20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋建筑設計與施工合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或負責人1.3聯系方式1.4注冊地址2.項目概況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4設計與施工范圍2.5項目總投資及資金來源3.設計合同內容3.1設計依據及標準3.2設計階段劃分3.3設計成果要求3.4設計進度安排3.5設計費用及支付方式4.施工合同內容4.1施工依據及標準4.2施工階段劃分4.3施工圖紙及技術要求4.4施工進度安排4.5施工組織設計4.6施工費用及支付方式5.設計變更與調整5.1變更程序5.2變更費用5.3變更責任6.施工變更與調整6.1變更程序6.2變更費用6.3變更責任7.質量要求與保證7.1設計質量標準7.2施工質量標準7.3質量檢查與驗收8.安全生產與文明施工8.1安全生產責任8.2安全生產措施8.3文明施工要求9.專利權與知識產權9.1設計專利權歸屬9.2施工專利權歸屬9.3知識產權保護10.違約責任10.1設計違約責任10.2施工違約責任10.3其他違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3爭議解決地點12.合同生效、解除與終止12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同終止條件13.合同附件13.1設計合同附件13.2施工合同附件13.3其他附件14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜14.2附加條款14.3本合同一式幾份第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱a.甲方：房地產開發(fā)有限公司b.乙方：建筑設計研究院1.2法定代表人或負責人a.甲方法定代表人：b.乙方法定代表人：1.3聯系方式1.4注冊地址a.甲方注冊地址：市區(qū)路號b.乙方注冊地址：市區(qū)路號2.項目概況2.1項目名稱a.住宅小區(qū)2.2項目地點a.市區(qū)路2.3項目規(guī)模a.總建筑面積：100,000平方米2.4設計與施工范圍a.設計范圍：建筑設計、結構設計、電氣設計、給排水設計等b.施工范圍：土建施工、裝飾裝修、安裝工程等2.5項目總投資及資金來源a.項目總投資：10億元人民幣b.資金來源：甲方自有資金及銀行貸款3.設計合同內容3.1設計依據及標準a.設計依據：《建筑工程設計文件編制深度規(guī)定》b.設計標準：《建筑工程質量驗收統(tǒng)一標準》3.2設計階段劃分a.初步設計b.技術設計c.施工圖設計3.3設計成果要求a.提供完整的設計圖紙及設計說明書b.設計圖紙應滿足施工和驗收要求3.4設計進度安排a.初步設計：自合同簽訂之日起2個月內完成b.技術設計：自初步設計完成后2個月內完成c.施工圖設計：自技術設計完成后2個月內完成3.5設計費用及支付方式a.設計費用：100萬元b.支付方式：合同簽訂后支付30%，設計完成后支付50%，項目竣工驗收合格后支付20%4.施工合同內容4.1施工依據及標準a.施工依據：《建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準》b.施工標準：《建筑工程施工規(guī)范》4.2施工階段劃分a.土建施工b.裝飾裝修c.安裝工程4.3施工圖紙及技術要求a.依據甲方提供的設計圖紙及施工技術要求進行施工4.4施工進度安排a.土建施工：自合同簽訂之日起6個月內完成b.裝飾裝修：自土建施工完成后3個月內完成c.安裝工程：自裝飾裝修完成后2個月內完成4.5施工組織設計a.乙方應編制詳細的施工組織設計，報甲方審核批準后執(zhí)行4.6施工費用及支付方式a.施工費用：8,000萬元b.支付方式：合同簽訂后支付30%，主體結構完成后支付40%，竣工驗收合格后支付30%5.設計變更與調整5.1變更程序a.任何設計變更均需經甲方書面同意5.2變更費用a.變更費用由甲方承擔5.3變更責任a.乙方應負責設計變更的實施及變更后的設計質量6.施工變更與調整6.1變更程序a.任何施工變更均需經甲方書面同意6.2變更費用a.變更費用由甲方承擔6.3變更責任a.乙方應負責施工變更的實施及變更后的施工質量7.質量要求與保證7.1設計質量標準a.設計文件應符合國家相關設計規(guī)范和標準7.2施工質量標準a.施工質量應符合國家相關施工規(guī)范和標準7.3質量檢查與驗收a.乙方應定期進行質量檢查，并做好記錄b.甲方有權對施工質量進行檢查，乙方應予以配合8.安全生產與文明施工8.1安全生產責任a.乙方應遵守國家有關安全生產的法律、法規(guī)和標準b.乙方應制定安全生產責任制，明確各級人員的安全責任8.2安全生產措施a.乙方應采取必要的安全技術措施，防止安全事故發(fā)生b.乙方應定期進行安全生產教育培訓，提高作業(yè)人員的安全意識8.3文明施工要求a.乙方應保持施工現場整潔，不得隨意堆放建筑材料b.乙方應遵守施工現場的環(huán)境保護規(guī)定，減少對周邊環(huán)境的影響9.專利權與知識產權9.1設計專利權歸屬a.設計成果中的專利權歸乙方所有b.甲方有權免費使用乙方的設計成果，但不得侵犯乙方的專利權9.2施工專利權歸屬a.施工過程中產生的專利權歸乙方所有b.甲方有權免費使用乙方在施工過程中產生的專利技術9.3知識產權保護a.乙方應保護其知識產權，防止他人侵權b.甲方應尊重乙方的知識產權，不得未經允許使用乙方的知識產權10.違約責任10.1設計違約責任a.乙方未按合同約定完成設計工作的，應向甲方支付違約金b.乙方提供的設計成果不符合質量要求的，應無償進行修改，直至滿足要求10.2施工違約責任a.乙方未按合同約定完成施工工作的，應向甲方支付違約金b.乙方施工過程中出現質量問題的，應承擔修復責任，并賠償由此造成的損失10.3其他違約責任a.雙方任何一方違反合同約定的，應承擔相應的違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式a.雙方應通過友好協商解決合同爭議b.協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.2爭議解決程序a.雙方應在爭議發(fā)生后30日內進行協商b.協商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟11.3爭議解決地點a.爭議解決地點為合同簽訂地人民法院12.合同生效、解除與終止12.1合同生效條件a.雙方簽字蓋章后，本合同自即日起生效12.2合同解除條件a.雙方協商一致，可以解除合同b.出現合同約定的解除條件時，任何一方均可解除合同12.3合同終止條件a.合同約定的各項義務履行完畢b.合同期限屆滿或雙方協商一致解除合同13.合同附件13.1設計合同附件a.設計合同專用條款b.設計圖紙及技術文件13.2施工合同附件a.施工合同專用條款b.施工圖紙及技術文件13.3其他附件a.甲方提供的場地條件說明b.乙方提交的資質證書復印件14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜a.雙方應本著公平、公正的原則協商解決14.2附加條款a.任何附加條款均應經雙方書面同意14.3本合同一式幾份a.本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義a.本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織。b.