20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產(chǎn)交易期權(quán)合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用法律1.1合同訂立依據(jù)1.2適用法律與法規(guī)2.合同雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.房地產(chǎn)交易期權(quán)的基本內(nèi)容3.1房地產(chǎn)基本情況3.2交易期權(quán)類型3.3期權(quán)期限3.4期權(quán)費(fèi)用4.交易期權(quán)行使條件4.1行使條件概述4.2行使條件的具體規(guī)定5.交易期權(quán)行使程序5.1行使程序概述5.2具體行使程序6.交易期權(quán)費(fèi)用支付方式6.1費(fèi)用支付方式6.2付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)7.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及稅費(fèi)7.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶條件7.2稅費(fèi)承擔(dān)7.3過(guò)戶手續(xù)辦理8.合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)信息明細(xì)11.2附件二：交易期權(quán)行使通知11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同變更與解除12.1變更程序12.2解除程序13.合同解除后的處理13.1房地產(chǎn)返還13.2費(fèi)用退還13.3違約責(zé)任承擔(dān)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用法律1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》以及其他相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2適用法律與法規(guī)本合同適用中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)和規(guī)章，如有沖突，以最新法律法規(guī)為準(zhǔn)。2.合同雙方基本信息2.1甲方基本信息地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______2.2乙方基本信息地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______3.房地產(chǎn)交易期權(quán)的基本內(nèi)容3.1房地產(chǎn)基本情況房地產(chǎn)坐落地點(diǎn)：_______房地產(chǎn)面積：_______房地產(chǎn)用途：_______3.2交易期權(quán)類型本合同項(xiàng)下的交易期權(quán)為購(gòu)買(mǎi)期權(quán)。3.3期權(quán)期限本合同項(xiàng)下的交易期權(quán)期限為_(kāi)______年。3.4期權(quán)費(fèi)用本合同項(xiàng)下的期權(quán)費(fèi)用為_(kāi)______元。4.交易期權(quán)行使條件4.1行使條件概述乙方在期權(quán)期限內(nèi)，有權(quán)按照本合同約定的條件和程序行使購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)的權(quán)利。4.2具體行使條件（1）乙方應(yīng)在期權(quán)期限內(nèi)向甲方支付全部期權(quán)費(fèi)用。（2）乙方應(yīng)在期權(quán)期限屆滿前向甲方發(fā)出書(shū)面購(gòu)買(mǎi)通知。5.交易期權(quán)行使程序5.1行使程序概述（1）乙方在期權(quán)期限內(nèi)向甲方支付全部期權(quán)費(fèi)用。（2）乙方在期權(quán)期限屆滿前向甲方發(fā)出書(shū)面購(gòu)買(mǎi)通知。（3）甲方在收到乙方購(gòu)買(mǎi)通知后_______日內(nèi)，與乙方辦理房地產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)手續(xù)。5.2具體行使程序（1）乙方應(yīng)在期權(quán)期限內(nèi)向甲方支付全部期權(quán)費(fèi)用。（2）乙方應(yīng)在期權(quán)期限屆滿前向甲方發(fā)出書(shū)面購(gòu)買(mǎi)通知，包括但不限于購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)的意向、購(gòu)買(mǎi)價(jià)格等。（3）甲方在收到乙方購(gòu)買(mǎi)通知后_______日內(nèi)，與乙方辦理房地產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)手續(xù)，包括但不限于簽訂購(gòu)房合同、辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等。6.交易期權(quán)費(fèi)用支付方式6.1費(fèi)用支付方式乙方應(yīng)按照本合同約定的支付方式向甲方支付期權(quán)費(fèi)用。6.2付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)乙方應(yīng)在期權(quán)期限內(nèi)向甲方支付全部期權(quán)費(fèi)用。7.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及稅費(fèi)7.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶條件乙方在行使購(gòu)買(mǎi)權(quán)利后，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。7.2稅費(fèi)承擔(dān)本合同項(xiàng)下的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等，由甲方和乙方按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。