甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024專業(yè)版房屋購(gòu)買銷售協(xié)議條款集錦本合同目錄一覽1.房屋描述1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋類型1.4房屋現(xiàn)狀2.購(gòu)買價(jià)格2.1購(gòu)房總價(jià)2.2付款方式2.3定金2.4首付款2.5貸款2.6尾款3.交付與過戶3.1交付時(shí)間3.2交付條件3.3過戶時(shí)間3.4過戶費(fèi)用4.房屋維修與保養(yǎng)4.1維修責(zé)任4.2保養(yǎng)責(zé)任4.3維修保養(yǎng)費(fèi)用5.違約責(zé)任5.1買方違約5.2賣方違約5.3違約賠償6.爭(zhēng)議解決6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3仲裁解決6.4法律途徑7.合同的生效、變更與解除7.1合同生效條件7.2合同變更7.3合同解除8.雙方聲明與承諾8.1賣方聲明8.2買方聲明8.3雙方承諾9.其他條款9.1稅費(fèi)9.2保險(xiǎn)9.3物業(yè)管理9.4共有權(quán)人同意9.5房屋用途9.6法律法規(guī)變化10.附件10.1房屋所有權(quán)證10.2土地使用權(quán)證10.3房屋照片10.4其他重要文件11.簽字蓋章11.1買方簽字11.2賣方簽字11.3見證人簽字12.合同簽訂日期13.合同生效日期14.合同爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條房屋描述1.1房屋位置：北京市海淀區(qū)路號(hào)，具體門牌號(hào)為。1.2房屋面積：房屋建筑面積為平方米，其中實(shí)用面積為平方米。1.3房屋類型：該房屋為層住宅，房屋結(jié)構(gòu)為。1.4房屋現(xiàn)狀：房屋現(xiàn)處于狀態(tài)，房屋內(nèi)部裝修情況為。第二條購(gòu)買價(jià)格2.1購(gòu)房總價(jià)：雙方確認(rèn)，該房屋的總購(gòu)買價(jià)格為人民幣萬(wàn)元整（大寫：人民幣捌拾萬(wàn)元整）。2.3定金：買方應(yīng)在簽署本合同之日起支付定金人民幣萬(wàn)元整（大寫：人民幣貳拾萬(wàn)元整），作為購(gòu)買該房屋的誠(chéng)意金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。2.4首付款：買方應(yīng)在本合同簽署之日起X日內(nèi)支付首付款人民幣萬(wàn)元整（大寫：人民幣叁拾萬(wàn)元整）。2.5貸款：買方如需貸款，應(yīng)自行向貸款機(jī)構(gòu)申請(qǐng)，并承擔(dān)貸款所需的費(fèi)用。貸款額度、利率、還款方式等由買方與貸款機(jī)構(gòu)協(xié)商確定。2.6尾款：買方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)完畢后支付尾款人民幣萬(wàn)元整（大寫：人民幣肆拾萬(wàn)元整）。第三條交付與過戶3.1交付時(shí)間：賣方應(yīng)在本合同簽署之日起X日內(nèi)將房屋交付給買方使用。3.2交付條件：房屋交付時(shí)，應(yīng)符合本合同約定的房屋現(xiàn)狀，并完成本合同約定的維修保養(yǎng)項(xiàng)目。3.3過戶時(shí)間：買方應(yīng)在本合同簽署之日起X日內(nèi)，向不動(dòng)產(chǎn)登記部門申請(qǐng)辦理房屋過戶手續(xù)。3.4過戶費(fèi)用：買方應(yīng)承擔(dān)房屋過戶所需的一切費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、登記費(fèi)、公告費(fèi)等。第四條房屋維修與保養(yǎng)4.1維修責(zé)任：賣方應(yīng)保證房屋在交付時(shí)符合本合同約定的房屋現(xiàn)狀。如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致房屋出現(xiàn)損壞，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。4.2保養(yǎng)責(zé)任：買方應(yīng)按照房屋保養(yǎng)手冊(cè)的要求，對(duì)房屋進(jìn)行定期保養(yǎng)，以保持房屋的正常使用狀態(tài)。4.3維修保養(yǎng)費(fèi)用：維修保養(yǎng)費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體金額根據(jù)實(shí)際情況確定。第五條違約責(zé)任5.1買方違約：買方未按照本合同約定履行付款義務(wù)的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為本合同約定的購(gòu)房總價(jià)的1%。5.2賣方違約：賣方未按照本合同約定履行交付義務(wù)的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為本合同約定的購(gòu)房總價(jià)的1%。5.3違約賠償：賣方或買方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)按照實(shí)際損失向?qū)Ψ劫r償。第六條爭(zhēng)議解決6.1協(xié)商解決：合同雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。