第三方包括但不限于監(jiān)理方、咨詢方、檢測機構、評估機構等。15.2第三方介入目的a.第三方介入旨在協助甲乙雙方履行合同義務，確保項目順利進行。b.第三方介入可提供專業(yè)意見、監(jiān)督執(zhí)行、質量控制等服務。16.第三方介入程序16.1介入申請a.任何一方認為需要第三方介入時，應向對方提出書面申請。b.申請應詳細說明介入理由、所需第三方類型及預期服務內容。16.2介入審批a.雙方應在收到介入申請后10日內進行審議，決定是否同意第三方介入。b.同意介入的，應簽訂第三方服務協議，明確雙方權利義務。17.第三方責任限額17.1責任限額定義a.第三方責任限額是指第三方因違約或過失導致甲乙雙方損失的最高賠償金額。17.2責任限額確定a.第三方責任限額應根據第三方服務協議和實際情況協商確定。b.責任限額不得低于第三方服務協議約定的服務費用。17.3責任限額執(zhí)行a.第三方在提供服務過程中，如因違約或過失導致甲乙雙方損失，應承擔相應責任。b.第三方責任限額在發(fā)生損失時作為賠償上限。18.第三方權利義務18.1第三方權利a.第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。b.第三方有權根據合同約定對甲乙雙方進行監(jiān)督、檢查和評估。18.2第三方義務a.第三方應遵守國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。b.第三方應按照合同約定提供服務，保證服務質量。c.第三方應及時向甲乙雙方報告服務過程中的問題，并提出解決方案。19.第三方與其他各方的關系19.1第三方與甲方的關a.第三方應與甲方保持密切溝通，確保甲方需求得到滿足。b.第三方應配合甲方進行項目監(jiān)督和驗收。19.2第三方與乙方的關a.第三方應與乙方保持密切合作，確保施工進度和質量。b.第三方應協助乙方解決施工過程中遇到的問題。19.3第三方與合同其他相關方的關a.第三方應尊重合同其他相關方的合法權益。b.第三方在提供服務過程中，應遵守合同約定，不得損害其他相關方的利益。20.第三方變更與退出20.1第三方變更a.雙方如需變更第三方，應書面通知對方，并重新簽訂第三方服務協議。20.2第三方退出a.第三方因故退出時，應提前30日書面通知甲乙雙方。b.雙方應協助第三方妥善處理退出事宜，包括但不限于合同解除、服務交接等。21.第三方介入費用21.1費用承擔a.第三方介入費用由提出介入的一方承擔。b.第三方介入費用應在第三方服務協議中明確約定。21.2費用支付a.第三方介入費用按月或按實際發(fā)生支付。b.任何一方不得無故拖延支付第三方介入費用。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.設計合同附件1.1設計合同專用條款a.詳細列明設計服務內容、進度、費用、違約責任等。b.明確設計成果的交付方式、質量要求、驗收標準。1.2設計圖紙及技術文件a.提供完整的設計圖紙，包括平面圖、立面圖、剖面圖等。b.設計圖紙應標注設計依據、設計標準、設計參數等信息。2.施工合同附件2.1施工合同專用條款a.詳細列明施工服務內容、進度、費用、違約責任等。b.明確施工圖紙及技術文件的交付方式、質量要求、驗收標準。2.2施工圖紙及技術文件a.提供完整的施工圖紙，包括平面圖、立面圖、剖面圖等。b.施工圖紙應標注施工依據、施工標準、施工參數等信息。3.甲方提供的場地條件說明a.描述項目場地現狀，包括地形、地貌、地質、水文等。b.明確場地內現有的建筑物、構筑物及地下管線情況。4.乙方提交的資質證書復印件a.乙方提供工程設計、施工等資質證書的復印件，以證明其具備履行合同的能力。b.證書復印件應加蓋乙方公章，并注明有效期限。說明二：違約行為及責任認定：1.設計違約行為及責任認定1.1違約行為a.設計進度延誤：未按合同約定完成設計工作。b.設計質量不合格：設計成果不符合設計標準、規(guī)范要求。1.2責任認定a.設計進度延誤：乙方應支付違約金，金額為合同設計費用的一定比例。b.設計質量不合格：乙方應無償進行修改，直至滿足設計標準、規(guī)范要求。2.施工違約行為及責任認定2.1違約行為a.施工進度延誤：未按合同約定完成施工工作。b.施工質量不合格：施工成果不符合施工標準、規(guī)范要求。2.2責任認定a.施工進度延誤：乙方應支付違約金，金額為合同施工費用的一定比例。b.施工質量不合格：乙方應承擔修復責任，并賠償由此造成的損失。3.第三方違約行為及責任認定3.1違約行為a.第三方未按服務協議提供服務質量。b.第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密。3.2責任認定a.第三方未按服務協議提供服務質量：第三方應承擔違約責任，賠償由此造成的損失。b.第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密：第三方應承擔相應的法律責任，并賠償損失。4.甲方違約行為及責任認定4.1違約行為a.甲方未按合同約定支付費用。b.甲方違反合同約定，造成項目進度延誤。4.2責任認定a.甲方未按合同約定支付費用：甲方應支付違約金，金額為應付費用的一定比例。b.甲方違反合同約定，造成項目進度延誤：甲方應承擔違約責任，賠償由此造成的損失。全文完。2024年度房屋建筑設計與施工合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.甲方法定代表人/負責人及聯系方式1.2.乙方法定代表人/負責人及聯系方式1.3.合同簽訂日期1.4.合同簽訂地點2.工程概況2.1.工程名稱2.2.工程地點2.3.工程規(guī)模2.4.工程結構2.5.工程質量要求3.設計階段3.1.設計進度安排3.2.設計成果提交時間3.3.設計變更及費用處理4.施工階段4.1.施工進度安排4.2.施工單位資質要求4.3.施工組織設計及施工方案4.4.施工現場管理5.工程造價5.1.工程總造價5.2.工程分項造價5.3.工程變更及費用調整6.工程款項支付6.1.預付款支付6.2.進度款支付6.3.竣工結算款支付6.4.保修金支付7.工程驗收7.1.驗收標準及程序7.2.驗收時間安排7.3.驗收不合格處理8.保修責任8.1.保修期限8.2.保修范圍8.3.保修責任9.違約責任9.1.違約情形9.2.違約責任承擔10.爭議解決10.1.爭議解決方式10.2.爭議解決機構11.合同生效、變更及終止11.1.合同生效條件11.2.合同變更及終止條件12.合同解除12.1.合同解除條件12.2.合同解除程序13.不可抗力13.1.不可抗力定義13.2.不可抗力發(fā)生后的處理14.其他約定事項14.1.合同附件14.2.合同附件說明14.3.合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.甲方法定代表人：1.2.乙方法定代表人：1.3.合同簽訂日期：2024年1月1日1.4.合同簽訂地點：北京市朝陽區(qū)2.工程概況2.1.工程名稱：小區(qū)住宅樓2.2.工程地點：北京市朝陽區(qū)路號2.3.工程規(guī)模：總建筑面積10萬平方米，地上20層，地下1層2.4.工程結構：框架剪力墻結構2.5.工程質量要求：符合國家現行建筑工程質量驗收統(tǒng)一標準及設計要求3.設計階段3.1.設計進度安排：3.1.1.初步設計：自合同簽訂之日起30個工作日內完成3.1.2.施工圖設計：自初步設計完成之日起60個工作日內完成3.1.3.設計變更：在施工過程中根據實際情況進行，變更內容經雙方確認后實施3.2.設計成果提交時間：3.2.1.初步設計成果：自合同簽訂之日起40個工作日內提交3.2.2.施工圖設計成果：自初步設計完成之日起70個工作日內提交3.3.