甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議范本及標(biāo)的闡述本合同目錄一覽1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1土地使用權(quán)概述1.1.1土地位置與面積1.1.2土地用途及性質(zhì)1.1.3土地使用權(quán)取得方式及時(shí)間1.2轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)1.2.1轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的范圍與界限1.2.2轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的期限1.2.3轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的價(jià)格及支付方式1.3土地使用權(quán)變更登記1.3.1辦理土地使用權(quán)變更登記的程序1.3.2變更登記所需提交的材料1.3.3變更登記的時(shí)間及費(fèi)用承擔(dān)2.標(biāo)的闡述2.1轉(zhuǎn)讓標(biāo)的概述2.1.1標(biāo)的物描述2.1.2標(biāo)的物數(shù)量及質(zhì)量2.1.3標(biāo)的物權(quán)屬證明及有效性2.2轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的交付2.2.1交付時(shí)間及地點(diǎn)2.2.2交付方式及條件2.2.3轉(zhuǎn)讓方協(xié)助辦理交付的相關(guān)事宜2.3標(biāo)的物風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)2.3.1標(biāo)的物風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移時(shí)間2.3.2轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任2.3.3受讓方承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任3.合同的履行與保障3.1合同履行的期限及方式3.2合同履行的條件及前提3.3違約責(zé)任及解決方式3.3.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任3.3.2受讓方違約責(zé)任3.3.3違約糾紛解決方式4.合同的變更與解除4.1合同變更的條件及程序4.2合同解除的條件及程序4.3合同變更與解除的法律后果5.合同的爭(zhēng)議解決5.1爭(zhēng)議解決的方式5.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)及法院5.3爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制6.合同的效力與終止6.1合同的生效條件6.2合同的終止條件6.3合同終止后的相關(guān)事宜7.合同的附則7.1合同的修改及補(bǔ)充7.2合同的解釋及適用法律7.3合同的簽訂日期及地點(diǎn)8.其他約定事項(xiàng)8.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)8.2雙方約定的其他事項(xiàng)的效力9.附件9.1土地使用權(quán)證書及相關(guān)文件9.2標(biāo)的物權(quán)屬證明及相關(guān)文件10.簽字蓋章10.1轉(zhuǎn)讓方簽字蓋章10.2受讓方簽字蓋章11.見證單位11.1見證單位的名稱及地址11.2見證單位的聯(lián)系方式12.合同副本12.1合同正本份數(shù)及分發(fā)方式12.2合同副本份數(shù)及分發(fā)方式13.合同的保管與使用13.1合同正本及副本的保管13.2合同的使用及復(fù)印件制作14.合同的公開與保密14.1合同公開的內(nèi)容及范圍14.2合同保密的內(nèi)容及期限第一部分：合同如下：第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1土地使用權(quán)概述1.1.1土地位置與面積甲方擁有的土地位于____省____市____縣（區(qū)）____街道，土地總面積為____平方米。1.1.2土地用途及性質(zhì)該土地用途為____（例如：住宅、商業(yè)、工業(yè)等），土地性質(zhì)為____（例如：國(guó)有土地、集體土地等）。1.1.3土地使用權(quán)取得方式及時(shí)間甲方通過____方式取得該土地使用權(quán)，取得時(shí)間為____年____月____日。第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.2轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)1.2.1轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的范圍與界限甲方同意將上述土地使用權(quán)全部轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓范圍包括土地及其地上附屬設(shè)施。1.2.2轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的期限土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限為____年，自合同簽訂之日起計(jì)算。1.2.3轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的價(jià)格及支付方式土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整），乙方分____期支付，每期支付金額為人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。