20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年修訂版房產(chǎn)銷售記錄本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1房產(chǎn)基本信息1.2銷售方與購買方信息1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同簽訂地點2.房產(chǎn)銷售價格2.1銷售價格2.2付款方式2.3付款期限2.4逾期付款違約金3.房產(chǎn)交付3.1房產(chǎn)交付日期3.2房產(chǎn)交付地點3.3房產(chǎn)交付條件3.4房產(chǎn)交付手續(xù)4.產(chǎn)權(quán)過戶4.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)4.2產(chǎn)權(quán)過戶費用4.3產(chǎn)權(quán)過戶時間4.4產(chǎn)權(quán)過戶責任5.房產(chǎn)質(zhì)量5.1房產(chǎn)質(zhì)量保證5.2質(zhì)量驗收標準5.3質(zhì)量問題處理5.4質(zhì)量保修期限6.房產(chǎn)用途6.1房產(chǎn)用途規(guī)定6.2違規(guī)用途處理6.3房產(chǎn)用途變更7.房產(chǎn)稅費7.1房產(chǎn)稅費承擔7.2稅費計算方法7.3稅費繳納期限7.4稅費違約金8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止程序8.4合同解除與終止責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用9.4爭議解決期限10.違約責任10.1違約行為認定10.2違約責任承擔10.3違約金計算方法10.4違約金支付期限11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)銷售合同11.2附件二：房產(chǎn)基本情況說明11.3附件三：付款憑證11.4附件四：其他相關(guān)文件12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同生效地點13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除責任14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)地址：某市某區(qū)某路某號房產(chǎn)類型：住宅房產(chǎn)面積：100平方米房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)房產(chǎn)樓層：第6層房產(chǎn)證號：房證字第號1.2銷售方與購買方信息銷售方名稱：某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司銷售方地址：某市某區(qū)某路某號購買方名稱：購買方地址：某市某區(qū)某路某號1.3合同簽訂日期：2024年3月10日1.4合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效1.5合同簽訂地點：某市某區(qū)某路某號某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2.房產(chǎn)銷售價格2.1銷售價格：人民幣100萬元整2.2付款方式：分期付款，首付款為合同總價的30%，余款在房產(chǎn)交付前付清2.3付款期限：首付款在合同簽訂之日起30日內(nèi)支付，余款在房產(chǎn)交付前支付2.4逾期付款違約金：逾期付款每日按未付款金額的千分之一計收違約金3.房產(chǎn)交付3.1房產(chǎn)交付日期：2024年12月31日3.2房產(chǎn)交付地點：某市某區(qū)某路某號3.3房產(chǎn)交付條件：房產(chǎn)須符合國家相關(guān)標準，具備入住條件3.4房產(chǎn)交付手續(xù)：雙方按房產(chǎn)交付條件完成交付手續(xù)，包括房產(chǎn)驗收、產(chǎn)權(quán)過戶等4.產(chǎn)權(quán)過戶4.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：由銷售方負責辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，購買方提供相關(guān)資料4.2產(chǎn)權(quán)過戶費用：房產(chǎn)過戶稅費由購買方承擔4.3產(chǎn)權(quán)過戶時間：房產(chǎn)交付后30日內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)過戶4.4產(chǎn)權(quán)過戶責任：若因銷售方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶延誤，由銷售方承擔相應責任5.