設計變更及費用處理：3.3.1.設計變更費用按實際發(fā)生計算，由變更方承擔3.3.2.設計變更需經雙方協商一致，并簽訂設計變更協議4.施工階段4.1.施工進度安排：4.1.1.施工準備：自合同簽訂之日起30個工作日內完成4.1.2.施工階段：自施工準備完成之日起180個工作日內完成主體結構施工4.1.3.竣工驗收：自主體結構施工完成之日起90個工作日內完成4.2.施工單位資質要求：具有建筑工程施工總承包一級資質4.3.施工組織設計及施工方案：4.3.1.施工單位需在施工前提交施工組織設計和施工方案4.3.2.施工組織設計和施工方案需經甲方審查批準后方可實施4.4.施工現場管理：4.4.1.施工單位負責施工現場的安全、文明施工4.4.2.施工單位需遵守國家有關施工現場管理的法律法規(guī)5.工程造價5.1.工程總造價：人民幣10000萬元5.2.工程分項造價：5.2.1.土建工程：人民幣5000萬元5.2.2.安裝工程：人民幣3000萬元5.2.3.附屬工程：人民幣2000萬元5.3.工程變更及費用調整：5.3.1.工程變更按實際發(fā)生計算，由變更方承擔5.3.2.工程變更經雙方確認后，調整相應分項造價6.工程款項支付6.1.預付款支付：合同簽訂之日起7個工作日內支付人民幣1000萬元6.2.進度款支付：6.2.1.主體結構施工完成50%時支付人民幣3000萬元6.2.2.主體結構施工完成80%時支付人民幣3000萬元6.2.3.竣工驗收合格后支付人民幣2000萬元6.3.竣工結算款支付：竣工驗收合格后30個工作日內支付剩余款項7.工程驗收7.1.驗收標準及程序：7.1.1.驗收標準：符合國家現行建筑工程質量驗收統(tǒng)一標準及設計要求7.1.2.驗收程序：由甲方組織，乙方配合，進行分部分項工程驗收和竣工驗收7.2.驗收時間安排：7.2.1.分部分項工程驗收：在施工過程中按進度進行7.2.2.竣工驗收：主體結構施工完成之日起90個工作日內完成7.3.驗收不合格處理：7.3.1.驗收不合格，由乙方負責整改，直至合格7.3.2.整改費用由乙方承擔8.保修責任8.1.保修期限：8.1.1.基礎設施和主體結構工程保修期限為設計文件規(guī)定的合理使用年限8.1.2.保修期限自竣工驗收合格之日起計算8.2.保修范圍：8.2.1.保修范圍內的問題包括但不限于地基基礎、主體結構、屋面、防水、裝修等8.2.2.保修范圍內的問題需由乙方負責維修或更換8.3.保修責任：8.3.1.乙方在保修期內對保修范圍內的問題進行無償維修或更換8.3.2.因乙方原因造成的問題，乙方應承擔相應的賠償責任9.違約責任9.1.違約情形：9.1.1.乙方未按合同約定完成設計或施工工作9.1.2.乙方施工質量不符合合同約定或國家標準9.1.3.乙方未按合同約定支付工程款項9.1.4.雙方協商一致解除合同9.2.違約責任承擔：9.2.1.乙方應承擔違約責任，賠償甲方因此造成的損失9.2.2.違約金的計算方式：按合同總價的百分比計算，具體比例由雙方約定10.爭議解決10.1.爭議解決方式：10.1.1.雙方應通過友好協商解決爭議10.1.2.若協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2.爭議解決機構：10.2.1.爭議解決機構為合同簽訂地人民法院11.合同生效、變更及終止11.1.合同生效條件：11.1.1.雙方簽字蓋章后生效11.1.2.合同經相關政府部門審批后生效11.2.合同變更及終止條件：11.2.1.合同變更需經雙方協商一致，并簽訂書面變更協議11.2.2.合同終止需經雙方協商一致，并簽訂書面終止協議12.合同解除12.1.合同解除條件：12.1.1.雙方協商一致解除合同12.1.2.發(fā)生不可抗力，導致合同無法履行12.1.3.一方嚴重違約，另一方有權解除合同12.2.合同解除程序：12.2.1.提出解除合同的一方應書面通知另一方12.2.2.雙方應在接到通知之日起10個工作日內協商確定解除合同的具體事宜13.不可抗力13.1.不可抗力定義：13.1.1.不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況13.1.2.包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等13.2.不可抗力發(fā)生后的處理：13.2.1.雙方應及時通報不可抗力事件，并采取措施減輕損失13.2.2.不可抗力事件持續(xù)期間，合同暫停履行，合同履行期限相應順延14.其他約定事項14.1.合同附件：14.1.1.本合同附件包括但不限于設計文件、施工圖紙、工程量清單等14.1.2.附件與本合同具有同等法律效力14.2.合同附件說明：14.2.1.合同附件中的內容應與本合同內容一致14.2.2.合同附件的修改、補充需經雙方協商一致，并簽訂書面協議14.3.合同附件效力：14.3.1.合同附件與本合同共同構成完整合同14.3.2.合同附件的效力以雙方簽字蓋章為準第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.第三方定義15.1.1.本合同中所述第三方，是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同提供專業(yè)服務、咨詢、監(jiān)理、檢測、鑒定等服務的獨立法人或其他組織。15.1.2.第三方不包括合同當事人或其關聯企業(yè)。15.2.第三方介入目的15.2.1.第三方介入旨在提高合同履行的效率和質量，確保工程順利進行。15.2.2.第三方介入的目的是協助甲乙雙方解決合同履行過程中出現的問題。16.第三方介入的引入16.1.引入程序16.1.1.第三方介入需經甲乙雙方協商一致，并簽訂書面協議。16.1.2.第三方介入協議應包括第三方的職責、權利、義務及責任限額等。16.2.第三方資質要求16.2.1.第三方應具備相應的資質和執(zhí)業(yè)許可，能夠獨立承擔相應服務。16.2.2.第三方的資質要求應符合國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準。17.第三方的責任與權利17.1.責任17.1.1.第三方應對其提供的服務質量負責，確保服務符合合同約定和行業(yè)標準。17.1.2.第三方在提供服務過程中，因自身原因造成甲方損失的，應承擔相應的賠償責任。17.1.3.第三方應遵守國家法律法規(guī)，不得泄露甲方商業(yè)秘密。17.2.權利17.2.1.第三方有權根據合同約定，獨立開展工作，提出合理化建議。17.2.2.第三方有權要求甲方提供必要的信息和資料，以完成其工作任務。18.第三方的責任限額18.1.責任限額定義18.1.1.責任限額是指第三方因提供服務過程中造成甲方損失時，應承擔的最高賠償金額。18.1.2.責任限額應在第三方介入協議中明確約定。18.2.責任限額設定18.2.1.責任限額根據第三方提供服務的內容、風險程度和行業(yè)標準確定。18.2.2.責任限額應由甲乙雙方與第三方協商一致，并在第三方介入協議中明確。19.第三方與其他各方的劃分19.1.職責劃分19.1.1.第三方負責其提供服務的具體工作，甲乙雙方負責合同履行的整體管理。19.1.2.第三方與甲乙雙方之間應建立明確的溝通機制，確保信息暢通。19.2.權利義務劃分19.2.1.第三方享有合同約定的權利，并承擔相應的義務。19.2.2.甲乙雙方應尊重第三方的權利，并配合其履行義務。20.第三方介入的變更與終止20.1.變更20.1.1.第三方介入協議的變更需經甲乙雙方和第三方協商一致。20.1.2.變更內容應書面記錄，并作為合同附件。20.2.終止20.2.1.第三方介入協議的終止需經甲乙雙方和第三方協商一致。20.2.2.