具體支付方式如下：第一期：合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）；第二期：____年____月____日前，乙方支付人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）；第三期：____年____月____日前，乙方支付人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.3土地使用權(quán)變更登記1.3.1辦理土地使用權(quán)變更登記的程序甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，具體程序如下：（1）提供土地使用權(quán)證書及相關(guān)權(quán)屬證明文件；（2）填寫土地使用權(quán)變更登記申請(qǐng)表；（3）提交變更登記所需的其他相關(guān)材料。1.3.2變更登記所需提交的材料（1）土地使用權(quán)變更登記申請(qǐng)表；（2）土地使用權(quán)證書原件及復(fù)印件；（3）雙方身份證明文件及復(fù)印件；（4）其他相關(guān)材料。1.3.3變更登記的時(shí)間及費(fèi)用承擔(dān)變更登記應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)月內(nèi)完成。辦理變更登記所需的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。具體費(fèi)用根據(jù)當(dāng)?shù)卣块T的規(guī)定為準(zhǔn)。第二條標(biāo)的闡述2.1轉(zhuǎn)讓標(biāo)的概述2.1.1標(biāo)的物描述乙方購(gòu)買的土地使用權(quán)涉及建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施，包括但不限于房屋、商鋪、生產(chǎn)線等。2.1.2標(biāo)的物數(shù)量及質(zhì)量轉(zhuǎn)讓的建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施的數(shù)量和質(zhì)量詳見附件一：標(biāo)的物清單。2.1.3標(biāo)的物權(quán)屬證明及有效性（1）土地使用權(quán)證書；（2）房屋所有權(quán)證書；（3）其他相關(guān)權(quán)屬證明文件。上述文件應(yīng)合法有效，如有不符或瑕疵，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的交付2.2.1交付時(shí)間及地點(diǎn)標(biāo)的物的交付時(shí)間為合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，地點(diǎn)為甲方所在地。2.2.2交付方式及條件交付方式為現(xiàn)場(chǎng)交付，交付條件如下：（1）標(biāo)的物處于正常使用狀態(tài)；（2）標(biāo)的物所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下；（3）甲方提供完整的權(quán)屬證明文件。2.2.3轉(zhuǎn)讓方協(xié)助辦理交付的相關(guān)事宜甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理標(biāo)的物交付事宜，包括但不限于：（1）提供標(biāo)的物相關(guān)權(quán)屬證明文件；（2）協(xié)助乙方進(jìn)行標(biāo)的物驗(yàn)收；（3）辦理標(biāo)的物轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第三條標(biāo)的物風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)2.3.1標(biāo)的物風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移時(shí)間標(biāo)的物風(fēng)險(xiǎn)自交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。2.3.2轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任甲方對(duì)標(biāo)的物存在瑕疵或權(quán)利糾紛的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.3.3受讓方承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任乙方承擔(dān)因使用、保管、轉(zhuǎn)讓等不當(dāng)行為導(dǎo)致的標(biāo)的物損失風(fēng)險(xiǎn)。第四條合同的履行與保障3.1合同履行的期限及方式甲方應(yīng)按照合同約定履行各項(xiàng)義務(wù)，確保標(biāo)的物按時(shí)交付。3.2合同履行的條件及前提甲方應(yīng)保證標(biāo)的物權(quán)屬清晰、無爭(zhēng)議，且具備交付條件。3.3違約責(zé)任及解決方式3.3.1轉(zhuǎn)讓方第八條合同的變更與解除4.1合同變更的條件及程序4.1.1合同變更的條件（1）合同約定的內(nèi)容發(fā)生重大變化；（2）因政策調(diào)整或法律法規(guī)變化，要求合同變更；（3）一方遇到不可抗力因素，影響合同履行。4.1.2合同變更的程序合同變更應(yīng)通過書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。變更內(nèi)容應(yīng)明確、具體，并作為合同附件。4.2合同解除的條件及程序4.2.1合同解除的條件（1）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方明確表示不履行合同主要義務(wù)；（3）一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)。