20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME本合同目錄一覽1.交易雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息2.房地產(chǎn)基本情況2.1房屋坐落2.2房屋產(chǎn)權(quán)2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋配套設(shè)施3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間3.4付款條件4.交易稅費承擔(dān)4.1出賣方承擔(dān)稅費4.2買受方承擔(dān)稅費4.3雙方共同承擔(dān)稅費5.房屋交付及驗收5.1交付時間5.2驗收標準5.3驗收方式5.4驗收結(jié)果處理6.房屋過戶手續(xù)6.1過戶時間6.2過戶費用6.3過戶流程6.4過戶風(fēng)險承擔(dān)7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償方式8.爭議解決方式8.1爭議解決方式選擇8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除條件9.1合同解除條件9.2解除合同程序9.3解除合同后果10.合同生效條件10.1合同生效條件10.2合同生效時間10.3合同生效地點11.合同解除條件11.1合同解除條件11.2解除合同程序11.3解除合同后果12.合同解除條件12.1合同解除條件12.2解除合同程序12.3解除合同后果13.合同解除條件13.1合同解除條件13.2解除合同程序13.3解除合同后果14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.交易雙方基本信息1.1出賣方信息1.1.1出賣方姓名：_______1.1.2出賣方身份證號碼：_______1.1.3出賣方聯(lián)系電話：_______1.1.4出賣方地址：_______1.2買受方信息1.2.1買受方姓名：_______1.2.2買受方身份證號碼：_______1.2.3買受方聯(lián)系電話：_______1.2.4買受方地址：_______2.房地產(chǎn)基本情況2.1房屋坐落2.1.1所在省份：_______2.1.2所在市縣：_______2.1.3詳細地址：_______2.2房屋產(chǎn)權(quán)2.2.1房屋所有權(quán)證號：_______2.2.2房屋所有權(quán)證類型：_______2.2.3房屋所有權(quán)人：_______2.3房屋面積2.3.1建筑面積：_______平方米2.3.2使用面積：_______平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)2.4.1結(jié)構(gòu)類型：_______2.4.2建筑年代：_______2.5房屋配套設(shè)施2.5.1水電供應(yīng)：_______2.5.2燃氣供應(yīng)：_______2.5.3供暖方式：_______2.5.4通訊設(shè)施：_______3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1交易總價：_______元人民幣3.1.2交易單價：_______元/平方米3.2付款方式3.2.1首付款：_______元人民幣，于_______前支付3.2.2尾款：_______元人民幣，于_______前支付3.3付款時間3.3.1首付款支付時間：_______3.3.2尾款支付時間：_______3.4付款條件3.4.1首付款支付條件：_______3.4.2尾款支付條件：_______4.交易稅費承擔(dān)4.1出賣方承擔(dān)稅費4.1.1稅費項目：_______4.1.2稅費金額：_______元人民幣4.2買受方承擔(dān)稅費4.2.1稅費項目：_______4.2.2稅費金額：_______元人民幣4.3雙方共同承擔(dān)稅費4.3.1稅費項目：_______4.3.2稅費金額：_______元人民幣5.房屋交付及驗收5.1交付時間5.1.1房屋交付時間：_______5.2驗收標準5.2.1驗收標準：_______5.3驗收方式5.3.1驗收方式：_______5.4驗收結(jié)果處理5.4.1驗收結(jié)果處理：_______6.房屋過戶手續(xù)6.1過戶時間6.1.1房屋過戶時間：_______6.2過戶費用6.2.1過戶費用：_______元人民幣6.3過戶流程6.3.1過戶流程：_______6.4過戶風(fēng)險承擔(dān)6.4.1過戶風(fēng)險承擔(dān)：_______8.爭議解決方式8.1爭議解決方式選擇8.1.1雙方同意，如在本合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至_______仲裁委員會仲裁。8.3爭議解決程序8.3.1仲裁程序應(yīng)按照_______仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。8.4爭議解決地點8.4.1仲裁地點定于_______。9.合同解除條件9.1合同解除條件9.1.1合同任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同目的不能實現(xiàn)，另一方有權(quán)解除合同。9.2解除合同程序9.2.1解除合同一方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)違約行為后_______日內(nèi)書面通知另一方。9.3解除合同后果9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行的義務(wù)和未履行的義務(wù)。10.合同生效條件10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效時間10.2.1合同生效時間為_______。10.3合同生效地點10.3.1合同生效地點為_______。11.