20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同標(biāo)的及服務(wù)費(fèi)用本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)名稱1.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)法定代表人1.3房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)地址1.4房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式1.5房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員姓名1.6房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員資格證書(shū)編號(hào)2.合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)標(biāo)的概述2.2房地產(chǎn)標(biāo)的詳細(xì)信息2.3房地產(chǎn)標(biāo)的產(chǎn)權(quán)狀況2.4房地產(chǎn)標(biāo)的權(quán)屬證明文件3.服務(wù)內(nèi)容3.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)范圍3.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)具體事項(xiàng)3.3房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)期限4.服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用總額4.2服務(wù)費(fèi)用支付方式4.3服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間4.4服務(wù)費(fèi)用支付條件5.服務(wù)費(fèi)用調(diào)整5.1服務(wù)費(fèi)用調(diào)整條件5.2服務(wù)費(fèi)用調(diào)整方式5.3服務(wù)費(fèi)用調(diào)整通知6.服務(wù)成果6.1服務(wù)成果標(biāo)準(zhǔn)6.2服務(wù)成果驗(yàn)收6.3服務(wù)成果反饋7.合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同解除通知8.違約責(zé)任8.1違約責(zé)任承擔(dān)方式8.2違約責(zé)任承擔(dān)期限8.3違約責(zé)任承擔(dān)標(biāo)準(zhǔn)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.法律適用10.1合同簽訂地10.2合同適用法律10.3合同爭(zhēng)議解決法律適用11.其他約定11.1其他約定事項(xiàng)11.2其他約定條款12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時(shí)間12.3合同生效通知13.合同附件13.1合同附件一13.2合同附件二13.3合同附件三14.合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)名稱：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司1.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)法定代表人：1.3房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)地址：市區(qū)路號(hào)1.5房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員姓名：1.6房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員資格證書(shū)編號(hào)：0001第二條合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)標(biāo)的概述：位于市區(qū)路號(hào)，建筑面積為100平方米的住宅。2.2房地產(chǎn)標(biāo)的詳細(xì)信息：房屋結(jié)構(gòu)為框架結(jié)構(gòu)，建筑年代為2010年，樓層為第5層，共10層。2.3房地產(chǎn)標(biāo)的產(chǎn)權(quán)狀況：該房屋為商品房，產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、查封等限制。2.4房地產(chǎn)標(biāo)的權(quán)屬證明文件：房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。第三條服務(wù)內(nèi)容3.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)范圍：包括但不限于房屋買賣信息的提供、房源推薦、價(jià)格談判、合同起草、房屋過(guò)戶手續(xù)辦理等。3.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)具體事項(xiàng)：具體服務(wù)事項(xiàng)詳見(jiàn)附件一《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)清單》。3.3房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)期限：自合同簽訂之日起至房屋買賣合同簽訂之日止。第四條服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用總額：人民幣捌萬(wàn)元整（￥80,000.00）。4.2服務(wù)費(fèi)用支付方式：客戶在簽訂房屋買賣合同后一次性支付服務(wù)費(fèi)用。4.3服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間：房屋買賣合同簽訂當(dāng)日。4.4服務(wù)費(fèi)用支付條件：房屋買賣合同簽訂且交易資金到賬。第五條服務(wù)費(fèi)用調(diào)整5.1服務(wù)費(fèi)用調(diào)整條件：因政策調(diào)整、房屋價(jià)格變動(dòng)等非經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)原因?qū)е路?wù)費(fèi)用發(fā)生變化的，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)服務(wù)費(fèi)用進(jìn)行調(diào)整。5.2服務(wù)費(fèi)用調(diào)整方式：根據(jù)雙方協(xié)商結(jié)果，調(diào)整服務(wù)費(fèi)用總額及支付方式。