?合同編號：__________甲方（賣方）：甲方地址：聯(lián)系電話：電子：乙方（買方）：乙方地址：聯(lián)系電話：電子：第一條房屋基本信息1.1房屋位于_______，房屋結構及面積如下：（詳細描述房屋的結構及面積）1.2房屋所有權證號：_______第二條購房款及支付方式2.1乙方向甲方支付購房款共計人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。（詳細描述支付購房款的方式及時間）第三條房屋交付及過戶3.1甲方應在本協(xié)議簽訂后_______日內將房屋交付給乙方。3.2甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。第四條合同的履行和違約責任4.1雙方應嚴格按照本協(xié)議的約定履行各自的義務。4.2如甲方違反本協(xié)議的約定，乙方有權要求甲方承擔違約責任。4.3如乙方違反本協(xié)議的約定，甲方有權要求乙方承擔違約責任。第五條爭議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.雙方應確保所提供的個人信息真實、準確、完整，如有虛假，應承擔相應法律責任。解決辦法：簽訂前認真核實對方提供的信息，如有疑問可要求對方提供相關證明文件。2.房屋交付及過戶手續(xù)應嚴格按照法律規(guī)定進行，確保雙方合法權益。解決辦法：在專業(yè)律師或中介機構的協(xié)助下辦理相關手續(xù)，確保合規(guī)合法。3.雙方應按時履行付款、交付房屋等義務，如有一方違約，對方有權要求違約方承擔違約責任。解決辦法：設立專門的履行監(jiān)督機制，確保雙方按照約定時間履行義務。4.合同履行過程中如發(fā)生爭議，通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。解決辦法：在簽訂合同前明確約定爭議解決方式，避免日后產生糾紛。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.私人房屋：指個人所有的住宅房屋，用于居住、經營或其他合法用途。2.所有權：指房屋所有權人依法對房屋享有占有、使用、收益和處分的權利。3.購房款：指買家為購買房屋而支付給賣家的貨幣資金。4.過戶：指將房屋所有權、使用權等權利從一方轉移到另一方的過程。5.違約責任：指合同當事人違反合同約定，應承擔的民事責任。6.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方因履行合同產生的糾紛通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式予以解決。7.律師：指具備律師資格，依法取得律師執(zhí)業(yè)證書，為當事人提供法律服務的專業(yè)人員。8.中介機構：指依法設立，為房屋買賣、租賃等交易提供服務的機構。9.人民法院：指中華人民共和國設立的審判機關，依法行使審判權。應用場合：1.私人房屋買賣雙方為自然人時。2.私人房屋買賣雙方為法人或其他組織時。3.涉及住宅房屋買賣的其他相關場合。補充條款：1.房屋附屬設施和裝修情況說明。補充說明房屋現(xiàn)有的附屬設施（如家具、家電等）及裝修情況，明確買賣雙方的權利和義務。2.房屋交付時間及條件。詳細規(guī)定房屋交付的時間、條件及交付過程中的相關事宜。3.購房款支付方式及時間。詳細說明購房款的支付方式、時間及支付過程中的相關事宜。4.過戶手續(xù)辦理及費用承擔。明確過戶手續(xù)的辦理流程、費用承擔及辦理時間等。5.房屋產權清晰及瑕疵責任。保證房屋產權清晰，如有產權瑕疵，賣方應承擔相應責任。6.房屋交易過程中的稅費承擔。明確交易過程中涉及的稅費（如契稅、個人所得稅等）由哪方承擔。7.違約責任及爭議解決。詳細規(guī)定違約責任及爭議解決的途徑和方法。附件列表：1.房屋所有權證復印件。2.房屋產權清晰證明。3