20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手住宅訂購(gòu)確認(rèn)書本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方名稱1.1.2買方地址1.1.3買方聯(lián)系人1.1.4買方聯(lián)系電話1.2賣方基本信息1.2.1賣方名稱1.2.2賣方地址1.2.3賣方聯(lián)系人1.2.4賣方聯(lián)系電話2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋用途2.4房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.5房屋建筑年代2.6房屋裝修情況3.訂購(gòu)房屋價(jià)格3.1房屋總價(jià)3.2付款方式3.2.1首付款3.2.2尾款3.2.3付款時(shí)間3.3付款方式變更4.房屋交付與驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4房屋驗(yàn)收程序4.5房屋驗(yàn)收不合格的處理5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間5.2房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.3房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用6.附屬設(shè)施與設(shè)備6.1附屬設(shè)施清單6.2設(shè)備清單6.3設(shè)備質(zhì)量保證7.交房前注意事項(xiàng)7.1交房前房屋檢查7.2交房前費(fèi)用支付7.3交房前手續(xù)辦理8.違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任8.2賣方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決程序9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除或終止后的處理11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同生效時(shí)間12.合同附件12.1附件一：房屋信息表12.2附件二：付款計(jì)劃表12.3附件三：房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)清單13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款13.2通知方式13.3合同解釋14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方名稱：1.1.2買方地址：省市區(qū)路號(hào)1.1.3買方聯(lián)系人：1.1.4買方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2賣方基本信息1.2.1賣方名稱：1.2.2賣方地址：省市區(qū)路號(hào)1.2.3賣方聯(lián)系人：趙六1.2.4賣方聯(lián)系電話：139xxxx87652.房屋基本信息2.1房屋地址：省市區(qū)路號(hào)2.2房屋面積：100平方米2.3房屋用途：住宅2.4房屋產(chǎn)權(quán)狀況：完全產(chǎn)權(quán)2.5房屋建筑年代：2010年2.6房屋裝修情況：精裝修3.訂購(gòu)房屋價(jià)格3.1房屋總價(jià)：200萬(wàn)元3.2付款方式3.2.1首付款：30萬(wàn)元，于合同簽署后3個(gè)工作日內(nèi)支付3.2.2尾款：170萬(wàn)元，于房屋交付前支付3.2.3付款時(shí)間：按照付款計(jì)劃表執(zhí)行4.房屋交付與驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間：2024年6月30日4.2房屋交付條件：房屋符合合同約定的交付條件，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)備設(shè)施齊全、附屬設(shè)施完好等4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和雙方約定進(jìn)行驗(yàn)收4.4房屋驗(yàn)收程序：買方在房屋交付前進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收，賣方應(yīng)予以配合4.5房屋驗(yàn)收不合格的處理：驗(yàn)收不合格的，賣方應(yīng)在收到驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后7日內(nèi)進(jìn)行整改，直至符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間：房屋交付后30日內(nèi)5.2房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：賣方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，買方予以配合5.3房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用：相關(guān)費(fèi)用按照國(guó)家規(guī)定和雙方約定承擔(dān)6.附屬設(shè)施與設(shè)備6.1附屬設(shè)施清單：中央空調(diào)、熱水器、洗衣機(jī)、冰箱等6.2設(shè)備清單：電梯、消防設(shè)施、安防系統(tǒng)等6.3設(shè)備質(zhì)量保證：設(shè)備質(zhì)量保證期為自房屋交付之日起2年7.交房前注意事項(xiàng)7.1交房前房屋檢查：賣方應(yīng)在房屋交付前進(jìn)行自檢，確保房屋符合交付條件7.2交房前費(fèi)用支付：買方應(yīng)按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用7.3交房前手續(xù)辦理：雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)8.違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任8.1.1買方未按時(shí)支付首付款或尾款，每延遲一日，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的千分之五。8.1.2買方未在約定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行房屋驗(yàn)收，視為驗(yàn)收合格，放棄對(duì)房屋質(zhì)量問(wèn)題的追索權(quán)。8.2賣方違約責(zé)任8.2.1賣方未按約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的千分之五。8.2.2賣方交付的房屋不符合約定，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或退還房款，并賠償買方因此遭受的損失。