房產(chǎn)質(zhì)量5.1房產(chǎn)質(zhì)量保證：銷售方保證房產(chǎn)質(zhì)量符合國家相關(guān)標準和設(shè)計要求5.2質(zhì)量驗收標準：按照國家相關(guān)標準和設(shè)計要求進行質(zhì)量驗收5.3質(zhì)量問題處理：在房產(chǎn)交付后一年內(nèi)，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，由銷售方負責維修或更換5.4質(zhì)量保修期限：房產(chǎn)質(zhì)量保修期為自房產(chǎn)交付之日起一年6.房產(chǎn)用途6.1房產(chǎn)用途規(guī)定：房產(chǎn)僅限于居住用途，不得用于商業(yè)或其他非居住用途6.2違規(guī)用途處理：若購買方違規(guī)使用房產(chǎn)，銷售方有權(quán)要求購買方改正，并承擔相應責任6.3房產(chǎn)用途變更：如需變更房產(chǎn)用途，需經(jīng)銷售方同意，并重新簽訂相關(guān)協(xié)議7.房產(chǎn)稅費7.1房產(chǎn)稅費承擔：房產(chǎn)稅費由購買方承擔7.2稅費計算方法：按照國家相關(guān)稅費計算標準執(zhí)行7.3稅費繳納期限：按照國家相關(guān)稅費繳納期限執(zhí)行7.4稅費違約金：逾期繳納稅費，每日按未繳納稅費金額的千分之一計收違約金8.合同解除與終止8.1合同解除條件購買方未按時支付首付款銷售方未按時交付符合質(zhì)量標準的房產(chǎn)雙方協(xié)商一致決定解除合同8.2合同終止條件房產(chǎn)交付后，雙方已完成所有合同約定事項合同到期，未發(fā)生任何爭議或違約行為8.3合同解除與終止程序雙方書面通知對方解除或終止合同解除或終止合同后，辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退還已付款項和稅費8.4合同解除與終止責任因一方違約導致合同解除或終止，違約方應承擔違約責任，賠償守約方損失9.爭議解決9.1爭議解決方式通過友好協(xié)商解決爭議協(xié)商不成的，提交某市某區(qū)仲裁委員會仲裁9.2爭議解決機構(gòu)某市某區(qū)仲裁委員會9.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔，仲裁委員會另有規(guī)定的除外9.4爭議解決期限爭議發(fā)生后，雙方應在30日內(nèi)協(xié)商解決協(xié)商不成的，應在60日內(nèi)提交仲裁委員會仲裁10.違約責任10.1違約行為認定未按合同約定支付款項未按合同約定交付房產(chǎn)未按合同約定承擔房產(chǎn)質(zhì)量責任其他違反合同約定的行為10.2違約責任承擔違約方應承擔違約金，違約金為合同約定金額的10%給對方造成損失的，還應承擔賠償責任10.3違約金計算方法以違約金額為基礎(chǔ)，按每日千分之二的比率計算10.4違約金支付期限違約方應在違約行為發(fā)生后10日內(nèi)支付違約金11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)銷售合同11.2附件二：房產(chǎn)基本情況說明11.3附件三：付款憑證11.4附件四：其他相關(guān)文件12.合同生效12.1合同生效條件雙方簽字蓋章合同內(nèi)容符合法律法規(guī)要求12.2合同生效日期合同簽訂之日起生效12.3合同生效地點合同簽訂地點13.合同解除13.1合同解除條件出現(xiàn)合同解除與終止的任何一項條件13.2合同解除程序雙方書面通知對方解除合同辦理合同解除手續(xù)，包括退還已付款項和稅費13.3合同解除責任因一方違約導致合同解除，違約方承擔違約責任14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念第三方指在房產(chǎn)銷售過程中，提供中介、咨詢、評估、監(jiān)理等服務的獨立第三方機構(gòu)或個人。第三方不包括本合同雙方當事人及其關(guān)聯(lián)公司、員工或代理人。15.2第三方介入方式雙方可共同委托第三方介入，協(xié)助完成房產(chǎn)銷售過程中的相關(guān)事宜。第三方介入的具體方式由雙方協(xié)商確定。15.3第三方責任第三方在執(zhí)行職責過程中，應遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，保證其提供的服務質(zhì)量。第三方對因其過失導致本合同雙方當事人損失，應承擔相應的賠償責任。15.4第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務費用。第三方有權(quán)要求本合同雙方當事人提供必要的配合和協(xié)助。