《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人》職業(yè)考試題庫

一,單選題(共200題，每題1分，選項(xiàng)中，只有一個(gè)符合題意)

1、下列不屬于二手房經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)門店選址原則的是（）。

A.保證充足的客源和房源

B.保證良好的展示性

C.保證順暢的交通和可達(dá)性

D.保證靠近商務(wù)區(qū)【答案】DCU2B5B1Y2J6U9K1HT10Y1B5X3P1L9T5ZN10Q6C5C4J1O1C62、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)選擇設(shè)置存量房業(yè)務(wù)門店具體區(qū)域時(shí)，其出發(fā)點(diǎn)和根據(jù)是()。

A.客源情況

B.房源情況

C.目標(biāo)市場定位

D.市場狀況【答案】CCM1U7V9Y9Q6Q1V10HU10N8M5P8Z9H4O6ZH5A5K5X6D5P3F83、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)是一種（）的有償服務(wù)，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的接受方必須向提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的機(jī)構(gòu)支付房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)。

A.經(jīng)濟(jì)化

B.結(jié)構(gòu)化

C.法制化

D.市場化【答案】DCJ8O5C3T9H2C5Y9HJ10N8H8A2I2N6T6ZV7L6Y1H1Z6S7R14、由于委托人的原因給房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)由（）向委托人提出賠償要求。

A.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理

B.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人

C.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)

D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人共同【答案】CCF8F1K3B7H6Z4E10HP5U10L4V9E8J4Y3ZP6P10V9C1F7G5S35、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)在房地產(chǎn)業(yè)中的地位和作用，首先由______決定，其次由______決定。（）

A.房地產(chǎn)商品的特殊性，房地產(chǎn)交易的復(fù)雜性

B.房地產(chǎn)交易的特殊性，房地產(chǎn)商品的復(fù)雜性

C.房地產(chǎn)交易的復(fù)雜性，房地產(chǎn)商品的特殊性

D.房地產(chǎn)商品的復(fù)雜性，房地產(chǎn)交易的特殊性【答案】ACT7I2Y6O9E6P3V9HH5I6R6M5N3B3B8ZS7C5A1X5L10N2I96、房地產(chǎn)估價(jià)要求保持獨(dú)立性，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)則不需要，這體現(xiàn)了執(zhí)業(yè)規(guī)范特點(diǎn)中的()。

A.行業(yè)性

B.廣泛性

C.實(shí)用性

D.時(shí)代性【答案】ACQ6E10Y5K3O2R2J5HA4O3J2P7P8X8A4ZD1S3G6Q5B4B7C87、王某需要購買一套商品住宅，但他沒有時(shí)間去尋找適合自己的房源，于是找到甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司。甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司在聽取了王某的要求后，答應(yīng)幫其找合適的房源，并簽訂了經(jīng)紀(jì)合同。經(jīng)過5天時(shí)間，甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司經(jīng)紀(jì)人李某從乙房地產(chǎn)開發(fā)公司在建住宅項(xiàng)目中找到了適合王某的房源，乙房地產(chǎn)開發(fā)公司對該房的報(bào)價(jià)是總價(jià)款20萬元，首付30%的房款，余款提供20年的抵押貸款，年貸款利率為6%。

A.李某不能評估，應(yīng)由房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)的房地產(chǎn)估價(jià)師進(jìn)行評估

B.李某可以評估，但不能收取評估費(fèi)

C.甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司可以收取王某的評估費(fèi)

D.甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司不能收取評估費(fèi)，但因?yàn)槔钅碁橥跄吃u估了該住房的價(jià)格，可以要求適當(dāng)增加經(jīng)紀(jì)傭金【答案】BCI4D5Z1C9U3B2P2HQ2K4B6C6K2O10N8ZY7S8W3Y3T1L10R68、隨著存量房信息發(fā)布的（），一些房地產(chǎn)專業(yè)網(wǎng)站和重要門戶網(wǎng)站的房地產(chǎn)頻道，為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員提供了開設(shè)網(wǎng)上房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)門店的平臺。