4.2.2合同解除的程序合同解除應(yīng)通過書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜。4.3合同變更與解除的法律后果合同變更或解除不影響雙方在合同中的違約責(zé)任。如因合同變更或解除導(dǎo)致一方損失，損失賠償按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。第九條合同的爭(zhēng)議解決5.1爭(zhēng)議解決的方式合同爭(zhēng)議解決方式為友好協(xié)商。雙方應(yīng)盡力通過協(xié)商達(dá)成一致，解決爭(zhēng)議。5.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)及法院如協(xié)商不成，合同爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為____省____市____縣（區(qū)）人民法院。5.3爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制雙方應(yīng)自合同爭(zhēng)議發(fā)生之日起____日內(nèi)協(xié)商解決。如協(xié)商無果，一方可向法院提起訴訟。第十條合同的效力與終止6.1合同的生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。6.2合同的終止條件合同終止條件如下：（1）合同約定的期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行。6.3合同終止后的相關(guān)事宜合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜，包括但不限于標(biāo)的物返還、費(fèi)用結(jié)算等。第十一條合同的附則7.1合同的修改及補(bǔ)充合同的修改及補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。7.2合同的解釋及適用法律本合同的解釋及適用法律為____國(guó)法律。7.3合同的簽訂日期及地點(diǎn)本合同于____年____月____日簽訂于____（地點(diǎn)）。第十二條其他約定事項(xiàng)8.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)如下：（1）____（2）____（3）____8.2雙方約定的其他事項(xiàng)的效力本合同其他條款的內(nèi)容與本合同具有同等效力。第十三條附件9.1土地使用權(quán)證書及相關(guān)文件附件一：標(biāo)的物清單附件二：權(quán)屬證明文件9.2標(biāo)的物權(quán)屬證明及相關(guān)文件如土地使用權(quán)證書、房屋所有權(quán)證書等。第十四條簽字蓋章10.1轉(zhuǎn)讓方簽字蓋章10.2受讓方簽字蓋章第十五條見證單位11.1見證單位的名稱及地址見證單位名稱：____見證單位地址：____11.2見證單位的聯(lián)系方式見證單位聯(lián)系電話：____見證單位聯(lián)系人：____第十六條合同副本12.1合同正本份數(shù)及分發(fā)方式合同正本一式____份，雙方各執(zhí)一份，其余份數(shù)按照雙方約定分發(fā)。12.2合同副本份數(shù)及分發(fā)方式合同副本一式____份，雙方各執(zhí)一份，其余份數(shù)按照雙方約定分發(fā)。第十七條合同的保管與使用13.1合同正本及副本的保管雙方應(yīng)妥善保管合同正本及副本，防止遺失、損壞或篡改。13.2合同的使用及復(fù)印件制作第十八條合同的公開與保密14.1合同公開的內(nèi)容及范圍合同公開內(nèi)容為合同雙方、標(biāo)的物、轉(zhuǎn)讓價(jià)格等基本信息。14.2合同保密的內(nèi)容及期限合同保密內(nèi)容為合同雙方的商業(yè)秘密第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙方之外，與合同無關(guān)的各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。1.2第三方職責(zé)第三方在本合同中的職責(zé)是為甲乙方提供服務(wù)，協(xié)助甲乙方履行合同義務(wù)，確保合同的順利進(jìn)行。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形第三方介入的情形包括但不限于：（1）甲乙方協(xié)商一致，請(qǐng)求第三方提供專業(yè)服務(wù)；（2）合同履行過程中，出現(xiàn)糾紛，甲乙方申請(qǐng)第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁；（3）合同履行過程中，甲乙方無法履行合同義務(wù)，第三方作為擔(dān)保方介入。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額包括但不限于：（1）第三方提供服務(wù)的能力和范圍；（2）第三方介入的性質(zhì)和目的；（3）第三方與甲乙方之間的協(xié)商結(jié)果。3.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整第三方責(zé)任限額可根據(jù)合同履行情況予以調(diào)整，具體調(diào)整方式由甲乙方協(xié)商確定。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方之間的關(guān)系是服務(wù)提供者與服務(wù)接受者的關(guān)系。第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量和效果。4.2第三方與合同其他方的關(guān)系第三方與合同其他方的關(guān)系是獨(dú)立的關(guān)系。第三方不應(yīng)干預(yù)合同其他方的權(quán)利和義務(wù)，也不應(yīng)影響合同其他方的合同履行。第五條第三方介入的程序5.1甲乙方請(qǐng)求第三方介入甲乙方如需第三方介入，應(yīng)向第三方提出書面請(qǐng)求，并說明介入的原因和目的。