15.5第三方與其他方的劃分第三方與銷售方、購買方之間是服務與被服務的合同關(guān)系。第三方與銷售方、購買方之間應明確各自的權(quán)利義務，避免產(chǎn)生糾紛。16.第三方責任限額16.1第三方責任限額定義第三方責任限額指第三方因違約或過失導致本合同雙方當事人損失，其應承擔的最高賠償責任。16.2第三方責任限額約定第三方責任限額為本合同銷售價格的5%。若第三方因違約或過失導致本合同雙方當事人損失超過責任限額，超出部分由第三方自行承擔。16.3第三方責任限額執(zhí)行第三方責任限額自本合同生效之日起計算。第三方責任限額在合同履行期間，如因任何原因發(fā)生變化，雙方應重新協(xié)商確定。17.第三方變更與替換17.1第三方變更雙方當事人可協(xié)商一致，變更第三方服務內(nèi)容或更換第三方。17.2第三方替換若第三方無法繼續(xù)履行職責，雙方可協(xié)商替換第三方。第三方替換應書面通知本合同雙方當事人，并經(jīng)雙方確認。18.第三方介入后的額外條款18.1額外條款定義額外條款指本合同雙方當事人因第三方介入而增加的、與第三方相關(guān)的特別約定。18.2額外條款內(nèi)容第三方介入的具體職責和權(quán)限。第三方介入過程中的費用承擔和結(jié)算方式。第三方介入過程中的保密義務。第三方介入過程中的爭議解決機制。18.3額外條款效力額外條款與本合同具有同等法律效力。額外條款的變更或解除，需經(jīng)本合同雙方當事人書面同意。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)銷售合同詳細要求和說明：包含房產(chǎn)銷售雙方的基本信息、房產(chǎn)基本信息、銷售價格、付款方式、交付時間、質(zhì)量保證、用途規(guī)定、稅費承擔、爭議解決、違約責任等條款。2.房產(chǎn)基本情況說明詳細要求和說明：提供房產(chǎn)的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、樓層、證號等信息，以及房產(chǎn)的周邊環(huán)境、配套設(shè)施等說明。3.付款憑證詳細要求和說明：包括首付款和尾款的支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。4.房產(chǎn)驗收報告詳細要求和說明：由第三方機構(gòu)或個人對房產(chǎn)進行驗收后，出具的報告，確認房產(chǎn)是否符合交付條件。5.房產(chǎn)質(zhì)量保修單詳細要求和說明：由銷售方提供的保修單，說明房產(chǎn)保修期限、保修范圍和保修服務方式。6.房產(chǎn)過戶相關(guān)文件詳細要求和說明：包括房產(chǎn)證、身份證、戶口本、婚姻狀況證明等，用于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。7.稅費繳納憑證詳細要求和說明：包括契稅、印花稅等稅費繳納的憑證，證明購買方已履行稅費繳納義務。8.爭議解決協(xié)議詳細要求和說明：雙方在協(xié)商解決爭議時達成的協(xié)議，包括爭議解決方式、時間、地點等。9.違約金支付憑證詳細要求和說明：違約方支付違約金的憑證，證明違約方已履行違約責任。10.其他相關(guān)文件詳細要求和說明：其他與本合同相關(guān)的文件，如合同變更協(xié)議、補充協(xié)議等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：購買方未按時支付款項銷售方未按時交付符合質(zhì)量標準的房產(chǎn)第三方提供虛假信息或未履行職責雙方未履行合同約定的其他義務2.責任認定標準：違約行為發(fā)生后，由違約方承擔違約責任。違約責任包括支付違約金和賠償損失。違約金計算方法：按合同約定或法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。損失賠償：以實際損失為基礎(chǔ)，包括直接損失和間接損失。3.違約責任示例說明：購買方未按時支付首付款，逾期10天，應支付違約金人民幣10,000元。銷售方未按時交付房產(chǎn)，逾期30天，應支付違約金人民幣30,000元，并賠償購買方因延期入住造成的損失。第三方提供虛假信息，導致一方損失，第三方應賠償損失金額的50%。雙方未按合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，導致過戶延誤，雙方各自承擔相應責任。全文完。2024年修訂版房產(chǎn)銷售記錄1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)類型2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)證號2.5房產(chǎn)價格3.銷售記錄3.1銷售時間3.2購買方信息3.3銷售價格3.4付款方式4.合同簽訂時間及地點5.