7.3過(guò)戶手續(xù)辦理乙方在行使購(gòu)買(mǎi)權(quán)利后，應(yīng)在甲方指導(dǎo)下辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。8.合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件（1）任何一方違反本合同約定，經(jīng)另一方書(shū)面通知后_______日內(nèi)仍未糾正的。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）甲方違約：若甲方未能按照約定時(shí)間辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_______元違約金。（2）乙方違約：若乙方未在約定的期權(quán)期限內(nèi)支付期權(quán)費(fèi)用，視為自動(dòng)放棄期權(quán)，并應(yīng)向甲方支付_______元違約金。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院，由法院進(jìn)行最終裁決。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）本合同約定的期權(quán)期限屆滿，且乙方未行使購(gòu)買(mǎi)權(quán)利的。（2）本合同因雙方協(xié)商一致解除的。（3）本合同因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)履行的。11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)信息明細(xì)包括但不限于房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、房屋測(cè)繪報(bào)告、房屋使用情況說(shuō)明等。11.2附件二：交易期權(quán)行使通知乙方發(fā)出的書(shū)面購(gòu)買(mǎi)通知樣本。11.3附件三：其他相關(guān)文件包括但不限于雙方簽訂的其他協(xié)議、支付憑證等。12.合同變更與解除12.1變更程序任何一方要求變更本合同時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。12.2解除程序任何一方要求解除本合同時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并按照本合同約定的方式辦理相關(guān)手續(xù)。13.合同解除后的處理13.1房地產(chǎn)返還合同解除后，若乙方已支付期權(quán)費(fèi)用，甲方應(yīng)將已支付的期權(quán)費(fèi)用無(wú)息返還給乙方。13.2費(fèi)用退還合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定的方式退還或支付相關(guān)費(fèi)用。13.3違約責(zé)任承擔(dān)合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供咨詢、代理、評(píng)估、擔(dān)保、監(jiān)管等服務(wù)的法人、非法人組織或個(gè)人。15.2第三方介入形式1.中介方：為甲乙雙方提供交易撮合、信息發(fā)布、合同訂立等服務(wù)。3.擔(dān)保方：對(duì)交易提供擔(dān)保服務(wù)，確保合同履行。4.監(jiān)管方：對(duì)合同履行過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保交易合法、合規(guī)。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體包括：1.中介方：中介方對(duì)交易失敗或信息不準(zhǔn)確承擔(dān)的責(zé)任，不超過(guò)中介服務(wù)費(fèi)用的_______倍。2.評(píng)估方：評(píng)估方因評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確導(dǎo)致交易損失的責(zé)任，不超過(guò)評(píng)估費(fèi)用的_______倍。3.擔(dān)保方：擔(dān)保方因擔(dān)保不力導(dǎo)致交易損失的責(zé)任，不超過(guò)擔(dān)保金額的_______倍。4.監(jiān)管方：監(jiān)管方因監(jiān)管不力導(dǎo)致交易損失的責(zé)任，不超過(guò)監(jiān)管服務(wù)費(fèi)用的_______倍。16.2責(zé)任承擔(dān)第三方在合同履行過(guò)程中，若因自身原因?qū)е潞贤荒苈男谢蚵男胁贿m當(dāng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)，追究第三方的責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1中介方權(quán)利1.中介方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取中介服務(wù)費(fèi)用。2.中介方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成中介服務(wù)。17.2評(píng)估方權(quán)利1.評(píng)估方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成評(píng)估工作。2.評(píng)估方有權(quán)根據(jù)評(píng)估結(jié)果，向甲乙雙方提供評(píng)估報(bào)告。17.3擔(dān)保方權(quán)利1.擔(dān)保方有權(quán)要求甲乙雙方提供反擔(dān)保措施。2.擔(dān)保方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取擔(dān)保費(fèi)用。17.4監(jiān)管方權(quán)利1.監(jiān)管方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成監(jiān)管工作。2.監(jiān)管方有權(quán)對(duì)合同履行過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督檢查。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1責(zé)任劃分第三方在合同履行過(guò)程中，其責(zé)任僅限于合同約定范圍，與甲乙雙方的責(zé)任劃分如下：1.