20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年新版不動(dòng)產(chǎn)貸款抵押本合同目錄一覽1.貸款基本信息1.1貸款金額1.2貸款期限1.3利率及還款方式2.抵押物信息2.1抵押物名稱2.2抵押物地址2.3抵押物產(chǎn)權(quán)狀況2.4抵押物價(jià)值評(píng)估3.抵押權(quán)設(shè)立及登記3.1抵押權(quán)設(shè)立3.2抵押權(quán)登記3.3抵押權(quán)登記費(fèi)用4.貸款用途4.1貸款用途說明4.2貸款用途限制5.貸款發(fā)放5.1貸款發(fā)放條件5.2貸款發(fā)放方式5.3貸款發(fā)放時(shí)間6.還款義務(wù)及方式6.1還款金額6.2還款期限6.3還款方式7.抵押物保管7.1抵押物保管責(zé)任7.2抵押物保管費(fèi)用8.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)8.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件8.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式9.違約責(zé)任9.1貸款違約責(zé)任9.2抵押物違約責(zé)任9.3違約賠償10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.法律適用12.1合同適用法律12.2爭議解決適用法律13.其他約定13.1不可抗力13.2通知與送達(dá)14.合同生效及備案14.1合同生效條件14.2合同備案手續(xù)第一部分：合同如下：1.貸款基本信息1.1貸款金額：甲方同意向乙方提供人民幣叁拾萬元整（￥300,000.00）的貸款。1.2貸款期限：本貸款期限為自貸款發(fā)放之日起至貳拾年整。1.3利率及還款方式：本貸款利率為中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率，實(shí)行等額本息還款方式。2.抵押物信息2.1抵押物名稱：位于市區(qū)路號(hào)房屋，房產(chǎn)證號(hào)為X。2.2抵押物地址：市區(qū)路號(hào)。2.3抵押物產(chǎn)權(quán)狀況：該抵押物為甲方所有，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛。2.4抵押物價(jià)值評(píng)估：經(jīng)雙方認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，該抵押物市場(chǎng)價(jià)值為人民幣伍佰萬元整（￥5,000,000.00）。3.抵押權(quán)設(shè)立及登記3.1抵押權(quán)設(shè)立：甲方同意將上述抵押物作為本貸款的抵押物，乙方同意設(shè)立抵押權(quán)。3.2抵押權(quán)登記：乙方負(fù)責(zé)辦理抵押權(quán)登記手續(xù)，甲方應(yīng)予以配合。3.3抵押權(quán)登記費(fèi)用：抵押權(quán)登記費(fèi)用由甲方承擔(dān)。4.貸款用途4.1貸款用途說明：本貸款用途為甲方經(jīng)營性資金周轉(zhuǎn)。4.2貸款用途限制：甲方不得將貸款用于非法用途。5.貸款發(fā)放5.1貸款發(fā)放條件：甲方提供符合乙方要求的貸款資料，乙方審核通過。5.2貸款發(fā)放方式：乙方將貸款一次性發(fā)放至甲方指定的賬戶。5.3貸款發(fā)放時(shí)間：貸款資料審核通過后，乙方將在五個(gè)工作日內(nèi)完成貸款發(fā)放。6.還款義務(wù)及方式6.1還款金額：甲方應(yīng)按合同約定的還款計(jì)劃按期足額償還貸款本息。6.2還款期限：甲方應(yīng)在貸款發(fā)放之日起至貸款到期日止的期限內(nèi)，每月償還等額本息。6.3還款方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式按期償還貸款本息。7.抵押物保管7.1抵押物保管責(zé)任：甲方應(yīng)妥善保管抵押物，確保其安全完整。7.2抵押物保管費(fèi)用：抵押物保管費(fèi)用由甲方承擔(dān)。8.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)8.1.1甲方未按合同約定償還貸款本息。8.1.2甲方違反合同約定，未妥善保管抵押物。8.1.3甲方破產(chǎn)或喪失清償能力。8.2.1將抵押物折價(jià)或拍賣。8.2.2請(qǐng)求法院判決拍賣抵押物。8.2.3依法轉(zhuǎn)讓抵押物。9.違約責(zé)任9.1貸款違約責(zé)任：甲方如未按合同約定償還貸款，乙方有權(quán)收取逾期利息，并有權(quán)要求甲方支付違約金。9.2抵押物違約責(zé)任：甲方如未妥善保管抵押物，導(dǎo)致抵押物價(jià)值減少，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.3違約賠償：甲方因違約行為給乙方造成的損失，甲方應(yīng)予以賠償。10.合同解除及終止10.1.1乙方未按合同約定提供貸款。10.1.2甲方未按合同約定使用貸款。10.1.3合同約定的解除條件成就。10.2.1貸款全部償還完畢。10.2.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)完畢。10.2.3合同約定的終止條件成就。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如雙方同意，可協(xié)商選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。12.法律適用12.1合同適用法律：本合同適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決適用法律：爭議解決過程中，適用中華人民共和國法律。