甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年期廠房租賃與承包協(xié)議示范文本版本合同目錄一覽第一條租賃與承包范圍1.1租賃廠房的地點(diǎn)與面積1.2租賃廠房的使用目的與限制1.3租賃期限第二條租金與支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付賬戶與時(shí)間第三條維修與保養(yǎng)3.1出租方的維修責(zé)任3.2承租方的維修責(zé)任3.3維修與保養(yǎng)的期限與方式第四條保險(xiǎn)責(zé)任4.1承租方的保險(xiǎn)責(zé)任4.2出租方的保險(xiǎn)責(zé)任4.3保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)第五條轉(zhuǎn)租與分包5.1承租方的轉(zhuǎn)租權(quán)利5.2承租方的分包權(quán)利5.3出租方的同意與條件第六條合同的變更與解除6.1變更合同的條件與程序6.2解除合同的條件與程序第七條違約責(zé)任7.1出租方的違約責(zé)任7.2承租方的違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的途徑8.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制第九條法律適用與管轄9.1合同適用的法律9.2合同爭(zhēng)議的管轄法院第十條其他條款10.1合同的生效條件10.2合同的終止條件10.3雙方的其他約定第十一條附件11.1廠房租賃與承包協(xié)議的附件內(nèi)容第十二條簽字蓋章12.1出租方的簽字蓋章12.2承租方的簽字蓋章第十三條日期與地點(diǎn)13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點(diǎn)第十四條無效與補(bǔ)充14.1合同無效的情況14.2合同的補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：第一條租賃與承包范圍1.1租賃廠房的地點(diǎn)與面積甲方同意將位于【填寫甲方廠房地址】的廠房，總面積【填寫廠房面積】平方米，租賃給乙方使用。1.2租賃廠房的使用目的與限制乙方只能將上述廠房用于【填寫乙方使用目的】，并且必須遵守相關(guān)法律法規(guī)以及甲方的規(guī)章制度。乙方不得將租賃的廠房用于非法或者違反社會(huì)公德的用途。1.3租賃期限租賃期限為【填寫租賃開始日期】至【填寫租賃結(jié)束日期】。若雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前【填寫提前通知時(shí)間】個(gè)月書面通知對(duì)方。第二條租金與支付方式2.1租金金額乙方向甲方支付的租金為每月【填寫租金金額】元人民幣。2.2租金支付周期租金支付周期為每月一次，應(yīng)在每月的【填寫租金支付日期】前支付當(dāng)月租金。2.3租金支付賬戶與時(shí)間乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬號(hào)為【填寫甲方銀行賬戶】。乙方應(yīng)在每月租金支付截止時(shí)間前將租金支付完畢。第三條維修與保養(yǎng)3.1出租方的維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)維護(hù)廠房的結(jié)構(gòu)安全，確保廠房及其附屬設(shè)施符合使用安全標(biāo)準(zhǔn)。對(duì)于因甲方原因?qū)е碌膹S房損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)由此給乙方造成的損失。3.2承租方的維修責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)日常的廠房維護(hù)和清潔工作，保持廠房的整潔和安全。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致廠房及設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。3.3維修與保養(yǎng)的期限與方式廠房的維修與保養(yǎng)期限為租賃期限。雙方應(yīng)共同協(xié)商確定維修與保養(yǎng)的具體方式和時(shí)間，以確保廠房的正常使用。第四條保險(xiǎn)責(zé)任4.1承租方的保險(xiǎn)責(zé)任乙方應(yīng)自行購買保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等意外事件造成的損失。保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.2出租方的保險(xiǎn)責(zé)任甲方應(yīng)購買保險(xiǎn)，保障廠房及其附屬設(shè)施的安全，對(duì)于因甲方原因?qū)е碌囊曳綋p失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)乙方向保險(xiǎn)公司支付保險(xiǎn)費(fèi)用。如因甲方原因?qū)е乱曳綋p失，甲方應(yīng)在賠償乙方后向保險(xiǎn)公司索賠。第五條轉(zhuǎn)租與分包5.1承租方的轉(zhuǎn)租權(quán)利未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃的廠房轉(zhuǎn)租給第三方。5.2承租方的分包權(quán)利未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將廠房?jī)?nèi)的任何部分分包給第三方。5.3出租方的同意與條件甲方同意乙方轉(zhuǎn)租或分包的，乙方應(yīng)向甲方支付一定的轉(zhuǎn)租費(fèi)或分包費(fèi)，具體金額和方式由雙方協(xié)商確定。甲方同意轉(zhuǎn)租或分包的，乙方應(yīng)保證新的承租方或分包方遵守本合同的約定。