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2若協(xié)商不成，可提交省市仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決程序9.2.1仲裁應(yīng)按照省市仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。9.2.2仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁決。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.1.2一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后30日內(nèi)未予改正。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的義務(wù)全部履行完畢。10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同解除或終止后的處理10.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行各自的權(quán)利和義務(wù)。10.3.2雙方應(yīng)按合同約定處理已支付或應(yīng)支付的款項(xiàng)。11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署合同。11.1.2合同內(nèi)容符合法律規(guī)定。11.2合同解除條件11.2.1雙方協(xié)商一致解除合同。11.2.2出現(xiàn)合同約定的解除條件。11.3合同生效時(shí)間11.3.1合同自雙方簽署之日起生效。12.合同附件12.1附件一：房屋信息表12.2附件二：付款計(jì)劃表12.3附件三：房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)清單13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款13.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.1.2不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。13.2通知方式13.2.1任何通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方提供的地址。13.3合同解釋13.3.1合同條款的歧義解釋應(yīng)有利于合同訂立時(shí)處于不利地位的當(dāng)事人。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂的本合同中，提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。2.2第三方介入應(yīng)在合同簽署后、房屋交付前進(jìn)行。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，其責(zé)任限額為本合同房屋總價(jià)款的5%。3.2第三方責(zé)任限額包括但不限于因第三方錯(cuò)誤評(píng)估、中介失誤、咨詢不當(dāng)?shù)葘?dǎo)致的經(jīng)濟(jì)損失。4.第三方職責(zé)4.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)信息。4.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，遵循公平、公正、誠(chéng)信的原則。5.第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。5.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容收取合理的費(fèi)用。6.第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方之間為委托與被委托關(guān)系。6.2第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，獨(dú)立于甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。7.第三方介入的程序7.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事宜。7.2第三方根據(jù)甲乙雙方的要求，提供相應(yīng)的服務(wù)。7.3第三方完成服務(wù)后，向甲乙雙方提交服務(wù)報(bào)告。8.第三方介入的解除8.1第三方介入服務(wù)期間，若甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除第三方介入。8.2第三方介入解除后，第三方應(yīng)退還甲乙雙方已支付的服務(wù)費(fèi)用。9.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)9.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。9.2第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方按比例承擔(dān)。10.第三方介入的法律適用10.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛，適用中華人民共和國(guó)法律。10.2第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，按照本合同第9條爭(zhēng)議解決方式處理。11.第三方介入的保密義務(wù)11.1第三方在介入過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。11.2第三方未經(jīng)甲乙雙方同意，不得泄露甲乙雙方的信息。12.第三方介入的合同解除12.1若第三方在介入過(guò)程中違反保密義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)解除合同。12.2若第三方在介入過(guò)程中違反法律法規(guī)，甲乙雙方有權(quán)解除合同。13.第三方介入的其他約定13.1第三方介入過(guò)程中，若發(fā)生不可抗力因素，導(dǎo)致第三方無(wú)法履行服務(wù)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。13.2第三方介入過(guò)程中，若甲乙雙方對(duì)第三方服務(wù)不滿意，可以要求第三方進(jìn)行整改。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋信息表詳細(xì)要求：a.房屋地址、面積、用途、產(chǎn)權(quán)狀況、建筑年代、裝修情況等信息；b.房屋內(nèi)部布局圖；c.房屋周邊環(huán)境介紹；附件說(shuō)明：房屋信息表是合同的重要組成部分，用于明確房屋的基本情況。2.附件二：付款計(jì)劃表詳細(xì)要求：a.付款金額、付款時(shí)間、付款方式；b.逾期付款的違約金計(jì)算方式；附件說(shuō)明：付款計(jì)劃表是合同中關(guān)于付款安排的詳細(xì)說(shuō)明。