商業(yè)綜合體租賃解除注意事項合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：一、租賃房屋基本情況1.1甲方出租的商業(yè)綜合體位于____________________，房屋結構及面積如下：（詳細描述房屋結構及面積）1.2乙方租賃的房屋用途為____________________，租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。二、租金及支付方式2.1乙方向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。2.3租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應提前__天書面通知甲方，雙方重新簽訂租賃合同。三、租賃解除3.1在租賃期限內，如乙方需提前解除租賃合同，應提前__個月書面通知甲方。3.2甲方應在收到乙方解除合同通知后__個月內，將扣除乙方已支付租金及滯納金后的剩余租金無息退還乙方。3.3租賃期滿或合同解除后，乙方應按照甲方要求將租賃房屋恢復原狀，如有損壞，乙方應承擔修復費用。四、其他約定4.1租賃期間，乙方應遵守國家的法律法規(guī)，不得利用租賃房屋從事非法活動。4.2乙方應合理使用水電、燃氣等公共資源，如有損壞，乙方應承擔修復費用。4.3租賃期間，甲方不得干涉乙方的正常經營活動，但有權對乙方進行不定期檢查，確保乙方遵守本合同約定。五、爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。六、合同的生效、修改和解除6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同的修改和解除必須經雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行確認。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.商業(yè)綜合體租賃合同2.租賃房屋結構及面積說明書3.租金支付證明4.租賃房屋恢復原狀證明5.水電、燃氣使用協(xié)議6.法律法規(guī)證明文件二、違約行為及認定：1.乙方未按約定時間支付租金，視為違約。2.乙方未按約定用途使用租賃房屋，視為違約。3.乙方未按約定提前通知解除合同，視為違約。4.甲方未按約定時間退還剩余租金，視為違約。5.甲方干涉乙方正常經營活動，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有商業(yè)綜合體所有權和使用權的一方。2.承租方：指租賃商業(yè)綜合體用于經營的一方。3.租金：指承租方為使用租賃房屋而支付給出租方的費用。4.滯納金：指乙方未按約定時間支付租金所需支付的違約金。5.租賃期限：指乙方租賃租賃房屋的期限。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方提前解除合同：甲方應在收到乙方解除合同通知后__個月內，將扣除乙方已支付租金及滯納金后的剩余租金無息退還乙方。2.乙方未按約定用途使用租賃房屋：甲方有權要求乙方恢復原狀，并要求乙方承擔修復費用。3.乙方未按約定時間支付租金：甲方有權要求乙方支付滯納金，并有權解除合同。4.甲方未按約定時間退還剩余租金：甲方應無息退還乙方剩余租金。5.甲方干涉乙方正常經營活動：甲方應保證乙方正常經營活動，不得干涉。五、所有應用場景：1.商業(yè)綜合體所