13.其他約定13.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。13.2通知與送達(dá)：除合同另有約定外，一方通知另一方應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通知自送達(dá)對(duì)方之日起生效。14.合同生效及備案14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同備案手續(xù)：本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照有關(guān)規(guī)定辦理備案手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1本合同所稱第三方，指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方實(shí)現(xiàn)合同目的而介入的任何個(gè)人、法人或其他組織。1.2第三方的介入范圍包括但不限于中介服務(wù)、擔(dān)保、評(píng)估、咨詢、見證等。2.第三方介入的同意2.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，可邀請(qǐng)第三方參與，但需征得對(duì)方書面同意。2.2任何一方邀請(qǐng)第三方介入，應(yīng)提前通知對(duì)方，并說明第三方的身份、介入目的和職責(zé)。3.第三方的職責(zé)與權(quán)利3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)，并享有相應(yīng)的權(quán)利。3.2第三方的職責(zé)包括但不限于：3.2.1中介方：協(xié)助甲乙雙方達(dá)成交易，提供信息、咨詢等服務(wù)。3.2.2擔(dān)保方：為甲乙雙方的交易提供擔(dān)保，確保交易安全。3.2.3評(píng)估方：對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。3.2.4咨詢方：為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢意見。3.2.5見證方：對(duì)甲乙雙方的交易進(jìn)行見證，確保交易合法合規(guī)。3.3第三方的權(quán)利包括但不限于：3.3.1收取合理的服務(wù)費(fèi)用。3.3.2要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。3.3.3在合同履行過程中，對(duì)甲乙雙方的違約行為進(jìn)行監(jiān)督和糾正。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的任何損失，由其自行承擔(dān)。4.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過其收取的服務(wù)費(fèi)用。4.3第三方責(zé)任限額的具體約定如下：4.3.1中介方：賠償金額不超過中介服務(wù)費(fèi)用的三倍。4.3.2擔(dān)保方：賠償金額不超過擔(dān)保金額的一倍。4.3.3評(píng)估方：賠償金額不超過評(píng)估費(fèi)用的三倍。4.3.4咨詢方：賠償金額不超過咨詢費(fèi)用的兩倍。4.3.5見證方：賠償金額不超過見證費(fèi)用的兩倍。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方之間，應(yīng)明確劃分各自的責(zé)權(quán)利，避免責(zé)任不清。5.2第三方不參與甲乙雙方的合同談判和簽訂過程，其職責(zé)僅限于協(xié)助履行合同。5.3第三方在合同履行過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。5.4第三方與甲乙雙方之間，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)。6.第三方介入的程序6.1甲乙雙方同意第三方介入，應(yīng)書面通知對(duì)方，并提交第三方身份證明、資質(zhì)證明等相關(guān)文件。6.2第三方介入后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求和約定，履行其職責(zé)。6.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決相關(guān)問題。7.第三方介入的終止7.1第三方介入期滿或合同履行完畢，第三方應(yīng)退出介入。7.2第三方介入過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向法院提起訴訟。8.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)8.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)協(xié)議約定承擔(dān)。8.2如無約定，由邀請(qǐng)第三方介入的一方承擔(dān)。9.第三方介入的保密義務(wù)9.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。10.第三方介入的合規(guī)性10.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確保介入行為的合法性。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.貸款申請(qǐng)書要求：填寫完整，包括貸款金額、期限、用途等基本信息。說明：甲方提交給乙方的貸款申請(qǐng)文件，作為貸款發(fā)放的依據(jù)。2.