合同履行期限6.交付房產(chǎn)的時間及方式7.交付房產(chǎn)的驗收標準及程序8.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)9.甲方權(quán)利義務9.1甲方保證房產(chǎn)的真實性、合法性9.2甲方配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)9.3甲方承擔合同約定的其他義務10.乙方權(quán)利義務10.1乙方按照合同約定支付購房款10.2乙方配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)10.3乙方承擔合同約定的其他義務11.違約責任11.1甲方違約責任11.2乙方違約責任12.爭議解決方式13.合同解除條件及程序14.合同生效及其他事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方信息1.1.1甲方名稱：________1.1.2甲方法定代表人：________1.1.3甲方聯(lián)系方式：電話________，郵箱________1.2乙方信息1.2.1乙方名稱：________1.2.2乙方法定代表人：________1.2.3乙方聯(lián)系方式：電話________，郵箱________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：________省________市________區(qū)（縣）________街道________號________室2.2房產(chǎn)類型：________（如住宅、商業(yè)、辦公等）2.3房產(chǎn)面積：________平方米2.4房產(chǎn)證號：________2.5房產(chǎn)價格：人民幣________元整3.銷售記錄3.1銷售時間：____年____月____日3.2購買方信息3.2.1購買方名稱：________3.2.2購買方法定代表人：________3.2.3購買方聯(lián)系方式：電話________，郵箱________3.3銷售價格：人民幣________元整3.4付款方式：________（如一次性付款、分期付款等）4.合同簽訂時間及地點4.1簽訂時間：____年____月____日4.2簽訂地點：________省________市________區(qū)（縣）________街道________號________室5.合同履行期限5.1履行期限：自合同簽訂之日起____日內(nèi)6.交付房產(chǎn)的時間及方式6.1交付時間：____年____月____日6.2交付方式：________（如自行提取、快遞送達等）7.交付房產(chǎn)的驗收標準及程序7.1驗收標準：乙方在收到房產(chǎn)后，應按照國家相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定對房產(chǎn)進行驗收。7.2驗收程序：7.2.1乙方在交付房產(chǎn)后____日內(nèi)，向甲方提交書面驗收報告；7.2.2甲方在收到驗收報告后____日內(nèi)，對驗收報告進行審核；7.2.3如驗收報告經(jīng)審核無誤，甲方應在____日內(nèi)向乙方出具房產(chǎn)驗收合格證明；7.2.4如驗收報告經(jīng)審核發(fā)現(xiàn)不合格項，甲方應在____日內(nèi)書面通知乙方，并要求乙方在____日內(nèi)進行整改，直至符合驗收標準。8.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)8.1過戶時間：____年____月____日8.2過戶手續(xù)8.2.1乙方應按照國家法律法規(guī)及本合同約定，在房產(chǎn)交付后____日內(nèi)，向甲方提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶所需的全部文件和資料；8.2.2甲方應協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的證明文件、協(xié)助填寫相關(guān)表格等；8.2.3房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成后，甲方應將房產(chǎn)證等相關(guān)文件交付給乙方。9.甲方權(quán)利義務9.1甲方保證房產(chǎn)的真實性、合法性，并承擔由此產(chǎn)生的法律責任；9.2甲方應按照合同約定，在約定的時間內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方；9.3甲方應配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔由此產(chǎn)生的費用。10.