20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同（中英文對(duì)照）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方法定代表人1.3雙方地址1.4雙方聯(lián)系方式2.土地使用權(quán)基本情況2.1土地使用權(quán)證號(hào)2.2土地位置2.3土地面積2.4土地用途2.5土地使用年限3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間3.4付款地點(diǎn)4.土地使用權(quán)交付及過(guò)戶手續(xù)4.1土地使用權(quán)交付時(shí)間4.2土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)4.3過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)5.土地使用權(quán)權(quán)利義務(wù)5.1土地使用權(quán)權(quán)利5.2土地使用權(quán)義務(wù)5.3土地使用權(quán)限制6.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決6.1違約責(zé)任6.2爭(zhēng)議解決方式6.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)7.合同生效及終止7.1合同生效條件7.2合同終止條件7.3合同解除條件8.合同變更及解除8.1合同變更8.2合同解除9.合同解除后的處理9.1土地使用權(quán)恢復(fù)原狀9.2土地使用權(quán)賠償9.3土地使用權(quán)退還10.合同解除后的財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移10.1財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移方式10.2財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移時(shí)間10.3財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移地點(diǎn)11.合同附件11.1附件一：土地使用權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：土地規(guī)劃條件11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人員13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)13.2合同效力14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2雙方法定代表人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3雙方地址甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]1.4雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]2.土地使用權(quán)基本情況2.1土地使用權(quán)證號(hào)[土地使用權(quán)證號(hào)]2.2土地位置[具體地理位置描述]2.3土地面積[土地面積，單位：平方米]2.4土地用途[土地用途描述]2.5土地使用年限[土地使用年限，起止日期]3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格[轉(zhuǎn)讓價(jià)格，單位：人民幣元]3.2支付方式支付方式：[支付方式描述，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]3.3付款時(shí)間付款時(shí)間：[具體付款時(shí)間，如合同生效后30日內(nèi)]3.4付款地點(diǎn)付款地點(diǎn)：[具體付款地點(diǎn)，如甲方指定銀行賬戶]4.土地使用權(quán)交付及過(guò)戶手續(xù)4.1土地使用權(quán)交付時(shí)間交付時(shí)間：[具體交付時(shí)間，如合同生效后15日內(nèi)]4.2土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)過(guò)戶手續(xù)：[過(guò)戶手續(xù)描述，包括但不限于申請(qǐng)、審核、登記等]4.3過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)過(guò)戶費(fèi)用：[過(guò)戶費(fèi)用金額，單位：人民幣元]費(fèi)用承擔(dān)方：[費(fèi)用承擔(dān)方，如甲方或乙方]5.土地使用權(quán)權(quán)利義務(wù)5.1土地使用權(quán)權(quán)利（1）對(duì)轉(zhuǎn)讓土地的使用權(quán)；（2）在土地使用年限內(nèi)對(duì)土地享有收益；（3）在符合法律法規(guī)的前提下對(duì)土地進(jìn)行改造、建設(shè)等。5.2土地使用權(quán)義務(wù)（1）按照約定支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格；（2）辦理土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)；（3）遵守國(guó)家法律法規(guī)，合理使用土地；（4）不得擅自改變土地用途。5.3土地使用權(quán)限制土地使用權(quán)限制如下：（1）未經(jīng)甲方同意，乙方不得將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分；（2）乙方在使用土地過(guò)程中，不得損害國(guó)家、集體和他人的合法權(quán)益；（3）乙方在使用土地過(guò)程中，應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行環(huán)境保護(hù)。6.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決6.1違約責(zé)任如任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為[違約金金額，單位：人民幣元]。6.2爭(zhēng)議解決方式如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。6.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：[爭(zhēng)議解決地點(diǎn)，如所在地仲裁委員會(huì)]7.合同生效及終止7.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。7.2合同終止條件（1）本合同約定的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式全部履行完畢；（2）本合同約定的土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢；（3）本合同約定的其他終止條件。8.