第六條合同的變更與解除6.1變更合同的條件與程序任何一方要求變更本合同，應(yīng)提前【填寫提前通知時(shí)間】個(gè)月書面通知對(duì)方。雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2解除合同的條件與程序在租賃期限內(nèi)，除非雙方達(dá)成書面一致解除合同，否則任何一方不得單方面解除合同。如乙方提前解除合同，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為租金總額的【填寫違約金比例】%。合同的變更與解除均應(yīng)遵循法律法規(guī)的規(guī)定，并按照雙方協(xié)商確定的方式進(jìn)行。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的途徑雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽署地點(diǎn)的法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制雙方在發(fā)生爭(zhēng)議后，應(yīng)在【填寫時(shí)間限制】?jī)?nèi)向法院提起訴訟，逾期視為放棄訴訟權(quán)利。第九條法律適用與管轄9.1合同適用的法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2合同爭(zhēng)議的管轄法院本合同爭(zhēng)議的管轄法院為合同簽署地點(diǎn)的人民法院。第十條其他條款10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的終止條件租賃期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同的情況下，本合同終止。10.3雙方的其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條附件11.1廠房租賃與承包協(xié)議的附件內(nèi)容附件內(nèi)容包括廠房平面圖、設(shè)施清單、鑰匙交接記錄等。第十二條簽字蓋章12.1出租方的簽字蓋章甲方代表：【填寫甲方代表姓名】甲方蓋章：____________12.2承租方的簽字蓋章乙方代表：【填寫乙方代表姓名】乙方蓋章：____________第十三條日期與地點(diǎn)13.1合同簽署日期本合同于【填寫合同簽署日期】簽署。13.2合同簽署地點(diǎn)本合同于【填寫合同簽署地點(diǎn)】簽署。第十四條無效與補(bǔ)充14.1合同無效的情況本合同的任何條款，若違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，視為無效。14.2合同的補(bǔ)充協(xié)議本合同的補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)由雙方書面簽訂，并經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：廠房平面圖詳細(xì)描述廠房的布局、面積、房間功能等信息，以便乙方了解廠房的具體情況。附件二：設(shè)施清單列出廠房?jī)?nèi)所有的設(shè)施和設(shè)備，包括名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息，以便乙方了解廠房的設(shè)施情況。附件三：鑰匙交接記錄記錄鑰匙的交接過程，包括交接時(shí)間、地點(diǎn)、雙方簽字等信息，以便日后查證。附件四：租金支付明細(xì)表詳細(xì)列出租金的支付時(shí)間、金額、支付方式等信息，以便乙方了解租金的支付情況。附件五：維修與保養(yǎng)記錄記錄廠房的維修與保養(yǎng)情況，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等信息，以便乙方了解廠房的維護(hù)情況。附件六：保險(xiǎn)單據(jù)提供保險(xiǎn)公司出具的保險(xiǎn)單據(jù)，以證明甲方已購買相應(yīng)的保險(xiǎn)。附件七：轉(zhuǎn)租或分包協(xié)議如有轉(zhuǎn)租或分包情況，需提供轉(zhuǎn)租或分包協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件八：變更協(xié)議如有合同變更，需提供變更協(xié)議，明確變更的內(nèi)容和雙方的權(quán)利義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)追究乙方違約責(zé)任，要求乙方支付違約金。示例：乙方未按時(shí)支付租金，甲方要求乙方支付租金總額的10%作為違約金。2.乙方未按約定使用廠房，甲方有權(quán)要求乙方改正，并追究乙方相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：乙方將廠房用于非法用途，甲方要求乙方停止非法行為，并支付相應(yīng)的違約金。3.甲方未按約定進(jìn)行維修與保養(yǎng)，乙方有權(quán)要求甲方履行維修與保養(yǎng)義務(wù)，并追究甲方相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：廠房?jī)?nèi)的設(shè)備出現(xiàn)故障，甲方未按約定進(jìn)行維修，乙方要求甲方盡快維修，并支付因維修延遲導(dǎo)致的損失。4.甲方未購買或未及時(shí)購買保險(xiǎn)，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：廠房發(fā)生火災(zāi)，甲方未購買保險(xiǎn)，乙方損失10萬元，甲方應(yīng)承擔(dān)10萬元的賠償責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指廠房的所有者或有權(quán)出租廠房的一方。2.乙方：指租賃廠房并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定租賃廠房的起始日期和終止日期。4.租金：指乙方支付給甲方的廠房租賃費(fèi)用