5.2第三方答復(fù)第三方收到甲乙方的請(qǐng)求后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)答復(fù)甲乙方，同意或不同意介入。5.3第三方介入?yún)f(xié)議第三方同意介入后，甲乙方應(yīng)與第三方簽訂介入?yún)f(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。第六條第三方責(zé)任的承擔(dān)6.1第三方責(zé)任的承擔(dān)第三方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.2第三方責(zé)任的限制第三方承擔(dān)的責(zé)任不得超出其介入?yún)f(xié)議約定的范圍。第七條第三方退出7.1第三方退出的條件第三方退出合同的條件包括但不限于：（1）第三方已完成介入?yún)f(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容；（2）甲乙方與第三方協(xié)商一致，同意第三方退出。7.2第三方退出的程序第三方退出合同應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議約定的程序進(jìn)行。第八條第三方介入后的合同修改8.1第三方介入后的合同修改第三方介入后，如需修改合同，甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。8.2修改協(xié)議的效力修改協(xié)議與原合同具有同等效力。第九條第三方介入的費(fèi)用9.1第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)第三方介入的費(fèi)用由甲乙方按照介入?yún)f(xié)議的約定承擔(dān)。9.2第三方介入費(fèi)用的支付甲乙方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議約定的時(shí)間和方式支付第三方介入費(fèi)用。第十條第三方介入的保密義務(wù)10.1第三方保密義務(wù)第三方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及甲乙方提供的相關(guān)信息保密，不得泄露給第三方無關(guān)人員。10.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止之日止。第十一條第三方違約處理11.1第三方違約處理第三方如違反合同約定，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。11.2違約責(zé)任的限制第三方承擔(dān)的違約責(zé)任不得超出其介入?yún)f(xié)議約定的范圍。第十二條第三方與甲乙方的協(xié)調(diào)12.1第三方與甲乙方的協(xié)調(diào)甲乙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，協(xié)調(diào)雙方利益，確保合同的順利履行。12.2協(xié)調(diào)結(jié)果的記錄甲乙方與第三方協(xié)調(diào)的結(jié)果應(yīng)予以書面記錄，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。第十三條第三方介入的適用法律13.1第三方介入的適用法律本合同第三方介入條款的適用法律為____國(guó)法律。13.2法律適用范圍的限定本合同第三方介入條款適用于甲乙方與第三方之間的糾紛處理。第十四條第三方介入的爭(zhēng)議解決14.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入的爭(zhēng)議解決方式為友好協(xié)商。甲乙方應(yīng)盡力通過協(xié)商達(dá)成一致，解決爭(zhēng)議。14.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)及法院如協(xié)商不成，爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為____省____市____縣（區(qū)）人民法院。1第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證書及相關(guān)文件2.標(biāo)的物清單3.權(quán)屬證明文件4.土地使用權(quán)變更登記申請(qǐng)表5.身份證明文件6.其他相關(guān)權(quán)屬證明文件7.第三方介入?yún)f(xié)議8.介入?yún)f(xié)議修改協(xié)議9.第三方介入費(fèi)用支付憑證10.第三方保密協(xié)議11.第三方違約責(zé)任確認(rèn)函12.合同修改協(xié)議13.第三方與甲乙方的協(xié)調(diào)記錄14.標(biāo)的物交付驗(yàn)收?qǐng)?bào)告15.標(biāo)的物風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移確認(rèn)函16.違約責(zé)任認(rèn)定書17.法律名詞及解釋清單說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為及責(zé)任認(rèn)定概述違約行為是指一方未能履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同無法正常履行或無法實(shí)現(xiàn)合同目的的行為。違約責(zé)任是指違約方因違約行為而應(yīng)承擔(dān)的法律后果。2.具體違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓違約（1）違約行為：甲方未能按照合同約定將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，或未能在約定時(shí)間內(nèi)辦理土地使用權(quán)變更登記。（2）責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的損