第三方對(duì)合同履行過(guò)程中的信息提供、評(píng)估、擔(dān)保、監(jiān)管等環(huán)節(jié)負(fù)責(zé)。2.甲乙雙方對(duì)合同履行過(guò)程中的交易、付款、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等環(huán)節(jié)負(fù)責(zé)。18.2權(quán)利劃分第三方在合同履行過(guò)程中的權(quán)利僅限于合同約定范圍，與其他各方的權(quán)利劃分如下：1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成其服務(wù)。2.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取服務(wù)費(fèi)用。3.第三方有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)和合同約定，追究甲乙雙方的違約責(zé)任。18.3爭(zhēng)議解決第三方與其他各方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)信息明細(xì)要求：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件房屋測(cè)繪報(bào)告房屋使用情況說(shuō)明房地產(chǎn)交易稅費(fèi)清單說(shuō)明：此附件用于詳細(xì)說(shuō)明房地產(chǎn)的基本情況，包括產(chǎn)權(quán)、面積、用途等，以及相關(guān)的交易稅費(fèi)。2.附件二：交易期權(quán)行使通知要求：乙方書(shū)面購(gòu)買(mǎi)通知通知中應(yīng)包含購(gòu)買(mǎi)意向、購(gòu)買(mǎi)價(jià)格等關(guān)鍵信息通知送達(dá)甲方的時(shí)間戳說(shuō)明：此附件用于記錄乙方行使交易期權(quán)的行為，確保甲方能夠及時(shí)了解乙方的購(gòu)買(mǎi)意愿。3.附件三：合同簽訂協(xié)議書(shū)要求：雙方簽字或蓋章的合同正本合同簽訂日期說(shuō)明：此附件為合同生效的證明文件，包含甲乙雙方的承諾和權(quán)利義務(wù)。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方服務(wù)協(xié)議文本第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等詳細(xì)信息第三方簽字或蓋章說(shuō)明：此附件用于明確第三方在合同履行過(guò)程中的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。5.附件五：支付憑證要求：期權(quán)費(fèi)用支付憑證其他相關(guān)費(fèi)用支付憑證說(shuō)明：此附件用于證明甲乙雙方已按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。6.附件六：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)要求：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶申請(qǐng)書(shū)房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記證明相關(guān)稅費(fèi)繳納證明說(shuō)明：此附件用于證明房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)已成功過(guò)戶。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未能按照約定時(shí)間辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_______元違約金。示例說(shuō)明：若甲方應(yīng)在2024年5月31日前辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶，但至2024年6月10日仍未辦理，甲方需支付乙方_______元違約金。2.違約行為：乙方未在約定的期權(quán)期限內(nèi)支付期權(quán)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方視為自動(dòng)放棄期權(quán)，并應(yīng)向甲方支付_______元違約金。示例說(shuō)明：若乙方應(yīng)在2024年5月31日前支付期權(quán)費(fèi)用，但至2024年6月10日仍未支付，乙方需向甲方支付_______元違約金。3.違約行為：第三方未能按照約定提供準(zhǔn)確的服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方根據(jù)合同約定和法律法規(guī)，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：若評(píng)估方提供的評(píng)估報(bào)告嚴(yán)重失實(shí)，導(dǎo)致乙方遭受損失，評(píng)估方需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.違約行為：任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書(shū)面通知后_______日內(nèi)仍未糾正的。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說(shuō)明：若甲方違反合同約定，乙方在書(shū)面通知后_______日內(nèi)，甲方仍未糾正，甲方需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)交易期權(quán)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房地產(chǎn)交易期權(quán)概述2.1期權(quán)定義2.2期權(quán)期限2.3期權(quán)費(fèi)用3.房地產(chǎn)交易標(biāo)的3.1房地產(chǎn)基本情況3.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明3.3房地產(chǎn)現(xiàn)狀描述4.期權(quán)行使條件4.1行使條件概述4.2行使條件具體條款5.