠償損失。示例說明：若評估機構(gòu)評估結(jié)果存在重大失誤，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，評估機構(gòu)應(yīng)賠償相應(yīng)損失。4.違約行為：任何一方泄露商業(yè)秘密責任認定：任何一方泄露商業(yè)秘密，應(yīng)承擔相應(yīng)法律責任，賠償對方損失。示例說明：若甲方泄露乙方商業(yè)秘密，甲方應(yīng)承擔法律責任，賠償乙方損失。全文完。2024年土地使用權(quán)及在建房產(chǎn)買賣合同1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立的時間與地點1.2合同生效的條件與時間1.3合同的附件與補充協(xié)議2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的標的物2.2土地使用權(quán)的面積與位置2.3土地使用權(quán)的用途與年限2.4土地使用權(quán)登記與過戶3.在建房產(chǎn)買賣3.1在建房產(chǎn)的描述與位置3.2在建房產(chǎn)的面積與結(jié)構(gòu)3.3在建房產(chǎn)的買賣價格與支付方式3.4在建房產(chǎn)的交付與驗收4.付款與結(jié)算4.1付款方式與時間4.2付款憑證與記錄4.3逾期付款的處理5.土地使用權(quán)與在建房產(chǎn)的交付5.1土地使用權(quán)的交付條件5.2在建房產(chǎn)的交付條件5.3交付后的使用與維護6.違約責任6.1買賣雙方的違約責任6.2違約金的計算與支付6.3違約行為的處理與救濟7.爭議解決7.1爭議解決的方式與程序7.2爭議解決機構(gòu)的確定7.3爭議解決的時效與效力8.合同解除8.1合同解除的條件與程序8.2合同解除后的處理8.3合同解除的效力與后果9.不可抗力9.1不可抗力的定義與范圍9.2不可抗力發(fā)生時的處理9.3不可抗力的證明與通知10.合同的修改與補充10.1合同修改的條件與程序10.2合同補充的內(nèi)容與方式10.3合同修改與補充的效力11.合同的終止與解除11.1合同終止的條件與程序11.2合同解除的條件與程序11.3合同終止與解除的效力12.合同的附件與補充協(xié)議12.1附件的名稱與內(nèi)容12.2補充協(xié)議的簽訂與效力12.3附件與補充協(xié)議的保管與使用13.合同的簽訂與簽署13.1合同的簽署人與單位13.2合同的簽署時間與地點13.3合同簽署后的生效與備案14.其他約定事項14.1合同雙方的聯(lián)系方式14.2合同履行中的保密義務(wù)14.3合同的保管與存檔第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立的時間與地點本合同于2024年1月1日，在北京市朝陽區(qū)大廈會議室訂立。1.2合同生效的條件與時間本合同自雙方簽署之日起生效，自合同生效之日起，雙方應(yīng)嚴格遵守合同約定。1.3合同的附件與補充協(xié)議本合同附件包括但不限于土地使用證、房產(chǎn)證、付款憑證等，補充協(xié)議包括但不限于雙方協(xié)商確定的額外條款。2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的標的物本合同轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)位于北京市朝陽區(qū)街道，土地證號為。2.2土地使用權(quán)的面積與位置土地使用權(quán)面積為500平方米，具體位置詳見土地使用證附圖。2.3土地使用權(quán)的用途與年限土地使用權(quán)用途為住宅用地，使用年限為70年。2.4土地使用權(quán)登記與過戶甲方負責辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)，乙方在甲方辦理完畢過戶手續(xù)后，取得土地使用證。3.在建房產(chǎn)買賣3.1在建房產(chǎn)的描述與位置在建房產(chǎn)為位于北京市朝陽區(qū)街道的住宅項目，項目名稱為大廈。3.2在建房產(chǎn)的面積與結(jié)構(gòu)房產(chǎn)總面積為150平方米，為三室兩廳一廚一衛(wèi)結(jié)構(gòu)。3.3在建房產(chǎn)的買賣價格與支付方式買賣價格為人民幣500萬元，支付方式為分期支付，首付款為總價的30%，剩余款項在房產(chǎn)交付前付清。3.4在建房產(chǎn)的交付與驗收甲方應(yīng)在2025年6月30日前完成房產(chǎn)建設(shè)，并通知乙方進行驗收，乙方應(yīng)在收到通知后7日內(nèi)進行驗收。4.付款與結(jié)算4.1付款方式與時間乙方應(yīng)在合同簽訂后3個工作日內(nèi)支付首付款，后續(xù)款項按照合同約定的時間和方式支付。4.2付款憑證與記錄甲方應(yīng)在每次收款后出具正式的收款憑證，乙方應(yīng)妥善保管。4.3逾期付款的處理若乙方逾期付款，應(yīng)按照中國人民銀行同期貸款利率支付滯納金，并承擔由此產(chǎn)生的所有法律責任。5.土地使用權(quán)與在建房產(chǎn)的交付5.1土地使用權(quán)的交付條件甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)向乙方交付土地使用證。