甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年有擔保人參與的購房協(xié)議模板版B版本合同目錄一覽1.總則1.1定義1.2解釋1.3適用法律2.房屋信息2.1房屋描述2.2土地描述2.3所有權轉移3.買方信息3.1買方資料3.2買方義務4.賣方信息4.1賣方資料4.2賣方義務5.價格與支付5.1購房價格5.2定金5.3付款時間表5.4支付方式6.有擔保人參與6.1擔保人資格6.2擔保人義務6.3擔保期限7.房屋交付7.1交付時間7.2交付條件7.3交付后的責任8.房屋狀況8.1現(xiàn)狀說明8.2檢驗與接受8.3維修責任9.違約責任9.1買方違約9.2賣方違約9.3擔保人違約10.爭議解決10.1協(xié)商解決10.2調解10.3法律途徑11.合同的生效與終止11.1生效條件11.2終止條件12.附加條款12.1額外條款12.2修改與補充13.一般條款13.1保密13.2完整協(xié)議13.3可分割性14.簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人信息第一部分：合同如下：1.總則1.1定義為本合同所述，“房屋”指的是位于____（地址）的____（房屋類型）房產(chǎn)，其詳細描述如下：____（詳細描述）。“買方”指的是____（買方姓名），“賣方”指的是____（賣方姓名），“擔保人”指的是____（擔保人姓名）。1.2解釋本合同中的條款應按其字面意義進行解釋，除非上下文另有所指。1.3適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用____（國家/地區(qū)）的法律。2.房屋信息2.1房屋描述房屋的具體位置位于____（街道名稱）____（號碼），該房屋共有____層，建筑面積為____平方米，房屋結構為____（結構類型），房屋所有權證號為____。2.2土地描述土地使用權證號為____，土地面積為____平方米，土地用途為____（用途），土地使用權期限至____年。2.3所有權轉移賣方保證其是房屋的合法所有者，并有權出售該房屋。買方同意在滿足本合同條件下，辦理房屋所有權的轉移手續(xù)。3.買方信息3.1買方資料買方應向賣方提供有效的身份證明文件，包括但不限于身份證、護照等。3.2買方義務買方應按照本合同約定的價格和付款時間購買房屋，并按照約定的時間支付購房款項。4.賣方信息4.1賣方資料賣方應向買方提供房屋所有權證、土地使用權證等相關證明文件。4.2賣方義務賣方應保證房屋的權屬清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛，并保證房屋的實物狀況與賣方提供的信息相符。5.價格與支付5.1購房價格房屋的購買價格為人民幣____元（大寫：____元整），包括但不限于房屋買賣價款、契稅、交易手續(xù)費等。5.2定金買方應在簽署本合同之日起五個工作日內支付定金人民幣____元（大寫：____元整），定金不計入房款，但除非因賣方原因導致合同解除，否則定金不予退還。5.3付款時間表（詳細付款時間表）5.4支付方式買方可以通過銀行轉賬、現(xiàn)金等方式支付房款。6.有擔保人參與6.1擔保人資格擔保人應具備完全民事行為能力，并同意為賣方履行本合同提供擔保。6.2擔保人義務擔保人應保證賣方履行本合同項下的所有義務，如賣方違約，擔保人應承擔相應的違約責任。6.3擔保期限擔保期限自本合同簽訂之日起至房屋所有權轉移手續(xù)辦理完畢之日止。8.房屋交付8.1交付時間賣方應在本合同約定的條件下，將房屋交付給買方。房屋交付時間為____年__月__日。8.2交付條件（1）房屋所有權證、土地使用權證等相關證明文件已辦理完畢；（2）房屋現(xiàn)狀與賣方提供的信息相符；（3）房屋已按照約定進行維修保養(yǎng)；（4）相關的水、電、燃氣等戶號已辦理完畢，并交付給買方。8.3交付后的責任房屋交付后，買方對房屋的占有、使用和收益權歸買方所有。賣方不再對房屋的狀況承擔任何責任，但賣方應對房屋交付時存在的問題負責維修或賠償。9.房屋狀況9.1現(xiàn)狀說明賣方應在合同附件中詳細說明房屋的現(xiàn)狀，包括房屋的結構、設施、設備等。9.2檢驗與接受買方應在接收房屋后____天內，對房屋的現(xiàn)狀進行查驗。如買方發(fā)現(xiàn)房屋存在問題，應在查驗期內通知賣方，賣方應在接到通知后__天內解決。9.3維修責任賣方應對房屋交付時存在的問題負責維修或賠償。如因房屋質量問題導致的損失，賣方應承擔相應的賠償責任。10.違約責任10.1買方違約買方未按合同約定支付購房款項的，應支付違約金，違約金為房款的__%。10.2賣方違約賣方未按合同約定交付房屋的，應支付違約金，違約金為房款的__%。