5.3服務(wù)費(fèi)用調(diào)整通知：經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)在服務(wù)費(fèi)用調(diào)整后3個(gè)工作日內(nèi)書(shū)面通知客戶。第六條服務(wù)成果6.1服務(wù)成果標(biāo)準(zhǔn)：經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定，為客戶提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)，確保房屋買賣合同的順利簽訂。6.2服務(wù)成果驗(yàn)收：客戶在簽訂房屋買賣合同后，對(duì)服務(wù)成果進(jìn)行驗(yàn)收。6.3服務(wù)成果反饋：客戶對(duì)服務(wù)成果如有異議，應(yīng)在驗(yàn)收后3個(gè)工作日內(nèi)向經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)提出，經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)在接到反饋后5個(gè)工作日內(nèi)予以處理。第七條合同解除（1）一方未履行合同主要義務(wù)，經(jīng)催告后仍未履行；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。7.2合同解除程序：解除合同前，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書(shū)面解除協(xié)議。7.3合同解除通知：一方解除合同，應(yīng)提前3個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方。第一部分：合同如下：第八條違約責(zé)任8.1違約責(zé)任承擔(dān)方式：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2違約責(zé)任承擔(dān)期限：違約責(zé)任自違約行為發(fā)生之日起計(jì)算，直至違約責(zé)任得到履行或賠償。8.3違約責(zé)任承擔(dān)標(biāo)準(zhǔn)：（1）未按約定支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向守約方支付每日萬(wàn)分之五的違約金；（2）未按約定提供房屋買賣信息的，應(yīng)向客戶賠償因此造成的實(shí)際損失；（3）未按約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)賠償客戶因此造成的實(shí)際損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：市仲裁委員會(huì)。9.3爭(zhēng)議解決程序：按市仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。第十條法律適用10.1合同簽訂地：市。10.2合同適用法律：中華人民共和國(guó)合同法及相關(guān)法律法規(guī)。10.3合同爭(zhēng)議解決法律適用：中華人民共和國(guó)仲裁法。第十一條其他約定11.1其他約定事項(xiàng)：雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他約定事項(xiàng)，應(yīng)在附件中予以明確。11.2其他約定條款：本合同未盡事宜，按雙方協(xié)商一致的原則處理。第十二條合同生效12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同生效時(shí)間：合同簽訂當(dāng)日。12.3合同生效通知：雙方應(yīng)在合同生效后3個(gè)工作日內(nèi)相互通知。第十三條合同附件13.1合同附件一：《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)清單》13.2合同附件二：《房屋買賣合同》13.3合同附件三：其他雙方約定的附件第十四條合同簽署14.1合同簽署日期：____年__月__日14.2合同簽署地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)14.3合同簽署人簽字蓋章：（1）房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)（蓋章）：________________________（2）房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員（簽字）：________________________（3）客戶（簽字）：________________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，為協(xié)助合同履行或提供專業(yè)服務(wù)而介入本合同的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)。第二條第三方介入的必要性2.1第三方介入的必要性包括但不限于：提供專業(yè)咨詢、協(xié)助完成交易手續(xù)、提供資金擔(dān)保、提供技術(shù)支持等。第三條第三方職責(zé)3.1第三方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)履行其職責(zé)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定提供必要的信息和協(xié)助，以確保其職責(zé)的履行。第五條第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并對(duì)因自身原因造成的服務(wù)瑕疵承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額為人民幣_(tái)___元整（￥______），超出此限額的部分，由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。第七條第三方責(zé)任免除7.1因不可抗力或甲方、乙方違反合同約定導(dǎo)致第三方損失，第三方有權(quán)免除責(zé)任。第八條第三方介入的程序8.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面同意，并簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》。（1）第三方的名稱、地址和聯(lián)系方式；（2）第三方介入的目的和職責(zé)；（3）第三方責(zé)任限額；（4）第三方義務(wù)和權(quán)利；（5）第三方介入的期限；（6）第三方介入的費(fèi)用及支付方式；（7）違約責(zé)任；（8）爭(zhēng)議解決方式；（9）其他約定事項(xiàng)。第九條第三方與其他各方的劃分9.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，僅限于《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定，與其他各方無(wú)關(guān)。