2024年代房屋維修及美化工程承包合同本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1合同雙方1.2房屋地址及面積1.3工程名稱及范圍2.工程承包內(nèi)容及要求2.1維修項(xiàng)目2.2美化項(xiàng)目2.3工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.工程進(jìn)度及時(shí)間安排3.1工程啟動(dòng)時(shí)間3.2工程預(yù)計(jì)完成時(shí)間3.3工程進(jìn)度報(bào)告4.工程費(fèi)用及支付方式4.1工程總價(jià)4.2費(fèi)用支付時(shí)間表4.3支付方式及手續(xù)5.工程變更及調(diào)整5.1工程變更條件5.2工程變更程序5.3工程費(fèi)用調(diào)整6.工程質(zhì)量保證及售后服務(wù)6.1質(zhì)量保證期限6.2質(zhì)量問(wèn)題處理6.3售后服務(wù)內(nèi)容7.違約責(zé)任及賠償7.1違約行為7.2賠償責(zé)任及計(jì)算方式7.3違約責(zé)任解除條件8.爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.保密條款9.1保密信息范圍9.2保密義務(wù)及期限9.3違反保密條款的后果10.合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同解除條件11.其他條款11.1合同的完整性和獨(dú)立性11.2合同的轉(zhuǎn)讓11.3法律適用及爭(zhēng)議解決12.附件12.1工程設(shè)計(jì)方案12.2工程預(yù)算明細(xì)12.3合同雙方資質(zhì)證明13.簽字蓋章頁(yè)13.1承包方簽字13.2業(yè)主簽字13.3見(jiàn)證人簽字14.附錄14.1工程現(xiàn)場(chǎng)照片14.2相關(guān)法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1合同雙方1.1.1本合同甲方為房屋所有人，地址為【房屋地址】，房屋面積為【房屋面積】平方米。1.1.2本合同乙方為【乙方名稱】，資質(zhì)證書(shū)編號(hào)【資質(zhì)證書(shū)編號(hào)】，經(jīng)營(yíng)地址為【乙方地址】。1.2房屋地址及面積1.2.1甲方同意乙方對(duì)位于【房屋地址】的房屋進(jìn)行維修及美化工程，房屋面積為【房屋面積】平方米。1.3工程名稱及范圍1.3.1本工程名稱為2024年代房屋維修及美化工程。1.3.2本工程范圍包括但不限于：【具體維修及美化項(xiàng)目列表】。第二條工程承包內(nèi)容及要求2.1維修項(xiàng)目2.1.1乙方應(yīng)按照甲方提供的工程設(shè)計(jì)方案和預(yù)算明細(xì)，完成房屋的維修項(xiàng)目。2.1.2維修項(xiàng)目包括但不限于：【具體維修項(xiàng)目列表】。2.2美化項(xiàng)目2.2.1乙方應(yīng)按照甲方提供的工程設(shè)計(jì)方案和預(yù)算明細(xì)，完成房屋的美化項(xiàng)目。2.2.2美化項(xiàng)目包括但不限于：【具體美化項(xiàng)目列表】。2.3工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.3.1乙方應(yīng)確保工程質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.3.2乙方應(yīng)按照甲方提供的工程設(shè)計(jì)方案進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量符合設(shè)計(jì)要求。第三條工程進(jìn)度及時(shí)間安排3.1工程啟動(dòng)時(shí)間本工程自【工程啟動(dòng)日期】起正式開(kāi)工。3.2工程預(yù)計(jì)完成時(shí)間乙方應(yīng)確保本工程在【工程預(yù)計(jì)完成日期】前完成。3.3工程進(jìn)度報(bào)告乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告工程進(jìn)度，并在工程關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)提供工程現(xiàn)場(chǎng)照片和工程量確認(rèn)。第四條工程費(fèi)用及支付方式4.1工程總價(jià)本工程總價(jià)款為人民幣【工程總價(jià)】元（大寫(xiě)：【工程總價(jià)】元整）。4.2費(fèi)用支付時(shí)間表4.3支付方式及手續(xù)甲方支付工程款項(xiàng)的方式為【支付方式】，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。支付前，乙方應(yīng)向甲方提供正規(guī)發(fā)票和工程量確認(rèn)單。第五條工程變更及調(diào)整5.1工程變更條件如因設(shè)計(jì)方案調(diào)整、甲方要求或其他不可抗力因素導(dǎo)致工程變更，雙方可協(xié)商確定變更條件。5.2工程變更程序雙方應(yīng)就工程變更內(nèi)容、費(fèi)用和時(shí)間進(jìn)行協(xié)商，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。5.3工程費(fèi)用調(diào)整工程變更導(dǎo)致的費(fèi)用增減，雙方應(yīng)按照變更協(xié)議的約定進(jìn)行調(diào)整。第六條工程質(zhì)量保證及售后服務(wù)6.1質(zhì)量保證期限乙方對(duì)維修工程提供【質(zhì)量保證期限】年的質(zhì)量保證，對(duì)美化工程提供【質(zhì)量保證期限】年的質(zhì)量保證。6.2質(zhì)量問(wèn)題處理如在質(zhì)量保證期限內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后【響應(yīng)時(shí)間】?jī)?nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行修復(fù)。6.3售后服務(wù)內(nèi)容乙方應(yīng)提供【售后服務(wù)內(nèi)容】等售后服務(wù)，確保甲方權(quán)益。第七條違約責(zé)任及賠償7.1違約行為雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2賠償責(zé)任及計(jì)算方式違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此造成的損失，損失計(jì)算方式按照雙方協(xié)商確定的方法進(jìn)行。7.3違約責(zé)任解除條件雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決違約問(wèn)題，達(dá)成一致意見(jiàn)后方可解除違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方同意由【調(diào)解機(jī)構(gòu)名稱】進(jìn)行調(diào)解。