轉(zhuǎn)讓經(jīng)營(yíng)租賃合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“出租方”）：

名稱(chēng)：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“承租方”）：

名稱(chēng)：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

鑒于出租方擁有位于____________________的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃物”），乙方有意愿承租上述租賃物用于經(jīng)營(yíng)，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就租賃物轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物基本情況

1.1租賃物位于____________________，建筑面積為_(kāi)___________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___________________，土地性質(zhì)為_(kāi)___________________。

1.2租賃物現(xiàn)狀：____________________。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限自____________________起至____________________止，共計(jì)____年。

2.2租金總額為人民幣_(tái)___________________元（大寫(xiě)：____________________元整），租金按月支付，每月租金為人民幣_(tái)___________________元。

2.3乙方應(yīng)于每月____日前向出租方支付當(dāng)月租金，逾期未支付的，乙方應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。

三、租賃物的轉(zhuǎn)讓

3.1乙方在租賃期限內(nèi)，有權(quán)將租賃物轉(zhuǎn)讓給第三方，但需事先征得出租方的書(shū)面同意。

3.2乙方在租賃期限內(nèi)轉(zhuǎn)讓租賃物時(shí)，應(yīng)確保以下條件：

（1）轉(zhuǎn)讓方與受讓方均為合法注冊(cè)的獨(dú)立法人或其他組織；

（2）轉(zhuǎn)讓方與受讓方同意履行本合同約定的權(quán)利義務(wù)；

（3）受讓方具備合法經(jīng)營(yíng)資質(zhì)；

（4）出租方認(rèn)為轉(zhuǎn)讓方與受讓方具備其他相關(guān)條件的。

四、租賃物的使用

4.1乙方在租賃期限內(nèi)，應(yīng)按照租賃物現(xiàn)狀及用途，合理使用租賃物。

4.2乙方在使用租賃物過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。

4.3乙方在使用租賃物過(guò)程中，若發(fā)生意外事故或損失，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。

五、租賃物的維修保養(yǎng)

5.1乙方在租賃期限內(nèi)，應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的維修保養(yǎng)，確保租賃物處于良好狀態(tài)。

5.2乙方在使用過(guò)程中，如因乙方原因?qū)е伦赓U物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2出租方未按合同約定提供租賃物的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未提供租賃物期間的租金總額。

6.3乙方未按合同約定支付租金的，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為未支付租金總額的_____%。

六、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他

8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.租賃物產(chǎn)權(quán)證明文件；

2.出租方營(yíng)業(yè)執(zhí)照；

3.承租方營(yíng)業(yè)執(zhí)照；

4.其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

簽訂地點(diǎn)：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“出租方”）：

名稱(chēng)：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“承租方”）：

名稱(chēng)：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“第三方”）：

名稱(chēng)：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

鑒于出租方擁有位于____________________的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃物”），乙方有意愿承租上述租賃物用于經(jīng)營(yíng)，丙方作為第三方參與本次租賃事宜，為保障出租方權(quán)益，經(jīng)友好協(xié)商，就租賃物轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物基本情況

1.1租賃物位于____________________，建筑面積為_(kāi)___________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___________________，土地性質(zhì)為_(kāi)___________________。

1.2租賃物現(xiàn)狀：____________________。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限自____________________起至____________________止，共計(jì)____年。

2.2租金總額為人民幣_(tái)___________________元（大寫(xiě)：____________________元整），租金按月支付，每月租金為人民幣_(tái)___________________元。

2.3乙方應(yīng)于每月____日前向出租方支付當(dāng)月租金，逾期未支付的，乙方應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。

三、第三方責(zé)任與權(quán)利

3.1丙方作為第三方，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)租賃雙方關(guān)系，監(jiān)督租賃物使用情況，并確保乙方履行合同義務(wù)。

3.2丙方有權(quán)對(duì)租賃物進(jìn)行定期檢查，確保租賃物符合使用要求。

3.3丙方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)經(jīng)營(yíng)資質(zhì)證明，并有權(quán)對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)行為進(jìn)行監(jiān)督。

3.4丙方對(duì)乙方違約行為有權(quán)進(jìn)行制止，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

四、租賃物的轉(zhuǎn)讓

4.1乙方在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)出租方和丙方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓租賃物。