9.2第三方不得向甲乙雙方之外的第三方泄露本合同或《第三方介入?yún)f(xié)議》中的任何內(nèi)容。9.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持與第三方的良好溝通，確保合同履行的順利進(jìn)行。第十條第三方變更10.1第三方在介入期間如需更換，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知甲乙雙方，并簽訂新的《第三方介入?yún)f(xié)議》。10.2新的《第三方介入?yún)f(xié)議》應(yīng)參照第八條的規(guī)定，并經(jīng)甲乙雙方同意。第十一條第三方退出11.1第三方在本合同履行完畢或合同解除后，應(yīng)立即退出，并退還甲乙雙方提供的所有資料和文件。11.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定繼續(xù)履行各自的權(quán)利義務(wù)。第十二條第三方介入的終止12.1如有下列情形之一，第三方應(yīng)終止介入：（1）本合同解除；（2）第三方無(wú)法履行其職責(zé)；（3）甲乙雙方一致同意終止第三方介入；（4）法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)終止介入的情形。第十三條第三方介入的補(bǔ)充條款13.1本合同未盡事宜，第三方介入的補(bǔ)充條款應(yīng)以書(shū)面形式補(bǔ)充，并經(jīng)甲乙雙方同意。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)清單》：詳細(xì)列明房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限等。2.《房屋買賣合同》：雙方簽訂的房屋買賣合同，包括房屋的買賣價(jià)格、交付時(shí)間、付款方式等。3.《第三方介入?yún)f(xié)議》：第三方介入本合同時(shí)，甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額等。4.《服務(wù)費(fèi)用支付憑證》：證明服務(wù)費(fèi)用已支付的相關(guān)憑證。5.《房屋過(guò)戶手續(xù)辦理憑證》：證明房屋過(guò)戶手續(xù)已辦理完畢的相關(guān)憑證。6.《爭(zhēng)議解決協(xié)議》：雙方就爭(zhēng)議達(dá)成和解或仲裁的協(xié)議。7.《其他約定附件》：雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他約定事項(xiàng)的附件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)向乙方支付每日萬(wàn)分之五的違約金，直至支付完畢。示例：若甲方應(yīng)支付服務(wù)費(fèi)用人民幣捌萬(wàn)元整（￥80,000.00），但未在約定時(shí)間內(nèi)支付，則每日應(yīng)支付人民幣400元（￥400.00）的違約金。2.違約行為：乙方未按約定提供房屋買賣信息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)賠償甲方因此造成的實(shí)際損失。示例：若乙方未提供有效房屋買賣信息導(dǎo)致甲方錯(cuò)失購(gòu)房機(jī)會(huì)，甲方可要求乙方賠償因其錯(cuò)失購(gòu)房機(jī)會(huì)造成的損失。3.違約行為：乙方未按約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)賠償甲方因此造成的實(shí)際損失。示例：若乙方未在約定時(shí)間內(nèi)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，導(dǎo)致甲方無(wú)法按期入住，甲方可要求乙方賠償因其無(wú)法入住造成的損失。4.違約行為：第三方未按約定履行其職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：若第三方未按約定提供專業(yè)咨詢，導(dǎo)致甲方遭受損失，甲方可要求第三方賠償損失。5.違約行為：甲乙雙方未按約定履行合同。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：若甲乙雙方未按約定履行合同，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同標(biāo)的及服務(wù)費(fèi)用1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2聯(lián)系人1.3聯(lián)系電話1.4住所地2.合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)基本情況2.2房地產(chǎn)權(quán)屬2.3房地產(chǎn)用途2.4房地產(chǎn)面積2.5房地產(chǎn)價(jià)格3.服務(wù)內(nèi)容3.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)范圍3.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)期限3.3房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)方式3.4房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)成果4.服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用總額4.2服務(wù)費(fèi)用支付方式4.3服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間4.4服務(wù)費(fèi)用退還條件5.服務(wù)費(fèi)用調(diào)整5.1服務(wù)費(fèi)用調(diào)整依據(jù)5.2服務(wù)費(fèi)用調(diào)整方式5.3服務(wù)費(fèi)用調(diào)整通知6.傭金支付6.1傭金計(jì)算方式6.2傭金支付時(shí)間6.3傭金支付條件6.4傭金支付方式7.履約保證金7.1保證金金額7.2保證金支付方式7.3保證金退還條件8.違約責(zé)任8.1違約責(zé)任承擔(dān)8.2違約責(zé)任賠償8.3違約責(zé)任解除9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間10.3合同終止條件10.4合同終止時(shí)間11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更通知12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除通知13.