5.2在建房產(chǎn)的交付條件甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)向乙方交付符合約定的在建房產(chǎn)。5.3交付后的使用與維護乙方取得土地使用權(quán)和房產(chǎn)后，應(yīng)負責使用與維護，并承擔相應(yīng)責任。6.違約責任6.1買賣雙方的違約責任雙方應(yīng)嚴格按照合同約定履行義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任。6.2違約金的計算與支付違約金按未履行部分金額的千分之五計算，乙方應(yīng)支付違約金。6.3違約行為的處理與救濟違約方應(yīng)立即采取補救措施，非違約方有權(quán)要求違約方承擔違約責任。7.爭議解決7.1爭議解決的方式與程序雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議，協(xié)商不成的，提交北京市仲裁委員會仲裁。7.2爭議解決機構(gòu)的確定爭議解決機構(gòu)為北京市仲裁委員會。7.3爭議解決的時效與效力爭議解決時效為自爭議發(fā)生之日起一年，仲裁裁決具有法律效力。第八條合同解除與終止8.1合同解除的條件8.1.1甲方原因解除合同甲方因不可抗力、政府政策調(diào)整等不可歸責于甲方的原因，可以解除合同，并提前30日通知乙方。8.1.2乙方原因解除合同乙方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方提供的土地使用權(quán)或在建房產(chǎn)存在重大隱瞞或欺詐，有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔違約責任。8.2合同終止的條件8.2.1合同履行完畢土地使用權(quán)過戶登記完畢，且在建房產(chǎn)交付使用后，合同終止。8.2.2合同解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同，并按照合同約定處理后續(xù)事宜。8.3合同解除或終止后的處理8.3.1土地使用權(quán)與房產(chǎn)的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理土地使用權(quán)與房產(chǎn)，包括但不限于退還預(yù)付款、賠償損失等。8.3.2合同解除或終止后的費用結(jié)算雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算合同解除或終止后的費用，包括但不限于違約金、賠償金等。第九條不可抗力9.1不可抗力的定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。9.2不可抗力的通知與證明發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)在事件發(fā)生后5日內(nèi)以書面形式通知對方，并提供不可抗力事件的證明材料。9.3不可抗力事件的處理發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)根據(jù)事件影響程度協(xié)商延期履行合同、部分履行合同或解除合同，并相互減免責任。第十條合同修改與補充10.1合同修改的條件合同在履行過程中，如需修改，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。10.2合同補充協(xié)議的效力補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，與本合同不一致之處，以補充協(xié)議為準。10.3合同修改與補充的記錄合同修改與補充的內(nèi)容應(yīng)記錄在案，并由雙方簽字蓋章。第十一條合同終止與解除后的債權(quán)債務(wù)處理11.1債權(quán)債務(wù)的繼承合同終止或解除后，合同項下的債權(quán)債務(wù)關(guān)系應(yīng)當繼續(xù)有效，債權(quán)債務(wù)關(guān)系人有權(quán)繼承其權(quán)利和義務(wù)。11.2債權(quán)債務(wù)的結(jié)算合同終止或解除后，雙方應(yīng)立即結(jié)算剩余的債權(quán)債務(wù)，包括但不限于預(yù)付款、尾款、違約金等。第十二條合同的簽訂與簽署12.1合同簽署主體合同應(yīng)由具有完全民事行為能力的自然人或法人簽署。12.2合同簽署時間與地點合同簽署時間為2024年1月1日，簽署地點為北京市朝陽區(qū)大廈會議室。12.3合同簽署后的生效合同簽署后，雙方應(yīng)按合同約定履行義務(wù)，合同自簽署之日起生效。第十三條合同的附件與補充協(xié)議13.1附件的內(nèi)容附件包括但不限于土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證、付款憑證、補充協(xié)議等。13.2補充協(xié)議的簽訂與效力補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，由雙方共同簽署。13.3附件與補充協(xié)議的保管與使用雙方應(yīng)妥善保管附件與補充協(xié)議，并在合同履行過程中按照協(xié)議內(nèi)容執(zhí)行。第十四條其他約定事項14.1合同的解釋合同條款如有歧義，應(yīng)按合同目的、交易習慣及誠實信用原則進行解釋。