A.合理化

B.普遍化

C.詳細(xì)化

D.網(wǎng)絡(luò)化【答案】DCN8M10T10Q10H4P1O1HK5P10G7R1I4R8E2ZX4R3T9F4V2F9Q49、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同和書面告知材料應(yīng)當(dāng)由房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)授權(quán)的（）簽章。

A.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理

B.注冊房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人

C.注冊房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人或房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理

D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的負(fù)責(zé)人【答案】BCL1U9G7Y8Y4T2P5HY1T5G3I9V6U10L10ZM4V10X9K9Y10U2M510、關(guān)于房源發(fā)布信息化的作用的表述，錯(cuò)誤的是（）。

A.為客戶提供全方位信息獲取平臺

B.交易成功率提高

C.信息發(fā)布速度提高

D.降低信息發(fā)布的成本【答案】BCG2V9X8G2I6E9K7HC1L4G9Y1E4R1O2ZI8D5D6K3Z7T1Q111、下列不屬于房屋權(quán)屬證明的是（）。

A.房屋所有權(quán)證

B.房屋出租委托協(xié)議

C.房屋共有權(quán)證

D.房屋他項(xiàng)權(quán)證【答案】BCZ5U3L7Y1S10W2S3HU10I10M6Y7T8A2X1ZN3L6Q9B2P1O2Z112、關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同條款分類的說法，錯(cuò)誤的是()。

A.根據(jù)合同條款所起的作用，可分為主要條款和普通條款

B.根據(jù)合同條款的內(nèi)容，可分為解決爭議條款和程序條款

C.根據(jù)合同條款的表現(xiàn)形式，可分為明示條款和默示條款

D.根據(jù)合同條款的責(zé)任內(nèi)容，可分為有責(zé)條款和無責(zé)條款【答案】BCX3C2T8T9H7O3V7HT10S4F6R2A2Y4B10ZN7X3V8F2D8G3O513、在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)中，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員與房地產(chǎn)交易一方當(dāng)事人有利害關(guān)系的，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人應(yīng)當(dāng)回避，但（）除外。(2011年真題)

A.經(jīng)所在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)同意后

B.征得另一方當(dāng)事人同意的

C.經(jīng)公證機(jī)構(gòu)公證的

D.有合法委托手續(xù)的【答案】BCX9B6S2W10N6T7Y2HR5N1O6I1Q1R8R1ZX2N3A3X3X9H2P1014、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人在發(fā)布房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息時(shí)，不需要注意的是()。

A.在第一時(shí)間快速將信息發(fā)布出去

B.讓盡可能多的人獲得信息

C.盡可能保證發(fā)布信息的完整性

D.盡可能利用最先進(jìn)的信息技術(shù)發(fā)布【答案】DCZ7L10U8Z1A10W8Z7HS7G3D10K4S9R10T10ZE5G9U5J1M2W9S615、存量房經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)流程中，信息傳播的主要內(nèi)容是（）。

A.分類市場的供求信息

B.分類市場的價(jià)格信息

C.委托方信息

D.委托標(biāo)的物的信息【答案】DCP4Y5L1F10W7G10Y5HL3V6Z1M1I10P5Z4ZR9V10Y2R9L7J6P716、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同的締約雙方是（）。

A.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員

B.委托人與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員

C.委托人與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)

D.委托人與交易人相對人【答案】CCY10S5E7Z1H7O8S4HZ2X4M6S2H2W1B6ZL9W8G7S9X5F4L317、房地產(chǎn)居間是指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人向委托人報(bào)告訂立房地產(chǎn)交易合同的機(jī)會(huì)或提供訂立房地產(chǎn)交易合同的（）服務(wù)，并收取委托人傭金的行為。

A.代書

B.媒介

C.咨詢

D.議價(jià)【答案】BCP5X8V5T10L6W3D7HU10Q1Q10J10T8N9I3ZX2R6P4L10S4Y5K418、我國內(nèi)地將房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員分為()。

