20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商業(yè)街區(qū)商鋪租賃合同本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1租賃雙方基本信息1.2商鋪基本信息2.租賃期限2.1租賃起始日期2.2租賃終止日期3.租金及支付方式3.1租金總額3.2支付方式及時間3.3逾期支付處理4.租金調(diào)整4.1調(diào)整依據(jù)4.2調(diào)整頻率4.3調(diào)整通知5.租賃商鋪的使用5.1商鋪用途5.2不得使用的行為5.3商鋪維護責任6.租賃保證金6.1保證金金額6.2保證金退還條件6.3保證金退還程序7.附屬設(shè)施及公共區(qū)域7.1附屬設(shè)施使用7.2公共區(qū)域使用7.3設(shè)施維護責任8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后的責任11.合同生效及終止11.1生效條件11.2生效日期11.3終止條件11.4終止日期12.其他約定12.1通知方式12.2不可抗力條款12.3合同附件13.合同附件清單13.1附件一：商鋪照片及尺寸圖13.2附件二：租賃雙方身份證復印件13.3附件三：其他相關(guān)證明文件14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人身份證明第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1租賃雙方基本信息名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2商鋪基本信息1.2.1商鋪位置：____________________1.2.2商鋪面積：____________________平方米1.2.3商鋪用途：____________________1.2.4商鋪裝修情況：____________________2.租賃期限2.1租賃起始日期：____________________2.2租賃終止日期：____________________2.3租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.租金及支付方式3.1租金總額：人民幣____元整（大寫：____________________元整）。3.2支付方式：3.2.1乙方應于每季度第一個月的____日前支付當季度租金。3.2.2乙方支付租金時，應將租金匯入甲方指定賬戶：____________________。3.3逾期支付處理：3.3.1乙方逾期支付租金，每逾期一日，應向甲方支付當期租金的____%作為滯納金。3.3.2逾期支付超過____日，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付全部租金及滯納金。4.租金調(diào)整4.1調(diào)整依據(jù)：根據(jù)市場行情及物價變動情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，租金可進行調(diào)整。4.2調(diào)整頻率：每____年調(diào)整一次。4.3調(diào)整通知：甲方應在調(diào)整前____日內(nèi)書面通知乙方。5.租賃商鋪的使用5.1商鋪用途：乙方應按照甲方提供的商鋪用途進行經(jīng)營。5.2不得使用的行為：5.2.1從事違法活動；5.2.2從事與商鋪用途不符的經(jīng)營活動；5.2.3亂丟垃圾、破壞商鋪設(shè)施；5.3商鋪維護責任：乙方負責商鋪的日常維護，保持商鋪的整潔和完好。6.租賃保證金6.1保證金金額：人民幣____元整（大寫：____________________元整）。6.2保證金退還條件：6.2.1租賃期滿，乙方按照合同約定支付全部租金，且商鋪無損壞；6.2.2乙方提前解除合同，且無違約行為；6.3保證金退還程序：乙方在滿足退還條件后，向甲方提出退還申請，甲方應在____日內(nèi)退還保證金。7.附屬設(shè)施及公共區(qū)域7.1附屬設(shè)施使用：乙方在使用附屬設(shè)施時，應遵守相關(guān)規(guī)定，不得擅自改動。7.2公共區(qū)域使用：乙方應合理使用公共區(qū)域，不得占用、破壞或影響他人正常使用。7.3設(shè)施維護責任：附屬設(shè)施及公共區(qū)域的維護責任由甲方承擔。8.違約責任8.1違約情形8.1.1乙方逾期支付租金；8.1.2乙方違反商鋪用途，從事違法活動；8.1.3乙方未按照約定進行商鋪維護，造成商鋪損壞；8.1.4乙方擅自改動附屬設(shè)施；8.2違約責任承擔8.2.1乙方違約，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；8.2.2甲方有權(quán)采取必要措施，保護自身合法權(quán)益，包括但不限于解除合同、收回商鋪等；8.2.3違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議；9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1除非雙方另有約定，爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。10.合同解除10.1解除條件10.1.1乙方嚴重違約；10.1.2不可抗力導致合同無法履行；10.2解除程序10.2.1雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.2一方提出解除合同，另一方同意；10.3解除后的責任10.3.1解除合同后，雙方應按照合同約定處理剩余租金、保證金等事項；10.3.2解除合同后，任何一方不得追究對方的違約責任。11.