終止原因包括但不限于合同履行完畢、協議到期、一方違約等。20.2.3.協議終止后，第三方應妥善處理其遺留事務，甲乙雙方應協助完成相關手續(xù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.設計文件詳細要求：包括初步設計文件、施工圖設計文件、設計變更文件等，需符合國家現行設計規(guī)范和標準。附件說明：設計文件是施工的重要依據，需確保設計質量。2.施工圖紙詳細要求：施工圖紙需清晰、完整，包含所有施工細節(jié)，符合設計要求。附件說明：施工圖紙是施工過程中的重要指導文件，需確保圖紙準確性。3.工程量清單詳細要求：工程量清單需詳細列出所有工程項目的數量、單價、總價等，確保工程量準確。附件說明：工程量清單是工程款項支付的重要依據，需確保工程量準確性。4.施工組織設計及施工方案詳細要求：施工組織設計及施工方案需包括施工進度安排、施工工藝、安全措施等。附件說明：施工組織設計及施工方案是施工過程中的重要管理文件，需確保施工順利進行。5.施工合同詳細要求：施工合同需明確甲乙雙方的權利義務，包括工程范圍、工期、質量、價格、付款方式等。附件說明：施工合同是雙方履行的法律文件，需確保合同條款的合法性。6.工程變更及費用調整協議詳細要求：協議需明確變更原因、變更內容、變更費用及支付方式等。附件說明：工程變更及費用調整協議是變更工程內容時的法律文件，需確保變更的合法性。7.工程款項支付憑證詳細要求：支付憑證需明確支付金額、支付時間、支付方式等。附件說明：支付憑證是工程款項支付的重要證明，需確保支付憑證的真實性。8.驗收報告詳細要求：驗收報告需明確驗收時間、驗收結果、存在問題及整改措施等。附件說明：驗收報告是工程驗收的重要文件，需確保驗收報告的準確性。9.保修金退還憑證詳細要求：退還憑證需明確退還金額、退還時間、退還原因等。附件說明：保修金退還憑證是保修金退還的重要證明，需確保退還憑證的真實性。10.爭議解決協議詳細要求：協議需明確爭議解決方式、爭議解決機構、爭議解決期限等。附件說明：爭議解決協議是解決爭議的重要法律文件，需確保協議的有效性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1.未按合同約定完成設計或施工工作1.2.施工質量不符合合同約定或國家標準1.3.未按合同約定支付工程款項1.4.隱瞞工程實際情況，提供虛假資料1.5.未按合同約定履行保修責任2.責任認定標準違約責任的認定標準如下：2.1.違約行為發(fā)生時，甲方有權要求乙方承擔違約責任。2.2.違約責任包括但不限于：2.2.1.賠償甲方因此造成的損失2.2.2.承擔合同約定的違約金2.2.3.承擔訴訟費用及律師費用3.示例說明示例一：若乙方未按合同約定完成施工工作，甲方有權要求乙方承擔工期延誤的違約責任，并賠償由此造成的損失。示例二：若乙方施工質量不符合合同約定，甲方有權要求乙方進行整改，若整改后仍不符合要求，乙方需承擔相應的賠償責任。示例三：若乙方未按合同約定支付工程款項，甲方有權要求乙方支付逾期付款利息，并承擔相應的違約責任。全文完。2024年度房屋建筑設計與施工合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱1.2雙方法定代表人或授權代表1.3雙方住所及聯系方式1.4雙方開戶行及賬號2.項目概況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目投資額2.5項目建設工期2.6項目質量要求2.7項目設計要求2.8項目施工要求3.設計服務3.1設計范圍3.2設計進度要求3.3設計質量標準3.4設計費用及支付方式3.5設計變更及費用調整4.施工服務4.1施工范圍4.2施工進度要求4.3施工質量標準4.4施工材料及設備要求4.5施工費用及支付方式4.6施工圖紙及資料提供4.7施工現場管理及安全5.合同價款及支付5.1合同總價及支付方式5.2預付款比例及支付時間5.3進度款支付比例及支付時間5.4結算款支付比例及支付時間5.5逾期付款違約責任6.合同工期及延期6.1合同工期6.2工期延誤及違約責任6.3延期手續(xù)及費用7.材料設備供應7.1材料設備采購及供應7.2材料設備質量及檢驗7.3材料設備費用及支付7.4材料設備供應責任8.風險及保險8.1風險分擔原則8.2保險種類及投保責任8.3保險費用及支付8.4保險理賠及賠償9.工程驗收及移交9.1驗收標準及程序9.2驗收時間及條件9.3驗收不合格的處理9.4工程移交手續(xù)10.保修責任10.1保修范圍及期限10.2保修責任及費用10.3保修服務及響應時間11.違約責任11.1違約行為及認定11.2違約責任及賠償11.3違約金及計算方式12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除及終止手續(xù)13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構及管轄13.3爭議解決費用及承擔14.合同生效及終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同解除及終止手續(xù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱甲方：房地產開發(fā)有限公司乙方：建筑設計研究院1.2雙方法定代表人或授權代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3雙方住所及聯系方式甲方住所：省市區(qū)路號乙方住所：省市區(qū)路號1.4雙方開戶行及賬號甲方開戶行：銀行分行甲方賬號：05乙方開戶行：銀行分行乙方賬號：052.項目概況2.1項目名稱小區(qū)住宅及商業(yè)綜合體項目2.2項目地點省市區(qū)路號2.3項目規(guī)模住宅建筑面積：100000平方米商業(yè)建筑面積：50000平方米2.4項目投資額總投資：50000萬元2.5項目建設工期住宅建設工期：24個月商業(yè)建設工期：18個月2.6項目質量要求住宅：合格等級商業(yè)：優(yōu)良等級2.7項目設計要求住宅：按照國家現行建筑設計規(guī)范及甲方要求進行設計商業(yè)：按照國家現行建筑設計規(guī)范及甲方要求進行設計2.8項目施工要求住宅：按照國家現行施工規(guī)范及甲方要求進行施工商業(yè)：按照國家現行施工規(guī)范及甲方要求進行施工3.設計服務3.1設計范圍包括但不限于建筑設計、結構設計、設備設計等3.2設計進度要求設計階段：方案設計、初步設計、施工圖設計進度要求：方案設計30天內完成，初步設計60天內完成，施工圖設計90天內完成3.3設計質量標準符合國家現行建筑設計規(guī)范及甲方要求3.4設計費用及支付方式設計費用總額：200萬元支付方式：合同簽訂后支付30%，設計完成后支付30%，驗收合格后支付30%，余款作為質保金，保修期滿后支付3.5設計變更及費用調整設計變更：由甲方提出，乙方確認費用調整：按照實際發(fā)生費用及合同約定進行調整4.施工服務4.1施工范圍住宅及商業(yè)綜合體項目的全部施工內容4.2施工進度要求住宅：自開工之日起24個月內完成商業(yè)：自開工之日起18個月內完成4.3施工質量標準符合國家現行施工規(guī)范及甲方要求4.4施工材料及設備要求材料及設備質量應符合國家現行質量標準，且符合設計要求4.5施工費用及支付方式施工費用總額：48000萬元支付方式：合同簽訂后支付30%，進度款支付60%，驗收合格后支付10%，余款作為質保金，保修期滿后支付4.6施工圖紙及資料提供乙方應在合同簽訂后15日內向甲方提供完整的施工圖紙及資料5.