20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年個人購房回遷房協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2術(shù)語解釋2.雙方當(dāng)事人信息2.1出賣方信息2.2買受方信息3.房屋基本情況3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋用途4.回遷房性質(zhì)及來源4.1回遷房性質(zhì)4.2回遷房來源5.房屋價格及支付方式5.1房屋成交價格5.2支付方式及時間5.3首付款及尾款6.房屋交付及驗收6.1交付時間6.2驗收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗收程序7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記7.1登記責(zé)任7.2登記費用7.3登記期限8.附屬設(shè)施及配套設(shè)施8.1附屬設(shè)施描述8.2配套設(shè)施描述9.產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)9.1房屋產(chǎn)權(quán)9.2土地使用權(quán)10.違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序13.合同生效及終止13.1生效條件13.2生效時間13.3終止條件14.其他約定事項14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.1“出賣方”指甲方，即提供回遷房的單位或個人。1.1.2“買受方”指乙方，即購買回遷房的個人。1.1.3“房屋”指出賣方根據(jù)本合同約定提供給乙方的回遷房。1.1.4“回遷房”指由出賣方根據(jù)相關(guān)政策法規(guī)建設(shè)的，用于回遷安置的住宅房屋。1.1.5“合同”指本《2024年個人購房回遷房協(xié)議》。1.1.6“法律法規(guī)”指中華人民共和國現(xiàn)行有效的一切法律法規(guī)。1.2術(shù)語解釋1.2.1房屋面積指房屋的實際使用面積。1.2.2房屋結(jié)構(gòu)指房屋的建筑結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等。1.2.3房屋用途指房屋的規(guī)劃用途，如住宅、商業(yè)等。2.雙方當(dāng)事人信息2.1出賣方信息2.1.1名稱：__________2.1.2地址：__________2.1.3法定代表人：__________2.1.4聯(lián)系電話：__________2.2買受方信息2.2.1姓名：__________2.2.2身份證號碼：__________2.2.3地址：__________2.2.4聯(lián)系電話：__________3.房屋基本情況3.1房屋位置3.1.1所在區(qū)域：__________3.1.2詳細(xì)地址：__________3.2房屋面積3.2.1房屋總面積：__________平方米3.2.2使用面積：__________平方米3.3房屋結(jié)構(gòu)3.3.1結(jié)構(gòu)類型：__________3.3.2建筑年代：__________3.4房屋用途3.4.1規(guī)劃用途：__________3.4.2實際用途：__________4.回遷房性質(zhì)及來源4.1回遷房性質(zhì)4.1.1回遷房性質(zhì)：__________4.1.2回遷房來源：__________4.2回遷房來源4.2.1建設(shè)單位：__________4.2.2建設(shè)項目：__________5.房屋價格及支付方式5.1房屋成交價格5.1.1房屋總價：__________元5.2支付方式及時間5.2.1首付款：__________元，支付時間：__________5.2.2尾款：__________元，支付時間：__________5.3首付款及尾款5.3.1首付款支付方式：__________5.3.2尾款支付方式：__________6.房屋交付及驗收6.1交付時間6.1.1房屋交付日期：__________6.2驗收標(biāo)準(zhǔn)6.2.1驗收標(biāo)準(zhǔn)：__________6.3驗收程序6.3.1驗收程序：__________7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記7.1登記責(zé)任7.1.1出賣方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。7.2登記費用7.2.1登記費用：__________元，由__________承擔(dān)。7.3登記期限7.3.1登記期限：自房屋交付之日起__________日內(nèi)完成。8.附屬設(shè)施及配套設(shè)施8.1附屬設(shè)施描述8.1.1.1廚房設(shè)施：包括爐灶、水槽、櫥柜等。8.1.1.2衛(wèi)生間設(shè)施：包括洗浴設(shè)備、便器、洗手盆等。8.1.1.3供暖設(shè)施：包括暖氣片、地暖等。8.1.1.4供電設(shè)施：包括配電箱、插座等。8.2配套設(shè)施描述8.2.1.1物業(yè)服務(wù)：提供日常物業(yè)管理服務(wù)。8.2.1.2交通設(shè)施：包括道路、停車場等。8.2.1.3商業(yè)服務(wù)：包括便利店、超市等。8.2.1.4教育資源：包括幼兒園、中小學(xué)等。9.產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)9.1房屋產(chǎn)權(quán)9.1.1乙方在支付完全部房款后，取得該房屋的完全產(chǎn)權(quán)。9.2土地使用權(quán)9.2.1乙方取得該房屋的土地使用權(quán)，期限與房屋產(chǎn)權(quán)期限一致。10.