乙方權(quán)利義務10.1乙方應按照合同約定支付購房款，并在約定的時間內(nèi)完成支付；10.2乙方應按照合同約定接收房產(chǎn)，并在收到房產(chǎn)后按照約定時間進行驗收；10.3乙方應按照國家法律法規(guī)及本合同約定，在房產(chǎn)過戶后承擔房產(chǎn)的所有權(quán)利和義務。11.違約責任11.1若甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，應向乙方支付違約金，違約金為房價的_____%；11.2若乙方未按約定時間支付購房款，應向甲方支付違約金，違約金為應付款項的_____%；11.3若任何一方違反合同約定，導致合同無法履行，應承擔由此產(chǎn)生的全部責任。12.爭議解決方式12.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；12.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。13.合同解除條件及程序13.1.1乙方未按約定支付購房款，經(jīng)甲方催告后____日內(nèi)仍未支付；13.1.2甲方未按約定交付房產(chǎn)，經(jīng)乙方催告后____日內(nèi)仍未交付；13.1.3因不可抗力導致合同無法履行；13.2合同解除程序：13.2.1解除合同的一方應書面通知另一方；13.2.2通知到達對方后，合同自通知之日起解除。14.合同生效及其他事項14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；14.2本合同一式____份，甲方持____份，乙方持____份，具有同等法律效力；14.3本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；14.4本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1本合同中所述的“第三方”是指除甲方、乙方之外的，在合同履行過程中，因提供中介、咨詢、技術(shù)服務或其他輔助服務而介入合同關(guān)系的獨立法人或其他組織。15.2第三方的介入應當遵循公平、自愿、誠實信用的原則，不得損害甲方、乙方的合法權(quán)益。16.第三方介入的類型及責任16.1第三方介入的類型：16.1.1中介方：負責協(xié)助甲方、乙方進行房產(chǎn)交易的中介機構(gòu)。16.1.2咨詢方：為甲方、乙方提供專業(yè)咨詢意見的第三方機構(gòu)。16.1.3技術(shù)服務方：為甲方、乙方提供房產(chǎn)評估、檢測等技術(shù)服務的企業(yè)。16.1.4其他輔助服務方：根據(jù)合同履行需要，提供其他輔助服務的第三方。16.2第三方的責任：16.2.1第三方應按照合同約定，履行其職責，保證提供的服務符合行業(yè)標準。16.2.2第三方在履行職責過程中，因自身原因?qū)е录追健⒁曳綑?quán)益受損的，應承擔相應的法律責任。17.第三方介入的程序17.1甲方、乙方在需要第三方介入時，應提前____日書面通知對方及第三方。17.2甲方、乙方與第三方達成一致后，應簽訂補充協(xié)議，明確第三方介入的具體事項、責任劃分等。18.第三方責任限額18.1第三方責任限額：18.1.1第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲方、乙方損失的，其賠償金額不超過合同標的總額的_____%。18.1.2若第三方故意或重大過失造成甲方、乙方損失的，第三方應全額賠償。19.第三方與其他各方的責任劃分19.1第三方與甲方、乙方之間的責任劃分：19.1.1第三方僅對甲方、乙方承擔合同約定的責任，不直接對對方承擔責任。19.1.2第三方在履行合同過程中，如因甲方、乙方原因?qū)е聯(lián)p失，甲方、乙方應承擔相應的責任。19.2第三方與其他各方的關(guān)系：19.2.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為合同關(guān)系，不涉及其他法律關(guān)系。19.2.2第三方在履行合同過程中，應遵守國家法律法規(guī)，不得損害甲方、乙方的合法權(quán)益。20.第三方介入后的合同履行20.1第三方介入后，合同履行方式、期限等由甲方、乙方與第三方協(xié)商確定。20.2甲方、乙方應按照協(xié)商結(jié)果履行合同義務，第三方應按照合同約定提供相應服務。21.第三方介入后的合同變更21.1第三方介入后，如需對合同內(nèi)容進行變更，應經(jīng)甲方、乙方及第三方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議。22.第三方介入后的合同解除22.1第三方介入后，如出現(xiàn)合同解除情形，應按照本合同相關(guān)條款及補充協(xié)議的約定執(zhí)行。23.第三方介入后的爭議解決23.