康橋購房合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

一、買方有意向購買賣方位于________________的房屋（以下簡稱“房屋”），房屋基本情況如下：

1.房屋坐落：________________

2.房屋結構：________________

3.房屋面積：________________

4.房屋用途：________________

5.房屋權屬：________________

二、賣方同意出售房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋買賣事宜達成如下協(xié)議：

第一條房屋買賣價格

1.雙方確認，房屋買賣價格為人民幣________________元整（大寫：________________）。

2.買方應在本合同簽訂之日起__個工作日內，將房屋買賣價格全額支付給賣方。

第二條付款方式及期限

1.買方同意采用以下付款方式：

（1）現(xiàn)金支付：買方應在合同簽訂之日起__個工作日內，將房屋買賣價格全額以現(xiàn)金形式支付給賣方；

（2）銀行轉賬：買方應在合同簽訂之日起__個工作日內，將房屋買賣價格全額通過銀行轉賬方式支付給賣方。

2.買方逾期付款的，應向賣方支付逾期付款金額的__%作為違約金。

第三條房屋交付及驗收

1.賣方應在合同約定的付款期限屆滿后__個工作日內，將房屋交付給買方。

2.買方在收到房屋后__個工作日內對房屋進行驗收，如有不符合合同約定的情形，買方有權要求賣方進行整改。

3.驗收合格后，雙方應在驗收報告上簽字確認。

第四條房屋產(chǎn)權過戶

1.買方應在房屋交付后__個工作日內，辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。

2.買方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)所需費用由買方承擔。

3.賣方應協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)，并提供必要的證明材料。

第五條違約責任

1.如賣方未按合同約定交付房屋，應向買方支付違約金，違約金為房屋買賣價格的__%。

2.如買方未按合同約定付款，應向賣方支付違約金，違約金為逾期付款金額的__%。

3.如任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

第六條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地人民法院提起訴訟。

2.爭議解決過程中，任何一方不得擅自中斷合同的履行。

第七條合同生效及其他

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋所有權證復印件；

2.土地使用權證復印件；

3.房屋買賣合同；

4.驗收報告；

5.其他相關證明材料。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

一、買方有意向購買賣方位于________________的房屋（以下簡稱“房屋”），房屋基本情況如下：

1.房屋坐落：________________

2.房屋結構：________________

3.房屋面積：________________

4.房屋用途：________________

5.房屋權屬：________________

二、賣方同意出售房屋，為確保交易安全，買方引入丙方作為擔保方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋買賣事宜及擔保事宜達成如下協(xié)議：

第一條房屋買賣價格

1.雙方確認，房屋買賣價格為人民幣________________元整（大寫：________________）。

2.買方同意采用分期付款方式支付房屋買賣價格。

第二條付款方式及期限

1.買方同意在合同簽訂之日起__年內，分__期支付房屋買賣價格，具體付款期限及金額如下：

（1）首付款：合同簽訂之日起__個工作日內，支付房屋買賣價格的__%；

（2）分期付款：自合同簽訂之日起每__個月支付房屋買賣價格的__%，直至全部支付完畢。

2.丙方作為擔保方，保證買方按照約定的付款期限和金額支付房屋買賣價格。

第三條房屋交付及驗收

1.賣方應在合同約定的付款期限屆滿后__個工作日內，將房屋交付給買方。

2.買方在收到房屋后__個工作日內對房屋進行驗收，如有不符合合同約定的情形，買方有權要求賣方進行整改。

3.驗收合格后，雙方應在驗收報告上簽字確認。

第四條房屋產(chǎn)權過戶

1.買方應在房屋交付后__個工作日內，辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。

2.買方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)所需費用由買方承擔。

3.賣方應協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)，并提供必要的證明材料。

第五條擔保方責任及權利

1.丙方作為擔保方，保證買方按照合同約定支付房屋買賣價格。

2.如買方未按合同約定付款，丙方應在收到買方逾期付款通知之日起__個工作日內，代為支付逾期款項，并有權向買方追償。

3.丙方有權監(jiān)督買方對房屋的使用和維護，確保房屋價值。

第六條買方權利

1.買方享有房屋的占有、使用、收益和處分的權利。

2.買方有權要求賣方提供房屋所有權證、土地使用權證等相關證明材料。

3.買方有權要求賣方對房屋進行必要的整改，直至符合合同約定。

第七條乙方違約責任

1.如賣方未按合同約定交付房屋，應向買方支付違約金，違約金為房屋買賣價格的__%。

2.如賣方提供的房屋不符合合同約定，應承擔相應的賠償責任。

3.如賣方擅自提高房屋價格，買方有權解除合同，并要求賣方承擔違約責任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地人民法院提起訴訟。