違約責(zé)任10.1違約行為10.1.1出賣方違約行為：10.1.1.1未按時交付房屋；10.1.1.2房屋質(zhì)量不符合約定；10.1.1.3擅自更改房屋結(jié)構(gòu)；10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1出賣方違約，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為房屋總價款的__________%。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1爭議解決機構(gòu)為房屋所在地的人民法院。12.合同解除12.1解除條件12.1.1出賣方嚴(yán)重違約；12.1.2買受方嚴(yán)重違約；12.2解除程序12.2.1一方違約，另一方有權(quán)通知對方解除合同。13.合同生效及終止13.1生效條件13.1.1雙方簽訂本合同；13.1.2買受方支付首付款；13.2生效時間13.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.3終止條件13.3.1合同履行完畢；13.3.2合同依法解除。14.其他約定事項14.1不可抗力14.1.1發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商處理。14.2合同附件14.2.1.1房屋買賣合同；14.2.1.2付款憑證；14.2.1.3驗收報告；14.3合同份數(shù)及效力14.3.1本合同一式__________份，雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1“第三方”指在甲乙雙方簽訂本合同過程中，為促成合同簽訂或履行而介入的獨立第三方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師等。15.2第三方職責(zé)15.2.1中介方職責(zé)：15.2.1.1協(xié)助甲乙雙方進行溝通，提供信息；15.2.1.2組織甲乙雙方簽訂合同；15.2.1.3協(xié)助甲乙雙方辦理合同相關(guān)的手續(xù)；15.2.2評估機構(gòu)職責(zé)：15.2.2.1對房屋價值進行評估；15.2.2.2提供評估報告；15.2.3律師職責(zé)：15.2.3.1為甲乙雙方提供法律咨詢；15.2.3.2協(xié)助審查合同條款；15.2.3.3協(xié)助甲乙雙方辦理合同相關(guān)的法律手續(xù)。15.3第三方權(quán)利15.3.1中介方權(quán)利：15.3.1.1根據(jù)服務(wù)內(nèi)容收取合理的服務(wù)費用；15.3.1.2在合同履行過程中，有權(quán)監(jiān)督合同的履行情況；15.3.2評估機構(gòu)權(quán)利：15.3.2.1要求甲乙雙方提供必要的資料；15.3.2.2對評估結(jié)果負(fù)責(zé)；15.3.3律師權(quán)利：15.3.3.1要求甲乙雙方提供必要的法律文件；15.3.3.2對提供的法律意見負(fù)責(zé)。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲方的劃分說明：15.4.1.1第三方對甲方提供的服務(wù)，甲方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費用；15.4.1.2第三方在合同履行過程中產(chǎn)生的任何責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。15.4.2第三方與乙方的劃分說明：15.4.2.1第三方對乙方提供的服務(wù)，乙方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費用；15.4.2.2第三方在合同履行過程中產(chǎn)生的任何責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。15.4.3第三方與甲乙雙方的劃分說明：15.4.3.1第三方在合同履行過程中，若因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；15.4.3.2第三方在合同履行過程中，若因甲乙雙方的原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，其責(zé)任限額為本合同房屋成交價格的__________%。16.2責(zé)任承擔(dān)方式16.2.1第三方責(zé)任限額內(nèi)的損失，由第三方承擔(dān)；16.2.2超過責(zé)任限額的損失，由甲乙雙方根據(jù)本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.第三方介入的額外條款17.1第三方介入的額外條款17.1.1中介方介入：17.1.1.1中介方應(yīng)在合同簽訂前向甲乙雙方提供中介服務(wù)協(xié)議；17.1.1.2中介方應(yīng)在合同簽訂后協(xié)助甲乙雙方辦理相關(guān)手續(xù)；17.1.2評估機構(gòu)介入：17.1.2.1評估機構(gòu)應(yīng)在合同簽訂前向甲乙雙方提供評估服務(wù)協(xié)議；17.1.2.2評估機構(gòu)應(yīng)在合同簽訂后進行房屋價值評估，并出具評估報告；17.1.3律師介入：17.1.3.1律師應(yīng)在合同簽訂前向甲乙雙方提供法律服務(wù)協(xié)議；17.1.3.2律師應(yīng)在合同簽訂后為甲乙雙方提供法律咨詢和協(xié)助辦理相關(guān)法律手續(xù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同要求：合同應(yīng)詳細(xì)列明房屋的基本信息、買賣雙方信息、房屋價格、支付方式、交付時間、違約責(zé)任等。說明：這是合同的核心文件，是雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。2.付款憑證要求：包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明買方已支付相應(yīng)款項。說明：用于證明買方履行了付款義務(wù)。3.