4.2乙方如需轉(zhuǎn)讓租賃物，應(yīng)提前向出租方和丙方提出申請(qǐng)，經(jīng)出租方和丙方同意后方可轉(zhuǎn)讓。

五、租賃物的使用

5.1乙方在租賃期限內(nèi)，應(yīng)按照租賃物現(xiàn)狀及用途，合理使用租賃物，并確保租賃物的安全與完整。

5.2乙方在使用過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。

六、租賃物的維修保養(yǎng)

6.1乙方在租賃期限內(nèi)，應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的維修保養(yǎng)，確保租賃物處于良好狀態(tài)。

6.2乙方在使用過(guò)程中，如因乙方原因?qū)е伦赓U物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。

七、違約責(zé)任及限制條款

7.1乙方如未按合同約定支付租金，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。

7.2乙方如違反租賃物使用規(guī)定，造成租賃物損壞或安全隱患，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

7.3乙方如未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

7.4乙方在租賃期限內(nèi)，不得擅自改變租賃物用途，如需改變，應(yīng)提前向出租方和丙方提出申請(qǐng)。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式兩份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.租賃物產(chǎn)權(quán)證明文件；

2.出租方營(yíng)業(yè)執(zhí)照；

3.承租方營(yíng)業(yè)執(zhí)照；

4.丙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照；

5.其他與本合同相關(guān)的文件。

第三方介入的意義和目的在于保障出租方的權(quán)益，確保租賃物的合理使用和保養(yǎng)，以及監(jiān)督乙方的經(jīng)營(yíng)行為。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保租賃物的安全與完整，實(shí)現(xiàn)租金收益的最大化，以及維護(hù)自身的合法權(quán)益。通過(guò)引入第三方，甲方可更有效地監(jiān)督乙方的經(jīng)營(yíng)行為，降低租賃風(fēng)險(xiǎn)，從而實(shí)現(xiàn)甲方的利益最大化。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“出租方”）：

名稱(chēng)：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“承租方”）：

名稱(chēng)：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“第三方”）：

名稱(chēng)：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

鑒于乙方有意愿承租甲方位于____________________的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃物”）用于經(jīng)營(yíng)，丙方作為第三方參與本次租賃事宜，為保障乙方的權(quán)益，經(jīng)友好協(xié)商，就租賃物租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物基本情況

1.1租賃物位于____________________，建筑面積為_(kāi)___________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___________________，土地性質(zhì)為_(kāi)___________________。

1.2租賃物現(xiàn)狀：____________________。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限自____________________起至____________________止，共計(jì)____年。

2.2租金總額為人民幣_(tái)___________________元（大寫(xiě)：____________________元整），租金按月支付，每月租金為人民幣_(tái)___________________元。

2.3乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付當(dāng)月租金，逾期未支付的，乙方應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。

三、第三方責(zé)任與權(quán)利

3.1丙方作為第三方，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)租賃雙方關(guān)系，監(jiān)督租賃物的使用情況，并協(xié)助乙方維護(hù)自身權(quán)益。

3.2丙方有權(quán)對(duì)租賃物進(jìn)行定期檢查，確保租賃物的使用狀態(tài)符合約定。

3.3丙方有權(quán)要求甲方提供租賃物的相關(guān)證明文件，并有權(quán)對(duì)租賃物的維修保養(yǎng)提出建議。

四、租賃物的使用

4.1乙方在租賃期限內(nèi)，有權(quán)自主決定租賃物的使用方式和經(jīng)營(yíng)內(nèi)容，但不得違反國(guó)家法律法規(guī)。

4.2乙方有權(quán)要求甲方確保租賃物的使用安全，并在必要時(shí)進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。

五、租賃物的維修保養(yǎng)

5.1甲方負(fù)責(zé)租賃物的日常維修保養(yǎng)，確保租賃物的使用安全。

5.2乙方在使用過(guò)程中，如因乙方原因?qū)е伦赓U物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。

六、違約責(zé)任及限制條款

6.1甲方如未按合同約定提供租賃物或未確保租賃物的使用安全，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未履行義務(wù)期間租金總額的_____%。

6.2甲方如擅自提高租金或單方面解除合同，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未履行義務(wù)期間租金總額的_____%。

6.3乙方如未按合同約定支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式兩份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.租賃物產(chǎn)權(quán)證明文件；

2.出租方營(yíng)業(yè)執(zhí)照；

3.承租方營(yíng)業(yè)執(zhí)照；

4.丙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照；

5.其他與本合同相關(guān)的文件。

乙方為主導(dǎo)的目的和