10.3擔保人違約擔保人未按合同約定履行擔保責任的，應承擔相應的違約責任。11.合同的生效與終止11.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2終止條件（1）房屋所有權轉移手續(xù)辦理完畢；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）法律規(guī)定的情形。12.附加條款12.1額外條款本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2修改與補充本合同的修改與補充應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。13.一般條款13.1保密雙方應對本合同的內容和簽訂過程保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。13.2完整協(xié)議本合同及附件為本合同的全部內容，取代了之前所有的口頭協(xié)議和書面協(xié)議。13.3可分割性如果本合同的任何條款在任何法院或仲裁機構被認定為無效或不可執(zhí)行，其余條款仍具有全部效力。14.簽署14.1簽署日期本合同簽署日期為____年__月__日。14.2簽署地點本合同簽署地點為____（地點）。14.3簽署人信息買方（簽名）：賣方（簽名）：擔保人（簽名）：第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證復印件附件二：土地使用權證復印件附件三：房屋現(xiàn)狀說明書附件四：房屋設施設備清單附件五：房屋維修保養(yǎng)記錄附件六：付款時間表附件七：擔保人資格證明文件附件的詳細要求和說明：附件一：房屋所有權證復印件要求：清晰、完整地呈現(xiàn)房屋所有權證的正本內容。說明：作為房屋所有權的法律依據(jù)，用于證明賣方對房屋的所有權。附件二：土地使用權證復印件要求：清晰、完整地呈現(xiàn)土地使用權證的正本內容。說明：作為土地使用權的法律依據(jù)，用于證明賣方對土地的使用權。附件三：房屋現(xiàn)狀說明書要求：詳細描述房屋的現(xiàn)狀，包括房屋的結構、設施、設備等。附件四：房屋設施設備清單要求：列出房屋內的所有設施設備，包括品牌、型號、數(shù)量等。說明：明確房屋內設施設備的歸屬和購買者是否需要承擔維修責任。附件五：房屋維修保養(yǎng)記錄要求：記錄房屋的維修保養(yǎng)情況，包括維修保養(yǎng)的時間、內容、費用等。附件六：付款時間表要求：明確買方支付購房款項的時間表，包括定金、房款等。說明：雙方按照約定的時間表支付購房款項，確保交易的順利進行。附件七：擔保人資格證明文件要求：清晰、完整地呈現(xiàn)擔保人的身份證明和相關資質證明。說明：證明擔保人的資格和能力，為賣方履行合同提供擔保。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.買方未按合同約定支付購房款項。2.賣方未按合同約定交付房屋。3.擔保人未按合同約定履行擔保責任。違約責任認定標準：1.買方未按合同約定支付購房款項的，應支付違約金，違約金為房款的__%。2.賣方未按合同約定交付房屋的，應支付違約金，違約金為房款的__%。3.擔保人未按合同約定履行擔保責任的，應承擔相應的違約責任。示例說明：如果買方未能在約定的時間內支付購房款項，則構成違約。根據(jù)合同約定，買方應支付違約金，違約金為房款的5%。違約金的計算依據(jù)購房款項的總額和違約金比例確定。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋：指位于____（地址）的____（房屋類型）房產(chǎn)，其詳細描述如下：____（詳細描述）。2.所有權：指對房屋及其附屬設施、土地的使用、收益和處分的權利。3.土地使用權：指土地使用者依法對土地使用、收益和處分的權利。4.購房款項：指買方按照合同約定支付給賣方的房屋買賣價款、契稅、交易手續(xù)費等費用。5.定金：指買方在簽署合同后支付給賣方的一定金額，作為購房承諾的保證金。6.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的賠償金。7.擔保人：指為賣方履行合同提供擔保的自然人或者法人。1.房屋：本合同所指的房屋是指位于____（地址）的____（房屋類型）房產(chǎn)，其詳細描述如下：____（詳細描述）。2.所有權：賣方保證其是房屋的合法所有者，并有權出售該房屋。買方同意在滿足本合同條件下，辦理房屋所有權的轉移手續(xù)。3.土地使用權：賣方應保證土地使用權的合法性，并辦理土地使用權證。買方同意土地使用權證的復印件作為合同附