2.爭議解決過程中，任何一方不得擅自中斷合同的履行。

第九條合同生效及其他

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同未盡事宜，可由三方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋所有權證復印件；

2.土地使用權證復印件；

3.房屋買賣合同；

4.驗收報告；

5.擔保協(xié)議；

6.其他相關證明材料。

第三方介入的意義和目的在于確保交易安全，降低買方的風險。通過引入擔保方，買方可以分期付款，減輕資金壓力。同時，擔保方對房屋的使用和維護進行監(jiān)督，保障買方的權益。

甲方為主導的目的和意義在于確保房屋買賣合同的順利進行，維護甲方的合法權益。甲方在合同中享有房屋的占有、使用、收益和處分的權利，并有權要求賣方提供相關證明材料。此外，甲方通過引入擔保方，降低交易風險，保障自身利益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“承租方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“出租方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡稱“管理方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

一、出租方擁有一處位于________________的商業(yè)房產(chǎn)（以下簡稱“房產(chǎn)”），該房產(chǎn)目前處于閑置狀態(tài)，出租方有意出租該房產(chǎn)，以獲取租金收益。

二、承租方有意租賃該房產(chǎn)用于商業(yè)經(jīng)營，為確保房產(chǎn)的合理利用和出租方的權益，引入丙方作為管理方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房產(chǎn)租賃事宜及管理事宜達成如下協(xié)議：

第一條房產(chǎn)租賃價格

1.雙方確認，房產(chǎn)租賃價格為人民幣________________元整（大寫：________________）。

2.租賃期限為__年，自__年__月__日起至__年__月__日止。

第二條租金支付方式及期限

1.租金按月支付，承租方應在每月的__日前支付下一個月的租金。

2.丙方作為管理方，負責收取租金并代為管理，租金收入扣除管理費用后，剩余部分按約定比例分配給出租方。

第三條房產(chǎn)交付及使用

1.出租方應在本合同簽訂后__個工作日內，將房產(chǎn)交付給承租方使用。

2.承租方應按照合同約定用途使用房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)結構和使用性質。

第四條丙方管理責任及權利

1.丙方負責房產(chǎn)的日常管理工作，包括但不限于租金收取、維修保養(yǎng)、安全管理等。

2.丙方有權對承租方在房產(chǎn)內的經(jīng)營活動進行監(jiān)督，確保符合相關法律法規(guī)和商業(yè)道德。

3.丙方有權在必要時要求承租方停止違反合同約定的行為。

第五條承租方權利

1.承租方享有在租賃期限內對房產(chǎn)的占有、使用和收益的權利。

2.承租方有權要求出租方提供房產(chǎn)的相關證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權證等。

3.承租方有權要求丙方提供必要的服務，如維修保養(yǎng)、安全保障等。

第六條出租方權利

1.出租方享有在租賃期限內收取租金的權利。

2.出租方有權要求承租方按照合同約定支付租金，并對逾期支付租金的承租方收取違約金。

3.出租方有權在承租方違反合同約定時，采取必要的法律措施保護自身權益。

第七條承租方違約責任

1.如承租方未按合同約定支付租金，應向出租方支付逾期租金的__%作為違約金。

2.如承租方擅自改變房產(chǎn)結構或使用性質，應承擔相應的法律責任。

3.如承租方提前終止租賃合同，應向出租方支付相當于剩余租賃期限租金的違約金。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

2.爭議解決過程中，任何一方不得擅自中斷合同的履行。

第九條合同生效及其他

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同未盡事宜，可由三方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房產(chǎn)所