抵押物產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房產(chǎn)證、土地證等證明抵押物產(chǎn)權(quán)的文件。說明：證明抵押物的合法產(chǎn)權(quán)，確保抵押權(quán)的設(shè)立。3.抵押物評(píng)估報(bào)告要求：由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，提供抵押物的市場(chǎng)價(jià)值。說明：作為確定抵押物價(jià)值的依據(jù)，保障乙方的權(quán)益。4.抵押權(quán)登記證明文件要求：提供抵押權(quán)登記證明，證明抵押權(quán)的設(shè)立。說明：證明抵押權(quán)已登記在抵押物上，確保抵押權(quán)的有效性。5.貸款合同要求：簽訂完整的貸款合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。說明：是甲乙雙方達(dá)成貸款協(xié)議的書面文件。6.還款計(jì)劃表要求：詳細(xì)列出還款計(jì)劃，包括每月還款金額、期限等。說明：明確甲方的還款義務(wù)，確保貸款的按時(shí)償還。7.抵押物保管協(xié)議要求：簽訂抵押物保管協(xié)議，明確甲乙雙方對(duì)抵押物的保管責(zé)任。說明：確保抵押物的安全，防止損失。8.第三方介入?yún)f(xié)議要求：簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。說明：規(guī)范第三方介入行為，保障各方權(quán)益。9.爭議解決協(xié)議要求：簽訂爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式。說明：約定爭議解決方式，降低爭議風(fēng)險(xiǎn)。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過程中的需要，提供其他相關(guān)文件。說明：確保合同履行過程中所需文件的完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.1甲方未按合同約定償還貸款本息：責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)違約金。示例：甲方逾期還款一個(gè)月，應(yīng)支付逾期利息及違約金。1.2甲方未按合同約定使用貸款：責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)損失，并支付違約金。示例：甲方將貸款用于非法用途，應(yīng)賠償乙方損失并支付違約金。1.3甲方未妥善保管抵押物：責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)抵押物損失，并支付違約金。示例：甲方因保管不善導(dǎo)致抵押物損壞，應(yīng)賠償乙方損失并支付違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1乙方未按合同約定提供貸款：責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。示例：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)提供貸款，應(yīng)支付違約金。2.2乙方未按合同約定保管抵押物：責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)抵押物損失，并支付違約金。示例：乙方因保管不善導(dǎo)致抵押物損壞，應(yīng)賠償甲方損失并支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：3.1第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)：責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失。示例：第三方未按約定提供中介服務(wù)，應(yīng)賠償損失。全文完。2024年新版不動(dòng)產(chǎn)貸款抵押1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同簽訂雙方1.2合同簽訂時(shí)間1.3合同簽訂地點(diǎn)1.4合同生效條件2.抵押物概述2.1抵押物基本情況2.2抵押物權(quán)利狀況2.3抵押物評(píng)估價(jià)值3.抵押權(quán)設(shè)立3.1抵押權(quán)設(shè)立方式3.2抵押權(quán)設(shè)立登記3.3抵押權(quán)設(shè)立日期4.抵押物保管4.1抵押物保管責(zé)任4.2抵押物保管方式4.3抵押物保管期限5.貸款金額與期限5.1貸款金額5.2貸款期限5.3還款方式6.利息與費(fèi)用6.1利息計(jì)算方法6.2利息支付方式6.3費(fèi)用種類及支付7.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)7.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件7.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式7.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)期限8.合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更與解除程序9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除后的處理11.1抵押物返還11.2抵押權(quán)消滅11.3貸款余額處理12.合同附件12.1抵押物清單12.2貸款合同12.3抵押權(quán)設(shè)立登記證明13.