14.2合同的適用法律本合同適用中華人民共和國法律。14.3合同的爭議解決合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交北京市仲裁委員會仲裁。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同委托或認可的，對合同履行提供專業(yè)服務(wù)、監(jiān)督、擔?；蚱渌o助服務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人。2.第三方的職責與權(quán)利2.1第三方職責a.第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)。b.第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的各項任務(wù)，包括但不限于監(jiān)督工程進度、驗收工程質(zhì)量、評估房產(chǎn)價值等。c.第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保護甲乙雙方的合法權(quán)益。2.2第三方權(quán)利a.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。b.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實際情況，提出合理化建議。c.第三方有權(quán)在甲乙雙方違約時，按照合同約定采取相應(yīng)的措施。3.第三方介入的流程與條件3.1第三方介入流程a.甲乙雙方協(xié)商一致，決定引入第三方。b.甲乙雙方與第三方簽訂合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。c.第三方開始履行職責，直至合同目的實現(xiàn)。3.2第三方介入條件a.合同履行過程中，甲乙雙方認為需要第三方介入。b.第三方具備完成合同約定任務(wù)的資質(zhì)和能力。c.第三方同意按照合同約定履行職責。4.第三方責任限額4.1第三方責任限額的確定a.第三方責任限額應(yīng)根據(jù)合同約定和第三方實際承擔的風險來確定。b.第三方責任限額應(yīng)在合作協(xié)議中明確，并經(jīng)甲乙雙方確認。4.2第三方責任限額的執(zhí)行a.若第三方在履行職責過程中發(fā)生違約行為，甲乙雙方應(yīng)按照合作協(xié)議和合同約定追究其責任。b.第三方責任限額的執(zhí)行，不得超過協(xié)議中約定的金額。c.第三方責任限額的執(zhí)行，應(yīng)遵循公平、合理原則。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分a.第三方對甲方提供的服務(wù)，甲方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費用。b.第三方在履行職責過程中，不得損害甲方的合法權(quán)益。5.2第三方與乙方的劃分a.第三方對乙方提供的服務(wù)，乙方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費用。b.第三方在履行職責過程中，不得損害乙方的合法權(quán)益。5.3第三方與甲乙雙方的劃分a.第三方對合同履行的監(jiān)督和協(xié)助，甲乙雙方應(yīng)共同承擔相應(yīng)的責任和義務(wù)。b.第三方在履行職責過程中，應(yīng)公平、公正地處理甲乙雙方之間的爭議。6.第三方介入后的合同變更6.1合同變更的提出a.若第三方介入后，需要對合同內(nèi)容進行變更，應(yīng)由甲乙雙方共同提出。6.2合同變更的審批a.合同變更需經(jīng)甲乙雙方同意，并由第三方確認。6.3合同變更的生效a.合同變更經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字蓋章后生效。7.第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，提交合同約定的爭議解決機構(gòu)處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用證詳細要求：證明甲方擁有土地使用權(quán)，包括土地面積、位置、用途、年限等信息。說明：附件應(yīng)清晰顯示土地使用證的編號、發(fā)證機關(guān)、發(fā)證日期等。2.房產(chǎn)證詳細要求：證明甲方擁有在建房產(chǎn)的所有權(quán)，包括房產(chǎn)面積、結(jié)構(gòu)、位置等信息。說明：附件應(yīng)清晰顯示房產(chǎn)證的編號、發(fā)證機關(guān)、發(fā)證日期等。3.付款憑證詳細要求：證明乙方已按照合同約定支付款項，包括付款金額、日期、方式等信息。說明：付款憑證可以是銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。4.補充協(xié)議詳細要求：由甲乙雙方簽署的，對合同內(nèi)容進行補充或修改的書面文件。說明：補充協(xié)議應(yīng)明確約定補充或修改的內(nèi)容，并由雙方簽字蓋章。5.工程進度報告詳細要求：第三方提供的，關(guān)于在建房產(chǎn)建設(shè)進度的報告。說明：報告應(yīng)包括工程進度、已完成工作量、存在問題等信息。6.