合同解除條件11.1合同解除條件11.1.1在合同履行過程中，如遇不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。11.2解除合同程序11.2.1發(fā)生不可抗力后，受影響的一方應(yīng)在_______日內(nèi)書面通知另一方。11.3解除合同后果11.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行的義務(wù)和未履行的義務(wù)。12.合同解除條件12.1合同解除條件12.1.1如一方未按合同約定支付款項，另一方有權(quán)解除合同。12.2解除合同程序12.2.1未按約定支付款項一方應(yīng)在_______日內(nèi)支付，否則另一方有權(quán)解除合同。12.3解除合同后果12.3.1合同解除后，未支付款項一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。13.合同解除條件13.1合同解除條件13.1.1如一方未按合同約定完成房屋過戶手續(xù)，另一方有權(quán)解除合同。13.2解除合同程序13.3解除合同后果14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，提供中介服務(wù)、咨詢服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于房屋交易的中介、法律咨詢、評估、貸款服務(wù)等。15.3第三方介入條件15.3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。16.甲乙雙方與第三方的權(quán)利與義務(wù)16.1第三方權(quán)利16.1.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求提供相關(guān)服務(wù)。16.1.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議收取相應(yīng)的服務(wù)費用。16.2第三方義務(wù)16.2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求提供真實、準確、全面的服務(wù)。16.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。16.2.3第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保服務(wù)行為的合法性。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任17.1.1第三方在履行服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額17.2.1第三方的賠償責(zé)任以其收取的服務(wù)費用為限，但最高不超過合同交易價格的_______%。18.第三方介入程序18.1第三方介入程序18.1.1甲乙雙方同意第三方介入后，應(yīng)簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。18.1.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件19.1.1第三方完成服務(wù)后，甲乙雙方可終止第三方介入。1.第三方未按約定履行服務(wù)義務(wù)；2.第三方違反法律法規(guī)或合同約定；3.第三方因自身原因無法繼續(xù)履行服務(wù)。19.2第三方介入的終止程序19.2.1甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方終止介入。19.2.2第三方應(yīng)在接到終止通知后_______日內(nèi)完成剩余服務(wù)。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲乙雙方的劃分20.1.1第三方僅作為甲乙雙方的輔助服務(wù)提供者，不參與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。20.2第三方與房屋產(chǎn)權(quán)方的劃分20.2.1第三方不涉及房屋產(chǎn)權(quán)方的權(quán)益，房屋產(chǎn)權(quán)方僅與甲乙雙方發(fā)生權(quán)利義務(wù)關(guān)系。20.3第三方與買受方的劃分20.3.1第三方不參與買受方的個人事務(wù)，僅提供房屋交易相關(guān)服務(wù)。20.4第三方與出賣方的劃分20.4.1第三方不參與出賣方的個人事務(wù)，僅提供房屋交易相關(guān)服務(wù)。21.其他條款21.1本合同中涉及第三方介入的條款，如與國家法律法規(guī)相沖突，以國家法律法規(guī)為準。21.2本合同中關(guān)于第三方介入的條款，甲乙雙方應(yīng)嚴格遵守，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證或不動產(chǎn)權(quán)證原件及復(fù)印件。說明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的真實性。2.房屋交易稅費清單要求：提供房屋交易所需繳納的稅費清單及計算依據(jù)。說明：用于明確交易雙方需承擔(dān)的稅費。3.房屋交易合同要求：提供甲乙雙方簽訂的房屋交易合同原件及復(fù)印件。說明：用于證明甲乙雙方之間的交易關(guān)系。4.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議原件及復(fù)印件。說明：用于明確第三方在交易過程中的權(quán)利義務(wù)。5.付款憑證要求：提供首付款和尾款的支付憑證原件及復(fù)印件。說明：用于證明付款的真實性和時間。6.房屋交付及驗收清單要求：提供房屋交付及驗收的清單，包括房屋設(shè)施、裝修情況等。說明：用于證明房屋交付及驗收的完整性。7.房屋過戶手續(xù)材料要求：提供房屋過戶所需的材料清單及原件復(fù)印件。說明：用于證明房屋過戶手續(xù)的合法性。8.爭議解決相關(guān)文件要求：提供爭議解決過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件，如仲裁裁決書、調(diào)解協(xié)議等。