其他約定事項(xiàng)13.1合同履行過程中的通知方式13.2合同履行過程中的變更通知13.3合同履行過程中的爭議解決14.合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同簽訂雙方甲方（貸款人）：____________________乙方（抵押人）：____________________1.2合同簽訂時(shí)間：____年__月__日1.3合同簽訂地點(diǎn)：____________________1.4合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.抵押物概述2.1抵押物基本情況抵押物名稱：____________________抵押物地址：____________________抵押物用途：____________________抵押物權(quán)屬：____________________2.2抵押物權(quán)利狀況抵押物所有權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。2.3抵押物評(píng)估價(jià)值抵押物評(píng)估價(jià)值為：____元。3.抵押權(quán)設(shè)立3.1抵押權(quán)設(shè)立方式本合同采用抵押登記方式設(shè)立抵押權(quán)。3.2抵押權(quán)設(shè)立登記抵押權(quán)設(shè)立登記手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理，乙方予以配合。3.3抵押權(quán)設(shè)立日期抵押權(quán)設(shè)立登記日期為：____年__月__日。4.抵押物保管4.1抵押物保管責(zé)任乙方負(fù)責(zé)抵押物的保管，確保抵押物的安全。4.2抵押物保管方式抵押物應(yīng)存放在甲方指定的安全場(chǎng)所。4.3抵押物保管期限自抵押權(quán)設(shè)立之日起至債務(wù)履行完畢之日止。5.貸款金額與期限5.1貸款金額貸款金額為：____元。5.2貸款期限貸款期限為____年。5.3還款方式甲方按照約定的還款計(jì)劃，分期向乙方支付貸款本金及利息。6.利息與費(fèi)用6.1利息計(jì)算方法貸款利息按中國人民銀行同期貸款利率計(jì)算。6.2利息支付方式乙方應(yīng)按約定的日期支付利息。6.3費(fèi)用種類及支付合同履行過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，按實(shí)際發(fā)生額由雙方協(xié)商確定支付方式。7.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)7.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件在貸款到期而乙方未償還全部貸款本金及利息的情況下，甲方有權(quán)行使抵押權(quán)。7.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式甲方可依法拍賣、變賣抵押物以實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。7.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)期限抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)期限自貸款到期之日起____個(gè)月。8.合同變更與解除8.1合同變更條件在合同履行期間，如遇國家政策調(diào)整、市場(chǎng)變化或雙方協(xié)商一致，可以變更合同條款。8.2合同解除條件（1）乙方未按合同約定履行還款義務(wù)；（2）抵押物被查封、扣押或因其他原因?qū)е聼o法繼續(xù)履行抵押權(quán)；（3）甲方因國家政策調(diào)整或市場(chǎng)變化，無法繼續(xù)履行合同；（4）雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)的。8.3合同變更與解除程序任何一方提出合同變更或解除，應(yīng)提前____天書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽署書面協(xié)議。9.違約責(zé)任9.1違約行為（1）甲方未按約定提供貸款；（2）乙方未按約定償還貸款本金及利息；（3）乙方未按約定保管抵押物；（4）雙方違反合同約定的其他行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償違約賠償金額根據(jù)違約行為造成的實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過抵押物評(píng)估價(jià)值的____%。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為抵押物所在地的人民法院。10.3爭議解決程序雙方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，依法進(jìn)行訴訟。11.合同解除后的處理11.1抵押物返還合同解除后，乙方應(yīng)將抵押物返還給甲方。11.2抵押權(quán)消滅合同解除后，抵押權(quán)消滅，甲方不得再行行使抵押權(quán)。11.3貸款余額處理合同解除后，剩余貸款余額按雙方協(xié)商一致的方式處理。12.合同附件12.1抵押物清單附件一：抵押物清單，包括抵押物的名稱、地址、權(quán)屬等信息。12.2貸款合同附件二：貸款合同，詳細(xì)約定貸款金額、期限、利率、還款方式等。12.3抵押權(quán)設(shè)立登記證明附件三：抵押權(quán)設(shè)立登記證明，證明抵押權(quán)已依法設(shè)立。13.其他約定事項(xiàng)13.1合同履行過程中的通知方式雙方應(yīng)通過書面形式進(jìn)行通知，通知送達(dá)對(duì)方即視為送達(dá)。