工程質(zhì)量驗收報告詳細要求：第三方提供的，關(guān)于在建房產(chǎn)質(zhì)量的驗收報告。說明：報告應(yīng)包括驗收時間、驗收結(jié)果、存在問題等信息。7.房產(chǎn)價值評估報告詳細要求：第三方提供的，關(guān)于在建房產(chǎn)價值的評估報告。說明：報告應(yīng)包括評估方法、評估結(jié)果、評估依據(jù)等信息。8.爭議解決協(xié)議詳細要求：由甲乙雙方簽署的，關(guān)于爭議解決方式的協(xié)議。說明：協(xié)議應(yīng)包括爭議解決機構(gòu)、解決程序、費用承擔等內(nèi)容。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定1.1未按時交付土地使用權(quán)或房產(chǎn)責任認定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，金額為合同總價款的千分之五。示例：若甲方未能在合同約定的交付期限內(nèi)交付土地使用權(quán)，則應(yīng)向乙方支付違約金。1.2提供虛假資料或隱瞞重要信息責任認定：甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：若甲方在提供土地使用權(quán)或房產(chǎn)資料時存在重大隱瞞，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)賠償乙方。2.乙方違約行為及責任認定2.1未按時支付款項責任認定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，金額為逾期付款金額的千分之五。示例：若乙方未能在合同約定的付款期限內(nèi)支付款項，則應(yīng)向甲方支付違約金。2.2未按時驗收房產(chǎn)責任認定：乙方應(yīng)承擔因未按時驗收房產(chǎn)而導(dǎo)致的損失。示例：若乙方未能在合同約定的驗收期限內(nèi)驗收房產(chǎn)，導(dǎo)致房屋質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)損失。3.第三方違約行為及責任認定3.1未按約定履行職責責任認定：第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方損失。3.2提供虛假報告或評估結(jié)果責任認定：第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若第三方提供的工程質(zhì)量驗收報告存在虛假信息，導(dǎo)致乙方遭受損失，第三方應(yīng)賠償乙方。全文完。2024年土地使用權(quán)及在建房產(chǎn)買賣合同2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同適用范圍2.土地使用權(quán)基本情況2.1土地使用權(quán)出讓方信息2.2土地使用權(quán)受讓方信息2.3土地使用權(quán)位置、面積、用途等3.土地使用權(quán)出讓金及支付方式3.1土地使用權(quán)出讓金總額3.2土地使用權(quán)出讓金支付方式3.3土地使用權(quán)出讓金支付時間4.在建房產(chǎn)基本情況4.1在建房產(chǎn)位置、面積、結(jié)構(gòu)等4.2在建房產(chǎn)開發(fā)商信息4.3在建房產(chǎn)預(yù)售許可證信息5.在建房產(chǎn)買賣價格及支付方式5.1在建房產(chǎn)買賣價格5.2在建房產(chǎn)買賣價格支付方式5.3在建房產(chǎn)買賣價格支付時間6.土地使用權(quán)及在建房產(chǎn)交付條件6.1土地使用權(quán)交付條件6.2在建房產(chǎn)交付條件7.土地使用權(quán)及在建房產(chǎn)交付時間7.1土地使用權(quán)交付時間7.2在建房產(chǎn)交付時間8.土地使用權(quán)及在建房產(chǎn)權(quán)屬登記8.1土地使用權(quán)權(quán)屬登記8.2在建房產(chǎn)權(quán)屬登記9.土地使用權(quán)及在建房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費用9.1土地使用權(quán)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費用9.2在建房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費用10.土地使用權(quán)及在建房產(chǎn)維修保養(yǎng)責任10.1土地使用權(quán)維修保養(yǎng)責任10.2在建房產(chǎn)維修保養(yǎng)責任11.違約責任及爭議解決11.1違約責任11.2爭議解決方式12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件13.合同生效及其他13.1合同生效條件13.2合同附件及補充協(xié)議13.3合同解釋及適用13.4合同生效日期14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)：本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同適用范圍：本合同適用于甲方（土地使用權(quán)出讓方）與乙方（土地使用權(quán)受讓方及在建房產(chǎn)買受人）之間關(guān)于土地使用權(quán)及在建房產(chǎn)的買賣交易。