期權(quán)行使程序5.1行使通知5.2行使期限5.3行使方式6.期權(quán)費(fèi)用支付6.1費(fèi)用支付方式6.2費(fèi)用支付時(shí)間6.3違約責(zé)任7.房地產(chǎn)交易價(jià)格及支付7.1交易價(jià)格確定7.2支付方式7.3支付時(shí)間8.房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)8.1過(guò)戶手續(xù)辦理8.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)8.3過(guò)戶時(shí)間9.產(chǎn)權(quán)登記及稅費(fèi)9.1產(chǎn)權(quán)登記辦理9.2稅費(fèi)承擔(dān)9.3稅費(fèi)繳納時(shí)間10.違約責(zé)任及處理10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約處理11.合同解除條件及程序11.1解除條件11.2解除程序11.3解除通知12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.合同生效及終止13.1生效條件13.2生效日期13.3終止條件13.4終止日期14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2合同附件14.3合同解釋權(quán)14.4合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：____________________1.1.2甲方法定代表人：____________________1.1.3甲方住所：____________________1.1.4甲方聯(lián)系方式：電話____________________，郵箱____________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：____________________1.2.2乙方法定代表人：____________________1.2.3乙方住所：____________________1.2.4乙方聯(lián)系方式：電話____________________，郵箱____________________2.房地產(chǎn)交易期權(quán)概述2.1期權(quán)定義2.2期權(quán)期限2.2.1期權(quán)期限自本合同生效之日起至____年____月____日止。2.3期權(quán)費(fèi)用2.3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付期權(quán)費(fèi)用人民幣_(tái)___元整。3.房地產(chǎn)交易標(biāo)的3.1房地產(chǎn)基本情況3.1.1標(biāo)的房地產(chǎn)位于：____________________3.1.2標(biāo)的房地產(chǎn)建筑面積：____平方米3.1.3標(biāo)的房地產(chǎn)規(guī)劃用途：____________________3.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明3.2.1乙方保證標(biāo)的房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，并提供有效的房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件。3.3房地產(chǎn)現(xiàn)狀描述3.3.1標(biāo)的房地產(chǎn)現(xiàn)狀為：____________________4.期權(quán)行使條件4.1行使條件概述4.1.1甲方行使期權(quán)的前提條件為標(biāo)的房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，且不存在任何權(quán)利瑕疵。4.2行使條件具體條款4.2.1甲方應(yīng)在期權(quán)期限內(nèi)以書(shū)面形式通知乙方行使期權(quán)。4.2.2乙方應(yīng)在收到甲方行使期權(quán)通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)，與甲方簽訂房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同。5.期權(quán)行使程序5.1行使通知5.1.1甲方行使期權(quán)的通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)出，并送達(dá)乙方。5.2行使期限5.2.1甲方應(yīng)在期權(quán)期限內(nèi)行使期權(quán)，逾期視為放棄。5.3行使方式5.3.1甲方行使期權(quán)時(shí)，應(yīng)按照本合同約定的交易價(jià)格支付購(gòu)房款。6.期權(quán)費(fèi)用支付6.1費(fèi)用支付方式6.1.1期權(quán)費(fèi)用應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方指定賬戶。6.2費(fèi)用支付時(shí)間6.2.1期權(quán)費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。6.3違約責(zé)任6.3.1若甲方未按約定時(shí)間支付期權(quán)費(fèi)用，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。8.房地產(chǎn)交易價(jià)格及支付8.1交易價(jià)格確定8.1.1標(biāo)的房地產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣_(tái)___元整。8.1.2交易價(jià)格包含標(biāo)的房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費(fèi)。8.2支付方式8.2.1甲方支付購(gòu)房款的方式為：首付款____元整，在簽訂本合同后____個(gè)工作日內(nèi)支付；余款____元整，在標(biāo)的房地產(chǎn)過(guò)戶后____個(gè)工作日內(nèi)支付。8.3支付時(shí)間8.3.1首付款支付時(shí)間：合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)。