13.2合同履行過程中的變更通知任何一方變更合同條款，應(yīng)提前____天書面通知對(duì)方。13.3合同履行過程中的爭議解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)本著公平、公正的原則解決。14.合同簽訂日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。2.第三方介入的情形（1）抵押物評(píng)估；（2）合同履行中的法律咨詢；（3）合同履行中的財(cái)務(wù)審計(jì)；（4）合同履行中的擔(dān)保；（5）合同履行中的其他需要第三方介入的情形。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)合理確定，以保障各方的合法權(quán)益。4.第三方責(zé)任4.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的要求，履行其職責(zé)。4.2第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.第三方介入?yún)f(xié)議5.1第三方介入?yún)f(xié)議由甲方、乙方和第三方共同簽署。（1）第三方名稱、職責(zé)和權(quán)限；（2）第三方責(zé)任限額；（3）第三方介入費(fèi)用及支付方式；（4）第三方介入期限；（5）第三方介入的保密條款；（6）第三方介入的爭議解決方式。6.第三方與其他各方的責(zé)任劃分6.1甲方、乙方和第三方在合同履行過程中的責(zé)任劃分如下：（1）甲方責(zé)任：提供貸款、監(jiān)督乙方履行合同、收取利息和費(fèi)用、處理違約情況等。（2）乙方責(zé)任：按時(shí)還款、保管抵押物、配合第三方履行職責(zé)、承擔(dān)違約責(zé)任等。（3）第三方責(zé)任：按照合同約定和法律法規(guī)要求，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。7.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入費(fèi)用由甲方、乙方和第三方根據(jù)合同約定和實(shí)際情況協(xié)商確定。7.2第三方介入費(fèi)用應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確，并由甲方、乙方和第三方承擔(dān)。8.第三方介入的保密條款8.1甲方、乙方和第三方對(duì)本合同及第三方介入?yún)f(xié)議的內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。9.第三方介入的爭議解決方式9.1甲方、乙方和第三方在第三方介入過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.第三方介入的終止10.1第三方介入?yún)f(xié)議期滿或雙方協(xié)商一致，可終止第三方介入。10.2第三方介入終止后，第三方應(yīng)向甲方、乙方提交書面報(bào)告，并協(xié)助處理相關(guān)事宜。11.第三方變更11.1如需更換第三方，雙方應(yīng)重新簽署第三方介入?yún)f(xié)議，并明確新的第三方責(zé)任。12.第三方介入的適用法律12.1本合同及第三方介入?yún)f(xié)議適用中華人民共和國法律。13.第三方介入的生效13.1第三方介入?yún)f(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.其他14.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物清單要求：詳細(xì)列出抵押物的名稱、地址、權(quán)屬、評(píng)估價(jià)值等信息。說明：抵押物清單作為合同附件，是抵押物的基本情況說明。2.貸款合同要求：詳細(xì)約定貸款金額、期限、利率、還款方式等。說明：貸款合同是貸款雙方權(quán)利義務(wù)的詳細(xì)約定。3.抵押權(quán)設(shè)立登記證明要求：提供抵押權(quán)設(shè)立登記的官方證明文件。說明：抵押權(quán)設(shè)立登記證明是抵押權(quán)合法設(shè)立的憑證。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的具體職責(zé)、責(zé)任限額、費(fèi)用等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是第三方參與合同履行的法律文件。5.第三方評(píng)估報(bào)告要求：由第三方機(jī)構(gòu)提供的抵押物評(píng)估報(bào)告。說明：評(píng)估報(bào)告是抵押物價(jià)值評(píng)估的權(quán)威依據(jù)。6.第三方審計(jì)報(bào)告要求：由第三方機(jī)構(gòu)提供的財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告。說明：審計(jì)報(bào)告是對(duì)合同履行過程中財(cái)務(wù)狀況的審核。7.違約通知函要求：違約方收到違約通知后，需在規(guī)定時(shí)間內(nèi)回復(fù)。說明：違約通知函是要求違約方采取補(bǔ)救措施的法律文件。8.違約賠償協(xié)議要求：違約方與受害方就違約賠償達(dá)成一致。說明：違約賠償協(xié)議是違約賠償?shù)木唧w執(zhí)行文件。9.爭議解決協(xié)議要求：雙方就爭議解決方式達(dá)成一致。說明：爭議解決協(xié)議是解決爭議的法律文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供貸款。責(zé)任認(rèn)定：賠償乙方因延遲貸款所造成的損失，并支付違約金。