合同變更及解除8.1合同變更任何一方提出變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽署書面變更協(xié)議后生效。8.2合同解除（1）因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同；（2）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；（3）本合同約定的其他解除條件。9.合同解除后的處理9.1土地使用權(quán)恢復(fù)原狀合同解除后，乙方應(yīng)將土地使用權(quán)恢復(fù)至合同簽訂前的狀態(tài)。9.2土地使用權(quán)賠償如乙方未能按照約定恢復(fù)土地使用權(quán)，應(yīng)向甲方支付賠償金，賠償金為[賠償金金額，單位：人民幣元]。9.3土地使用權(quán)退還合同解除后，甲方應(yīng)將已收受的轉(zhuǎn)讓價(jià)格退還乙方。10.合同解除后的財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移10.1財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移方式合同解除后，雙方應(yīng)按照約定方式轉(zhuǎn)移相關(guān)財(cái)產(chǎn)。10.2財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移時(shí)間財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移時(shí)間：[具體財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移時(shí)間]10.3財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移地點(diǎn)財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移地點(diǎn)：[具體財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移地點(diǎn)]11.合同附件11.1附件一：土地使用權(quán)證復(fù)印件[土地使用權(quán)證復(fù)印件]11.2附件二：土地規(guī)劃條件[土地規(guī)劃條件文件]11.3附件三：其他相關(guān)文件[其他相關(guān)文件清單]12.合同簽署12.1簽署日期簽署日期：[具體簽署日期]12.2簽署地點(diǎn)簽署地點(diǎn)：[具體簽署地點(diǎn)]12.3簽署人員甲方簽署人員：[甲方簽署人員姓名]乙方簽署人員：[乙方簽署人員姓名]13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)本合同一式[合同份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。13.2合同效力本合同自雙方簽署之日起生效，至土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及過(guò)戶手續(xù)全部履行完畢之日終止。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式除法律另有規(guī)定外，本合同項(xiàng)下的通知均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并按照本合同約定的地址送達(dá)。14.2不可抗力本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等。14.3爭(zhēng)議解決本合同的解釋、履行、變更、解除及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方完成合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及相關(guān)手續(xù)，確保合同條款的準(zhǔn)確履行。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本合同項(xiàng)下第三方責(zé)任限額指第三方因違反本合同約定或因其自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額約定（1）第三方責(zé)任限額為[責(zé)任限額金額，單位：人民幣元]。（2）如第三方責(zé)任導(dǎo)致甲乙雙方損失超過(guò)責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。17.第三方職責(zé)17.1第三方職責(zé)概述（1）提供專業(yè)的服務(wù)，如評(píng)估、咨詢、代理等；（2）確保其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和合同約定；（3）保密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得泄露任何與本合同相關(guān)的信息。17.2第三方具體職責(zé)（1）中介方：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行談判、簽訂合同，并監(jiān)督合同的履行；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)土地進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告；（3）律師事務(wù)所：提供法律咨詢，協(xié)助辦理相關(guān)法律手續(xù)；（4）會(huì)計(jì)師事務(wù)所：提供財(cái)務(wù)咨詢，協(xié)助辦理財(cái)務(wù)手續(xù)。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，甲方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，乙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)提供方，甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的服務(wù)，確保合同條款的履行。19.第三方介入的程序19.1第三方介入申請(qǐng)甲乙雙方需書面申請(qǐng)第三方介入，并說(shuō)明第三方介入的目的、職責(zé)和預(yù)期效果。19.2第三方介入審批甲乙雙方共同審批第三方介入申請(qǐng)，審批通過(guò)后，第三方方可介入。19.3第三方介入終止如第三方介入不符合合同約定或法律法規(guī)，甲乙雙方有權(quán)終止第三方介入。20.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)20.1費(fèi)用承擔(dān)原則第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定或協(xié)商一致的原則承擔(dān)。