驗收報告要求：由第三方專業(yè)機構(gòu)或甲乙雙方共同驗收后出具的報告，確認(rèn)房屋符合約定條件。說明：用于證明房屋交付時的狀態(tài)。4.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，證明房屋產(chǎn)權(quán)清晰。說明：作為房屋產(chǎn)權(quán)的證明文件。5.土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：提供土地使用權(quán)證的復(fù)印件，證明房屋所占用土地的使用權(quán)。說明：用于證明房屋所占用土地的權(quán)利。6.住宅專項維修資金繳納證明要求：提供住宅專項維修資金的繳納證明，證明已繳納維修基金。說明：用于證明維修基金已繳納，保障房屋的維修保養(yǎng)。7.買賣雙方身份證明要求：提供買賣雙方的身份證、戶口簿等身份證明文件。說明：用于證明買賣雙方的主體資格。8.房屋評估報告要求：由第三方評估機構(gòu)出具的房屋評估報告。說明：用于確定房屋的價值。9.法律意見書要求：由律師出具的針對合同條款的法律意見書。說明：用于確保合同條款的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時交付房屋責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為房屋總價款的__________%。違約行為：房屋質(zhì)量不符合約定責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)房屋，如無法修復(fù)，買受方有權(quán)解除合同，并要求退還已支付的全部款項。違約行為：擅自更改房屋結(jié)構(gòu)責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)恢復(fù)房屋原狀，并賠償因擅自更改房屋結(jié)構(gòu)給買受方造成的損失。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時支付房款責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為未支付房款總額的__________%。違約行為：解除合同責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為房屋總價款的__________%。違約行為：拒絕接收房屋責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為房屋總價款的__________%。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未能履行合同約定的服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給甲乙雙方造成的損失。全文完。2024年個人購房回遷房協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方身份證明1.2聯(lián)系方式及地址1.3房地產(chǎn)證照信息2.回遷房基本情況2.1房屋位置及面積2.2房屋結(jié)構(gòu)及用途2.3房屋權(quán)屬狀況3.回遷房交付條件3.1交付時間3.2交付標(biāo)準(zhǔn)3.3交付方式4.付款方式及期限4.1付款方式4.2付款期限4.3付款方式變更5.房屋驗收及質(zhì)量問題處理5.1驗收標(biāo)準(zhǔn)5.2驗收程序5.3質(zhì)量問題處理6.違約責(zé)任及賠償6.1違約情形6.2違約責(zé)任6.3賠償標(biāo)準(zhǔn)7.合同解除條件及程序7.1解除條件7.2解除程序7.3解除后的處理8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2仲裁或訴訟8.3爭議解決費用9.合同生效及終止9.1生效條件9.2生效日期9.3終止條件9.4終止日期10.合同附件及補充協(xié)議10.1附件內(nèi)容10.2補充協(xié)議的效力11.合同簽署及日期11.1簽署日期11.2簽署地點11.3簽署人員12.合同附件12.1房屋平面圖12.2房屋權(quán)屬證明文件12.3付款憑證13.合同變更及補充13.1變更條件13.2變更程序13.3補充協(xié)議的效力14.其他約定事項14.1通知方式14.2合同份數(shù)14.3法律適用14.4合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方身份證明1.1.1出賣人：姓名（或單位名稱），身份證號碼（或統(tǒng)一社會信用代碼），聯(lián)系電話，地址。1.1.2買受人：姓名（或單位名稱），身份證號碼（或統(tǒng)一社會信用代碼），聯(lián)系電話，地址。1.2聯(lián)系方式及地址1.2.1出賣人聯(lián)系方式：電話、電子郵箱、通信地址。1.2.2買受人聯(lián)系方式：電話、電子郵箱、通信地址。1.3房地產(chǎn)證照信息1.3.1出賣人房地產(chǎn)證照號碼。1.3.2房屋所有權(quán)人姓名或單位名稱。1.3.3房屋面積、用途、坐落地址等信息。2.回遷房基本情況2.1房屋位置及面積2.1.1回遷房位于________街道________號。2.1.2回遷房建筑面積為________平方米。2.2房屋結(jié)構(gòu)及用途2.2.1回遷房為________層________號，________結(jié)構(gòu)。2.2.2房屋用途為________。2.3房屋權(quán)屬狀況2.3.1回遷房權(quán)屬清晰，無抵押、查封等限制。2.3.2出賣人保證回遷房無權(quán)屬糾紛。3.回遷房交付條件3.1交付時間3.1.1出賣人應(yīng)于________年________月________日前將回遷房交付給買受人。3.2交付標(biāo)準(zhǔn)3.2.1回遷房應(yīng)符合國家規(guī)定的建筑標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求。