示例：甲方未按約定時(shí)間提供貸款，導(dǎo)致乙方項(xiàng)目延誤，乙方有權(quán)要求甲方賠償延誤損失及違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定償還貸款本金及利息。責(zé)任認(rèn)定：支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金；如抵押物不足以償還貸款，乙方應(yīng)承擔(dān)抵押物的處置費(fèi)用。示例：乙方逾期償還貸款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期利息及違約金，并處置抵押物以償還貸款。3.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定保管抵押物。責(zé)任認(rèn)定：賠償因保管不善導(dǎo)致的抵押物損失，并支付違約金。示例：乙方未能妥善保管抵押物，導(dǎo)致抵押物受損，乙方應(yīng)賠償損失并支付違約金。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：賠償因第三方違約造成的損失，并支付違約金。示例：第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)未按約定提供準(zhǔn)確評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致甲方損失，第三方應(yīng)賠償損失并支付違約金。全文完。2024年新版不動(dòng)產(chǎn)貸款抵押2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1法律法規(guī)依據(jù)1.2合同訂立目的2.抵押物概述2.1抵押物基本情況2.2抵押物所有權(quán)確認(rèn)2.3抵押物權(quán)屬證明文件3.抵押物價(jià)值評(píng)估3.1評(píng)估機(jī)構(gòu)及評(píng)估方法3.2評(píng)估結(jié)果確認(rèn)3.3評(píng)估費(fèi)用承擔(dān)4.貸款金額與期限4.1貸款金額4.2貸款期限4.3還款方式5.利息計(jì)算與支付5.1利息計(jì)算方式5.2利息支付頻率5.3利息支付方式6.抵押權(quán)設(shè)立與登記6.1抵押權(quán)設(shè)立條件6.2抵押權(quán)登記手續(xù)6.3抵押權(quán)登記費(fèi)用7.抵押物保管與維護(hù)7.1抵押物保管責(zé)任7.2抵押物維護(hù)責(zé)任7.3抵押物保險(xiǎn)8.貸款違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約處理方式9.抵押物處置9.1抵押物處置條件9.2抵押物處置方式9.3抵押物處置收益分配10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止后的處理11.合同爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同附件12.1抵押物權(quán)屬證明文件12.2評(píng)估報(bào)告12.3其他相關(guān)文件13.合同生效與變更13.1合同生效條件13.2合同變更方式13.3合同變更通知14.合同解除與終止后的處理14.1貸款本息結(jié)算14.2抵押權(quán)消滅登記14.3合同解除與終止后的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2本合同目的在于明確借款人與抵押權(quán)人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，保障貸款資金安全，確保抵押物的合法處置。2.抵押物概述2.1抵押物為位于某市某區(qū)某街道某號(hào)的房屋，建筑面積為100平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為。2.2抵押物所有權(quán)已由借款人依法取得，并已向抵押權(quán)人提交了房屋所有權(quán)證等權(quán)屬證明文件。2.3抵押物權(quán)屬證明文件已由抵押權(quán)人審核確認(rèn)，并加蓋抵押權(quán)人公章。3.抵押物價(jià)值評(píng)估3.1抵押物價(jià)值評(píng)估由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行，評(píng)估方法為市場(chǎng)法。3.2評(píng)估結(jié)果為抵押物價(jià)值為人民幣200萬元。3.3評(píng)估費(fèi)用由借款人承擔(dān)，金額為人民幣1萬元。4.貸款金額與期限4.1貸款金額為人民幣150萬元。4.2貸款期限為10年，自合同生效之日起計(jì)算。4.3還款方式為等額本息，每月償還本息金額為人民幣1.5萬元。5.利息計(jì)算與支付5.1利息計(jì)算方式為按年復(fù)利計(jì)算，年利率為5%。5.2利息支付頻率為每月支付一次。5.3利息支付方式為借款人于每月還款日將利息匯入抵押權(quán)人指定賬戶。6.抵押權(quán)設(shè)立與登記6.1抵押權(quán)自抵押合同簽訂之日起設(shè)立。6.2借款人應(yīng)于合同簽訂后10日內(nèi)，將抵押物辦理抵押登記手續(xù)。6.3抵押登記費(fèi)用由借款人承擔(dān)，金額為人民幣0.5萬元。7.抵押物保管與維護(hù)7.1借款人應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物安全無損害。7.2借款人應(yīng)定期對(duì)抵押物進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，保持抵押物處于良好狀態(tài)。7.3借款人不得擅自改變抵押物的用途或進(jìn)行任何可能損害抵押物價(jià)值的行為。