2.土地使用權(quán)基本情況2.1土地使用權(quán)出讓方信息：甲方名稱：____________________2.2土地使用權(quán)受讓方信息：乙方名稱：____________________2.3土地使用權(quán)位置、面積、用途等：土地使用權(quán)編號：____________________土地使用權(quán)坐落：____________________土地使用權(quán)面積：____________________平方米土地使用權(quán)用途：____________________3.土地使用權(quán)出讓金及支付方式3.1土地使用權(quán)出讓金總額：人民幣____________________元整。3.2土地使用權(quán)出讓金支付方式：乙方應(yīng)于合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)支付土地使用權(quán)出讓金總額的____________________%，即人民幣____________________元整。乙方應(yīng)于____________________年____________________月____________________日前支付土地使用權(quán)出讓金總額的____________________%，即人民幣____________________元整。3.3土地使用權(quán)出讓金支付時間：具體支付時間以銀行到賬時間為準。4.在建房產(chǎn)基本情況4.1在建房產(chǎn)位置、面積、結(jié)構(gòu)等：在建房產(chǎn)編號：____________________在建房產(chǎn)坐落：____________________在建房產(chǎn)面積：____________________平方米在建房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：____________________4.2在建房產(chǎn)開發(fā)商信息：____________________4.3在建房產(chǎn)預(yù)售許可證信息：____________________5.在建房產(chǎn)買賣價格及支付方式5.1在建房產(chǎn)買賣價格：人民幣____________________元整。5.2在建房產(chǎn)買賣價格支付方式：乙方應(yīng)于合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)支付在建房產(chǎn)買賣價格的____________________%，即人民幣____________________元整。乙方應(yīng)于____________________年____________________月____________________日前支付在建房產(chǎn)買賣價格的____________________%，即人民幣____________________元整。乙方應(yīng)于____________________年____________________月____________________日前支付在建房產(chǎn)買賣價格的____________________%，即人民幣____________________元整。5.3在建房產(chǎn)買賣價格支付時間：具體支付時間以銀行到賬時間為準。6.土地使用權(quán)及在建房產(chǎn)交付條件6.1土地使用權(quán)交付條件：甲方應(yīng)于____________________年____________________月____________________日前完成土地使用權(quán)的交付，并確保土地權(quán)利清晰、無爭議。甲方應(yīng)提供土地使用權(quán)證書及相關(guān)證明文件。6.2在建房產(chǎn)交付條件：乙方應(yīng)于____________________年____________________月____________________日前完成在建房產(chǎn)的交付，并確保房屋結(jié)構(gòu)安全、質(zhì)量合格。乙方應(yīng)提供房屋質(zhì)量保證書及相關(guān)證明文件。7.土地使用權(quán)及在建房產(chǎn)交付時間7.1土地使用權(quán)交付時間：____________________年____________________月____________________日。7.2在建房產(chǎn)交付時間：____________________年____________________月____________________日。8.土地使用權(quán)及在建房產(chǎn)權(quán)屬登記8.1土地使用權(quán)權(quán)屬登記：甲方應(yīng)于土地使用權(quán)交付后____________________個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)權(quán)屬登記手續(xù)。甲方應(yīng)提供必要的文件和信息，確保乙方順利取得土地使用權(quán)證。8.2在建房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費用：土地使用權(quán)權(quán)屬登記費用由甲方承擔，并在交付土地使用權(quán)時一并支付。