3.2.2回遷房應(yīng)具備居住條件，包括水、電、暖等基礎(chǔ)設(shè)施。3.3交付方式3.3.1出賣人應(yīng)將回遷房交付給買受人，買受人應(yīng)驗收合格后接收房屋。4.付款方式及期限4.1付款方式4.1.1買受人應(yīng)按照本合同約定分批支付購房款。4.1.2購房款支付方式為________。4.2付款期限4.2.1首付款應(yīng)于________年________月________日前支付。4.2.2其余購房款應(yīng)于________年________月________日前支付完畢。4.3付款方式變更4.3.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可變更付款方式及期限。5.房屋驗收及質(zhì)量問題處理5.1驗收標(biāo)準(zhǔn)5.1.1買受人應(yīng)在接到出賣人交付通知后________日內(nèi)對房屋進行驗收。5.1.2驗收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求。5.2驗收程序5.2.1買受人應(yīng)按約定時間與出賣人共同驗收房屋。5.2.2驗收過程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，雙方應(yīng)及時協(xié)商解決。5.3質(zhì)量問題處理5.3.1出賣人應(yīng)在________日內(nèi)對房屋質(zhì)量問題進行修復(fù)。5.3.2修復(fù)后的房屋應(yīng)經(jīng)買受人驗收合格。6.違約責(zé)任及賠償6.1違約情形6.1.1出賣人逾期交付房屋的，應(yīng)向買受人支付________%的違約金。6.1.2買受人逾期付款的，應(yīng)向出賣人支付________%的滯納金。6.2違約責(zé)任6.2.1出賣人未按約定交付房屋的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2.2買受人未按約定付款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.3賠償標(biāo)準(zhǔn)6.3.1違約金和滯納金按約定的比例計算。6.3.2因違約造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.1.1雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁或訴訟8.2.1如協(xié)商不成，雙方同意提交________仲裁委員會仲裁。8.2.2仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。8.3爭議解決費用8.3.1爭議解決過程中產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于仲裁費、訴訟費、律師費等，均由敗訴方承擔(dān)。9.合同生效及終止9.1生效條件9.1.1雙方在本合同上簽字或蓋章后，合同即生效。9.2生效日期9.2.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.3終止條件9.3.1合同約定的終止條件成就時，合同終止。9.4終止日期9.4.1合同終止日期以雙方確認(rèn)的日期為準(zhǔn)。10.合同附件及補充協(xié)議10.1附件內(nèi)容10.1.1本合同附件包括但不限于：房屋平面圖、房屋權(quán)屬證明文件、付款憑證等。10.2補充協(xié)議的效力10.2.1本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.合同簽署及日期11.1簽署日期11.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2簽署地點11.2.1本合同在________地點簽署。11.3簽署人員11.3.1出賣方代表（簽字）：________11.3.2買受方代表（簽字）：________12.合同附件12.1房屋平面圖12.1.1房屋平面圖應(yīng)清晰顯示房屋的布局、尺寸等信息。12.2房屋權(quán)屬證明文件12.2.1房屋權(quán)屬證明文件應(yīng)包括但不限于：房地產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。12.3付款憑證12.3.1付款憑證應(yīng)包括但不限于：銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等。13.合同變更及補充13.1變更條件13.1.1合同的任何變更均需經(jīng)雙方書面同意。13.2變更程序13.2.1合同變更需以書面形式進行，并由雙方簽字或蓋章。13.3補充協(xié)議的效力13.3.1補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項14.1通知方式14.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進行，可以通過郵寄、電子郵件、傳真等方式發(fā)送。14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份。14.3法律適用14.3.1本合同適用中華人民共和國法律。14.4合同附件清單14.4.1本合同附件清單如下：房屋平面圖房屋權(quán)屬證明文件付款憑證第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指在本合同簽訂、履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而介入的任何自然人或法人，包括但不限于中介機構(gòu)、律師、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)等。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。2.2第三方介入應(yīng)當(dāng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。