合同解除后的處理13.1房地產(chǎn)權(quán)屬處理13.2服務(wù)費(fèi)用結(jié)算13.3履約保證金退還14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2合同附件14.3合同未盡事宜處理第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2聯(lián)系人甲方聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]乙方聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]1.3聯(lián)系電話甲方聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]1.4住所地甲方住所地：[甲方住所地詳細(xì)地址]乙方住所地：[乙方住所地詳細(xì)地址]第二條合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)基本情況標(biāo)的房地產(chǎn)位于[具體位置]，建筑面積為[具體面積]平方米，土地面積為[具體土地面積]平方米。2.2房地產(chǎn)權(quán)屬標(biāo)的房地產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)為[房產(chǎn)證號(hào)]，甲方為該房地產(chǎn)的合法所有者。2.3房地產(chǎn)用途標(biāo)的房地產(chǎn)用途為[具體用途]，如需變更用途，需符合相關(guān)法律法規(guī)。2.4房地產(chǎn)面積標(biāo)的房地產(chǎn)實(shí)際測(cè)量面積為[具體面積]平方米，與房產(chǎn)證載面積存在差異的，以實(shí)際測(cè)量面積為準(zhǔn)。2.5房地產(chǎn)價(jià)格標(biāo)的房地產(chǎn)成交價(jià)格為[具體價(jià)格]元人民幣。第三條服務(wù)內(nèi)容3.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)范圍乙方提供的服務(wù)包括但不限于：（1）為甲方提供房地產(chǎn)買賣咨詢、市場(chǎng)分析、價(jià)格評(píng)估等服務(wù)；（2）協(xié)助甲方尋找合適的買家；（3）組織交易雙方進(jìn)行談判；（4）協(xié)助辦理交易手續(xù)；（5）其他與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)相關(guān)的服務(wù)。3.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)期限本合同服務(wù)期限自[具體日期]起至[具體日期]止。3.3房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)方式（1）線上推廣；（2）線下推薦；（3）客戶資源對(duì)接；（4）其他方式。3.4房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)成果乙方承諾在服務(wù)期限內(nèi)，為甲方尋找合適買家，達(dá)成交易。第四條服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用總額本合同服務(wù)費(fèi)用總額為[具體金額]元人民幣。4.2服務(wù)費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)按照本合同約定，在成交后一次性支付服務(wù)費(fèi)用。4.3服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間甲方應(yīng)在交易合同簽訂后的[具體時(shí)間]內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用。4.4服務(wù)費(fèi)用退還條件如交易未達(dá)成，且非甲方原因?qū)е?，乙方?yīng)在交易失敗后的[具體時(shí)間]內(nèi)退還甲方已支付的服務(wù)費(fèi)用。第五條服務(wù)費(fèi)用調(diào)整5.1服務(wù)費(fèi)用調(diào)整依據(jù)如市場(chǎng)行情發(fā)生變化，雙方可協(xié)商調(diào)整服務(wù)費(fèi)用。5.2服務(wù)費(fèi)用調(diào)整方式服務(wù)費(fèi)用調(diào)整需雙方書(shū)面確認(rèn)，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.3服務(wù)費(fèi)用調(diào)整通知一方提出服務(wù)費(fèi)用調(diào)整請(qǐng)求時(shí)，應(yīng)提前[具體時(shí)間]通知對(duì)方。第六條傭金支付6.1傭金計(jì)算方式傭金按照成交價(jià)格的一定比例計(jì)算，具體比例為[具體比例]%。6.2傭金支付時(shí)間傭金應(yīng)在交易合同簽訂后的[具體時(shí)間]內(nèi)支付。6.3傭金支付條件傭金支付條件同服務(wù)費(fèi)用支付條件。6.4傭金支付方式傭金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。第七條履約保證金7.1保證金金額甲方需支付[具體金額]元人民幣作為履約保證金。7.2保證金支付方式甲方應(yīng)在簽訂本合同后的[具體時(shí)間]內(nèi)支付履約保證金。7.3保證金退還條件在合同履行完畢且無(wú)違約行為的情況下，乙方應(yīng)在合同終止后的[具體時(shí)間]內(nèi)退還甲方履約保證金。第八條違約責(zé)任8.1違約責(zé)任承擔(dān)任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為[具體金額]元人民幣。8.2違約責(zé)任賠償因違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。8.3違約責(zé)任解除違約方在違約發(fā)生后，守約方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，提交[具體機(jī)構(gòu)名稱]仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)為[具體機(jī)構(gòu)名稱]仲裁委員會(huì)。9.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按照[具體機(jī)構(gòu)名稱]仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則執(zhí)行。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效時(shí)間本合同自[具體日期]起生效。10.3合同終止條件（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）合同雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）合同約定的其他終止條件。10.4合同終止時(shí)間合同終止時(shí)間為[具體日期]。