?2021年住房建設(shè)計劃一、前言住房問題一直以來都是我國民眾關(guān)注的焦點，關(guān)系到千家萬戶的切身利益。為了更好地滿足人民群眾對美好生活的向往，確保住房需求的合理滿足，我們制定了2021年住房建設(shè)計劃，旨在加強住房市場調(diào)控，提高住房質(zhì)量，促進住房供需平衡，實現(xiàn)全體人民住有所居的目標。二、總體要求（一）指導(dǎo)思想以新時代中國特色社會主義思想為指導(dǎo)，全面貫徹黨的十九大和十九屆二中、三中、四中、五中全會精神，緊緊圍繞全面建設(shè)社會主義現(xiàn)代化國家這個戰(zhàn)略布局，堅持以人民為中心的發(fā)展思想，強化責任擔當，堅定不移推進住房保障體系和住房市場體系建設(shè)，努力實現(xiàn)全體人民住有所居。（二）基本原則1.堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，遏制投機炒房行為，穩(wěn)定市場預(yù)期。2.堅持分類指導(dǎo)、因城施策，差別化調(diào)控，支持合理自住需求，限制投資投機性需求。3.堅持供需平衡，優(yōu)化住房結(jié)構(gòu)，提高住房質(zhì)量，促進房地產(chǎn)市場健康發(fā)展。4.堅持共建共治共享，完善住房保障體系，保障困難群眾基本住房需求。三、主要任務(wù)（一）加大住房保障力度1.推進公租房建設(shè)，確保公租房房源充足，滿足困難群眾的基本住房需求。2.加強保障性住房分配管理，確保分配公平公正，讓符合條件的家庭盡快入住。3.推進共有產(chǎn)權(quán)住房發(fā)展，引導(dǎo)金融機構(gòu)加大支持力度，降低購房門檻。（二）調(diào)控住房市場1.完善房地產(chǎn)調(diào)控政策，遏制投機炒房行為，穩(wěn)定市場預(yù)期。2.增加住宅用地供應(yīng)，優(yōu)化土地市場布局，保障住房建設(shè)用地需求。3.加強房地產(chǎn)市場監(jiān)管，嚴厲打擊捂盤惜售、虛假宣傳等違法違規(guī)行為。（三）優(yōu)化住房結(jié)構(gòu)1.提高新建住宅品質(zhì)，強化規(guī)劃引領(lǐng)，優(yōu)化戶型設(shè)計，滿足居民多元化需求。2.推進老舊住宅小區(qū)改造，提升居住環(huán)境，改善居民生活品質(zhì)。3.促進住房租賃市場發(fā)展，培育多元化租賃主體，提高租賃服務(wù)水平。（四）推進住房制度改革1.深化住房公積金制度改革，擴大住房公積金覆蓋范圍，提高提取和使用效率。2.推進房地產(chǎn)稅收制度改革，合理調(diào)節(jié)住房消費，遏制投機炒房行為。3.完善住房金融體系，支持居民自住和改善性住房需求。四、組織實施（一）加強組織領(lǐng)導(dǎo)各級政府要高度重視住房建設(shè)計劃實施，建立健全住房保障和房地產(chǎn)市場調(diào)控協(xié)調(diào)機制，確保政策落地生根。（二）落實責任分工各有關(guān)部門要明確職責，密切協(xié)作，形成合力，確保住房建設(shè)計劃順利推進。（三）強化監(jiān)測評價加強對住房建設(shè)計劃實施情況的監(jiān)測評價，及時發(fā)現(xiàn)問題，完善政策措施，確保計劃的有效實施。（四）加強宣傳引導(dǎo)充分發(fā)揮輿論引導(dǎo)作用，加強住房政策宣傳，正確引導(dǎo)市場預(yù)期，營造良好輿論氛圍。2021年住房建設(shè)計劃是我國住房發(fā)展的重要舉措，關(guān)系到廣大人民群眾的切身利益。我們要堅定不移推進住房保障體系和住房市場體系建設(shè)，努力實現(xiàn)全體人民住有所居，為全面建設(shè)社會主義現(xiàn)代化國家、實現(xiàn)中華民族偉大復(fù)興的中國夢作出新的貢獻。一、補充點1.住房質(zhì)量問題：在住房建設(shè)過程中，要重視住房質(zhì)量問題，加強對施工單位的監(jiān)管，嚴把質(zhì)量關(guān)，確保住房安全。同時，要加強對住房質(zhì)量問題的排查和整改，保障居民住房安全。2.綠色建筑：在新建住宅中，要推廣綠色建筑理念，提高綠色建筑比例。加強綠色建筑技術(shù)研發(fā)和推廣，降低建筑能耗，提高住房舒適性和環(huán)保性。3.智能化家居：隨著科技的發(fā)展，智能化家居逐漸成為趨勢。要提高新建住宅的智能化水平，引導(dǎo)居民消費升級，提高生活品質(zhì)。4.住房租賃市場：要培育多元化租賃主體，加強住房租賃監(jiān)管，規(guī)范租賃市場秩序。同時，要提高租賃住房供應(yīng)量，滿足不同群體的租賃需求。5.共有產(chǎn)權(quán)住房：進一步完善共有產(chǎn)權(quán)住房政策，加大對共有產(chǎn)權(quán)住房的支持力度，降低購房門檻，實現(xiàn)住房的共同擁有。6.住房金融政策：完善住房金融政策，引導(dǎo)金融機構(gòu)加大住房貸款支持力度，降低貸款利率，減輕居民購房負擔。7.住房用地政策：合理調(diào)整住房用地政策，保障住房建設(shè)用地需求，同時，要提高土地利用率，降低土地成本。二、重點和注意事項1.重點：加大住房保障力度、調(diào)控住房市場、優(yōu)化住房結(jié)構(gòu)、推進住房制度改革。2.注意事項：（1）確保政策落地生根，各級政府要高度重視住房建設(shè)計劃實施，建立健全住房保障和房地產(chǎn)市場調(diào)控協(xié)調(diào)機制。（2）明確職責分工，各有關(guān)部門要密切協(xié)作，形成合力，確保住房建設(shè)計劃順利推進。（3）加強監(jiān)測評價，及時發(fā)現(xiàn)問題，完善政策措施，確保計劃的有效實施。（4）充分發(fā)揮輿論引導(dǎo)作用，加強住房政策宣傳，正確引導(dǎo)市場預(yù)期，營造良好輿論氛圍。（5）重視住房質(zhì)量問題，加強對施工單位的監(jiān)管，嚴把質(zhì)量關(guān)，確保住房安全。（6）推廣綠色建筑和智能化家居，提高住房舒適性和環(huán)保性。（7）培育多元化租賃主體，加強住