合同生效及終止11.1生效條件11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2甲方收到乙方支付的租金及保證金；11.2生效日期11.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效；11.3終止條件11.3.1租賃期限屆滿；11.3.2雙方協(xié)商一致解除合同；11.3.3依照法律規(guī)定或本合同約定終止；11.4終止日期11.4.1租賃期限屆滿的，合同自然終止；11.4.2解除合同的，終止日期以雙方約定為準。12.其他約定12.1通知方式12.1.1雙方之間的通知應以書面形式進行；12.1.2通知送達地址以合同中約定的地址為準；12.2不可抗力條款12.2.1因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任；12.2.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應及時通知對方，并提供相關(guān)證明；12.3合同附件12.3.1本合同附件為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。13.合同附件清單13.1附件一：商鋪照片及尺寸圖；13.2附件二：租賃雙方身份證復印件；13.3附件三：其他相關(guān)證明文件。14.合同簽署14.1簽署日期：____________________14.2簽署地點：____________________14.3簽署人身份證明：____________________甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，經(jīng)甲方或乙方邀請、推薦或同意，參與合同相關(guān)事宜的獨立第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、法律顧問、監(jiān)理等。15.2第三方職責15.2.1第三方應按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、公正的服務(wù)。15.2.2第三方的具體職責由雙方在合同中約定，或根據(jù)第三方提供的專業(yè)服務(wù)內(nèi)容確定。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和數(shù)據(jù)，以便履行其職責。15.3.2第三方有權(quán)對甲乙雙方的履約情況進行監(jiān)督和檢查。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方作為獨立的第三方，其權(quán)利和義務(wù)僅限于其職責范圍內(nèi)，不承擔甲乙雙方合同履行的直接責任。15.4.2第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方的行為視為甲乙雙方的行為。16.第三方介入程序16.1第三方介入申請16.1.1甲乙雙方在需要第三方介入時，應向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，并說明介入的具體原因和目的。16.1.2對方應在收到申請后____日內(nèi)答復，同意介入的，雙方應與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議。16.2第三方介入?yún)f(xié)議16.2.1第三方介入?yún)f(xié)議應明確第三方的職責、權(quán)利和義務(wù)，以及甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。16.2.2第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。17.第三方責任限額17.1第三方責任17.1.1第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。17.1.2第三方的賠償責任以合同約定的責任限額為限。17.2責任限額17.2.1第三方責任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，一般包括但不限于：17.2.1.1第三方因提供錯誤信息或評估意見導致的損失；17.2.1.2第三方在履行職責過程中因疏忽或過失導致的損失；17.2.1.3第三方違反保密義務(wù)導致的損失。17.3責任賠償17.3.1第三方責任賠償?shù)木唧w數(shù)額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，或由第三方責任限額確定。17.3.2若第三方責任賠償超過責任限額，超出部分由甲乙雙方根據(jù)合同約定承擔。18.第三方介入的終止18.1第三方介入終止條件18.1.1第三方完成其職責；18.1.2甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入?yún)f(xié)議；18.1.3第三方因自身原因退出介入。18.2第三方介入終止程序18.2.1第三方介入終止，甲乙雙方應書面通知第三方；18.3第三方介入終止后的責任18.3.1第三方介入終止后，甲乙雙方應根據(jù)合同約定處理剩余事宜；第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪照片及尺寸圖要求：清晰展示商鋪的整體外觀、內(nèi)部布局及裝修狀況，包括商鋪面積尺寸、門窗位置等。說明：本附件作為商鋪現(xiàn)狀的直觀展示，是合同履行的重要依據(jù)。2.附件二：租賃雙方身份證復印件要求：提供甲方和乙方雙方的身份證復印件，確保身份信息真實、準確。說明：本附件用于證明租賃雙方的身份信息，是合同簽署的必要文件。3.