第十一條合同變更11.1合同變更條件任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。11.2合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，變更內(nèi)容作為本合同的組成部分。11.3合同變更通知一方要求變更合同內(nèi)容時(shí)，應(yīng)提前[具體時(shí)間]通知對(duì)方。第十二條合同解除12.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）合同約定的其他解除條件。12.2合同解除程序合同解除需書(shū)面通知對(duì)方，合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除。12.3合同解除通知一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前[具體時(shí)間]通知對(duì)方。第十三條合同解除后的處理13.1房地產(chǎn)權(quán)屬處理合同解除后，雙方應(yīng)立即辦理房地產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)。13.2服務(wù)費(fèi)用結(jié)算合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算服務(wù)費(fèi)用。13.3履約保證金退還合同解除后，如無(wú)違約行為，乙方應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)退還甲方履約保證金。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1通知方式（1）當(dāng)面送達(dá)；（2）郵寄送達(dá)；（3）電子郵件送達(dá)；（4）其他雙方認(rèn)可的方式。14.2合同附件本合同附件包括但不限于：（1）房地產(chǎn)買賣合同；（2）房產(chǎn)證復(fù)印件；（3）其他相關(guān)文件。14.3合同未盡事宜處理本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)中，除了甲乙雙方之外的，提供相關(guān)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證處、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，由第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，限于其提供的專業(yè)服務(wù)或協(xié)助范圍內(nèi)。2.2第三方的責(zé)任限額為[具體金額]元人民幣，超過(guò)此限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商解決。第三條第三方責(zé)任承擔(dān)3.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2第三方責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于：（1）退還已收取的費(fèi)用；（2）賠償甲乙雙方因此遭受的直接損失；（3）承擔(dān)其他約定的責(zé)任。第四條第三方權(quán)利（1）要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（2）根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容或提出建議；（3）按照約定收取服務(wù)費(fèi)用；（4）其他依法享有的權(quán)利。第五條第三方與其他方的劃分5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方，與甲乙雙方不存在隸屬或代理關(guān)系。5.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。5.3第三方與其他方（如評(píng)估機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)等）的關(guān)系，由第三方與各相關(guān)方另行約定。第六條第三方介入程序6.1甲乙雙方同意第三方介入時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意。6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。6.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。第七條第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商分擔(dān)。7.2如第三方介入導(dǎo)致合同履行成本增加，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商服務(wù)費(fèi)用。第八條第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致。8.2變更后的合同內(nèi)容，應(yīng)作為本合同的附件。第九條第三方介入后的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方和第三方協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可按照本合同第九條約定的爭(zhēng)議解決方式解決。第十條第三方介入后的合同終止10.1第三方介入后，如合同終止，甲乙雙方和第三方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。10.2第三方介入期間產(chǎn)生的費(fèi)用，應(yīng)在本合同終止后結(jié)算。第十一條第三方介入后的保密義務(wù)11.1第三方在本合同項(xiàng)下負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容。11.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二條第三方介入后的法律適用12.1本合同及其附件中關(guān)于第三方介入的條款，適用中華人民共和國(guó)法律。12.2如本合同或附件中關(guān)于第三方介入的條款與中華人民共和國(guó)法律相抵觸，以中華人民共和國(guó)法律為準(zhǔn)。第十三條第三方介入后的合同解釋13.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，由甲乙雙方和第三方共同解釋。13.2如對(duì)條款解釋有爭(zhēng)議，由[具體機(jī)構(gòu)名稱]解釋。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)買賣合同詳細(xì)要求：該合同應(yīng)包含甲乙雙方的基本信息、標(biāo)的房地產(chǎn)的基本信息、成交價(jià)格、付款方式、交付時(shí)