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同履行地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復印件詳細要求：提供房產(chǎn)證的清晰復印件，包括封面、扉頁、產(chǎn)權(quán)人信息頁、附圖等所有必要頁面。說明：用于證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬和合法性。2.房產(chǎn)評估報告詳細要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，包含房產(chǎn)的市場價值、評估依據(jù)和評估方法等。說明：用于確定房產(chǎn)的成交價格。3.付款憑證詳細要求：包括銀行匯款憑證、轉(zhuǎn)賬記錄等，證明已支付購房款的記錄。說明：用于證明乙方已按照合同約定支付購房款。4.驗收報告詳細要求：由乙方在收到房產(chǎn)后____日內(nèi)提交，包括驗收日期、驗收人簽名、驗收結(jié)果等。說明：用于證明房產(chǎn)的交付和驗收情況。5.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理文件詳細要求：包括產(chǎn)權(quán)過戶申請表、身份證復印件、戶口本復印件等。說明：用于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.補充協(xié)議詳細要求：任何對合同內(nèi)容的變更或補充，均應以書面形式簽訂補充協(xié)議。說明：用于明確合同履行過程中的具體細節(jié)。7.第三方服務協(xié)議詳細要求：與第三方簽訂的服務協(xié)議，應明確服務內(nèi)容、費用、責任等。說明：用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定1.1未按約定時間交付房產(chǎn)責任認定：甲方應向乙方支付違約金，違約金為房價的_____%。示例：若甲方未在合同約定的時間內(nèi)交付房產(chǎn)，應支付乙方違約金人民幣____元。1.2房產(chǎn)存在質(zhì)量問題責任認定：甲方應承擔修復費用，并在____日內(nèi)修復完畢。示例：若房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，甲方應在____日內(nèi)修復，否則乙方有權(quán)要求甲方承擔修復費用。2.乙方違約行為及責任認定2.1未按約定時間支付購房款責任認定：乙方應向甲方支付違約金，違約金為應付款項的_____%。示例：若乙方未在合同約定的時間內(nèi)支付購房款，應支付甲方違約金人民幣____元。2.2驗收不合格且未及時整改責任認定：乙方應在____日內(nèi)整改，否則甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔違約責任。示例：若乙方在驗收中發(fā)現(xiàn)問題，未在____日內(nèi)整改，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔違約責任。3.第三方違約行為及責任認定3.1未按約定提供服務責任認定：第三方應承擔相應的違約責任，并賠償由此給甲方、乙方造成的損失。示例：若第三方未按約定提供中介服務，應賠償甲方、乙方因此遭受的損失。3.2提供的服務存在質(zhì)量問題責任認定：第三方應承擔修復費用，并在____日內(nèi)修復完畢。示例：若第三方提供的服務存在質(zhì)量問題，應在____日內(nèi)修復，否則甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔修復費用。全文完。2024年修訂版房產(chǎn)銷售記錄2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.2房產(chǎn)基本信息1.3合同簽訂日期及地點2.房產(chǎn)銷售價格及付款方式2.1房產(chǎn)銷售價格2.2付款方式及期限2.3首付款及尾款支付時間3.房產(chǎn)交付及驗收3.1房產(chǎn)交付日期3.2驗收標準及程序3.3驗收不合格的處理4.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記4.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)4.2房產(chǎn)登記手續(xù)及費用4.3產(chǎn)權(quán)登記的日期及期限5.合同解除及違約責任5.1合同解除條件5.2違約責任及賠償5.3合同解除后的處理6.爭議解決方式6.1爭議解決方式及期限6.2仲裁委員會或法院的選定6.3仲裁或訴訟費用承擔7.其他約定事項7.1合同附件及補充協(xié)議7.2合同的生效及終止7.3合同的修改及補充8.