8.貸款違約責(zé)任8.1如借款人未按合同約定按時(shí)足額還款，構(gòu)成違約，抵押權(quán)人有權(quán)要求借款人支付逾期利息，逾期利息按日計(jì)算，利率為年利率的1.5倍。8.2借款人如未經(jīng)抵押權(quán)人同意，擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處置抵押物，抵押權(quán)人有權(quán)要求借款人立即停止，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3如因借款人違約導(dǎo)致抵押權(quán)無法實(shí)現(xiàn)，抵押權(quán)人有權(quán)要求借款人承擔(dān)全部貸款本息及實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用。9.抵押物處置9.1在借款人違約的情況下，抵押權(quán)人有權(quán)依法處置抵押物。9.2抵押物處置方式包括但不限于公開拍賣、協(xié)議轉(zhuǎn)讓等。9.3抵押物處置所得款項(xiàng)用于償還貸款本息及實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用，剩余部分退還借款人。10.合同解除與終止10.1在借款人未按合同約定履行還款義務(wù)且經(jīng)抵押權(quán)人催告后仍不履行的情況下，抵押權(quán)人有權(quán)解除合同。10.2合同終止后，借款人應(yīng)立即歸還全部貸款本息，抵押權(quán)人應(yīng)辦理抵押登記注銷手續(xù)。10.3合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)。11.合同爭議解決11.1合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押權(quán)人所在地的人民法院提起訴訟。11.3訴訟過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。12.合同附件12.1.1抵押物權(quán)屬證明文件12.1.2評(píng)估報(bào)告12.1.3貸款合同12.1.4其他相關(guān)文件13.合同生效與變更13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同的任何變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.3本合同的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同解除與終止后的處理14.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)。14.2借款人應(yīng)歸還全部貸款本息，抵押權(quán)人應(yīng)辦理抵押登記注銷手續(xù)。14.3雙方應(yīng)妥善處理合同解除或終止后的其他事項(xiàng)，包括但不限于債權(quán)債務(wù)的清算。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的相關(guān)事宜，包括但不限于貸款申請(qǐng)、抵押物評(píng)估、合同起草、法律咨詢等。2.第三方介入的同意與選擇2.1甲乙雙方同意在必要時(shí)引入第三方介入，第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。2.2甲乙雙方有權(quán)選擇合適的第三方，并與其簽訂服務(wù)協(xié)議。3.第三方介入的責(zé)權(quán)利3.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，履行合同約定的服務(wù)內(nèi)容。3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取合理的服務(wù)費(fèi)用。3.3第三方對(duì)甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在引入第三方時(shí)協(xié)商確定，并在服務(wù)協(xié)議中明確。4.3若第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)超出部分的責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系由服務(wù)協(xié)議約定，第三方不對(duì)甲乙雙方的合同關(guān)系承擔(dān)責(zé)任。5.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵循甲乙雙方的要求和指示，不得超越其服務(wù)范圍。5.3第三方與抵押權(quán)人之間的關(guān)系由抵押權(quán)人與第三方另行約定。6.第三方介入的程序6.1甲乙雙方同意引入第三方時(shí)，應(yīng)書面通知抵押權(quán)人，并取得抵押權(quán)人的同意。6.2第三方介入后，應(yīng)向甲乙雙方提供書面服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。6.3甲乙雙方應(yīng)在收到第三方服務(wù)協(xié)議后5個(gè)工作日內(nèi)予以確認(rèn)。7.第三方介入的變更與解除7.1第三方介入期間，如需變更或解除服務(wù)協(xié)議，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致。7.2第三方介入的變更或解除，不影響甲乙雙方與抵押權(quán)人之間的合同關(guān)系。8.第三方介入的爭議解決8.1第三方介入期間發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向第三方所在地的人民法院提起訴訟。