說明：用于證明爭議解決的結(jié)果。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為1.1出賣方未按約定時間交付房屋1.2買受方未按約定時間支付房款1.3第三方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量1.4甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)2.責(zé)任認定標準2.1出賣方未按約定時間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向買受方支付_______元人民幣的違約金。2.2買受方未按約定時間支付房款，每延遲一日，應(yīng)向出賣方支付_______元人民幣的違約金。2.3第三方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量，甲乙雙方有權(quán)要求第三方退還已收取的服務(wù)費用，并賠償由此造成的損失。2.4甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)，應(yīng)根據(jù)具體情況，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例3.1出賣方未按約定時間交付房屋，延遲10天，應(yīng)向買受方支付_______元人民幣的違約金。3.2買受方未按約定時間支付房款，延遲5天，應(yīng)向出賣方支付_______元人民幣的違約金。3.3第三方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量，導(dǎo)致甲乙雙方損失_______元人民幣，第三方應(yīng)退還已收取的服務(wù)費用，并賠償_______元人民幣的損失。全文完。本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.房屋基本情況3.1房屋位置3.2房屋產(chǎn)權(quán)3.3房屋用途3.4房屋面積3.5房屋結(jié)構(gòu)3.6房屋裝修情況3.7房屋配套設(shè)施4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2支付方式4.3付款時間表5.交易稅費及費用5.1稅費承擔(dān)5.2其他費用6.房屋交付與驗收6.1交付時間6.2驗收標準6.3驗收流程7.房屋產(chǎn)權(quán)過戶7.1過戶時間7.2過戶手續(xù)7.3過戶費用8.房屋權(quán)利義務(wù)8.1甲方權(quán)利義務(wù)8.2乙方權(quán)利義務(wù)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.合同生效與終止12.1生效條件12.2終止條件13.其他約定13.1不可抗力13.2合同附件14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“甲方”指本合同的買方；1.1.2“乙方”指本合同的賣方；1.1.3“房屋”指本合同所約定的買賣標的；1.1.4“交易價格”指本合同約定的買賣房屋的金額；1.1.5“稅費”指根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)應(yīng)當由買方或賣方承擔(dān)的稅費；1.1.6“其他費用”指交易過程中產(chǎn)生的除稅費以外的其他費用；1.1.7“交付時間”指乙方應(yīng)將房屋及相關(guān)權(quán)益移轉(zhuǎn)給甲方的時間；1.1.8“驗收標準”指甲方對房屋進行驗收時所依據(jù)的標準；1.1.9“驗收流程”指甲方對房屋進行驗收的具體步驟；1.1.10“過戶時間”指乙方將房屋產(chǎn)權(quán)過戶至甲方名下的時間；1.1.11“過戶手續(xù)”指辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶所需辦理的手續(xù)；1.1.12“過戶費用”指辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶所需支付的費用；1.1.13“違約責(zé)任”指任何一方違反本合同約定應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任；1.1.14“爭議解決”指解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議的方法；1.1.15“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.雙方基本信息2.1甲方信息2.1.1甲方姓名或名稱：2.1.2甲方身份證號碼或營業(yè)執(zhí)照號碼：2.1.3甲方聯(lián)系方式：2.2乙方信息2.2.1乙方姓名或名稱：2.2.2乙方身份證號碼或營業(yè)執(zhí)照號碼：2.2.3乙方聯(lián)系方式：3.房屋基本情況3.1房屋位置3.1.1所在省份：3.1.2所在市區(qū)：3.1.3具體地址：3.2房屋產(chǎn)權(quán)3.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證號：3.2.2房屋所有權(quán)人：3.3房屋用途3.3.1住宅：3.3.2商業(yè)：3.3.3辦公：3.4房屋面積3.4.1建筑面積：3.4.2使用面積：3.5房屋結(jié)構(gòu)3.5.1獨棟：3.5.2多層：3.5.3小高層：3.5.4高層：3.6房屋裝修情況3.6.1精裝修：3.6.2毛坯：3.6.3簡裝修：3.7房屋配套設(shè)施3.7.1電梯：3.7.2中央空調(diào)：3.7.3熱水器：3.7.4寬帶網(wǎng)絡(luò)：3.7.5其他：4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.1.1本合同約定的交易價格為人民幣：4.2支付方式4.2.1一次性支付：4.2.2分期支付：4.2.3其他支付方式：4.3付款時間表4.3.1.1第一次付款：4.3.1.2第二次付款：4.3.1.3以此類推：5.