合同價款及支付5.1合同總價及支付方式合同總價：50000萬元支付方式：分階段支付，具體見第四條施工服務5.2預付款比例及支付時間預付款比例：10%支付時間：合同簽訂后5個工作日內5.3進度款支付比例及支付時間進度款比例：50%支付時間：每個施工階段完成后15個工作日內5.4結算款支付比例及支付時間結算款比例：30%支付時間：竣工驗收合格后30個工作日內5.5逾期付款違約責任逾期付款：按每日萬分之五支付違約金6.合同工期及延期6.1合同工期住宅：24個月商業(yè)：18個月6.2工期延誤及違約責任工期延誤：每延誤一天，按合同總價的千分之一支付違約金6.3延期手續(xù)及費用延期手續(xù)：甲方應在工期延誤前通知乙方，乙方應在接到通知后5個工作日內提出延期申請延期費用：由乙方承擔，具體費用見合同附件8.材料設備供應8.1材料設備采購及供應甲方負責提供項目所需的主要材料、設備，乙方負責采購及供應輔助材料、設備。8.2材料設備質量及檢驗所有材料、設備應符合國家質量標準，并在供應前進行檢驗，檢驗合格后方可使用。8.3材料設備費用及支付材料設備費用包含在合同總價中，按實際發(fā)生費用結算，支付方式同合同價款及支付。8.4材料設備供應責任甲方負責主要材料、設備的供應，乙方負責輔助材料、設備的供應。9.風險及保險9.1風險分擔原則合同履行過程中發(fā)生的一切風險，除不可抗力因素外，由責任方承擔。9.2保險種類及投保責任投保責任：甲方應投保建筑工程一切險、第三方責任險等；乙方應投保意外傷害險、意外險等。9.3保險費用及支付保險費用由投保方承擔，支付方式同合同價款及支付。9.4保險理賠及賠償保險理賠：發(fā)生保險事故后，投保方應及時通知保險公司，并配合保險公司進行理賠。10.工程驗收及移交10.1驗收標準及程序驗收標準：符合國家現行施工規(guī)范及設計要求。驗收程序：由甲方組織驗收，乙方配合。10.2驗收時間及條件驗收時間：工程竣工后，甲方通知乙方進行驗收。驗收條件：工程完成，質量合格，資料齊全。10.3驗收不合格的處理驗收不合格：由乙方整改，直至合格為止。10.4工程移交手續(xù)移交手續(xù)：驗收合格后，乙方向甲方提交移交報告，甲方辦理工程移交手續(xù)。11.保修責任11.1保修范圍及期限保修范圍：住宅及商業(yè)綜合體項目內的所有工程。保修期限：住宅工程保修期為2年，商業(yè)工程保修期為1年。11.2保修責任及費用保修責任：乙方負責保修期內出現的質量問題，并提供免費維修服務。保修費用：保修期內出現的問題，乙方承擔維修費用。11.3保修服務及響應時間保修服務：乙方應在接到保修通知后24小時內響應，并在72小時內到達現場。12.違約責任12.1違約行為及認定違約行為：包括但不限于逾期付款、工期延誤、質量不合格等。違約認定：由雙方協商認定，或由第三方機構鑒定。12.2違約責任及賠償違約責任：按照合同約定及法律規(guī)定承擔違約責任。賠償：違約方應支付違約金，并承擔由此造成的損失。12.3違約金及計算方式違約金：按照合同約定或法律規(guī)定計算。13.爭議解決13.1爭議解決方式爭議解決方式：友好協商、調解、仲裁或訴訟。13.2爭議解決機構及管轄爭議解決機構：雙方協商確定的仲裁委員會或人民法院。管轄：爭議解決機構所在地。13.3爭議解決費用及承擔爭議解決費用：由敗訴方承擔，或由雙方協商承擔。14.合同生效及終止14.1合同生效條件合同生效條件：雙方簽字蓋章，并按約定履行支付義務。14.2合同終止條件合同終止條件：合同履行完畢，或因不可抗力、雙方協商一致等原因終止。14.3合同解除及終止手續(xù)合同解除及終止手續(xù)：雙方協商一致，簽訂合同解除或終止協議，并履行相關手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務、監(jiān)督管理、技術支持等服務的獨立法人或其他組織。15.2第三方介入范圍1.設計監(jiān)理：對設計工作進行監(jiān)督管理，確保設計質量符合合同要求。2.施工監(jiān)理：對施工過程進行監(jiān)督管理，確保施工質量、進度、安全等符合合同要求。3.材料設備供應商：提供符合合同要求的材料、設備。4.技術支持：提供專業(yè)技術咨詢服務。5.保險經紀：協助辦理保險事宜。15.3第三方選擇及確定甲乙雙方有權自行選擇第三方，并與其簽訂相關合作協議。第三方選擇后，雙方應通知對方。15.4第三方責權利1.責任：第三方應按照合作協議和本合同的要求，履行相應的職責，并對因自身原因造成的損失承擔責任。2.權利：第三方有權要求甲乙雙方提供必要的工作條件，并按照協議和合同約定收取服務費用。3.利益：第三方在合同履行過程中，有權獲得約定的服務費用。15.5第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方：第三方與甲方的關系是基于合作協議，甲方應向第三方支付服務費用。2.第三方與乙方：第三方與乙方的關系是基于本合同，乙方應配合第三方的監(jiān)督和管理。3.第三方與承包商：第三方與承包商的關系是基于本合同，承包商應按照本合同和第三方的監(jiān)督要求進行施工。16.第三方責任限額16.1第三方責任限額的確定第三方責任限額應根據第三方的資質、服務內容、合作協議等因素綜合考慮，并在合作協議中明確。16.2第三方責任限額的承擔1.第三方在責任限額范圍內承擔責任。2.超出責任限額的部分，由甲乙雙方根據實際情況協商解決。16.3第三方責任限額的變更第三方責任限額的變更需經甲乙雙方和第三方協商一致，并在合作協議中予以明確。17.第三方介入的額外條款及說明17.1第三方介入的額外條款a.第三方的名稱、地址、聯系方式等基本信息。b.第三方的服務內容、范圍、標準等。c.第三方的責任限額。d.第三方的服務費用及支付方式。2.第三方介入的協議應經甲乙雙方簽字蓋章后生效。17.2第三方介入的說明1.第三方介入的目的是為了確保合同履行過程中的質量、進度、安全等符合合同要求。2.第三方介入不改變甲乙雙方的權利義務，第三方僅作為監(jiān)督和管理角色。3.第三方介入的費用由甲乙雙方承擔，具體承擔方式在合作協議中明確。18.第三方介入的爭議解決18.1第三方介入的爭議解決方式1.友好協商：甲乙雙方與第三方應通過友好協商解決爭議。2.調解：如協商不成，可申請第三方調解。3.仲裁或訴訟：如調解不成，可申請仲裁或訴訟。18.2第三方介入的爭議解決機構及管轄1.爭議解決機構：雙方協商確定的仲裁委員會或人民法院。2.管轄：爭議解決機構所在地。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：合同雙方營業(yè)執(zhí)照復印件要求：復印件須加蓋公章，清晰可辨。說明：用于證明合同雙方的合法經營資格。2.附件二：合同雙方法定代表人身份證明要求：提供法定代表人身份證明文件，如身份證、護照等。說明：用于證明法定代表人身份。3.附件三：合同雙方授權代表委托書要求：委托書須加蓋公章，明確授權范圍。說明：用于證明授權代表有權代表公司簽訂合同。4.附件四：項目概況表要求：詳細列出項目名稱、地點、規(guī)模、投資額、建設工期、質量要求等。說明：用于明確項目的基本情況。5.附件五：設計范圍及要求要求：詳細列出設計范圍、進度要求、質量標準等。說明：用于明確設計工作的具體要求。6.附件六：施工范圍及要求要求：詳細列出施工范圍、進度要求、質量標準、材料設備要求等。說明：用于明確施工工作的具體要求。7.附件七：合同價款及支付計劃要求：詳細列出合同總價、支付方式、支付比例及時間等。說明：用于明確合同價款的支付安排。8.附件八：工期延誤及違約責任要求：明確工期延誤的認定標準、違約責任及賠償標準。說明：用于明確工期延誤的處理方式。9.附件九：材料設備供應清單要求：詳細列出材料設備名稱、規(guī)格、數量、質量要求等。說明：用于明確材料設備的供應要求。10.附件十：風險及保險清單要求：詳細列出保險種類、投保責任、保險費用等。