20.2費(fèi)用承擔(dān)方式第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)方式為：（1）甲乙雙方各自承擔(dān)其委托第三方的費(fèi)用；（2）如第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方共同承擔(dān)，則按照合同約定比例分?jǐn)偂?1.第三方介入的保密條款21.1保密義務(wù)第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。21.2保密期限保密期限為合同終止后[保密期限]年。22.第三方介入的法律適用第三方介入的法律適用為中華人民共和國(guó)法律。如第三方介入涉及國(guó)際法律問(wèn)題，應(yīng)按照國(guó)際慣例或雙方協(xié)商一致的原則處理。23.第三方介入的其他約定23.1第三方介入的爭(zhēng)議解決如第三方介入過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。23.2第三方介入的合同變更如需對(duì)第三方介入的條款進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：土地使用權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供土地使用權(quán)證的復(fù)印件，需加蓋甲方公章或合同專用章，并注明“與本證原件一致”字樣。附件說(shuō)明：作為土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的證明文件，確保轉(zhuǎn)讓的合法性。2.附件二：土地規(guī)劃條件詳細(xì)要求：提供土地規(guī)劃條件的正式文件或復(fù)印件，需加蓋規(guī)劃部門公章。附件說(shuō)明：明確土地用途、容積率、建筑密度等規(guī)劃要求，確保土地使用的合規(guī)性。3.附件三：其他相關(guān)文件土地使用權(quán)出讓合同土地使用權(quán)變更登記申請(qǐng)表土地使用權(quán)出讓金繳納證明土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)其他法律法規(guī)要求提供的文件附件說(shuō)明：提供與土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的所有必要文件，確保合同履行的完整性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：a.未按約定支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格；b.未按時(shí)辦理土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)；c.未經(jīng)乙方同意擅自改變土地用途；d.未能按照約定恢復(fù)土地使用權(quán)；e.未能按照約定退還乙方轉(zhuǎn)讓價(jià)格。乙方違約行為：a.未按約定支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格；b.未按時(shí)辦理土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)；c.未經(jīng)甲方同意擅自改變土地用途；d.未能按照約定恢復(fù)土地使用權(quán)；e.未能按照約定退還甲方轉(zhuǎn)讓價(jià)格。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任：a.如甲方未按時(shí)支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為[違約金金額，單位：人民幣元]；b.如甲方未按時(shí)辦理土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的過(guò)戶費(fèi)用；c.如甲方擅自改變土地用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；d.如甲方未能恢復(fù)土地使用權(quán)，應(yīng)向乙方支付賠償金，賠償金為[賠償金金額，單位：人民幣元]；e.如甲方未能退還乙方轉(zhuǎn)讓價(jià)格，應(yīng)將已收受的轉(zhuǎn)讓價(jià)格退還乙方。乙方違約責(zé)任：a.如乙方未按時(shí)支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為[違約金金額，單位：人民幣元]；b.如乙方未按時(shí)辦理土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的過(guò)戶費(fèi)用；c.如乙方擅自改變土地用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；d.如乙方未能恢復(fù)土地使用權(quán)，應(yīng)向甲方支付賠償金，賠償金為[賠償金金額，單位：人民幣元]；e.如乙方未能退還甲方轉(zhuǎn)讓價(jià)格，應(yīng)將已收受的轉(zhuǎn)讓價(jià)格退還甲方。簡(jiǎn)要示例說(shuō)明：甲方未按時(shí)支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為10萬(wàn)元人民幣。乙方未按時(shí)辦理土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的過(guò)戶費(fèi)用，如過(guò)戶費(fèi)用為2萬(wàn)元人民幣，則乙方應(yīng)支付2萬(wàn)元人民幣的過(guò)戶費(fèi)用。全文完。2024年土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同（中英文對(duì)照）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出讓方基本信息1.2受讓方基本信息2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓概況2.1土地使用權(quán)出讓面積2.2土地位置及編號(hào)2.3土地用途2.4土地使用年限3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件及限制4.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件4.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓限制5.土地使用權(quán)交付及使用5.1土地使用權(quán)交付時(shí)間5.2土地使用權(quán)交付方式5.3土地使用權(quán)使用要求6.土地使用權(quán)變更及續(xù)期6.1土地使用權(quán)變更條件6.2土地使用權(quán)續(xù)期條件7.土地使用權(quán)終止及收回7.1土地使用權(quán)終止條件7.2土地使用權(quán)收回條件8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.