甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年咖啡廳商業(yè)租賃合同樣本版本合同目錄一覽第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置1.2租賃物的面積1.3租賃物的現(xiàn)狀第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付頻率3.3租金支付方式第四條租賃物的使用4.1使用范圍4.2使用限制第五條維修責任5.1出租人的維修責任5.2承租人的維修責任第六條保險6.1保險責任6.2保險費用第七條租賃物的變更7.1變更條件7.2變更程序第八條提前終止合同8.1提前終止的條件8.2提前終止的程序第九條違約責任9.1出租人的違約責任9.2承租人的違約責任第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點第十一條合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同終止條件第十二條通知12.1通知方式12.2通知期限第十三條合同的附件13.1附件內容13.2附件的效力第十四條其他條款14.1其他條款內容14.2其他條款的效力第一部分：合同如下：第一條租賃物的描述1.1租賃物位于中華人民共和國省市區(qū)街道號，具體為咖啡廳經(jīng)營場所，面積為平方米。1.2租賃物包括咖啡廳內的所有固定設施、設備及附屬設施，包括但不限于咖啡機、冰箱、空調、音響設備等。1.3租賃物的現(xiàn)狀為正常經(jīng)營狀態(tài)，租賃開始時，出租人應保證租賃物符合約定的使用條件。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知出租人，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣元整，按月支付。3.2租金支付頻率為每月支付一次，每次支付一個月的租金。3.3租金支付方式為通過銀行轉賬的方式支付至出租人指定的銀行賬戶。第四條租賃物的使用4.1承租人應按照約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的用途。4.2承租人不得在租賃物上設立抵押、擔保等權利負擔。第五條維修責任5.2承租人在使用過程中，如因操作不當導致租賃物損壞，承租人應負責維修或更換。第六條保險6.1承租人應向保險公司投保，保險范圍包括但不限于火災、盜竊等意外事件造成的損失。6.2保險費用由承租人承擔。第七條租賃物的變更7.1如需變更租賃物，承租人應提前一個月通知出租人，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2變更程序為：雙方簽訂變更協(xié)議，明確變更內容，并按照變更后的條款執(zhí)行。第八條提前終止合同8.1在租賃期內，如承租人需提前終止合同，應提前六個月通知出租人。8.2提前終止合同的程序為：承租人向出租人提出書面申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂提前終止合同協(xié)議，并按照協(xié)議約定的方式支付違約金等相關費用。第九條違約責任9.1如出租人未能按照約定提供租賃物，或未能按時支付租金，出租人應支付違約金，違約金為租金的20%。9.2如承租人未按照約定使用租賃物，或未能按時支付租金，承租人應支付違約金，違約金為租金的20%。第十條爭議解決10.1如合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點為合同簽訂地。第十一條合同的生效、變更和終止11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的變更是指雙方在合同履行過程中，經(jīng)協(xié)商一致，對合同的部分條款進行修改或補充。11.3合同的終止是指合同約定的租賃期限屆滿，或者雙方協(xié)商一致提前終止合同。第十二條通知12.1雙方應以書面形式相互通知合同的履行情況、變更、終止等事項。12.2通知期限為通知事項發(fā)生之日起七個工作日內。第十三條合同的附件13.1合同附件包括租賃物清單、租賃物的照片等相關資料。13.2附件與合同具有同等效力。第十四條其他條款14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。14.2補充協(xié)議與本合同具有同等效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細列出租賃物的名稱、數(shù)量、品牌、型號等信息，以及租賃物的現(xiàn)狀和配置要求。附件二：租賃物照片提供租賃物的實景照片，以證實租賃物的實際情況。附件三：租賃物使用和維護手冊提供租賃物的使用和維護手冊，詳細說明租賃物的操作方法、維護保養(yǎng)流程等信息。附件四：保險單據(jù)提供承租人購買的保險單據(jù)，以證實保險的生效和保險費用的支付。附件五：租金支付證明提供租金支付的銀行轉賬憑證或者其他支付證明，以證實租金的支付情況。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出租人未能按照約定提供租賃物或未能按時支付租金。2.承租人未按照約定使用租賃物或未能按時支付租金。3.雙方未按照約定履行合同義務，導致合同無法正常履行。責任認定標準：1.違約金：違約方應支付違約金，違約金為租金的20%。2.損害賠償：如違約方的行為給對方造成損失，應承擔相應的損害賠償責任。3.合同終止：嚴重違約行為可能導致合同終止，雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)。示例說明：1.如果出租人未能按時提供租賃物，承租人可以要求出租人支付違約金，并有權要求出租人承擔因延遲提供租賃物而導致的損失。2.如果承租人未能按時支付租金，出租人可以要求承租人支付違約金，并有權要求承租人支付逾期付款的利息。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指履行合同的一方，提供租賃物供承租人使用。2.承租人：指履行合同的一方，使用租賃物并支付租金。3.租賃物：指合同中約定的出租人提供給承租人使用的物品。4.租金：指承租人按照約定支付給出租人的費用。5.租賃期限：指合同約定的租賃開始到結束的時間段。6.違約金：指違約方按照約定支付給守約方的賠償金。7.損害賠償：指因違約行為給對方造成的損失，違約方應承擔的賠償責任。8.保險：指承租人為租賃物投保的保險，保障租賃物在合同履行過程中的安全。1.出租人和承租人分別是合同的雙方主體。2.租賃物指的是咖啡廳經(jīng)營場所及固定設施、設備等。3.租金是