8.3.2余款支付時(shí)間：標(biāo)的房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)。9.房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)9.1過(guò)戶手續(xù)辦理9.1.1乙方應(yīng)在收到甲方支付的首付款后____個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理標(biāo)的房地產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)。9.1.2甲方應(yīng)在接到乙方通知后____個(gè)工作日內(nèi)，配合辦理過(guò)戶手續(xù)。9.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)9.2.1標(biāo)的房地產(chǎn)過(guò)戶產(chǎn)生的稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。9.3過(guò)戶時(shí)間9.3.1標(biāo)的房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)應(yīng)在甲方支付首付款后的____個(gè)月內(nèi)完成。10.產(chǎn)權(quán)登記及稅費(fèi)10.1產(chǎn)權(quán)登記辦理10.1.1乙方應(yīng)在標(biāo)的房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)完成后____個(gè)工作日內(nèi)，辦理標(biāo)的房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)登記。10.2稅費(fèi)承擔(dān)10.2.1標(biāo)的房地產(chǎn)過(guò)戶產(chǎn)生的稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。10.3稅費(fèi)繳納時(shí)間10.3.1甲方應(yīng)在接到乙方關(guān)于稅費(fèi)繳納的通知后____個(gè)工作日內(nèi)，繳納相關(guān)稅費(fèi)。11.違約責(zé)任及處理11.1違約情形11.1.1甲方未按約定支付購(gòu)房款的；11.1.2乙方未按約定協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)的；11.1.3雙方違反合同其他約定情形的。11.2違約責(zé)任11.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的____%。11.2.2違約方還應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。11.3違約處理11.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約問(wèn)題；11.3.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.合同解除條件及程序12.1解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致解除本合同的；12.1.2一方違約，另一方解除本合同的；12.1.3發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的。12.2解除程序12.2.1解除合同的通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)出，并送達(dá)對(duì)方。12.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。12.3解除通知12.3.1解除合同的通知應(yīng)在解除條件成就后____個(gè)工作日內(nèi)發(fā)出。13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議；13.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.2.1合同簽訂地人民法院為爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。13.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.1.1.1郵寄：____________________14.1.1.2傳真：____________________14.1.1.3電子郵件：____________________14.2合同附件14.2.1.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件14.2.1.2房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告14.2.1.3雙方簽訂的其他協(xié)議14.3合同解釋權(quán)14.3.1本合同由雙方協(xié)商一致簽訂，本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3.2本合同解釋權(quán)歸甲方所有。14.4合同附件效力14.4.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所稱的第三方，指除甲方、乙方之外的，在本合同簽訂、履行過(guò)程中，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何自然人和法人。2.第三方介入范圍2.1.1房地產(chǎn)中介服務(wù)；2.1.2房地產(chǎn)評(píng)估服務(wù)；2.1.3房地產(chǎn)法律服務(wù)；2.1.4房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)代理服務(wù)；2.1.5其他經(jīng)甲乙雙方同意的服務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：3.1.1第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致標(biāo)的房地產(chǎn)權(quán)屬不清或存在瑕疵，其責(zé)任限額為人民幣_(tái)___元整；3.1.2第三方因自身原因?qū)е聵?biāo)的房地產(chǎn)交易失敗，其責(zé)任限額為人民幣_(tái)___元整；3.1.3第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致合同無(wú)法履行，其責(zé)任限額為人民幣_(tái)___元整。