說明：用于明確保險事宜。11.附件十一：工程驗收及移交清單要求：詳細列出驗收標準、驗收時間、移交手續(xù)等。說明：用于明確工程驗收及移交的具體流程。12.附件十二：保修責任清單要求：詳細列出保修范圍、期限、責任及費用等。說明：用于明確保修事宜。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按合同約定支付款項責任認定標準：甲方應按照合同約定的支付方式和時間支付款項，逾期未支付按每日萬分之五支付違約金。示例說明：若甲方應在合同約定的時間內支付100萬元，但逾期未支付，則需向乙方支付違約金。2.違約行為：乙方未按合同約定完成設計或施工工作3.違約行為：第三方未按合作協議履行職責責任認定標準：第三方應按照合作協議和本合同的要求履行職責，對因自身原因造成的損失承擔責任。示例說明：若第三方在監(jiān)理過程中未履行職責，導致工程質量不合格，則需承擔相應責任。4.違約行為：發(fā)生不可抗力導致合同無法履行責任認定標準：不可抗力導致合同無法履行，甲乙雙方應根據實際情況協商解決。示例說明：若發(fā)生地震等不可抗力事件，導致工程無法繼續(xù)施工，甲乙雙方應協商延期或解除合同。全文完。2024年度房屋建筑設計與施工合同3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯系方式2.項目概況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目類型3.設計階段3.1設計任務3.2設計范圍3.3設計期限3.4設計費用4.施工階段4.1施工任務4.2施工范圍4.3施工期限4.4施工費用5.設計與施工協調5.1設計變更5.2施工變更5.3協調會議6.質量要求6.1設計質量6.2施工質量6.3質量檢驗6.4質量保證7.風險責任7.1設計風險7.2施工風險7.3風險承擔7.4風險處理8.付款方式8.1設計費用支付8.2施工費用支付8.3付款時間8.4付款方式9.保密條款9.1設計保密9.2施工保密9.3保密期限10.違約責任10.1設計違約10.2施工違約10.3違約賠償10.4違約處理11.合同解除11.1設計合同解除11.2施工合同解除11.3合同解除條件11.4合同解除程序12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構12.3爭議解決程序12.4爭議解決期限13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效時間13.3合同生效程序14.其他約定14.1合同附件14.2合同附件內容14.3合同附件效力14.4合同附件修改第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：房地產開發(fā)有限公司乙方：建筑設計研究院1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方聯系方式甲方聯系人：甲方聯系電話：138xxxx5678乙方聯系人：趙六乙方聯系電話：139xxxx87652.項目概況2.1項目名稱住宅小區(qū)2.2項目地點市區(qū)路號2.3項目規(guī)?？偨ㄖ娣e：100,000平方米2.4項目類型住宅小區(qū)3.設計階段3.1設計任務乙方負責本項目的建筑設計、結構設計、給排水設計、電氣設計、暖通設計等。3.2設計范圍包括但不限于：建筑設計圖紙、結構設計圖紙、給排水設計圖紙、電氣設計圖紙、暖通設計圖紙等。3.3設計期限自合同簽訂之日起，設計期限為6個月。3.4設計費用設計費用總額為人民幣100萬元整。4.施工階段4.1施工任務甲方負責本項目的施工，乙方提供設計圖紙及施工技術支持。4.2施工范圍包括但不限于：土建工程、給排水工程、電氣工程、暖通工程等。4.3施工期限自合同簽訂之日起，施工期限為12個月。4.4施工費用施工費用總額為人民幣500萬元整。5.設計與施工協調5.1設計變更設計過程中如有變更，雙方應協商一致，并簽署設計變更通知書。5.2施工變更施工過程中如有變更，雙方應協商一致，并簽署施工變更通知書。5.3協調會議雙方應定期召開協調會議，討論設計、施工過程中的問題。6.質量要求6.1設計質量設計文件應符合國家相關標準及規(guī)范要求，確保設計質量。6.2施工質量施工過程應嚴格按照設計文件及國家相關標準進行，確保施工質量。6.3質量檢驗設計、施工完成后，雙方應共同進行質量檢驗。6.4質量保證乙方提供5年的設計質量保證，甲方負責施工質量保證。8.付款方式8.1設計費用支付設計費用分階段支付，具體如下：設計合同簽訂后5個工作日內，支付設計費用的30%；設計圖紙?zhí)峤缓?，支付設計費用的30%；設計審核通過后，支付設計費用的30%；設計項目完成并驗收合格后，支付設計費用的10%。8.2施工費用支付施工費用分階段支付，具體如下：施工合同簽訂后5個工作日內，支付施工費用的10%；每完成20%的工程量，支付相應的工程款，直至完成全部工程；施工進度達到70%，支付施工費用的15%；施工進度達到90%，支付施工費用的15%；施工項目完工并驗收合格后，支付施工費用的10%。8.3付款時間所有付款應在約定的時間內完成，逾期支付的，應按每日千分之五的比例支付違約金。8.4付款方式付款方式為銀行轉賬，雙方應在合同中明確具體的賬戶信息。9.保密條款9.1設計保密乙方應對甲方的項目資料、設計圖紙等保密信息進行保密，未經甲方書面同意，不得向任何第三方泄露。9.2施工保密施工過程中，乙方應遵守保密協議，對施工技術、工藝等保密信息進行保密。9.3保密期限本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后3年。10.違約責任10.1設計違約若乙方未能按時提交設計文件，每逾期一天，應向甲方支付設計費用總額的1%作為違約金。10.2施工違約若甲方未能按時支付工程款，每逾期一天，應向乙方支付工程款總額的1%作為違約金。10.3違約賠償任何一方違約，應承擔對方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經濟損失和合理費用。10.4違約處理違約方應在收到違約通知之日起15日內采取補救措施或支付違約金。11.合同解除11.1設計合同解除在合同有效期內，任何一方有權因對方嚴重違約而解除合同。11.2施工合同解除在合同有效期內，任何一方有權因對方嚴重違約或不可抗力等原因而解除合同。11.3合同解除條件合同解除的具體條件應在合同中明確。11.4合同解除程序合同解除應提前30日書面通知對方，并按照合同約定的程序進行。12.爭議解決12.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應友好協商解決；協商不成的，提交仲裁委員會仲裁。12.2爭議解決機構爭議解決機構為仲裁委員會。12.3爭議解決程序仲裁程序按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則執(zhí)行。12.4爭議解決期限仲裁期限為自仲裁申請之日起6個月。13.合同生效13.1合同生效條件本合同經雙方簽字蓋章后生效。13.2合同生效時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3合同生效程序本合同經雙方簽字蓋章后，自合同生效之日起正式生效。14.其他約定14.1合同附件本合同附件包括但不限于：設計合同、施工合同、保密協議等。14.2合同附件內容合同附件內容應與本合同具有同等法律效力。14.3合同附件效力合同附件的修改或補充，應經雙方書面同意，并作為合同的一部分。