8.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向【仲裁委員會(huì)名稱】申請(qǐng)仲裁。8.4法律途徑如仲裁不成，雙方同意依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條保密條款9.1保密信息范圍乙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲得的甲方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密。9.2保密義務(wù)及期限乙方的保密義務(wù)自合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢后【保密期限】年。9.3違反保密條款的后果如乙方違反保密義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失。第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更程序合同變更需雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂變更協(xié)議。10.3合同解除條件合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。第十一條其他條款11.1合同的完整性和獨(dú)立性本合同及其附件構(gòu)成雙方完整的合同文件，取代之前所有的口頭協(xié)議和書(shū)面協(xié)議。11.2合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。11.3法律適用及爭(zhēng)議解決本合同適用中華人民共和國(guó)法律，爭(zhēng)議解決方式按照第八條約定執(zhí)行。第十二條附件12.1工程設(shè)計(jì)方案附件中包含工程設(shè)計(jì)方案的詳細(xì)內(nèi)容和圖紙。12.2工程預(yù)算明細(xì)附件中詳細(xì)列出工程各項(xiàng)費(fèi)用的預(yù)算明細(xì)。12.3合同雙方資質(zhì)證明附件中包含甲乙雙方的資質(zhì)證明文件。第十三條簽字蓋章頁(yè)13.1承包方簽字乙方代表：【乙方代表姓名】13.2業(yè)主簽字甲方代表：【甲方代表姓名】13.3見(jiàn)證人簽字見(jiàn)證人：【見(jiàn)證人姓名】第十四條附錄14.1工程現(xiàn)場(chǎng)照片附錄中包含工程現(xiàn)場(chǎng)的照片，以證明工程現(xiàn)狀。14.2相關(guān)法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)附錄中列出本合同履行過(guò)程中適用的相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：工程設(shè)計(jì)方案1.房屋維修部分的詳細(xì)設(shè)計(jì)方案，包括維修材料、工藝流程等。2.房屋美化部分的設(shè)計(jì)方案，包括色彩搭配、材料選擇等。3.設(shè)計(jì)方案的修改記錄和甲方確認(rèn)記錄。附件二：工程預(yù)算明細(xì)1.工程總造價(jià)，以及各項(xiàng)維修和美化工程的預(yù)算金額。2.材料費(fèi)、人工費(fèi)、管理費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用的明細(xì)。3.預(yù)算的修改記錄和甲方確認(rèn)記錄。附件三：合同雙方資質(zhì)證明1.甲乙雙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。2.甲乙雙方的相關(guān)施工資質(zhì)證書(shū)復(fù)印件。3.甲方提供的房屋權(quán)屬證明文件。附件四：工程現(xiàn)場(chǎng)照片1.工程啟動(dòng)前的房屋現(xiàn)狀照片。2.工程進(jìn)行中的關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)照片。3.工程完工后的最終效果照片。附件五：相關(guān)法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)1.適用于本工程的國(guó)家法律法規(guī)。2.適用于本工程的行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)規(guī)范。3.甲乙雙方在合同履行過(guò)程中應(yīng)遵守的其他規(guī)定。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按合同約定的時(shí)間完成工程。2.乙方工程質(zhì)量不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。3.乙方未按合同約定的費(fèi)用支付時(shí)間支付工程款項(xiàng)。4.甲方未按合同約定的時(shí)間支付工程款項(xiàng)。5.甲方未提供合同約定的設(shè)計(jì)資料或現(xiàn)場(chǎng)條件。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.按照合同約定的費(fèi)用支付時(shí)間表，逾期支付的金額按照逾期天數(shù)計(jì)算違約金。2.按照合同約定的工程進(jìn)度時(shí)間表，逾期完成的工程按照逾期天數(shù)計(jì)算違約金。3.工程質(zhì)量不符合約定的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)期間的費(fèi)用和損失。4.乙方未按約定提供設(shè)計(jì)資料或現(xiàn)場(chǎng)條件的，乙方應(yīng)承擔(dān)因此造成的乙方損失。示例說(shuō)明：如果乙方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成工程，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)計(jì)算違約金，并有權(quán)要求乙方在約定時(shí)間內(nèi)完成工程。如果乙方完成的工程質(zhì)量不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方在約定時(shí)間內(nèi)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)期間的費(fèi)用和損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.合同雙方：指本合同的甲方（房屋所有人）和乙方（承包商）。2.工程設(shè)計(jì)方案：指乙方根據(jù)甲方要求提供的工程設(shè)計(jì)圖紙和相關(guān)說(shuō)明。3.工程預(yù)算明細(xì)：指乙方根據(jù)工程設(shè)計(jì)方案編制的工程費(fèi)用明細(xì)表。4.維修材料：指用于房屋維修的各類建筑材料、配件等。5.美化項(xiàng)目：指對(duì)房屋進(jìn)行外觀及內(nèi)部裝