交易稅費及費用5.1稅費承擔(dān)5.1.1.1契稅：5.1.1.2印花稅：5.1.1.3其他稅費：5.1.2.1土地增值稅：5.1.2.2其他稅費：5.2其他費用5.2.1.1房屋交易手續(xù)費：5.2.1.2其他費用：5.2.2.1房屋交易手續(xù)費：5.2.2.2其他費用：6.房屋交付與驗收6.1交付時間6.1.1.1房屋交付日期：6.2驗收標準6.2.1房屋應(yīng)符合國家規(guī)定的住宅質(zhì)量標準；6.2.2房屋應(yīng)具備交付使用的條件；6.3驗收流程6.3.1甲方在房屋交付前應(yīng)進行現(xiàn)場勘查；6.3.2甲方應(yīng)在房屋交付后3個工作日內(nèi)進行驗收；6.3.3甲方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)立即通知乙方；6.3.4乙方應(yīng)在接到甲方通知后3個工作日內(nèi)予以修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.房屋權(quán)利義務(wù)8.1甲方權(quán)利義務(wù)8.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定交付房屋；8.1.2甲方應(yīng)在支付全部交易款項后取得房屋產(chǎn)權(quán)；8.1.3甲方在房屋交付后承擔(dān)房屋的維修責(zé)任；8.1.4甲方在合同約定的范圍內(nèi)使用房屋；8.2乙方權(quán)利義務(wù)8.2.1乙方應(yīng)按照本合同約定將房屋交付給甲方；8.2.2乙方應(yīng)在甲方支付全部交易款項后辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；8.2.3乙方應(yīng)保證房屋不存在任何權(quán)利瑕疵；8.2.4乙方在合同約定的范圍內(nèi)配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1乙方未按約定時間交付房屋；9.1.2甲方未按約定支付交易款項；9.1.3乙方提供虛假信息或隱瞞房屋存在權(quán)利瑕疵；9.1.4甲方擅自改變房屋用途；9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1乙方未按時交付房屋，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為交易價格的千分之五；9.2.2甲方未按時支付交易款項，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為逾期付款金額的千分之五；9.2.3乙方提供虛假信息或隱瞞房屋存在權(quán)利瑕疵，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；9.2.4甲方擅自改變房屋用途，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。11.合同解除11.1解除條件11.1.1任何一方違反本合同約定，經(jīng)另一方書面通知后仍未糾正的；11.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；11.2解除程序11.2.1任何一方要求解除合同時，應(yīng)書面通知另一方；11.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交付和過戶手續(xù)。12.合同生效與終止12.1生效條件12.1.1雙方簽字或蓋章后生效；12.2終止條件12.2.1合同約定的交易目的實現(xiàn)；12.2.2合同約定的解除條件成就；12.2.3合同期限屆滿。13.其他約定13.1不可抗力13.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭等；13.2合同附件13.2.1本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、房屋買賣合同、付款憑證等。14.合同簽署14.1簽署日期14.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效；14.2簽署地點14.2.1本合同簽署地點為：14.3簽署人14.3.1甲方簽署人：14.3.2乙方簽署人：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1“第三方”指本合同約定的中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所等提供專業(yè)服務(wù)的機構(gòu)或個人。15.1.2“中介機構(gòu)”指在房屋交易過程中提供居間服務(wù)的機構(gòu)。15.1.3“評估機構(gòu)”指對房屋價值進行評估的機構(gòu)。15.1.4“律師事務(wù)所”指提供法律咨詢和服務(wù)的律師事務(wù)所。16.第三方介入的范圍16.1第三方介入的范圍包括但不限于房屋買賣合同的簽訂、房屋產(chǎn)權(quán)過戶、交易款項的支付、房屋質(zhì)量的驗收等環(huán)節(jié)。17.第三方介入的職責(zé)17.1中介機構(gòu)的職責(zé)17.1.1協(xié)助甲乙雙方簽訂房屋買賣合同；17.1.2協(xié)調(diào)甲乙雙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；17.1.3提供交易相關(guān)的咨詢服務(wù)。17.2評估機構(gòu)的職責(zé)17.2.1對房屋價值進行獨立、客觀的評估；17.2.2向甲乙雙方提供評估報告。17.3律師事務(wù)所的職責(zé)17.3.1對房屋買賣合同進行法律審核；17.3.2提供法律咨詢和起草相關(guān)法律文件。18.第三方介入的費用18.1中介機構(gòu)的服務(wù)費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確；18.2評估機構(gòu)的評估費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確；18.3律師事務(wù)所的服務(wù)費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。