3.第三方職責(zé)3.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于信息提供、協(xié)調(diào)溝通、評估鑒定等。3.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。4.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提出合理的服務(wù)費用。5.第三方責(zé)任5.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方責(zé)任限額5.2.1第三方的責(zé)任限額為本合同約定總金額的________%。5.2.2第三方責(zé)任限額為________元人民幣。6.第三方變更6.1如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并簽訂補充協(xié)議。6.2新第三方應(yīng)具備與原第三方相同或更高的資質(zhì)和信譽。7.第三方介入流程7.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、期限等。7.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的信息和資料。8.第三方與其他各方的劃分說明8.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨立的，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。8.2第三方在介入過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。8.3第三方在介入過程中，如需與甲乙雙方之外的第三方進行溝通，應(yīng)取得甲乙雙方同意。9.第三方介入的費用承擔(dān)9.1第三方的服務(wù)費用由甲乙雙方根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定分擔(dān)。9.2如有爭議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。10.第三方介入的終止10.1如第三方因故無法繼續(xù)履行職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。11.第三方介入的記錄與保存11.1甲乙雙方應(yīng)將第三方介入的相關(guān)文件、記錄等進行妥善保存。11.2保存期限不少于本合同約定的履行期限屆滿之日起______年。12.第三方介入的特殊規(guī)定12.1如第三方介入涉及法律法規(guī)的特殊規(guī)定，甲乙雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)。12.2如第三方介入涉及甲乙雙方之間的保密條款，第三方應(yīng)遵守保密義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋平面圖詳細(xì)要求：房屋平面圖應(yīng)清晰展示房屋的布局、房間面積、門窗位置、衛(wèi)生間和廚房的分布等詳細(xì)信息。說明：用于甲乙雙方確認(rèn)房屋的實際結(jié)構(gòu)和面積，確保交付的房屋符合合同約定。2.房屋權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：包括但不限于房地產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，證明房屋權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛。說明：用于證明出賣人對房屋享有完全的所有權(quán)，避免權(quán)屬爭議。3.付款憑證詳細(xì)要求：包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等，證明付款行為的真實性和完整性。說明：用于記錄甲乙雙方的付款情況，確保合同款項的準(zhǔn)確支付。4.驗收報告詳細(xì)要求：由第三方驗收機構(gòu)出具，證明房屋質(zhì)量符合合同約定。說明：用于證明房屋交付時質(zhì)量合格，避免因質(zhì)量問題引發(fā)的糾紛。5.附屬設(shè)施清單詳細(xì)要求：包括但不限于家具、電器、裝修材料等，詳細(xì)列明附屬設(shè)施的名稱、型號、數(shù)量等信息。說明：用于確認(rèn)交付的附屬設(shè)施是否齊全，符合合同約定。6.合同附件詳細(xì)要求：包括但不限于合同變更協(xié)議、補充協(xié)議等，用于記錄合同履行過程中的變更事項。說明：用于明確合同履行過程中的變更內(nèi)容，確保合同的完整性。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括但不限于仲裁協(xié)議、訴訟協(xié)議等，明確爭議解決方式。說明：用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議，確保雙方的權(quán)益得到保障。8.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、費用、期限等，明確第三方提供服務(wù)的相關(guān)事項。說明：用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的服務(wù)行為，確保服務(wù)的質(zhì)量和效果。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人逾期交付房屋違約行為：出賣人未按合同約定時間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)向買受人支付________%的違約金，并承擔(dān)房屋交付后的保管責(zé)任。示例：如合同約定交付時間為2024年3月1日，實際交付時間為2024年4月1日，則出賣人需支付買受人________%的違約金。2.