3.附件三：房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)清單詳細(xì)要求：a.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移所需的手續(xù)清單；b.每項(xiàng)手續(xù)的具體要求和辦理流程；4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：a.第三方介入的背景、目的、服務(wù)內(nèi)容；b.第三方介入的費(fèi)用、期限、責(zé)任；附件說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議是第三方介入的具體約定。5.附件五：不可抗力事件證明詳細(xì)要求：a.不可抗力事件的名稱、發(fā)生時(shí)間、影響范圍；b.不可抗力事件對(duì)合同履行的影響；附件說(shuō)明：不可抗力事件證明是處理不可抗力事件的依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a.買方未按時(shí)支付首付款或尾款；b.賣方未按約定時(shí)間交付房屋；c.第三方提供的服務(wù)不符合約定；d.任何一方違反保密義務(wù)；e.任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a.違約金：根據(jù)合同約定的比例計(jì)算；b.損失賠償：根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算；c.合同解除：根據(jù)合同約定或法律規(guī)定。3.示例說(shuō)明：a.買方未按時(shí)支付首付款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的千分之五。b.賣方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的千分之五。c.第三方提供的服務(wù)不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括退還費(fèi)用和賠償損失。全文完。2024年二手住宅訂購(gòu)確認(rèn)書1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序5.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶5.1過(guò)戶時(shí)間5.2過(guò)戶費(fèi)用5.3過(guò)戶程序6.違約責(zé)任6.1出賣方違約責(zé)任6.2買受方違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序9.合同生效及期限9.1合同生效條件9.2合同生效時(shí)間9.3合同期限10.其他約定10.1不可抗力條款10.2合同附件10.3合同份數(shù)11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同解除條件11.4合同解除程序12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人員13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2房屋買賣合同13.3其他相關(guān)文件14.合同終止及后續(xù)事宜14.1合同終止條件14.2合同終止程序14.3終止后事宜處理第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息出賣方名稱：出賣方法定代表人：出賣方住所地：出賣方聯(lián)系電話：出賣方身份證號(hào)碼：1.2買受方信息買受方名稱：買受方法定代表人：買受方住所地：買受方聯(lián)系電話：買受方身份證號(hào)碼：2.房屋基本情況2.1房屋位置所在省：所在市：所在區(qū)/縣：具體地址：2.2房屋面積建筑面積：平方米使用面積：平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)結(jié)構(gòu)類型：磚混結(jié)構(gòu)/框架結(jié)構(gòu)等2.4房屋用途住宅/商業(yè)等2.5房屋產(chǎn)權(quán)狀況產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：商品房/經(jīng)濟(jì)適用房等產(chǎn)權(quán)證號(hào)：3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格房屋總價(jià)：人民幣元3.2付款方式首付比例：%首付款金額：人民幣元剩余款項(xiàng)支付方式：銀行貸款/一次性支付等3.3付款時(shí)間首付款支付時(shí)間：合同簽訂之日起日內(nèi)剩余款項(xiàng)支付時(shí)間：房屋交付前日內(nèi)4.交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間房屋交付時(shí)間：合同簽訂之日起日內(nèi)4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋應(yīng)滿足國(guó)家規(guī)定的住宅交付標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序雙方共同對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，出具驗(yàn)收?qǐng)?bào)告5.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶5.1過(guò)戶時(shí)間房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間：房屋交付后日內(nèi)5.2過(guò)戶費(fèi)用過(guò)戶費(fèi)用總額：人民幣元雙方各自承擔(dān)的費(fèi)用比例：5.3過(guò)戶程序雙方按照當(dāng)?shù)胤抗懿块T的規(guī)定辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)6.違約責(zé)任6.1出賣方違約責(zé)任未按約定時(shí)間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金總額不超過(guò)房屋總價(jià)%。房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，出賣方應(yīng)在接到買受方通知之日起日內(nèi)進(jìn)行維修，逾期不維修的，買受方有權(quán)自行維修，維修費(fèi)用由出賣方承擔(dān)。6.2買受方違約責(zé)任未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)的，每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金總額不超過(guò)應(yīng)付款項(xiàng)%。買受方未按時(shí)進(jìn)行房屋驗(yàn)收的，視為驗(yàn)收合格。