19.第三方責(zé)任限額19.1中介機構(gòu)19.1.1中介機構(gòu)因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；19.1.2中介機構(gòu)的責(zé)任限額為甲乙雙方協(xié)商確定的金額，最高不超過中介機構(gòu)服務(wù)費用的兩倍。19.2評估機構(gòu)19.2.1評估機構(gòu)因故意或重大過失導(dǎo)致評估結(jié)果錯誤的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；19.2.2評估機構(gòu)的責(zé)任限額為評估結(jié)果的千分之五，最高不超過評估費用的兩倍。19.3律師事務(wù)所19.3.1律師事務(wù)所因故意或重大過失導(dǎo)致法律文件存在瑕疵的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；19.3.2律師事務(wù)所的責(zé)任限額為甲乙雙方協(xié)商確定的金額，最高不超過律師事務(wù)所服務(wù)費用的兩倍。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方應(yīng)獨立于甲乙雙方，不得偏向任何一方；20.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵循公平、公正、誠信的原則；20.3第三方在提供服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在欺詐、隱瞞等行為，應(yīng)及時通知甲乙雙方。21.第三方介入的變更和終止21.1如第三方因故無法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并協(xié)商更換第三方；21.2如甲乙雙方認為第三方不再適合繼續(xù)履行職責(zé)，可書面通知第三方終止其服務(wù)，并協(xié)商更換第三方。22.第三方介入的爭議解決22.1第三方在提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；22.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。23.第三方介入的其他條款23.1第三方在提供服務(wù)過程中，如涉及保密事項，應(yīng)遵守保密義務(wù)；23.2第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證要求：房屋產(chǎn)權(quán)證需真實、合法、有效，并由賣方提供。說明：證明賣方擁有房屋的合法產(chǎn)權(quán)。2.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容完整、條款明確，并由甲乙雙方簽字或蓋章。說明：明確甲乙雙方的權(quán)益和義務(wù)。3.付款憑證要求：付款憑證需真實、合法，并由買方提供。說明：證明買方已支付交易款項。4.房屋評估報告要求：評估報告由評估機構(gòu)出具，真實、客觀、公正。5.房屋驗收報告要求：驗收報告由買方出具，記錄房屋驗收情況。說明：證明房屋符合驗收標準。6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶申請要求：申請表需真實、完整，并由甲乙雙方簽字或蓋章。說明：用于辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。7.房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記證明要求：證明房屋產(chǎn)權(quán)已過戶至買方名下。說明：證明買方已取得房屋產(chǎn)權(quán)。8.房屋交易稅費繳納憑證要求：憑證需真實、合法，并由甲乙雙方提供。說明：證明相關(guān)稅費已繳納。9.房屋交易手續(xù)費繳納憑證要求：憑證需真實、合法，并由甲乙雙方提供。說明：證明交易手續(xù)費已繳納。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實際情況，可能涉及其他相關(guān)文件。說明：用于證明甲乙雙方履行合同所需的其他文件。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為甲方未按時支付交易款項乙方未按時交付房屋甲方擅自改變房屋用途乙方提供虛假信息或隱瞞房屋存在權(quán)利瑕疵第三方在提供服務(wù)過程中故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行2.責(zé)任認定標準甲方未按時支付交易款項，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為逾期付款金額的千分之五；乙方未按時交付房屋，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為交易價格的千分之五；甲方擅自改變房屋用途，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；乙方提供虛假信息或隱瞞房屋存在權(quán)利瑕疵，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；第三方在提供服務(wù)過程中故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例甲方在合同約定的付款日期后10日內(nèi)仍未支付交易款項，則構(gòu)成違約，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣500元；乙方在合同約定的交付日期后5日內(nèi)仍未交付房屋，則構(gòu)成違約，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣1000元；甲方在購買房屋后擅自將房屋改為商業(yè)用途，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償人民幣2000元；乙方在簽訂合同時隱瞞房屋存在漏水問題，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償人民幣3000元；中介機構(gòu)在提供居間服務(wù)過程中，因故意隱瞞房屋存在質(zhì)量問題，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出賣人基本信息1.1.1.