14.4合同附件修改合同附件的修改，應按照本合同的修改程序進行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的任何個人或組織，包括但不限于監(jiān)理單位、咨詢機構、評估機構、檢測機構、融資機構、承保機構等。15.2第三方介入條件需要第三方提供專業(yè)咨詢或技術服務；需要第三方進行項目評估、檢測或驗收；需要第三方協助解決合同履行過程中的爭議；需要第三方提供融資或保險服務。15.3第三方介入程序任何一方邀請第三方介入時，應提前30日書面通知對方，并說明介入原因、第三方的基本情況和擬定的合作方式。15.4第三方責任15.4.1第三方責任限額第三方在介入過程中，對甲方和乙方承擔的責任應明確約定，包括但不限于：因第三方提供的服務質量導致的損失，第三方應承擔相應的賠償責任；因第三方違反保密義務導致的損失，第三方應承擔相應的賠償責任；因第三方違反法律法規(guī)導致的損失，第三方應承擔相應的法律責任。15.4.2第三方責任范圍第三方責任范圍應限于其提供的服務范圍，不包括但不限于：甲方和乙方的內部管理責任；甲方和乙方的合作風險；甲方和乙方因不可抗力導致的損失。15.5第三方權利15.5.1第三方權利范圍收取約定的服務費用；要求甲方和乙方提供必要的資料和信息；要求甲方和乙方配合其工作。15.5.2第三方權利限制第三方的權利應受本合同及其他相關法律法規(guī)的約束，不得損害甲方和乙方的合法權益。16.第三方與其他各方的劃分說明16.1第三方與甲方的關系第三方與甲方的關系為委托服務關系，甲方為委托方，第三方為受托方。16.2第三方與乙方的關系第三方與乙方的關系為合作服務關系，乙方為合作方，第三方為服務方。16.3第三方與其他各方的責任劃分第三方與其他各方（包括但不限于甲方、乙方、其他第三方）的責任劃分應明確約定，具體如下：第三方僅對其提供的服務承擔責任；甲方和乙方對自身的行為承擔責任；第三方與其他第三方之間應根據各自合同約定承擔責任。17.第三方變更17.1第三方變更條件在合同履行過程中，如需更換第三方，任何一方應提前30日書面通知對方，并說明更換原因和新的第三方的基本情況。17.2第三方變更程序第三方變更應經甲方和乙方書面同意，并按照本合同的修改程序進行。17.3第三方變更責任第三方變更后，原第三方與甲方和乙方的責任關系終止，新第三方應承擔相應的責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.設計合同詳細要求：設計任務書；設計圖紙及說明書；設計變更通知書；設計費用清單；設計進度表。說明：設計合同作為本合同附件之一，詳細規(guī)定了設計任務、范圍、期限、費用等內容，是合同履行的重要依據。2.施工合同詳細要求：施工圖紙及說明書；施工組織設計；施工進度計劃；施工質量保證措施；施工安全措施；施工費用清單。說明：施工合同作為本合同附件之一，詳細規(guī)定了施工任務、范圍、期限、質量、安全、費用等內容，是合同履行的重要依據。3.保密協議詳細要求：保密信息的定義；保密期限；違約責任。說明：保密協議作為本合同附件之一，規(guī)定了合同雙方對項目信息的保密義務，保護雙方商業(yè)秘密。4.設計變更通知書詳細要求：變更內容；變更原因；變更影響；變更后的費用及期限。說明：設計變更通知書作為本合同附件之一，用于記錄設計過程中的變更，確保變更得到雙方認可。5.施工變更通知書詳細要求：變更內容；變更原因；變更影響；變更后的費用及期限。說明：施工變更通知書作為本合同附件之一，用于記錄施工過程中的變更，確保變更得到雙方認可。6.付款憑證詳細要求：付款金額；付款日期；付款方式；付款依據。說明：付款憑證作為本合同附件之一，用于證明付款行為的真實性。7.質量檢驗報告詳細要求：檢驗項目；檢驗結果；檢驗日期；檢驗機構。說明：質量檢驗報告作為本合同附件之一，用于證明工程質量符合合同要求。8.爭議解決協議詳細要求：爭議解決方式；爭議解決機構；爭議解決程序。說明：爭議解決協議作為本合同附件之一，用于明確爭議解決的方式和程序。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：設計方未按時提交設計文件；施工方未按時完成工程；甲方未按時支付工程款；乙方未按時提供設計圖紙；第三方泄露保密信息；違反保密協議；違反法律法規(guī)。2.違約責任認定標準：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失；違約金按合同約定計算，如無約定，按日計算；損失賠償按實際損失計算，包括直接經濟損失和合理費用。3.違約責任示例說明：設計方逾期提交設計文件，每逾期一天，應向甲方支付設計費用總額的1%作為違約金；甲方逾期支付工程款，每逾期一天，應向乙方支付工程款總額的1%作為違約金；第三方泄露保密信息，應承擔相應的賠償責任，包括但不限于支付賠償金。全文完。2024年度房屋建筑設計與施工合同4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯系方式1.4雙方法定代表人1.5雙方授權代表2.項目概況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目性質2.5項目工期2.6項目資金來源2.7項目投資估算3.設計與施工內容3.1設計內容3.1.1設計范圍3.1.2設計要求3.1.3設計標準3.2施工內容3.2.1施工范圍3.2.2施工要求3.2.3施工標準4.設計與施工費用4.1設計費用4.1.1設計費用總額4.1.2設計費用支付方式4.2施工費用4.2.1施工費用總額4.2.2施工費用支付方式5.設計與施工進度5.1設計進度5.2施工進度6.設計與施工質量要求6.1設計質量要求6.2施工質量要求6.3質量檢驗與驗收7.設計與施工變更7.1設計變更7.2施工變更8.設計與施工責任8.1設計責任8.2施工責任9.設計與施工安全9.1安全生產責任9.2安全防護措施10.設計與施工環(huán)境10.1環(huán)境保護要求10.2施工現場管理11.設計與施工驗收11.1驗收標準11.2驗收程序11.3驗收結果12.設計與施工違約責任12.1設計違約責任12.2施工違約責任13.設計與施工爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構14.設計與施工合同解除14.1合同解除條件14.2合同解除程序14.3合同解除后的處理第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：房地產開發(fā)有限公司乙方：建筑設計研究院有限公司1.2雙方地址甲方地址：省市區(qū)路號乙方地址：省市區(qū)路號1.3雙方聯系方式甲方聯系人：甲方聯系電話：138xxxx5678乙方聯系人：乙方聯系電話：139xxxx87651.4雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：趙六1.5雙方授權代表甲方授權代表：乙方授權代表：2.項目概況2.1項目名稱花園住宅小區(qū)2.2項目地點省市區(qū)路號2.3項目規(guī)模占地面積：10000平方米建筑面積：80000平方米2.4項目性質住宅小區(qū)2.5項目工期設計周期：6個月施工周期：24個月2.6項目資金來源甲方自籌資金2.7項目投資估算總投資：5000萬元3.設計與施工內容3.1設計內容3.1.1設計范圍包括建筑、結構、給排水、電氣、暖通、消防等設計專業(yè)3.1.2設計要求滿足國家相關設計規(guī)范和標準3.1.3設計標準國家現行設計規(guī)范和標準3.2施工內容3.2.1施工范圍包括土建、裝修、給排水、電氣、暖通、消防等施工專業(yè)3.2.2施工要求嚴格按照設計圖紙和施工規(guī)范進行施工3.2.3施工標準國家現行施工規(guī)范和標準4.