違約責(zé)任及處理9.1違約責(zé)任承擔(dān)9.2違約責(zé)任處理方式10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同附件11.1附件一：土地使用權(quán)出讓合同11.2附件二：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議11.3附件三：相關(guān)審批文件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署代表13.合同生效及備案13.1合同生效日期13.2合同備案機(jī)構(gòu)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出讓方基本信息1.1.1出讓方名稱：________1.1.2出讓方法定代表人：________1.1.3出讓方住所：________1.1.4出讓方聯(lián)系電話：________1.2受讓方基本信息1.2.1受讓方名稱：________1.2.2受讓方法定代表人：________1.2.3受讓方住所：________1.2.4受讓方聯(lián)系電話：________2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓概況2.1土地使用權(quán)出讓面積：______平方米2.2土地位置及編號(hào)：______市______區(qū)（縣）______街道（鄉(xiāng)、鎮(zhèn)）______路______號(hào)，土地編號(hào)：______2.3土地用途：______（如住宅、商業(yè)、工業(yè)等）2.4土地使用年限：______年，自______年______月______日起至______年______月______日止3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款：人民幣_(tái)_____元整（大寫：______）3.2付款方式：3.2.1首付款：人民幣_(tái)_____元整，于______年______月______日前支付；3.2.2尾款：人民幣_(tái)_____元整，于______年______月______日前支付；3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：3.3.1首付款支付時(shí)間：______年______月______日；3.3.2尾款支付時(shí)間：______年______月______日；4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件及限制4.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件：4.1.1出讓方已取得該土地使用權(quán)的合法權(quán)屬證明；4.1.2土地使用權(quán)出讓合同約定的其他條件已全部履行；4.1.3出讓方未違反國(guó)家有關(guān)土地管理法律法規(guī)；4.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓限制：4.2.1未經(jīng)出讓方書面同意，受讓方不得將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押；4.2.2受讓方在土地使用期間，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)土地管理法律法規(guī)及出讓方制定的各項(xiàng)管理規(guī)定；5.土地使用權(quán)交付及使用5.1土地使用權(quán)交付時(shí)間：______年______月______日；5.2土地使用權(quán)交付方式：5.2.1出讓方應(yīng)將土地使用權(quán)證及相關(guān)資料交付給受讓方；5.2.2出讓方應(yīng)保證土地權(quán)屬清晰、無(wú)爭(zhēng)議；5.3土地使用權(quán)使用要求：5.3.1受讓方應(yīng)按照土地使用權(quán)出讓合同約定的土地用途使用土地；5.3.2受讓方在土地使用期間，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)土地管理法律法規(guī)及出讓方制定的各項(xiàng)管理規(guī)定；6.土地使用權(quán)變更及續(xù)期6.1土地使用權(quán)變更條件：6.1.1出讓方同意變更土地使用權(quán)；6.1.2受讓方提出變更申請(qǐng)并符合國(guó)家有關(guān)土地管理法律法規(guī)；6.2土地使用權(quán)續(xù)期條件：6.2.1出讓方同意續(xù)期；6.2.2受讓方提出續(xù)期申請(qǐng)并符合國(guó)家有關(guān)土地管理法律法規(guī)；7.土地使用權(quán)終止及收回7.1土地使用權(quán)終止條件：7.1.1土地使用權(quán)使用年限屆滿；7.1.2出讓方根據(jù)國(guó)家有關(guān)土地管理法律法規(guī)要求終止土地使用權(quán)；7.2土地使用權(quán)收回條件：7.2.1受讓方未按照土地使用權(quán)出讓合同約定的土地用途使用土地；7.2.2受讓方未遵守國(guó)家有關(guān)土地管理法律法規(guī)及出讓方制定的各項(xiàng)管理規(guī)定；8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.1.1雙方簽署合同；8.1.2出讓方提供土地使用權(quán)出讓合同及相關(guān)文件；8.1.3雙方按約定支付首付款；8.2合同終止條件8.2.1土地使用權(quán)使用年限屆滿；8.2.2合同約定的其他終止情形發(fā)生。9.違約責(zé)任及處理9.1違約責(zé)任承擔(dān)9.1.1出讓方違約：未按時(shí)交付土地使用權(quán)或提供虛假信息，應(yīng)向受讓方支付違約金；9.1.2受讓方違約：未按時(shí)支付款項(xiàng)或未按約定用途使用土地，應(yīng)向出讓方支付違約金；9.2違約責(zé)任處理方式9.2.1雙方協(xié)商解決；9.2.2協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1優(yōu)先通過(guò)協(xié)商解決；10.1.2協(xié)商不成，提交合同簽訂地仲裁委員會(huì)仲裁；10.1.3仲裁不成，向合同簽訂地人民法院提起訴訟；10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1合同簽訂地仲裁委員會(huì)；10.2.2合同簽訂地人民法院。11.合同附件11.1附件一：土地使用權(quán)出讓合同11.2附件二：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議11.3附件三：相關(guān)審批文件12.合同簽署12.1簽署日期：______年______月______日12.2簽署地點(diǎn)：______12.3簽署代表：12.3.1出讓方代表：________12.3.2受讓方代表：________13.合同生效及備案13.1合同生效日期：______年______月______日13.2合同備案機(jī)構(gòu)：______14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；14.2本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等，根據(jù)合同需要提供專業(yè)服務(wù)的單位或個(gè)人。2.