附件三：其他相關(guān)證明文件要求：根據(jù)具體情況，可能包括但不限于商鋪產(chǎn)權(quán)證明、租賃用途證明等。說明：本附件作為合同履行的輔助文件，用于證明商鋪的合法使用權(quán)及租賃用途。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1乙方逾期支付租金；1.2乙方違反商鋪用途，從事違法活動；1.3乙方未按照約定進行商鋪維護，造成商鋪損壞；1.4乙方擅自改動附屬設(shè)施；1.5甲方未按時交付商鋪；1.6甲方未按照約定提供附屬設(shè)施；1.7甲方未按照約定進行公共區(qū)域維護；1.8任何一方未履行合同約定的保密義務(wù)。2.責任認定標準：2.1逾期支付租金：乙方每逾期一日，應向甲方支付當期租金的____%作為滯納金。2.2違反商鋪用途：乙方應賠償因違法活動導致的損失，并承擔相應的法律責任。2.3未進行商鋪維護：乙方應修復或賠償因未維護導致的商鋪損壞。2.4擅自改動附屬設(shè)施：乙方應恢復附屬設(shè)施原狀或賠償損失。2.5未按時交付商鋪：甲方應向乙方支付____元/日的違約金。2.6未提供附屬設(shè)施：甲方應向乙方支付____元/日的違約金，并確保乙方使用。2.7未進行公共區(qū)域維護：甲方應向乙方支付____元/日的違約金，并確保公共區(qū)域整潔。2.8違反保密義務(wù)：違約方應承擔相應的法律責任，并賠償因此造成的損失。示例說明：1.乙方未按時支付租金，逾期10天，應支付1000元滯納金。2.乙方在商鋪內(nèi)從事非法經(jīng)營活動，造成商鋪損壞，乙方應賠償5000元損失。3.甲方未按時交付商鋪，逾期5天，應支付2500元違約金。全文完。2024年商業(yè)街區(qū)商鋪租賃合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.商鋪租賃基本信息2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期間調(diào)整4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時間4.3支付方式4.4違約金及滯納金5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還流程6.費用承擔6.1水電費6.2物業(yè)費6.3其他費用7.商鋪使用規(guī)范7.1商鋪使用限制7.2商鋪裝修要求7.3商鋪維護責任8.合同解除及終止8.1解除合同的條件8.2合同終止的條件8.3解除或終止合同的通知期限9.違約責任9.1出租方違約責任9.2承租方違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點11.合同附件11.1商鋪照片11.2租賃圖紙11.3其他相關(guān)文件12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.2合同修改流程13.其他約定事項13.1不可抗力條款13.2通知方式及送達13.3合同份數(shù)及效力14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：___________出租方地址：___________出租方法定代表人：___________出租方聯(lián)系電話：___________出租方營業(yè)執(zhí)照號碼：___________1.2承租方信息承租方名稱：___________承租方地址：___________承租方法定代表人：___________承租方聯(lián)系電話：___________承租方營業(yè)執(zhí)照號碼：___________2.商鋪租賃基本信息2.1商鋪位置商鋪所在商業(yè)街區(qū)名稱：___________商鋪所在樓層：___________商鋪門牌號碼：___________2.2商鋪面積商鋪總面積：___________平方米商鋪實際使用面積：___________平方米2.3商鋪用途商鋪用途：___________商鋪經(jīng)營范圍：___________3.租賃期限3.1租賃起始日期：___________3.2租賃終止日期：___________3.3租賃期間調(diào)整租賃期限不可隨意調(diào)整，如需調(diào)整，雙方應協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額：___________元/月4.2租金支付時間：每月___________日4.3支付方式租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬轉(zhuǎn)賬賬戶信息：___________4.4違約金及滯納金若承租方未按時支付租金，每逾期一日，應向出租方支付相當于應付款額___________%的違約金。若出租方未按時交付商鋪，每逾期一日，應向承租方支付相當于應付款額___________%的違約金。5.押金及退還5.1押金金額：___________元5.2押金退還條件租賃期滿，承租方無違約行為，并結(jié)清所有費用后，出租方應在___________日內(nèi)退還押金。5.3押金退還流程承租方應在租賃期滿前向出租方提出退還押金申請。出租方在收到申請后，對商鋪進行驗收，確認無損壞或違約行為后，將押金退還承租方。6.費用承擔6.1水電費商鋪內(nèi)水電費由承租方承擔，每月按時支付。6.2物業(yè)費商鋪物業(yè)管理費由承租方承擔，每月按時支付。6.3其他費用商鋪產(chǎn)生的其他費用，如網(wǎng)絡(luò)費、清潔費等，由承租方承擔。7.商鋪使用規(guī)范7.1商鋪使用限制承租方在使用商鋪過程中，不得從事違法活動，不得改變商鋪結(jié)構(gòu)，不得影響商業(yè)街區(qū)的整體形象。7.2商鋪裝修要求承租方如需對商鋪進行裝修，應事先向出租方提出申請，并遵守相關(guān)規(guī)定。