合同附件8.1房產(chǎn)銷售合同8.2房產(chǎn)基本信息表8.3付款計劃表9.合同簽署及見證9.1合同簽署人信息9.2合同見證人信息9.3合同簽署日期10.合同備案及登記10.1合同備案手續(xù)及期限10.2合同登記手續(xù)及費用10.3合同備案的日期及期限11.合同解除及終止11.1合同解除條件及程序11.2合同終止條件及程序11.3合同解除或終止后的處理12.合同變更及補充12.1合同變更程序及條件12.2合同補充協(xié)議的簽訂12.3合同變更或補充后的生效日期13.合同解除及違約責任13.1合同解除條件及程序13.2違約責任及賠償13.3合同解除后的處理14.合同附件14.1合同解除或終止通知書14.2違約責任及賠償協(xié)議14.3合同解除或終止后的財產(chǎn)轉(zhuǎn)移清單第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址甲方（賣方）：[甲方全稱]，住所地：[甲方地址]，聯(lián)系電話：[甲方電話]。乙方（買方）：[乙方全稱]，住所地：[乙方地址]，聯(lián)系電話：[乙方電話]。1.2房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)編號：[房產(chǎn)編號]，房產(chǎn)地址：[房產(chǎn)地址]，房產(chǎn)面積：[房產(chǎn)面積]，房產(chǎn)用途：[房產(chǎn)用途]。1.3合同簽訂日期及地點本合同于[簽訂日期]在[簽訂地點]簽訂。2.房產(chǎn)銷售價格及付款方式2.1房產(chǎn)銷售價格本房產(chǎn)銷售價格為人民幣[銷售價格]元整。2.2付款方式及期限（1）首付款：[首付款金額]元，于合同簽訂之日起[首付款支付期限]內(nèi)支付。（2）尾款：[尾款金額]元，于房產(chǎn)交付前[尾款支付期限]內(nèi)支付。2.3首付款及尾款支付時間首付款支付時間為[首付款支付時間]，尾款支付時間為[尾款支付時間]。3.房產(chǎn)交付及驗收3.1房產(chǎn)交付日期甲方應于[交付日期]前將房產(chǎn)交付給乙方。3.2驗收標準及程序（1）乙方在收到房產(chǎn)后[驗收期限]內(nèi)對房產(chǎn)進行驗收。（2）驗收過程中，如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，乙方應立即通知甲方，并要求甲方在[整改期限]內(nèi)進行整改。3.3驗收不合格的處理（1）甲方應在[整改期限]內(nèi)對不合格部分進行整改。（2）如甲方未在整改期限內(nèi)完成整改，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的房款。4.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記4.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)甲方應在房產(chǎn)交付后[產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)完成期限]內(nèi)辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。4.2房產(chǎn)登記手續(xù)及費用甲方應負責辦理房產(chǎn)登記手續(xù)，并承擔相關(guān)費用。4.3產(chǎn)權(quán)登記的日期及期限房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記應在[產(chǎn)權(quán)登記期限]內(nèi)完成。5.合同解除及違約責任5.1合同解除條件（1）一方未按照合同約定履行付款義務；（2）一方未按照合同約定交付或接收房產(chǎn)；（3）一方違反合同約定造成對方重大損失。5.2違約責任及賠償（1）支付違約金：[違約金金額]元；（2）賠償損失：賠償因違約造成的實際損失。5.3合同解除后的處理（1）返還已支付的房款；（2）辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；（3）承擔各自的責任。6.爭議解決方式6.1爭議解決方式及期限雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議，如協(xié)商不成，應向[仲裁委員會或法院]申請仲裁或訴訟。6.2仲裁委員會或法院的選定爭議解決地點為[仲裁委員會或法院所在地]。6.3仲裁或訴訟費用承擔仲裁或訴訟費用由敗訴方承擔。8.其他約定事項8.1合同附件及補充協(xié)議本合同附件包括但不限于房產(chǎn)銷售合同、房產(chǎn)基本信息表、付款計劃表等。任何補充協(xié)議均應與本合同具有同等法律效力。8.2合同的生效及終止本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后終止。