在建房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費用由乙方承擔，具體費用以登記機關(guān)收取為準。9.土地使用權(quán)及在建房產(chǎn)維修保養(yǎng)責任9.1土地使用權(quán)維修保養(yǎng)責任：土地使用權(quán)的日常維修保養(yǎng)責任由乙方承擔，乙方應(yīng)確保土地使用權(quán)的合理使用和維護。9.2在建房產(chǎn)維修保養(yǎng)責任：在建房產(chǎn)的日常維修保養(yǎng)責任由乙方承擔，乙方應(yīng)確保在建房產(chǎn)的合理使用和維護。10.違約責任及爭議解決10.1違約責任：若甲方未按約定時間交付土地使用權(quán)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付土地出讓金總額的____________________‰的違約金。若乙方未按約定時間支付土地使用權(quán)出讓金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付土地使用權(quán)出讓金總額的____________________‰的違約金。若乙方未按約定時間支付在建房產(chǎn)買賣價格，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付在建房產(chǎn)買賣價格的____________________‰的違約金。10.2爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.合同解除及終止11.1合同解除條件：任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔違約責任。11.2合同終止條件：土地使用權(quán)及在建房產(chǎn)交付完畢，合同終止。12.合同生效及其他12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同附件及補充協(xié)議：本合同附件包括但不限于土地使用權(quán)出讓合同、在建房產(chǎn)買賣合同、付款憑證等。本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.3合同解釋及適用：12.4合同生效日期：本合同簽訂日期為____________________年____________________月____________________日。第二部分：第三方介入后的修正13.第三方介入13.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，為甲方、乙方或雙方提供服務(wù)、咨詢、代理等業(yè)務(wù)的獨立法人、自然人或其他組織。13.2第三方介入方式：第三方介入應(yīng)當通過書面協(xié)議或合同形式明確約定，甲方、乙方及第三方均應(yīng)簽署相關(guān)文件。13.3第三方介入范圍：第三方介入范圍包括但不限于土地使用權(quán)及在建房產(chǎn)的評估、鑒定、代理銷售、法律咨詢、財務(wù)顧問等。13.4第三方介入程序：甲方、乙方如需第三方介入，應(yīng)提前告知對方，并取得對方的書面同意。第三方介入前，甲方、乙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定服務(wù)內(nèi)容、費用及支付方式。14.第三方責任及權(quán)利14.1第三方責任：第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵循誠實信用原則，保證提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準。第三方對其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔責任，若因第三方原因?qū)е录追健⒁曳綑?quán)益受損，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。14.2第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用。第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲取甲方、乙方提供的必要信息。15.第三方責任限額15.1責任限額定義：本合同所稱責任限額，是指第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲方、乙方損失，第三方應(yīng)承擔的最高賠償金額。15.2責任限額約定：第三方責任限額為人民幣____________________元整。若第三方責任限額不足以賠償甲方、乙方的損失，第三方應(yīng)承擔超出部分的賠償責任。15.3責任限額適用：本合同約定的第三方責任限額適用于第三方在履行合同過程中因自身原因造成的所有損失。16.第三方與其他各方的關(guān)系16.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方的服務(wù)提供者，應(yīng)接受甲方監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)