4.第三方責(zé)任承擔(dān)4.1第三方在其責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)責(zé)任，超過(guò)責(zé)任限額部分由甲方、乙方按合同約定的比例分擔(dān)。4.2第三方因自身原因造成損失的，甲方、乙方有權(quán)要求第三方賠償。5.第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，提供相關(guān)服務(wù)。5.2第三方有權(quán)在提供服務(wù)過(guò)程中獲取必要的費(fèi)用，費(fèi)用由甲乙雙方承擔(dān)。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲方、乙方之間為服務(wù)提供與接受關(guān)系，第三方不參與標(biāo)的房地產(chǎn)交易的其他環(huán)節(jié)。6.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲方、乙方的合法權(quán)益。6.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如需與甲方、乙方進(jìn)行協(xié)商，應(yīng)通過(guò)甲乙雙方指定的方式溝通。7.第三方介入程序7.1甲乙雙方同意第三方介入時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并在合同中明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額等相關(guān)事項(xiàng)。7.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。7.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)密切關(guān)注第三方提供的服務(wù)質(zhì)量，如發(fā)現(xiàn)第三方存在違約行為，甲乙雙方有權(quán)要求第三方改正或解除服務(wù)協(xié)議。8.第三方介入終止8.1第三方介入期間，如甲乙雙方協(xié)商一致解除服務(wù)協(xié)議，第三方應(yīng)立即停止提供相關(guān)服務(wù)。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，繼續(xù)履行合同義務(wù)。9.第三方介入的費(fèi)用9.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定的比例分擔(dān)。9.2.1第三方服務(wù)費(fèi)用；9.2.2第三方差旅費(fèi)用；9.2.3第三方其他合理費(fèi)用。10.第三方介入的保密義務(wù)10.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)對(duì)甲乙雙方提供的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等進(jìn)行保密。10.2第三方違反保密義務(wù)，造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.第三方介入的其他約定11.1本合同中未規(guī)定的第三方介入事項(xiàng)，甲乙雙方可另行協(xié)商確定。11.2本合同附件中關(guān)于第三方介入的相關(guān)條款，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件要求：提供房地產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：證明標(biāo)的房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。2.房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估報(bào)告應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。說(shuō)明：作為確定標(biāo)的房地產(chǎn)交易價(jià)格的重要依據(jù)。3.雙方簽訂的其他協(xié)議要求：包括但不限于購(gòu)房協(xié)議、中介服務(wù)協(xié)議等，協(xié)議內(nèi)容應(yīng)與本合同相符。說(shuō)明：作為補(bǔ)充合同內(nèi)容，明確雙方權(quán)利義務(wù)。4.期權(quán)費(fèi)用支付憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，證明期權(quán)費(fèi)用已支付。說(shuō)明：證明甲方已履行支付期權(quán)費(fèi)用的義務(wù)。5.房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理憑證要求：提供過(guò)戶登記證明、稅費(fèi)繳納證明等，證明過(guò)戶手續(xù)已辦理完畢。說(shuō)明：證明標(biāo)的房地產(chǎn)已過(guò)戶至甲方名下。6.產(chǎn)權(quán)登記證明要求：提供產(chǎn)權(quán)登記證明，證明標(biāo)的房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)已登記在甲方名下。說(shuō)明：證明甲方已取得標(biāo)的房地產(chǎn)的完整產(chǎn)權(quán)。7.違約金支付憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，證明違約金已支付。說(shuō)明：證明違約方已履行支付違約金的義務(wù)。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供爭(zhēng)議解決協(xié)議，證明雙方已就爭(zhēng)議事項(xiàng)達(dá)成一致。說(shuō)明：作為解決合同爭(zhēng)議的重要依據(jù)。9.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額等相關(guān)事項(xiàng)。說(shuō)明：作為第三方介入合同的補(bǔ)充協(xié)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付購(gòu)房款。