買受人逾期付款違約行為：買受人未按合同約定時間支付購房款。責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)向出賣人支付________%的滯納金，并承擔(dān)逾期付款產(chǎn)生的利息。示例：如合同約定首付款支付時間為2024年3月1日，實際支付時間為2024年4月1日，則買受人需支付出賣人________%的滯納金。3.房屋質(zhì)量問題違約行為：房屋存在質(zhì)量缺陷，影響正常居住和使用。責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)在________日內(nèi)對房屋質(zhì)量問題進行修復(fù)，修復(fù)費用由出賣人承擔(dān)。示例：如房屋存在墻體裂縫，出賣人應(yīng)在________日內(nèi)進行修復(fù)，修復(fù)費用由出賣人承擔(dān)。4.第三方服務(wù)不到位違約行為：第三方未按約定提供或提供的服務(wù)不符合要求。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。示例：如第三方提供的服務(wù)未達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，第三方需賠償甲乙雙方________元人民幣。5.保密違約違約行為：第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。示例：如第三方泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密，第三方需賠償甲乙雙方________元人民幣。全文完。2024年個人購房回遷房協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名1.2身份證件號碼1.3聯(lián)系方式1.4居住地址2.購房回遷房的基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬3.回遷房交付及驗收3.1交付時間3.2交付條件3.3驗收標(biāo)準(zhǔn)3.4驗收程序3.5驗收期限4.房屋價格及支付方式4.1房屋總價4.2付款方式4.3付款時間4.4逾期付款的違約責(zé)任5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1登記手續(xù)5.2登記費用5.3登記期限5.4未及時登記的違約責(zé)任6.房屋質(zhì)量保證6.1質(zhì)量保證期限6.2質(zhì)量保證責(zé)任6.3質(zhì)量問題處理7.房屋配套設(shè)施及使用7.1配套設(shè)施清單7.2配套設(shè)施使用規(guī)定7.3配套設(shè)施維護責(zé)任8.房屋租賃8.1租賃條件8.2租賃期限8.3租金標(biāo)準(zhǔn)8.4租金支付8.5租賃合同解除9.房屋維修9.1維修責(zé)任9.2維修費用9.3維修期限9.4維修程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金計算11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決期限11.3爭議解決機構(gòu)12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后果13.其他約定事項13.1合同附件13.2合同生效13.3合同變更13.4合同終止14.合同簽署14.1簽署時間14.2簽署地點14.3簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方姓名：甲方（購房方）：，乙方（回遷方）：1.2身份證件號碼：甲方：11010119900307，乙方：110101198802021.3聯(lián)系方式：甲方乙方：139001390001.4居住地址：甲方：北京市朝陽區(qū)路號，乙方：北京市朝陽區(qū)路號第二條購房回遷房的基本情況2.1房屋坐落：北京市朝陽區(qū)路號單元室2.2房屋面積：100平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：磚混結(jié)構(gòu)2.4房屋用途：住宅2.5房屋權(quán)屬：甲方購買后擁有完全產(chǎn)權(quán)第三條回遷房交付及驗收3.1交付時間：2024年6月30日前3.2交付條件：房屋主體結(jié)構(gòu)封頂，內(nèi)部裝修完畢，配套設(shè)施齊全3.3驗收標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)建筑工程質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行3.4驗收程序：由甲方組織驗收，乙方配合3.5驗收期限：交付后30日內(nèi)第四條房屋價格及支付方式4.1房屋總價：人民幣100萬元4.2付款方式：首付30%，余款在房屋交付后60日內(nèi)付清4.3付款時間：首付在合同簽訂后7日內(nèi)支付，余款在交付后30日內(nèi)支付4.4逾期付款的違約責(zé)任：逾期付款每日按房屋總價款的千分之五支付違約金第五條房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1登記手續(xù)：甲方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)5.2登記費用：登記費用由甲方承擔(dān)5.3登記期限：房屋交付后90日內(nèi)完成登記5.4未及時登記的違約責(zé)任：逾期登記每日按房屋總價款的千分之五支付違約金第六條房屋質(zhì)量保證6.1質(zhì)量保證期限：自房屋交付之日起五年6.2質(zhì)量保證責(zé)任：房屋在質(zhì)量保證期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換6.3質(zhì)量問題處理：質(zhì)量問題發(fā)生后，乙方應(yīng)在3日內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