姓名1.1.2.身份證號碼1.1.3.聯(lián)系電話1.1.4.地址1.2.買受人基本信息1.2.1.姓名1.2.2.身份證號碼1.2.3.聯(lián)系電話1.2.4.地址2.房屋基本信息2.1.房屋坐落2.2.房屋權(quán)屬2.3.房屋面積2.4.房屋結(jié)構(gòu)2.5.房屋用途2.6.房屋裝修情況3.交易價格及支付方式3.1.交易價格3.2.支付方式3.3.付款時間3.4.付款方式4.房屋交付及驗收4.1.交付時間4.2.交付地點4.3.驗收標準4.4.驗收程序4.5.驗收期限4.6.驗收費用5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1.過戶時間5.2.過戶費用5.3.過戶手續(xù)5.4.過戶責(zé)任6.房屋相關(guān)費用承擔(dān)6.1.房屋維修基金6.2.物業(yè)費6.3.水電費6.4.其他費用7.違約責(zé)任7.1.出賣人違約責(zé)任7.1.1.違約情形7.1.2.違約責(zé)任7.2.買受人違約責(zé)任7.2.1.違約情形7.2.2.違約責(zé)任8.爭議解決8.1.爭議解決方式8.2.爭議解決機構(gòu)8.3.爭議解決程序9.合同生效及解除9.1.合同生效條件9.2.合同解除條件9.3.合同解除程序10.合同附件10.1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2.房屋測繪報告10.3.其他相關(guān)文件11.其他約定事項11.1.保密條款11.2.通知送達方式11.3.不可抗力條款12.合同簽訂時間及地點12.1.簽訂時間12.2.簽訂地點13.合同份數(shù)及效力13.1.合同份數(shù)13.2.合同效力14.其他約定事項14.1.法律適用14.2.合同解釋14.3.合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出賣人基本信息1.1.1.姓名：1.1.2.身份證號碼：110101199001011.1.3.聯(lián)系電話：138001380001.1.4.地址：北京市朝陽區(qū)路號1.2.買受人基本信息1.2.1.姓名：1.2.2.身份證號碼：1101011990020223451.2.3.聯(lián)系電話：139001390001.2.4.地址：北京市海淀區(qū)路號2.房屋基本信息2.1.房屋坐落：北京市朝陽區(qū)路號2.2.房屋權(quán)屬：房屋所有權(quán)證號：京房權(quán)證字第號2.3.房屋面積：120平方米2.4.房屋結(jié)構(gòu)：磚混結(jié)構(gòu)2.5.房屋用途：住宅2.6.房屋裝修情況：精裝修3.交易價格及支付方式3.1.交易價格：人民幣壹佰捌拾萬元整（￥1,800,000）3.2.支付方式：3.2.1.買受人應(yīng)在簽訂本合同之日起五個工作日內(nèi)支付定金人民幣伍拾萬元整（￥500,000）。3.2.2.剩余款項人民幣壹佰肆拾萬元整（￥1,400,000）應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后十個工作日內(nèi)支付。3.3.付款時間：3.3.1.定金支付時間：簽訂本合同之日起五個工作日內(nèi)。3.3.2.剩余款項支付時間：房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后十個工作日內(nèi)。3.4.付款方式：3.4.1.定金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬。3.4.2.剩余款項支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬。4.房屋交付及驗收4.1.交付時間：買受人支付全部款項后五個工作日內(nèi)。4.2.交付地點：房屋所在地。4.3.驗收標準：4.3.1.房屋應(yīng)符合國家規(guī)定的住宅質(zhì)量標準。4.3.2.房屋應(yīng)具備正常居住條件。4.4.驗收程序：4.4.1.買受人應(yīng)在房屋交付后五個工作日內(nèi)進行驗收。4.4.2.出賣人應(yīng)在驗收期限內(nèi)陪同買受人進行驗收。4.5.驗收期限：五個工作日。4.6.驗收費用：由買受人承擔(dān)。5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1.過戶時間：買受人支付全部款項后十個工作日內(nèi)。5.2.過戶費用：5.2.1.房屋交易手續(xù)費：按北京市相關(guān)規(guī)定收取。5.2.2.房屋產(chǎn)權(quán)證工本費：按北京市相關(guān)規(guī)定收取。5.3.過戶手續(xù)：5.3.1.雙方應(yīng)提供齊全的房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.3.2.出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.4.過戶責(zé)任：5.4.1.出賣人應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。5.4.2.買受人應(yīng)在過戶過程中承擔(dān)相應(yīng)的費用。6.房屋相關(guān)費用承擔(dān)6.1.房屋維修基金：6.1.1.買受人應(yīng)在房屋交付后十個工作日內(nèi)繳納房屋維修基金。6.1.2.房屋維修基金繳納金額按北京市相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。6.2.