8.3合同的修改及補充本合同的修改或補充應采用書面形式，并由雙方簽字（或蓋章）確認。9.合同附件9.1房產(chǎn)銷售合同本合同附件一為房產(chǎn)銷售合同，詳細列明了雙方的權(quán)利和義務。9.2房產(chǎn)基本信息表本合同附件二為房產(chǎn)基本信息表，列明了房產(chǎn)的詳細信息。9.3付款計劃表本合同附件三為付款計劃表，明確了付款的時間節(jié)點和金額。10.合同簽署及見證10.1合同簽署人信息本合同由甲方法定代表人[姓名]和乙方法定代表人[姓名]簽字（或蓋章）。10.2合同見證人信息本合同由[見證人姓名]作為見證人，見證雙方簽署本合同。10.3合同簽署日期本合同簽署日期為[簽署日期]。11.合同備案及登記11.1合同備案手續(xù)及期限甲方應在[備案期限]內(nèi)將本合同向相關(guān)政府部門備案。11.2合同登記手續(xù)及費用合同登記手續(xù)及費用由甲方承擔。11.3合同備案的日期及期限合同備案應在[備案期限]內(nèi)完成。12.合同解除及終止12.1合同解除條件及程序合同解除條件及程序應符合第五條的規(guī)定。12.2合同終止條件及程序合同終止條件及程序應符合第八條的規(guī)定。12.3合同解除或終止后的處理合同解除或終止后，雙方應按照第八條的規(guī)定進行處理。13.合同變更及補充13.1合同變更程序及條件合同變更應采用書面形式，并由雙方簽字（或蓋章）確認。13.2合同補充協(xié)議的簽訂任何合同補充協(xié)議均應與本合同具有同等法律效力。13.3合同變更或補充后的生效日期合同變更或補充后的生效日期為雙方簽字（或蓋章）之日。14.合同附件14.1合同解除或終止通知書本合同附件四為合同解除或終止通知書，用于通知對方合同解除或終止。14.2違約責任及賠償協(xié)議本合同附件五為違約責任及賠償協(xié)議，明確了違約責任及賠償?shù)木唧w條款。14.3合同解除或終止后的財產(chǎn)轉(zhuǎn)移清單本合同附件六為合同解除或終止后的財產(chǎn)轉(zhuǎn)移清單，列明了財產(chǎn)轉(zhuǎn)移的具體情況。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范圍15.1第三方的定義本合同中所述的第三方是指除甲乙雙方以外的，參與合同履行、監(jiān)督、提供專業(yè)服務或進行相關(guān)交易的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方的介入范圍（1）房產(chǎn)中介機構(gòu)提供居間服務；（2）律師事務所提供法律咨詢或代理服務；（3）評估機構(gòu)提供房產(chǎn)評估服務；（4）金融機構(gòu)提供貸款服務；（5）其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方服務。16.第三方的責權(quán)利16.1第三方的責任第三方在履行其職責過程中，應遵守國家法律法規(guī)及本合同約定，對因其自身過錯導致的損失承擔相應的責任。16.2第三方的權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定收取服務費用，并有權(quán)要求甲乙雙方配合其履行職責。16.3第三方的義務第三方應按照本合同約定，以誠實信用、勤勉盡責的態(tài)度履行職責，確保其服務符合甲乙雙方的要求。17.甲乙雙方與第三方的劃分17.1責任劃分第三方在履行職責過程中產(chǎn)生的責任，由第三方自行承擔，除非因甲乙雙方共同過錯導致。17.2權(quán)利義務劃分第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務關(guān)系由本合同及第三方與甲乙雙方另行簽訂的協(xié)議共同確定。18.第三方責任限額18.1責任限額的設(shè)定本合同中，第三方因自身過錯導致甲乙雙方損失的責任限額為[責任限額]元。18.2超額責任的承擔如第三方因自身過錯導致甲乙雙方損失超過責任限額，超出部分由第三方另行承擔。19.第三方介入的具體條款19.1第三方介入的申請甲乙雙方可共同向第三方提出介入申請，第三方應在[審查期限]內(nèi)決定是否接受申請。19.2第三方介入的程序第三方介入的程序如下：（1）甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的職責和權(quán)限；（2）第三方按照協(xié)議約定履行職責；（3）第三方在履行職責過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方違反合同約定，有權(quán)要求甲乙雙方改正；（4）第三方履行完畢職責后，甲乙雙方應向第三方支付約定的服務費用。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件（1）甲乙雙方解除第三方與雙方簽