第三方介入目的2.1第三方介入的目的是為了確保合同條款的履行，提高合同履行的效率和安全性，以及解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。3.第三方介入方式3.1.1協(xié)商：甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的方式和內(nèi)容；3.1.2指定：甲乙雙方共同指定第三方介入；3.1.3法定：根據(jù)法律、行政法規(guī)或合同約定，第三方介入。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的專業(yè)服務(wù)的性質(zhì)、范圍和合同約定確定。4.2.1明確的金額：如“第三方責(zé)任限額為人民幣_(tái)_____元整”；4.2.2百分比：如“第三方責(zé)任限額為合同標(biāo)的額的_____%”；4.2.3按照法律法規(guī)規(guī)定：如“第三方責(zé)任限額按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行”。5.第三方權(quán)利5.1第三方在合同中的權(quán)利包括：5.1.1收取服務(wù)費(fèi)用；5.1.2要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；5.1.3對(duì)甲乙雙方的違約行為提出意見和建議；5.1.4在合同約定范圍內(nèi)獨(dú)立行使職權(quán)。6.第三方義務(wù)6.1第三方在合同中的義務(wù)包括：6.1.1按合同約定提供專業(yè)服務(wù)；6.1.2對(duì)提供的服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)；6.1.3對(duì)甲乙雙方提供的信息保密；6.1.4遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定。7.第三方與其他各方的關(guān)系7.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：7.1.1第三方與甲乙雙方是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方對(duì)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)不承擔(dān)連帶責(zé)任；7.1.2第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益。7.2第三方與其他各方的關(guān)系：7.2.1第三方與合同相關(guān)方（如政府機(jī)構(gòu)、其他第三方等）的關(guān)系，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定處理；7.2.2第三方在處理與合同相關(guān)方的關(guān)系時(shí)，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。8.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明8.1.1明確第三方介入的時(shí)間、方式和目的；8.1.2明確第三方的責(zé)任范圍和責(zé)任限額；8.1.3明確第三方提供服務(wù)的費(fèi)用及支付方式；8.1.4明確第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議解決方式。9.第三方介入的終止9.1第三方介入的終止條件：9.1.1合同履行完畢；9.1.2合同約定的第三方介入終止條件成立；9.1.3第三方介入過(guò)程中出現(xiàn)不可抗力因素；9.2第三方介入的終止程序：9.2.1第三方介入終止前，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方；9.2.2第三方應(yīng)在接到終止通知后______日內(nèi)完成工作交接；9.2.3第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定支付第三方剩余服務(wù)費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.土地使用權(quán)出讓合同要求：完整、有效，包括出讓方與政府之間的土地使用權(quán)出讓合同。說(shuō)明：作為土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的基礎(chǔ)文件，證明出讓方對(duì)土地?fù)碛泻戏?quán)利。2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議要求：雙方簽署的書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，包括轉(zhuǎn)讓價(jià)格、支付方式、交付時(shí)間等條款。說(shuō)明：是土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的核心文件，明確了甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.相關(guān)審批文件要求：包括土地使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓過(guò)程中所有必要的政府審批文件。說(shuō)明：證明土地轉(zhuǎn)讓合法合規(guī)，確保合同履行過(guò)程中的合法性。4.土地使用權(quán)證要求：由政府頒發(fā)的土地使用權(quán)證，證明甲乙雙方對(duì)土地的合法權(quán)屬。說(shuō)明：是土地轉(zhuǎn)讓的法定證明文件，是合同履行的重要憑證。5.支付款項(xiàng)憑證要求：包括銀行匯款憑證、轉(zhuǎn)賬記錄等，證明款項(xiàng)已按照合同約定支付。說(shuō)明：是合同履行的重要證據(jù)，證明甲乙雙方履行了付款義務(wù)。6.土地使用權(quán)交付清單要求：詳細(xì)列出土地交付時(shí)的各項(xiàng)條件，包括土地面積、位置、現(xiàn)狀等。說(shuō)明：作為土地交付的證明文件，確保土地交付的準(zhǔn)確性和完整性。7.土地使用規(guī)劃圖要求：展示土地用途、建筑布局、綠化要求等規(guī)劃信息。8.第三方評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)出具的土地使用權(quán)評(píng)估報(bào)告。說(shuō)明：作為土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格的重要依據(jù)，確保價(jià)格的公允性。9.第三方監(jiān)理報(bào)告要求：第三方監(jiān)理機(jī)構(gòu)出具的土地使用權(quán)使用過(guò)程中的監(jiān)理報(bào)告。說(shuō)明：確保土地使用過(guò)程中的質(zhì)量和安全，保障合同履行。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出讓方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)交付土地使用權(quán)或提供虛假信息。