物業(yè)費：6.2.1.買受人應(yīng)在房屋交付后按照物業(yè)收費標準繳納物業(yè)費。6.2.2.物業(yè)費繳納期限為每月一日至每月十日。6.3.水電費：6.3.1.買受人應(yīng)在房屋交付后自行辦理水電費繳納手續(xù)。6.3.2.水電費繳納方式按供水、供電部門規(guī)定執(zhí)行。6.4.其他費用：6.4.1.雙方應(yīng)在交易過程中承擔(dān)各自應(yīng)繳納的其他費用。6.4.2.其他費用承擔(dān)方式按相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。8.爭議解決8.1.爭議解決方式：8.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。8.1.2.如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.2.爭議解決機構(gòu)：8.2.1.爭議解決機構(gòu)為北京市朝陽區(qū)人民法院。8.3.爭議解決程序：8.3.1.雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后三十日內(nèi)提交書面爭議解決申請。8.3.2.爭議解決機構(gòu)應(yīng)在收到申請后六十日內(nèi)作出裁決。9.合同生效及解除9.1.合同生效條件：9.1.1.雙方簽署并簽字蓋章。9.1.2.買受人支付定金。9.2.合同解除條件：9.2.1.任何一方違反合同約定，經(jīng)對方催告后仍未糾正的。9.2.2.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。9.3.合同解除程序：9.3.1.任何一方提出解除合同，應(yīng)提前三十日書面通知對方。9.3.2.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項和房屋交付事宜。10.合同附件10.1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2.房屋測繪報告10.3.其他相關(guān)文件11.其他約定事項11.1.保密條款：11.1.1.雙方對本合同的條款及履行情況負有保密義務(wù)。11.1.2.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。11.2.通知送達方式：11.2.1.任何一方通知對方，應(yīng)以書面形式通過快遞或電子郵件方式送達。11.2.2.送達地址為合同中約定的地址。11.3.不可抗力條款：11.3.1.不可抗力事件包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。11.3.2.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決合同履行問題。12.合同簽訂時間及地點12.1.簽訂時間：2024年3月15日12.2.簽訂地點：北京市朝陽區(qū)路號13.合同份數(shù)及效力13.1.合同份數(shù)：一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。13.2.合同效力：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.其他約定事項14.1.法律適用：14.1.1.本合同適用中華人民共和國法律。14.1.2.任何與本合同相關(guān)的爭議均應(yīng)按照中華人民共和國法律解釋和解決。14.2.合同解釋：14.2.1.本合同條款如有歧義，應(yīng)按有利于保護買受人權(quán)益的原則進行解釋。14.2.2.合同解釋權(quán)歸買受人所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定義：15.1.1.本合同中的“第三方”指除合同雙方以外的，為交易提供服務(wù)的機構(gòu)或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)、房地產(chǎn)經(jīng)紀公司等。15.1.2.第三方介入是指合同雙方同意由第三方協(xié)助或參與合同的履行過程。15.2.第三方介入的條件：15.2.1.合同雙方均同意第三方介入。15.2.2.第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。15.3.第三方介入的程序：15.3.1.合同雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。15.3.2.第三方應(yīng)遵守本合同的約定，并按照合同雙方的指示行事。16.甲乙方的額外條款及說明16.1.甲方的額外條款：16.1.1.甲方向第三方支付的服務(wù)費用，應(yīng)包含在交易總價中。16.1.2.甲方向第三方支付的費用，應(yīng)在合同約定的支付期限內(nèi)支付。16.2.乙方的額外條款：16.2.1.乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助，以便第三方履行其職責(zé)。16.2.2.乙方對第三方的行為負責(zé)，如第三方因違反本合同約定給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.第三方的責(zé)任限額17.1.第三方的責(zé)任限額：17.1.1.第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同履行受阻或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2.第三方的賠償責(zé)任不超過其收取服務(wù)費用的兩倍。17.2.第三方的責(zé)任免除：17.2.1.因不可抗力導(dǎo)致合同履行受阻或造成損失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.2.2.因合同雙方提供虛假信息或未履行合同義務(wù)導(dǎo)致合同履行受阻或造成損失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.第三方