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的____%。示例：若合同總價(jià)款為100萬(wàn)元，甲方未支付首付款，應(yīng)支付違約金1萬(wàn)元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的____%。示例：若合同總價(jià)款為100萬(wàn)元，乙方未在約定時(shí)間內(nèi)協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)支付違約金1萬(wàn)元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因提供的服務(wù)導(dǎo)致標(biāo)的房地產(chǎn)權(quán)屬不清或存在瑕疵。責(zé)任認(rèn)定：第三方在其責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)責(zé)任，超過(guò)部分由甲方、乙方按合同約定比例分擔(dān)。示例：若第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致標(biāo)的房地產(chǎn)權(quán)屬不清，責(zé)任限額為5萬(wàn)元，實(shí)際損失為10萬(wàn)元，則第三方賠償5萬(wàn)元，甲方、乙方各自承擔(dān)5萬(wàn)元。4.爭(zhēng)議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：一方拒絕履行爭(zhēng)議解決協(xié)議。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)因爭(zhēng)議解決產(chǎn)生的全部費(fèi)用。示例：若爭(zhēng)議解決協(xié)議約定的費(fèi)用為2萬(wàn)元，一方拒絕履行，應(yīng)承擔(dān)2萬(wàn)元費(fèi)用。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)交易期權(quán)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3雙方聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)交易期權(quán)基本信息2.1房地產(chǎn)位置及面積2.2房地產(chǎn)用途及規(guī)劃2.3房地產(chǎn)權(quán)屬情況3.交易期權(quán)條款3.1期權(quán)購(gòu)買(mǎi)價(jià)格及支付方式3.2期權(quán)有效期3.3期權(quán)行使條件3.4期權(quán)終止條件4.交易保證金4.1保證金金額4.2保證金支付方式4.3保證金退還條件5.交易價(jià)格及支付方式5.1房地產(chǎn)交易價(jià)格5.2交易價(jià)格調(diào)整方式5.3交易支付方式6.交房及過(guò)戶6.1交房時(shí)間及條件6.2過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式7.3違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決期限9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.合同附件10.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件10.2附件二：房屋現(xiàn)狀描述10.3附件三：交易保證金收據(jù)11.合同變更11.1合同變更方式11.2合同變更程序11.3合同變更通知12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除通知13.合同解除后的處理13.1房地產(chǎn)權(quán)屬處理13.2交易保證金處理13.3交易價(jià)格及支付方式處理14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱1.1.1出賣(mài)方：[出賣(mài)方全稱]1.1.2買(mǎi)受方：[買(mǎi)受方全稱]1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表1.2.1出賣(mài)方法定代表人/授權(quán)代表：[姓名]，身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)碼]1.2.2買(mǎi)受方法定代表人/授權(quán)代表：[姓名]，身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)碼]1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1出賣(mài)方聯(lián)系方式：電話：[電話號(hào)碼]，電子郵箱：[郵箱地址]1.3.2買(mǎi)受方聯(lián)系方式：電話：[電話號(hào)碼]，電子郵箱：[郵箱地址]2.房地產(chǎn)交易期權(quán)基本信息2.1房地產(chǎn)位置及面積2.1.1房地產(chǎn)地址：[具體地址]2.1.2房地產(chǎn)面積：[建筑面積]，[使用面積]2.2房地產(chǎn)用途及規(guī)劃2.2.1房地產(chǎn)用途：[用途類型]2.2.2房地產(chǎn)規(guī)劃：[具體規(guī)劃信息]2.3房地產(chǎn)權(quán)屬情況2.3.1房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)：[權(quán)證號(hào)]2.3.2房地產(chǎn)權(quán)利人：[權(quán)利人全稱]2.3.3房地產(chǎn)權(quán)利狀態(tài)：[權(quán)利狀態(tài)描述]3.交易期權(quán)條款3.1期權(quán)購(gòu)買(mǎi)價(jià)格及支付方式3.1.1期權(quán)購(gòu)買(mǎi)價(jià)格：[金額]3.1.2期權(quán)支付方式：[支付方式描述]3.2期權(quán)有效期3.2.1期權(quán)起始日期：[日期]3.2.2期權(quán)終止日期：[日期]3.3期權(quán)行使條件3.3.1行使條件一：[條件內(nèi)容]3.3.2行使條件二：[條件內(nèi)容]3.4期權(quán)終止條件3.4.1終止條件一：[條件內(nèi)容]3.4.2終止條件二：[條件內(nèi)容]4.