責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，金額為合同標(biāo)的額的_____%。示例：出讓方未按時(shí)交付土地使用權(quán)，應(yīng)支付受讓方人民幣_(tái)_____元整的違約金。2.受讓方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付款項(xiàng)或未按約定用途使用土地。責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，金額為合同標(biāo)的額的_____%。示例：受讓方未按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)支付出讓方人民幣_(tái)_____元整的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)提供專業(yè)服務(wù)或提供的服務(wù)不符合約定。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)合同約定支付違約金，金額為合同標(biāo)的額的_____%。示例：第三方未按時(shí)完成評(píng)估工作，應(yīng)支付甲乙雙方人民幣_(tái)_____元整的違約金。4.不可抗力導(dǎo)致違約違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定：雙方互不承擔(dān)責(zé)任，可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。示例：因自然災(zāi)害導(dǎo)致土地?zé)o法交付，雙方協(xié)商延期交付。全文完。2024年土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同（中英文對(duì)照）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓概況2.1土地位置及面積2.2土地用途2.3土地使用權(quán)類型2.4土地使用權(quán)取得方式3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)費(fèi)用4.1交易稅費(fèi)4.2其他相關(guān)費(fèi)用5.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件及限制5.1轉(zhuǎn)讓條件5.2轉(zhuǎn)讓限制6.土地使用權(quán)變更登記手續(xù)6.1登記申請(qǐng)6.2登記所需材料6.3登記費(fèi)用7.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同生效及終止7.1生效條件7.2生效日期7.3終止條件7.4終止日期8.甲方義務(wù)與責(zé)任8.1交付土地使用權(quán)8.2保障土地權(quán)屬清晰8.3協(xié)助辦理登記手續(xù)9.乙方義務(wù)與責(zé)任9.1支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款9.2接受土地使用權(quán)9.3遵守土地使用權(quán)相關(guān)規(guī)定10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.2乙方違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)12.合同解除條件12.1合同解除條件12.2解除程序13.合同附件及補(bǔ)充條款13.1附件清單13.2補(bǔ)充條款14.合同簽署及生效14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：_______1.1.2甲方法定代表人：_______1.1.3甲方注冊(cè)地址：_______1.1.4甲方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：_______1.2.2乙方法定代表人：_______1.2.3乙方注冊(cè)地址：_______1.2.4乙方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______第二條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓概況2.1土地位置及面積2.1.1土地位置：_______2.1.2土地面積：_______平方米2.2土地用途2.2.1土地用途：_______2.3土地使用權(quán)類型2.3.1土地使用權(quán)類型：_______2.4土地使用權(quán)取得方式2.4.1土地使用權(quán)取得方式：_______第三條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.1.1轉(zhuǎn)讓總價(jià)款：_______元人民幣3.2付款方式3.2.1付款方式：_______3.3付款時(shí)間3.3.1首付款：_______，支付日期_______3.3.2余款：_______，支付日期_______第四條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)費(fèi)用4.1交易稅費(fèi)4.1.1交易稅費(fèi)：_______4.2其他相關(guān)費(fèi)用4.2.1其他相關(guān)費(fèi)用：_______第五條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件及限制5.1轉(zhuǎn)讓條件5.1.1甲方須確保土地權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。5.1.2乙方須具備合法的購(gòu)買資格。5.2轉(zhuǎn)讓限制5.2.1土地用途不得變更。5.2.2乙方不得擅自改變土地用途。第六條土地使用權(quán)變更登記手續(xù)6.1登記申請(qǐng)6.1.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)變更登記申請(qǐng)。6.2登記所需材料6.2.1甲方提供的材料：_______6.2.2乙方提供的材料：_______6.3登記費(fèi)用6.3.1登記費(fèi)用：_______第七條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同生效及終止7.1生效條件7.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2生效日期7.2.1生效日期：_______7.3終止條件7.3.1合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。7.4終止日期7.4.1終止日期：_______第八條甲方義務(wù)與責(zé)任8.1交付土地使用權(quán)8.1.1甲方應(yīng)于合同生效之日起_______日內(nèi)將土地使用權(quán)交付乙方。8.1.2甲方應(yīng)確保交付的土地使用權(quán)符合合同約定的條件。8.2保障土地權(quán)屬清晰8.2.1甲方應(yīng)保證所提供的土地使用權(quán)無(wú)任何權(quán)屬糾紛。