甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商鋪租賃協(xié)議范本匯編版B版本合同目錄一覽1.租賃物及租賃范圍1.1商鋪位置與面積1.2商鋪現(xiàn)狀與使用要求2.租賃期限2.1租賃開始日期與結束日期2.2租賃期限延長條件與程序3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期與時間3.3租金支付方式4.費用承擔4.1租金以外其他費用包括內(nèi)容4.2費用承擔方式5.租賃物的使用與維護5.1使用范圍與限制5.2維護保養(yǎng)責任6.合同的變更與解除6.1變更條件與程序6.2解除條件與程序7.違約責任7.1出租人違約責任7.2承租人違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決時效9.合同的生效、終止與解除9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.租金調(diào)整機制10.1租金調(diào)整條件10.2租金調(diào)整程序11.保險11.1保險購買與責任11.2保險理賠程序12.合同的轉讓12.1轉讓條件與程序12.2轉讓通知義務13.保密條款13.1保密信息范圍13.2保密義務與期限14.其他條款14.1合同的完整性與修改14.2合同的適用法律與管轄法院14.3合同的副本與正本第一部分：合同如下：1.租賃物及租賃范圍1.1商鋪位置與面積商鋪位于甲方擁有的商業(yè)綜合體內(nèi)，具體地址為【商鋪地址】，商鋪的實際使用面積為【商鋪面積】平方米。1.2商鋪現(xiàn)狀與使用要求1.2.1承租人不得改變商鋪內(nèi)部結構，不得擅自拆改、破壞商鋪設施。1.2.2承租人應按照商鋪用途合理使用，不得從事違法經(jīng)營活動。1.2.3承租人應保持商鋪內(nèi)部衛(wèi)生，不得亂扔垃圾，影響環(huán)境衛(wèi)生。2.租賃期限2.1租賃開始日期與結束日期租賃開始日期為【租賃開始日期】，租賃結束日期為【租賃結束日期】。2.2租賃期限延長條件與程序租賃期限如需延長，承租人應提前【提前通知天數(shù)】向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方同意后，雙方可簽訂租賃期限延長的協(xié)議。延長后的租賃期限自原租賃結束日期起計算。3.租金及支付方式3.1租金金額租金為【租金金額】元/月。3.2租金支付周期與時間租金支付周期為一個月，承租人應在每個支付周期結束后的【規(guī)定時間內(nèi)】支付下一個支付周期的租金。3.3租金支付方式承租人可通過銀行轉賬、現(xiàn)金等方式支付租金。支付時，請在款項用途欄內(nèi)注明“商鋪租賃費”。4.費用承擔4.1租金以外其他費用包括內(nèi)容4.2費用承擔方式承租人應按照甲方提供的費用清單按時支付相關費用。如承租人逾期支付，應按照甲方規(guī)定的違約金比例支付違約金。5.租賃物的使用與維護5.1使用范圍與限制承租人只能按照約定的用途使用商鋪，不得擅自轉租、轉讓或用于其他經(jīng)營活動。5.2維護保養(yǎng)責任承租人應負責商鋪的日常維護保養(yǎng)，確保商鋪設施設備正常運行。如因承租人原因?qū)е略O施設備損壞，維修費用由承租人承擔。6.合同的變更與解除6.1變更條件與程序租賃合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2解除條件與程序合同解除的條件如下：6.2.1雙方協(xié)商一致解除合同。6.2.2因不可抗力導致合同無法履行。6.2.3承租人違約，甲方有權解除合同。在合同解除前，承租人應按照本合同約定支付完畢所有租金及其他費用。合同解除后，雙方互不承擔對方因此產(chǎn)生的任何損失。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決時效雙方應在本合同有效期內(nèi)解決爭議。如逾期未解決的，視為雙方同意按照本合同約定的爭議解決方式處理。9.合同的生效、終止與解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同終止條件本合同終止的條件如下：9.2.1租賃期滿，雙方未續(xù)簽合同。9.2.2雙方協(xié)商一致終止合同。9.2.3因不可抗力導致合同無法履行，雙方同意終止合同。9.3合同解除條件合同解除的條件如下：9.3.1雙方協(xié)商一致解除合同。