6.3仲裁解決：調(diào)解不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院申請(qǐng)仲裁。6.4法律途徑：如通過仲裁仍不能解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條雙方聲明與承諾8.1賣方聲明：賣方保證其對(duì)房屋享有完全的所有權(quán)，該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等法律問題，且房屋現(xiàn)狀如實(shí)地描述于本合同中。8.2買方聲明：買方確認(rèn)已充分了解房屋的現(xiàn)狀及相關(guān)法律法規(guī)，自愿購(gòu)買該房屋，并同意按照本合同的約定履行各項(xiàng)義務(wù)。8.3雙方承諾：雙方承諾在本合同簽訂后，嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，不得無(wú)故違約。第九條其他條款9.1稅費(fèi)：雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。9.2保險(xiǎn)：買方應(yīng)在房屋交付后X日內(nèi)，向保險(xiǎn)公司投保房屋保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交賣方留存。9.3物業(yè)管理：買方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)。9.4共有權(quán)人同意：如房屋為共有財(cái)產(chǎn)，買方應(yīng)在簽署本合同前，取得共有權(quán)人的書面同意。9.5房屋用途：買方應(yīng)按照房屋不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書上注明的用途使用房屋，不得擅自改變用途。9.6法律法規(guī)變化：如因國(guó)家法律法規(guī)的變化導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)按照變化后的法律法規(guī)協(xié)商解決。第十條附件10.1房屋所有權(quán)證：房屋所有權(quán)證的原件及復(fù)印件。10.2土地使用權(quán)證：土地使用權(quán)證的原件及復(fù)印件。10.3房屋照片：房屋內(nèi)外照片，以證明房屋現(xiàn)狀。10.4其他重要文件：包括房屋維修保養(yǎng)手冊(cè)、物業(yè)管理制度等。第十一條簽字蓋章11.1買方簽字：買方應(yīng)在本合同下方簽字或蓋章。11.2賣方簽字：賣方應(yīng)在本合同下方簽字或蓋章。11.3見證人簽字：如合同雙方自行協(xié)商解決爭(zhēng)議，可邀請(qǐng)見證人對(duì)合同簽字過程進(jìn)行見證，見證人應(yīng)在本合同下方簽字。第十二條合同簽訂日期本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第十三條合同生效日期本合同生效后，買方應(yīng)按照本合同約定履行付款義務(wù)，賣方應(yīng)按照本合同約定履行交付義務(wù)。第十四條合同爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同爭(zhēng)議的解決地點(diǎn)為合同簽訂地的人民法院。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1房屋所有權(quán)證附件內(nèi)容：房屋所有權(quán)證的原件及復(fù)印件，用以證明賣方對(duì)房屋的所有權(quán)。附件2土地使用權(quán)證附件內(nèi)容：土地使用權(quán)證的原件及復(fù)印件，用以證明賣方對(duì)土地的使用權(quán)。附件3房屋照片附件內(nèi)容：房屋內(nèi)外照片，用以證明房屋的現(xiàn)狀。附件4房屋維修保養(yǎng)手冊(cè)附件內(nèi)容：房屋維修保養(yǎng)手冊(cè)，用以指導(dǎo)買方進(jìn)行房屋的維修保養(yǎng)。附件5物業(yè)管理制度附件內(nèi)容：物業(yè)管理制度，用以規(guī)范買方在物業(yè)方面的行為。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為1：買方未按照本合同約定履行付款義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)支付違約金，違約金為本合同約定的購(gòu)房總價(jià)的1%。違約行為2：賣方未按照本合同約定履行交付義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)支付違約金，違約金為本合同約定的購(gòu)房總價(jià)的1%。違約行為3：買方未按照本合同約定使用房屋。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)按照房屋不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書上注明的用途使用房屋，不得擅自改變用途。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞1：購(gòu)房總價(jià)解釋：購(gòu)房總價(jià)指買方購(gòu)買房屋所需支付的全部金額，包括房款、稅費(fèi)等。法律名詞2：違約金解釋：違約金指違約方應(yīng)支付給守約方的金錢賠償，用于彌補(bǔ)守約