7.3商鋪維護責任承租方應負責商鋪的日常維護，確保商鋪設(shè)施設(shè)備正常運行。如因承租方原因造成商鋪設(shè)施設(shè)備損壞，承租方應負責修復或賠償。8.合同解除及終止8.1解除合同的條件1.承租方未按時支付租金或逾期超過___________日；2.承租方違反合同約定，嚴重影響商業(yè)街區(qū)運營；3.出租方因不可抗力原因無法繼續(xù)履行合同。8.2合同終止的條件租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同，合同自然終止。8.3解除或終止合同的通知期限出租方解除合同，應提前___________日書面通知承租方；承租方解除合同，應提前___________日書面通知出租方。9.違約責任9.1出租方違約責任出租方未按時交付商鋪，應向承租方支付相當于應付款額___________%的違約金。出租方未按約定履行合同其他義務(wù)，應承擔相應的違約責任。9.2承租方違約責任承租方未按時支付租金，應向出租方支付相當于應付款額___________%的違約金。承租方違反合同約定，造成出租方損失的，應承擔相應的賠償責任。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決合同爭議，協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)將爭議提交___________仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決地點爭議解決地點為___________。11.合同附件11.1商鋪照片附件一：商鋪照片，包括商鋪外觀、內(nèi)部設(shè)施等。11.2租賃圖紙附件二：商鋪租賃圖紙，包括商鋪平面圖、立面圖等。11.3其他相關(guān)文件附件三：其他與租賃合同相關(guān)的文件，如裝修圖紙、費用清單等。12.合同生效及修改12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同修改流程合同的任何修改，必須以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章后生效。13.其他約定事項13.1不可抗力條款因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔違約責任，并協(xié)商解決。13.2通知方式及送達通知應以書面形式進行，通過___________方式送達，送達日期以送達地為準。13.3合同份數(shù)及效力本合同一式___________份，雙方各執(zhí)___________份，具有同等法律效力。14.合同簽署14.1簽署日期本合同于___________年___________月___________日簽署。14.2簽署地點本合同簽署地點為：___________14.3簽署人簽字蓋章出租方（蓋章）：___________承租方（蓋章）：___________簽署人姓名：___________簽署人職務(wù)：___________簽署日期：___________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、擔保方、咨詢服務(wù)提供方以及其他任何為履行本合同提供協(xié)助的第三方。15.2第三方的責任第三方在履行本合同時，應遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，并對自身提供的服務(wù)或產(chǎn)品承擔相應的責任。15.3第三方的權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應的服務(wù)費用或報酬。16.甲乙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙方與第三方之間的關(guān)系為獨立合同關(guān)系，第三方不承擔甲乙方之間的合同責任。16.2甲乙方應自行與第三方簽訂相應的服務(wù)或合作協(xié)議，并明確各自的權(quán)利義務(wù)。16.3第三方介入事項的變更或解除，需經(jīng)甲乙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂相應的變更或解除協(xié)議。17.第三方介入的具體條款17.1中介方1.確保甲乙方提供的合同信息真實、準確；2.協(xié)助甲乙方簽訂本合同，并確保合同內(nèi)容完整、準確；3.在合同履行過程中，提供必要的協(xié)助和協(xié)調(diào)。中介方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取中介服務(wù)費。17.2擔保方1.在甲乙方違約時，根據(jù)擔保合同約定，承擔相應的擔保責任；2.在擔保期間，未經(jīng)甲乙方同意，不得擅自變更或解除擔保合同。擔保方有權(quán)根據(jù)擔保合同約定，收取擔保費用。17.3咨詢服務(wù)提供方1.根據(jù)甲乙方需求，提供專業(yè)、準確的咨詢服務(wù)；2.在咨詢服務(wù)過程中，保守甲乙方商業(yè)秘密。咨詢服務(wù)提供方有權(quán)根據(jù)咨詢服務(wù)合同約定，收取咨詢費用。18.第三方責任限額18.1第三方的責任限額應根據(jù)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品性質(zhì)、合同約定以及相關(guān)法律法規(guī)確定。18.2甲乙方與第三方簽訂的合同中，應明確約定第三方的責任限額，并在本合同中予以確認。18.3若第三方責任超出合同約定的責任限額，甲乙方應根據(jù)實際情況，自行承擔超出部分的損失。19.