9.3.2承租人違約，甲方有權解除合同。9.3.3因不可抗力導致合同無法履行，雙方同意解除合同。10.租金調(diào)整機制10.1租金調(diào)整條件租金調(diào)整的條件如下：10.1.1市場租金價格上漲導致甲方實際收入減少。10.1.2租賃物維修、保養(yǎng)等費用增加。10.1.3其他雙方約定的調(diào)整條件。10.2租金調(diào)整程序租金調(diào)整應遵循公平、合理的原則。甲方應在調(diào)整租金前【提前通知天數(shù)】通知乙方，并提供相關證明材料。乙方對租金調(diào)整有異議的，可在收到通知后【規(guī)定時間內(nèi)】提出書面申請，雙方協(xié)商解決。11.保險11.1保險購買與責任承租人應按甲方要求購買保險，并將甲方列為保險受益人。保險費用由承租人承擔。11.2保險理賠程序發(fā)生保險事故的，承租人應立即通知甲方，并按照保險公司的要求辦理理賠手續(xù)。保險公司賠償不足部分，由承租人承擔。12.合同的轉讓12.1轉讓條件與程序承租人如需轉讓合同權利義務，應提前【提前通知天數(shù)】通知甲方，并征得甲方同意。轉讓手續(xù)包括但不限于簽署轉讓協(xié)議、變更合同主體等。12.2轉讓通知義務承租人在合同轉讓后，應書面通知甲方合同轉讓情況，并提交相關證明材料。13.保密條款13.1保密信息范圍雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，均屬于保密信息。13.2保密義務與期限雙方應對保密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露。保密義務自合同生效之日起生效，至合同終止或解除后【保密期限】內(nèi)繼續(xù)有效。14.其他條款14.1合同的完整性與修改本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2合同的適用法律與管轄法院本合同適用中華人民共和國法律，合同履行地人民法院具有管轄權。14.3合同的副本與正本本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。副本及電子版本均無效。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪位置與面積示意圖詳細描述商鋪在商業(yè)體內(nèi)的具體位置和使用的面積范圍。附件二：商鋪現(xiàn)狀描述詳細列出商鋪目前的裝修狀況、設施設備等情況。附件三：租金支付周期與時間說明具體說明租金支付的周期和時間要求。附件四：費用承擔明細表詳細列出除租金以外，承租人需要承擔的所有費用項目及其標準。附件五：租賃物的使用與維護要求詳細列出承租人使用和維護租賃物的具體要求和限制。附件六：合同變更、解除條件與程序詳細說明合同變更和解除的條件和程序。附件七：租金調(diào)整機制說明詳細說明租金調(diào)整的條件和程序。附件八：保險購買指南詳細說明保險購買的要求和標準。附件九：保密信息范圍和保密義務說明詳細說明保密信息的范圍和雙方的保密義務。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.承租人未按時支付租金或其他費用的。2.承租人未按照約定使用和維護租賃物的。3.承租人轉租、轉讓或用于其他經(jīng)營活動的。4.承租人逾期未解決爭議的。5.其他違反合同約定的行為。違約責任認定：1.承租人未按時支付租金或其他費用的，應支付違約金，違約金為應支付費用金額的【百分比】。2.承租人未按照約定使用和維護租賃物的，應承擔修復費用或賠償損失。3.承租人轉租、轉讓或用于其他經(jīng)營活動的，甲方有權解除合同，并要求承租人支付違約金，違約金為租金金額的【百分比】。4.承租人逾期未解決爭議的，應支付延遲解決爭議的費用，費用為【具體金額】。5.其他違反合同約定的行為，按照合同約定的違約責任認定。示例說明：如果承租人未按時支付租金，根據(jù)附件九的違約責任認定，承租人應支付違約金，違約金為應支付租金金額的10%。說明三：法律名詞及解釋：1.商鋪：指甲方擁有的位于【商鋪地址】的用于出租的商業(yè)房產(chǎn)。2.租金：指承租人按照本合同約定支付給甲方的商鋪使用費。3.租賃期限：指承租人租用商鋪的時間范圍，自【租賃開始日期】至【租賃結束日期】。4.費用承擔：指承租人除租金外，需要承擔的其他費用，如水費、電費、物業(yè)管理費等。5.租賃物的使用與維護：指承租人使用商鋪的過程中，應遵守的使用和維