7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.合同解除8.1合同解除條件任何一方在履行合同過(guò)程中，嚴(yán)重違反合同約定的，另一方有權(quán)解除合同。因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。房屋被依法征收或征用，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，合同自動(dòng)解除。8.2合同解除程序一方提出解除合同，應(yīng)提前日書面通知對(duì)方。雙方在接到解除通知后日內(nèi)，應(yīng)協(xié)商確定解除事宜。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。9.合同生效及期限9.1合同生效條件合同雙方簽字蓋章后生效。合同簽訂后，買受方按照約定支付首付款，合同生效。9.2合同生效時(shí)間合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.3合同期限合同期限自合同生效之日起至房屋交付完畢之日止。10.其他約定10.1不可抗力條款不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.2合同附件合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、房屋買賣合同等。10.3合同份數(shù)本合同一式份，雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。11.合同變更與解除11.1合同變更條件合同任何條款的變更，需雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同變更程序變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.3合同解除條件除第八條規(guī)定的合同解除條件外，雙方協(xié)商一致，也可以解除合同。11.4合同解除程序合同解除按照第八條規(guī)定的程序進(jìn)行。12.合同簽署12.1簽署日期本合同自年月日起生效。12.2簽署地點(diǎn)本合同在出賣方住所地簽署。12.3簽署人員出賣方代表：簽名/蓋章買受方代表：簽名/蓋章13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2房屋買賣合同13.3其他相關(guān)文件14.合同終止及后續(xù)事宜14.1合同終止條件合同履行完畢，房屋交付完畢，合同終止。14.2合同終止程序雙方辦理完畢房屋過(guò)戶手續(xù)，合同終止。14.3終止后事宜處理合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交付、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等相關(guān)事宜。合同終止后，雙方應(yīng)相互配合，妥善處理合同終止后的遺留問(wèn)題。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義本合同中所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入條件在合同履行過(guò)程中，若任何一方認(rèn)為需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或介入，應(yīng)提前日書面通知對(duì)方。15.3第三方介入程序雙方同意第三方介入后，應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的工作內(nèi)容、責(zé)任范圍、費(fèi)用及期限。第三方介入后，應(yīng)按照本合同及雙方與第三方簽訂的協(xié)議履行職責(zé)。16.甲乙方根據(jù)本合同增加的額外條款16.1第三方費(fèi)用承擔(dān)第三方費(fèi)用由提出介入的一方承擔(dān)，或根據(jù)雙方與第三方簽訂的協(xié)議約定。若雙方對(duì)第三方費(fèi)用承擔(dān)有爭(zhēng)議，由第三方介入后的協(xié)議約定為準(zhǔn)。16.2第三方工作監(jiān)督雙方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作進(jìn)度和質(zhì)量，第三方應(yīng)積極配合。若第三方工作不符合約定，雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。16.3第三方保密義務(wù)第三方對(duì)本合同內(nèi)容以及合同履行過(guò)程中的信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任范圍第三方的責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)范圍，不包括因甲乙方違約或其他非第三方原因造成的損失。17.2責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額為本合同交易價(jià)格%。若因第三方原因造成甲乙方損失的，第三方應(yīng)按照責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。17.3爭(zhēng)議解決若甲乙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1責(zé)任劃分出賣方對(duì)房屋的真實(shí)性、合法性負(fù)責(zé)。買受方對(duì)支付款項(xiàng)的及時(shí)性和合法性負(fù)責(zé)。第三方對(duì)提供的服務(wù)及專業(yè)意見(jiàn)負(fù)責(zé)。18.2權(quán)利劃分出賣方和買受方享有合同約定的權(quán)利。第三方享有合同約定的權(quán)利，包括但不限于收取服務(wù)費(fèi)用、獲得報(bào)酬等。18.3義務(wù)劃分出賣方和買受方履行合同約定的義務(wù)。第三方履行與甲乙方簽訂的協(xié)議約定的義務(wù)。19.第三方介入后的合同履行19.1合同履行第三方介入后，甲乙方應(yīng)按照本合同及第三方協(xié)議繼續(xù)履行各自義務(wù)。若因第三方介入導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)困難，甲乙方應(yīng)協(xié)商解決。19.2合同變更若第三方介入導(dǎo)致合同需要變更，甲乙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。19.3合同解除若第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙方可按照合同約定或法律規(guī)定解除合同。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，加蓋產(chǎn)權(quán)部門公章。說(shuō)明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)狀況。2.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)完整，雙方簽字蓋章。說(shuō)明：作為雙方交易