第三方介入的爭議解決19.1甲乙方與第三方之間因本合同產(chǎn)生的爭議，應通過協(xié)商解決。19.2協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)將爭議提交___________仲裁委員會仲裁。19.3爭議解決地點為___________。20.其他20.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，不影響甲乙方之間權(quán)利義務(wù)的履行。20.2本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與甲乙方與第三方簽訂的其他合同發(fā)生沖突，以本合同為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪照片要求：清晰展示商鋪的外觀、內(nèi)部布局及裝修情況。2.租賃圖紙要求：包括商鋪平面圖、立面圖、剖面圖等，詳細標注尺寸及裝修要求。說明：附件二用于明確商鋪的使用范圍和裝修標準，確保合同雙方的權(quán)益。3.其他相關(guān)文件要求：包括但不限于裝修圖紙、設(shè)備清單、費用清單等。說明：附件三用于補充合同內(nèi)容，確保合同條款的完整性和可操作性。說明二：違約行為及責任認定：1.租金違約違約行為：承租方未按時支付租金。責任認定：承租方應向出租方支付相當于應付款額___________%的違約金。示例：若租金為10000元/月，承租方逾期1個月未支付租金，應支付1000元違約金。2.裝修違約違約行為：承租方未按約定進行裝修或裝修不符合要求。責任認定：承租方應恢復商鋪原狀或支付修復費用。示例：承租方裝修時擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)，導致結(jié)構(gòu)安全隱患，應恢復原狀或支付修復費用。3.使用違約違約行為：承租方未按約定用途使用商鋪或從事違法活動。責任認定：承租方應承擔相應的法律責任，并賠償出租方因此遭受的損失。示例：承租方在商鋪內(nèi)從事非法經(jīng)營活動，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔相應法律責任。4.維護違約違約行為：承租方未按規(guī)定進行商鋪維護，導致設(shè)施設(shè)備損壞。責任認定：承租方應負責修復或賠償損壞的設(shè)施設(shè)備。示例：商鋪空調(diào)損壞，承租方未及時修復，應承擔修復費用。5.合同解除違約違約行為：一方未按約定履行合同解除義務(wù)。責任認定：違約方應承擔相應的違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。示例：出租方未按約定履行合同解除義務(wù)，應支付相當于應付款額___________%的違約金。全文完。2024年商業(yè)街區(qū)商鋪租賃合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪結(jié)構(gòu)及設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時間4.3支付方式5.租金調(diào)整5.1調(diào)整原則5.2調(diào)整頻率5.3調(diào)整條件6.租金押金6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還程序7.使用權(quán)與使用權(quán)限制7.1商鋪用途7.2使用權(quán)限制7.3違規(guī)使用處理8.商鋪維護與保養(yǎng)8.1租賃方責任8.2出租方責任8.3維修費用9.商鋪轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)讓條件9.2轉(zhuǎn)讓程序9.3轉(zhuǎn)租條件9.4轉(zhuǎn)租程序10.違約責任10.1違約行為10.2違約責任10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3仲裁或訴訟12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后的處理13.其他約定事項13.1不可抗力13.2合同附件13.3合同生效14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：__________1.1.2法定代表人：__________1.1.3地址：__________1.1.4聯(lián)系電話：__________1.2出租方基本信息1.2.1名稱：__________1.2.2法定代表人：__________1.2.3地址：__________1.2.4聯(lián)系電話：__________2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪位置：位于__________商業(yè)街區(qū)，具體位置為__________2.2商鋪面積：__________平方米2.3商鋪結(jié)構(gòu)及設(shè)施：商鋪為__________結(jié)構(gòu)，包含__________等設(shè)施，詳見附件《商鋪設(shè)施清單》。3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日3.3租賃期限延長：租賃期限屆滿前，雙方可協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議，延長租賃期限。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣__________元整。4.2租金支付時間：每月____日前支付，具體支付方式為__________4.3支付方式：租賃方應按照約定時間，將租金匯入出租方指定賬戶。