后7日內(nèi)進行處理第七條房屋配套設(shè)施及使用7.1配套設(shè)施清單：電梯、自來水、供電、供暖、燃?xì)狻⑼ㄓ嵉?.2配套設(shè)施使用規(guī)定：按照相關(guān)法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定執(zhí)行7.3配套設(shè)施維護責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)房屋及配套設(shè)施的日常維護和管理第八條房屋租賃8.1租賃條件：甲方自愿將房屋出租給乙方，乙方自愿承租該房屋8.2租賃期限：租賃期限自2024年7月1日起至2026年6月30日止8.3租金標(biāo)準(zhǔn)：每月租金人民幣1萬元，租金支付方式為每月一付8.4租金支付：乙方應(yīng)在每月的1日前將租金支付至甲方指定的賬戶8.5租賃合同解除：租賃期滿或雙方協(xié)商一致可解除租賃合同，租賃合同解除后，乙方應(yīng)將房屋及其配套設(shè)施完好地返還給甲方第九條房屋維修9.1維修責(zé)任：房屋及其配套設(shè)施的維修責(zé)任，在租賃期間由乙方承擔(dān)9.2維修費用：維修費用由乙方承擔(dān)，甲方有權(quán)監(jiān)督維修質(zhì)量9.3維修期限：乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)問題后及時進行維修，最長不超過3個工作日9.4維修程序：乙方應(yīng)向甲方提出維修申請，甲方應(yīng)在接到申請后1個工作日內(nèi)予以答復(fù)第十條違約責(zé)任10.1違約情形：包括逾期付款、未按時交付房屋、未履行維修責(zé)任等10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等10.3違約金計算：違約金按逾期天數(shù)或未履行義務(wù)的程度計算，具體金額由雙方協(xié)商確定第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.2爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起30日內(nèi)解決，如未能在期限內(nèi)解決，任何一方均有權(quán)提起訴訟11.3爭議解決機構(gòu)：合同簽訂地人民法院第十二條合同解除12.1解除條件：包括房屋被依法收回、房屋毀損無法居住、一方違約導(dǎo)致合同無法履行等12.2解除程序：解除合同需書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致12.3解除后果：解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理房屋及其配套設(shè)施的返還、費用結(jié)算等事宜第十三條其他約定事項13.1合同附件：包括房屋租賃合同、房屋配套設(shè)施清單等13.2合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.3合同變更：合同變更需書面形式，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效13.4合同終止：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理房屋及其配套設(shè)施的返還、費用結(jié)算等事宜第十四條合同簽署14.1簽署時間：2024年5月20日14.2簽署地點：北京市朝陽區(qū)路號14.3簽署人簽字蓋章：甲方（購房方）、乙方（回遷方）簽字蓋章第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指在本合同執(zhí)行過程中，為提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助交易而介入的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。2.第三方介入范圍2.1第三方介入的范圍包括但不限于房屋評估、產(chǎn)權(quán)調(diào)查、合同起草、糾紛調(diào)解、工程監(jiān)理等。3.第三方選擇與委托3.1甲方或乙方在需要第三方介入時，應(yīng)選擇具備相應(yīng)資質(zhì)和能力的第三方。3.2甲方或乙方有權(quán)委托第三方進行相關(guān)服務(wù)，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同。4.第三方責(zé)任4.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，保證服務(wù)質(zhì)量和專業(yè)水平。4.2第三方因自身原因?qū)е路?wù)失誤或違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)類型和合同約定確定。5.2第三方的責(zé)任限額不得低于其提供服務(wù)的市場價值或合同約定金額。6.第三方費用6.1第三方的費用由委托方承擔(dān)，具體費用由雙方在服務(wù)合同中約定。6.2第三方費用包括但不限于服務(wù)費、差旅費、資料費等。7.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)7.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系由服務(wù)合同約定，本合同不涉及第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)。7.2第三方在執(zhí)行服務(wù)過程中，應(yīng)尊重甲方、乙方的合法權(quán)益，不得泄露其商業(yè)秘密和個人隱私。8.第三方介入時的合同變更8.1當(dāng)?shù)谌浇槿霑r，甲乙雙方可根據(jù)實際情況對本合同進行相應(yīng)的變更，包括但不限于：8.1.1明確第三方介入的具體事項和范圍；8.1.2約定第三方介入的具體期限；8.1.3明確第三方與其他各方的責(zé)任劃分；8.1.