交易保證金4.1保證金金額4.1.1保證金金額：[金額]4.2保證金支付方式4.2.1保證金支付方式：[支付方式描述]4.3保證金退還條件4.3.1退還條件一：[條件內(nèi)容]4.3.2退還條件二：[條件內(nèi)容]5.交易價(jià)格及支付方式5.1房地產(chǎn)交易價(jià)格5.1.1交易價(jià)格：[金額]5.2交易價(jià)格調(diào)整方式5.2.1調(diào)整方式一：[調(diào)整內(nèi)容]5.2.2調(diào)整方式二：[調(diào)整內(nèi)容]5.3交易支付方式5.3.1支付方式一：[支付內(nèi)容]5.3.2支付方式二：[支付內(nèi)容]6.交房及過(guò)戶6.1交房時(shí)間及條件6.1.1交房時(shí)間：[日期]6.1.2交房條件：[條件描述]6.2過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用6.2.1過(guò)戶手續(xù)：[手續(xù)描述]6.2.2過(guò)戶費(fèi)用：[金額]6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.3.1登記機(jī)構(gòu)：[登記機(jī)構(gòu)名稱]6.3.2登記時(shí)間：[日期]7.違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1違約情形一：[情形描述]7.1.2違約情形二：[情形描述]7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式7.2.1承擔(dān)方式一：[方式描述]7.2.2承擔(dān)方式二：[方式描述]7.3違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)7.3.1計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)一：[計(jì)算方法]7.3.2計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)二：[計(jì)算方法]8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1若雙方同意仲裁，爭(zhēng)議應(yīng)提交至[仲裁委員會(huì)名稱]按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。8.3爭(zhēng)議解決期限8.3.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在[天數(shù)]內(nèi)達(dá)成和解或選擇爭(zhēng)議解決方式。9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件9.2.1合同到期自然終止。9.2.2出賣(mài)方或買(mǎi)受方違約，另一方有權(quán)解除合同。9.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，合同自動(dòng)終止。9.3合同解除條件9.3.1雙方協(xié)商一致解除合同。9.3.2出現(xiàn)合同約定的解除條件。10.合同附件10.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件10.1.1房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.1.2房地產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告10.2附件二：房屋現(xiàn)狀描述10.2.1房屋現(xiàn)狀描述清單10.2.2房屋現(xiàn)狀照片10.3附件三：交易保證金收據(jù)10.3.1交易保證金收據(jù)原件11.合同變更11.1合同變更方式11.1.1合同變更應(yīng)采取書(shū)面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2合同變更程序11.2.1提出變更請(qǐng)求的一方應(yīng)書(shū)面通知另一方。11.2.2雙方協(xié)商一致后，簽署變更協(xié)議。11.3合同變更通知11.3.1變更協(xié)議簽署后，雙方應(yīng)將變更內(nèi)容通知相關(guān)方。12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1出現(xiàn)合同約定的解除條件。12.1.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同。12.2合同解除程序12.2.1提出解除的一方應(yīng)書(shū)面通知另一方。12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同或根據(jù)法律規(guī)定解除合同。12.3合同解除通知12.3.1解除協(xié)議簽署后，雙方應(yīng)將解除內(nèi)容通知相關(guān)方。13.合同解除后的處理13.1房地產(chǎn)權(quán)屬處理13.1.1解除合同后，房地產(chǎn)權(quán)屬按原合同約定處理。13.2交易保證金處理13.2.1解除合同后，交易保證金按合同約定退還或處理。13.3交易價(jià)格及支付方式處理13.3.1解除合同后，交易價(jià)格及支付方式按合同約定處理。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為協(xié)助甲乙雙方完成本合同項(xiàng)下交易，提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)[金額]元。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并由甲乙雙方書(shū)面授權(quán)。15.4第三方介入程序15.4.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等事項(xiàng)。15.5第三方介入費(fèi)用15.5.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定分?jǐn)偂?6.甲乙雙方責(zé)任16.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方提供的資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整