5.租金調(diào)整5.1調(diào)整原則：租金調(diào)整應遵循市場行情及雙方協(xié)商一致的原則。5.2調(diào)整頻率：租金調(diào)整頻率為每年____月____日，具體調(diào)整方案由雙方協(xié)商確定。5.3調(diào)整條件：租金調(diào)整需滿足市場行情變動、政策調(diào)整等條件。6.租金押金6.1押金金額：租金押金為人民幣__________元整。6.2押金退還條件：租賃期限屆滿且無違約行為的情況下，出租方應在____日內(nèi)退還押金。6.3押金退還程序：租賃方需提交押金退還申請，經(jīng)出租方核實無誤后，退還押金。7.使用權(quán)與使用權(quán)限制7.1商鋪用途：租賃方僅限于合法經(jīng)營，不得用于違法活動或影響他人正常經(jīng)營。7.2使用權(quán)限制：未經(jīng)出租方同意，租賃方不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)、用途。7.3違規(guī)使用處理：如租賃方違規(guī)使用商鋪，出租方有權(quán)終止合同，并追究其法律責任。8.商鋪維護與保養(yǎng)8.1租賃方責任：租賃方應保持商鋪的整潔和完好，負責商鋪的日常維護和保養(yǎng)。8.1.1保持商鋪內(nèi)外清潔，定期進行打掃。8.1.2對商鋪的設(shè)施設(shè)備進行定期檢查和維護，確保其正常使用。8.1.3在租賃期間，不得擅自改動商鋪的結(jié)構(gòu)和布局。8.2出租方責任：出租方負責商鋪主體結(jié)構(gòu)的維護和公共設(shè)施的維修。8.2.1確保商鋪主體結(jié)構(gòu)的穩(wěn)固和安全。8.2.2維護公共設(shè)施的正常運行，如電梯、消防設(shè)施等。8.2.3在租賃期間，因出租方原因造成的商鋪損壞，由出租方負責修復。8.3維修費用：除因租賃方使用不當造成的損壞外，維修費用由責任方承擔。9.商鋪轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)讓條件：租賃方在租賃期限內(nèi)，如需轉(zhuǎn)讓商鋪，應提前____個月向出租方提出申請。9.2轉(zhuǎn)讓程序：租賃方轉(zhuǎn)讓商鋪，需經(jīng)出租方書面同意，并簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議。9.3轉(zhuǎn)租條件：租賃方需征得出租方書面同意后方可轉(zhuǎn)租。9.4轉(zhuǎn)租程序：租賃方轉(zhuǎn)租商鋪，應簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議，并向出租方報告轉(zhuǎn)租情況。10.違約責任10.1違約行為：包括但不限于未按時支付租金、擅自改變商鋪用途、損壞商鋪設(shè)施等。10.2違約責任：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償：違約金按租金總額的____%計算，賠償損失按實際損失計算。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決程序：爭議發(fā)生后，雙方應在____日內(nèi)協(xié)商解決，否則可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.3仲裁或訴訟：雙方可約定將爭議提交仲裁委員會仲裁，或直接向人民法院提起訴訟。12.合同解除12.1.1出租方未按時交付商鋪或提供相關(guān)設(shè)施；12.1.2租賃方未按時支付租金；12.1.3任何一方嚴重違約；12.2解除程序：解除合同應提前____個月通知對方，并書面確認解除事宜。12.3解除后的處理：解除合同后，雙方應按照約定處理剩余租金、押金等事宜。13.其他約定事項13.1不可抗力：因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任，并協(xié)商解決后續(xù)事宜。13.2合同附件：本合同附件包括《商鋪設(shè)施清單》、《租賃期限延長協(xié)議》等。13.3合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期：本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義：在本合同中，第三方指的是除合同雙方外的任何個人、企業(yè)、機構(gòu)或其他實體，包括但不限于中介方、擔保方、評估機構(gòu)、咨詢服務(wù)提供者等。15.2.1提供中介服務(wù)，協(xié)助雙方達成租賃協(xié)議；15.2.2提供擔保服務(wù)，確保合同履行；15.2.3提供評估服務(wù)，對商鋪進行價值評估；15.2.4提供咨詢服務(wù)，就合同相關(guān)事宜提供專業(yè)意見。16.第三方介入的必要性與程序16.1必要性：第三方介入的必要性由合同雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。16.2.1合同雙方共同選擇第三方；16.2.2第三方參與合同簽訂過程；16.2.3第三方在合同中明確其責任和義務(wù)。17.第三方責任限額17.1責任限額定義：第三方責任限額是指第三方在履行合同過程中，因其違約或疏忽導致合同雙方或任何一方遭受損失時，應承擔的最高賠償責任。17.2明確責任限額：17.2.1合同雙方應在合同中明確第三方責任限額；17.2.2第三方責任限額應基于合同金額、第三方服務(wù)性質(zhì)和可能產(chǎn)生的風險等因素綜合確定；17.2.3第三方責任限額不得低于法定最低責任限額。18.第三方責任與權(quán)利18.1責任：18.1.1第三方應按照合同約定，履行其職責，確保合同雙方權(quán)益；