設計與施工費用4.1設計費用4.1.1設計費用總額200萬元4.1.2設計費用支付方式分階段支付，設計完成后支付50%，施工過程中支付30%，竣工驗收合格后支付20%4.2施工費用4.2.1施工費用總額4800萬元4.2.2施工費用支付方式分階段支付，開工前支付10%，每完成10%工程量支付10%，竣工驗收合格后支付10%5.設計與施工進度5.1設計進度設計合同簽訂后3個月內完成初步設計，6個月內完成施工圖設計5.2施工進度開工后12個月內完成主體結構施工，24個月內完成全部施工內容6.設計與施工質量要求6.1設計質量要求滿足國家相關設計規(guī)范和標準，確保設計方案的合理性和可行性6.2施工質量要求嚴格按照設計圖紙和施工規(guī)范進行施工，確保工程質量達到國家標準6.3質量檢驗與驗收設計階段：設計文件提交前由甲方進行審核施工階段：每完成10%工程量進行一次質量驗收，竣工驗收合格后方可交付使用8.設計與施工責任8.1設計責任乙方應按照合同約定的設計內容、要求和標準，完成設計任務，并對設計成果負責。設計過程中，乙方應確保設計文件符合國家規(guī)定的設計規(guī)范和標準，并對因設計錯誤導致的質量問題承擔相應的責任。8.2施工責任甲方應按照合同約定的施工內容、要求和標準，負責施工管理。施工過程中，甲方應確保施工質量，并對因施工不當導致的質量問題承擔相應的責任。9.設計與施工安全9.1安全生產責任雙方應遵守國家安全生產法律法規(guī)，確保施工安全。乙方在施工過程中應采取必要的安全措施，防止發(fā)生安全事故。如發(fā)生安全事故，乙方應立即采取應急措施，并承擔相應的責任。9.2安全防護措施乙方應制定安全防護措施，包括但不限于施工現場的圍擋、警示標志、安全通道等，確保施工人員的安全。10.設計與施工環(huán)境10.1環(huán)境保護要求雙方應遵守國家環(huán)境保護法律法規(guī)，采取有效措施保護施工現場的環(huán)境。乙方在施工過程中應盡量減少對周邊環(huán)境的影響，如噪音、粉塵等污染。10.2施工現場管理甲方應負責施工現場的管理，包括但不限于場地平整、材料堆放、施工垃圾處理等，確保施工現場的整潔和有序。11.設計與施工驗收11.1驗收標準設計驗收標準：設計文件符合國家規(guī)范和標準，設計圖紙完整、清晰，設計內容符合甲方要求。施工驗收標準：施工質量符合設計圖紙和施工規(guī)范，工程量準確，施工工藝符合要求。11.2驗收程序設計驗收：甲方收到設計文件后進行審核，如有異議，應在15日內提出。施工驗收：每完成10%工程量，甲方進行驗收，驗收合格后方可進行下一階段施工。11.3驗收結果驗收合格：甲方簽署驗收合格證明，乙方繼續(xù)進行下一階段工作。驗收不合格：乙方應在接到驗收不合格通知后30日內進行整改，整改完成后重新驗收。12.設計與施工違約責任12.1設計違約責任如乙方未按合同約定完成設計任務，甲方有權要求乙方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、延長工期等。12.2施工違約責任如甲方未按合同約定支付費用或未按時提供施工條件，乙方有權要求甲方承擔違約責任。13.設計與施工爭議解決13.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協商解決。協商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。13.2爭議解決機構仲裁委員會14.設計與施工合同解除14.1合同解除條件（1）一方嚴重違約，經對方催告后仍未糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行；（3）雙方協商一致解除合同。14.2合同解除程序14.3合同解除后的處理第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指的是除合同雙方外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、咨詢方、檢測機構等，其介入合同執(zhí)行是為了提供專業(yè)服務或確保合同目標的實現。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了提高合同執(zhí)行效率，確保工程質量，保障合同雙方的合法權益，以及解決合同執(zhí)行過程中的專業(yè)問題。16.第三方介入方式16.1第三方介入形式（1）咨詢服務：第三方提供專業(yè)咨詢意見，協助合同雙方解決合同執(zhí)行中的問題。（2）監(jiān)理服務：第三方對合同執(zhí)行過程進行監(jiān)督，確保工程質量符合合同要求。（3）檢測服務：第三方對工程質量進行檢測，提供檢測報告。（4）其他專業(yè)服務：根據合同需要，第三方提供其他專業(yè)服務。17.第三方責任限額17.1責任限額原則第三方的責任限額應基于其提供服務的性質、服務內容、服務標準以及合同雙方的約定。17.2責任限額確定（1）第三方提供的服務如涉及工程質量問題，其責任限額應不超過因其服務導致的直接經濟損失。（2）第三方提供的服務如涉及合同履行過程中的違約責任，其責任限額應不超過其服務費用的一定比例，具體比例由合同雙方協商確定。（3）第三方責任限額應在合同中明確約定，并在服務協議中予以確認。18.第三方介入程序18.1介入申請合同雙方認為需要第三方介入時，應向對方提出書面申請，并說明介入的目的、形式和預期效果。18.2介入審批對方應在收到申請后15日內予以回復，同意介入的，雙方應共同與第三方簽訂服務協議。18.3介入實施第三方介入后，應按照合同雙方的要求和約定，獨立、公正地提供服務。19.第三方與其他各方的責任劃分19.1第三方與甲方責任劃分第三方在提供服務過程中，如因自身原因導致合同目標未實現，應承擔相應的責任；如因甲方原因導致合同目標未實現，甲方應承擔相應責任。19.2第三方與乙方責任劃分第三方在提供服務過程中，如因自身原因導致合同目標未實現，應承擔相應的責任；如因乙方原因導致合同目標未實現，乙方應承擔相應責任。19.3第三方與合同雙方責任劃分第三方在提供服務過程中，如因合同雙方共同原因導致合同目標未實現，應根據各自責任承擔相應的責任。20.第三方介入合同的終止20.1終止條件（1）合同目標實現；（2）第三方服務期限屆滿；（3）合同雙方協商一致；（4）發(fā)生不可抗力事件；（5）合同一方嚴重違約。20.2終止程序21.第三方介入合同的保密21.1保密義務第三方在介入合同期間，應遵守保密義務，對合同雙方提供的信息保密，不得泄露給任何第三方。21.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后3年。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.設計合同附件1.1設計任務書詳細描述設計任務的范圍、要求、標準等。1.2設計費用清單詳細列出設計費用的構成、金額、支付方式等。1.3設計進度計劃詳細列出設計各個階段的時間節(jié)點和預期成果。2.施工合同附件2.1施工方案詳細描述施工方法、技術要求、安全措施等。2.2施工進度計劃詳細列出施工各個階段的時間節(jié)點和預期成果。2.3施工質量保證措施詳細描述施工過程中保證工程質量的具體措施。3.設計變更附件3.1設計變更通知單詳細描述設計變更的內容、原因、影響等。3.2設計變更費用清單詳細列出設計變更產生的費用構成、金額等。4.施工變更附件4.1施工變更通知單詳細描述施工變更的內容、原因、影響等。4.2施工變更費用清單詳細列出施工變更產生的費用構成、金額等。5.驗收報告附件5.1工程竣工驗收報告詳細描述工程竣工驗收的結果、質量評定等。5.2工