8.2.2甲方應(yīng)承擔(dān)因土地使用權(quán)權(quán)屬問(wèn)題而產(chǎn)生的全部責(zé)任。8.3協(xié)助辦理登記手續(xù)8.3.1甲方應(yīng)配合乙方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。8.3.2甲方應(yīng)提供必要的文件和資料，以協(xié)助乙方完成登記手續(xù)。第九條乙方義務(wù)與責(zé)任9.1支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款9.1.1乙方應(yīng)在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。9.1.2乙方支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款應(yīng)全部用于土地使用權(quán)的購(gòu)買。9.2接受土地使用權(quán)9.2.1乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)接受甲方交付的土地使用權(quán)。9.2.2乙方應(yīng)按照合同約定的方式使用土地使用權(quán)。9.3遵守土地使用權(quán)相關(guān)規(guī)定9.3.1乙方在使用土地使用權(quán)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。9.3.2乙方不得擅自改變土地用途。第十條違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.1.1若甲方未按約定時(shí)間交付土地使用權(quán)，應(yīng)向乙方支付_______元的違約金。10.1.2若甲方提供的土地使用權(quán)存在權(quán)屬糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.2乙方違約責(zé)任10.2.1若乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，應(yīng)向甲方支付_______元的違約金。10.2.2若乙方擅自改變土地用途，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。11.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.2.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：合同簽訂地。第十二條合同解除條件12.1合同解除條件12.1.1合同期滿。12.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。12.1.3發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方確認(rèn)無(wú)法履行合同。12.2解除程序12.2.1雙方應(yīng)在合同解除后_______日內(nèi)完成相關(guān)手續(xù)。12.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定分擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第十三條合同附件及補(bǔ)充條款13.1附件清單13.1.1附件一：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同13.1.2附件二：付款憑證13.1.3附件三：其他相關(guān)文件13.2補(bǔ)充條款13.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2.2本合同補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同簽署及生效14.1簽署日期14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2生效日期14.2.1生效日期：_______第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念及界定1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，為協(xié)助合同雙方完成合同目的而介入的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。1.2第三方的介入應(yīng)經(jīng)合同雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或委托書。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在合同履行過(guò)程中，因自身原因造成合同一方或雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額根據(jù)其合作協(xié)議或委托書中的約定執(zhí)行，若無(wú)約定，則以實(shí)際損失為限。第三條第三方介入的流程及要求3.1第三方介入前，合同雙方應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。3.2第三方介入后，應(yīng)按照合同雙方的要求，獨(dú)立、公正地履行職責(zé)。3.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)合同存在重大問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知合同雙方。第四條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲方的關(guān)系：4.1.1第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議或委托書的要求，協(xié)助甲方完成合同約定的義務(wù)。4.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲方的合法權(quán)益。4.2第三方與乙方的關(guān)系：4.2.1第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議或委托書的要求，協(xié)助乙方完成合同約定的義務(wù)。4.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得損害乙方的合法權(quán)益。4.3第三方與合同雙方的關(guān)系：4.3.1第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。4.3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)合同存在重大問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知合同雙方，并協(xié)助雙方解決。第五條第三方介入時(shí)甲乙方需增加的額外條款及說(shuō)明5.1甲方增加條款：5.1.1甲方應(yīng)確保第三方在介入過(guò)程中，不得泄露甲方商業(yè)秘密。5.1.2甲方應(yīng)配合第三方完成相關(guān)工作，并提供必要的信息和資料。5.