A.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人和房地產(chǎn)銷售人員

B.地產(chǎn)代理(個(gè)人)和營業(yè)員

C.經(jīng)紀(jì)人和經(jīng)紀(jì)營業(yè)員

D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理【答案】DCP1N8X6O9F5D4B6HN10Q5Z5O6F1N5Y9ZY7E7B10V10R6T4A419、我國臺灣地區(qū)的著名房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)——信義房屋，在臺灣率先創(chuàng)立了（），并在實(shí)際業(yè)務(wù)進(jìn)行中加以實(shí)施。

A.不動(dòng)產(chǎn)說明書制度

B.漏水保固制度

C.高氯離子瑕疵保障制度

D.高放射瑕疵保障制度【答案】ACN9G5J5S5O5J9Z5HE7N6G9V6Y1M10A1ZL5M5J7H1W6Y5Y920、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員受理委托業(yè)務(wù)后，收集與標(biāo)的物業(yè)相關(guān)的市場信息是指標(biāo)的物業(yè)所屬的房地產(chǎn)分類市場的（）等。

A.物質(zhì)狀況、價(jià)格信息

B.供求信息、物質(zhì)狀況

C.供求信息、價(jià)格信息

D.權(quán)屬狀況、物質(zhì)狀況【答案】CCA1H3T9W2Q7J6P3HI4A7H4B8J9F5P8ZX8M7A9K3J1I6C221、當(dāng)事人取得權(quán)利必須支付相應(yīng)代價(jià)的合同是（）。

A.支付合同

B.有償合同

C.勞務(wù)合同

D.商業(yè)合同【答案】BCG2P10Z10B8R4T2W9HZ3F3F8A4I5T9G10ZT8D3M6N7H3J4K422、在下列房地產(chǎn)居間業(yè)務(wù)的基本流程中，與房地產(chǎn)代理業(yè)務(wù)的基本流程的操作不同的是()。

A.房地產(chǎn)查驗(yàn)

B.簽訂房地產(chǎn)房間合同

C.房地產(chǎn)交驗(yàn)

D.協(xié)助權(quán)屬登記備案【答案】CCQ8V8O3T10G10V10D6HN8F4O5V10N1J1O2ZO5A2M9Z4T5V2J523、申請成為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)組織個(gè)人執(zhí)業(yè)會(huì)員的前提條件是申請人必須（）。

A.取得房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員職業(yè)資格

B.為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)出資人

C.有本科以上學(xué)歷

D.有5年以上從業(yè)經(jīng)歷【答案】ACR4D5X7O4F1S9P6HI8A3E7D3J9X10Z2ZB10H4Y6X5X3C10C724、通過制定MLS系統(tǒng)內(nèi)()以及系統(tǒng)運(yùn)行規(guī)則，明確房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的職業(yè)規(guī)范和工作程序，提高了整個(gè)工作過程的透明度。

A.資源共享

B.信息共享

C.管理模式共享

D.管理流程共享【答案】BCU7I2Y9Q2A6T6O2HD2T10A7U7U5R3H7ZN1O10M7E2T9X4X725、售樓處的基本功能是（）。

A.展示商品房項(xiàng)目的信息、提供商品房銷售的場所

B.規(guī)范房地產(chǎn)交易行為

C.促成房地產(chǎn)交易

D.提升房地產(chǎn)價(jià)值【答案】ACL5I6U2D7Z6J8E5HA9A3F9S9E7I6R7ZD5C1W2D1U9D1P326、企業(yè)品牌結(jié)構(gòu)的層次構(gòu)成中，第二層次是（），即代表各業(yè)務(wù)類型的品牌。

A.產(chǎn)品品牌

B.事業(yè)品牌

C.企業(yè)品牌

D.專業(yè)品牌【答案】BCJ8C4A8N10C10P8O1HM5Z5L4L4Q2S5G5ZF3B9J1M9R5H3R627、張小姐與同事李小姐合住在公司分配的一套兩室一廳的公寓內(nèi)，此住房作為公司對員工的住房福利，不收取租金；水電等費(fèi)用由張小姐、李小姐共同負(fù)擔(dān)。2016年2月公司暫調(diào)李小姐去省外的分公司工作，于是張小姐1人住在這套公寓內(nèi)。同年5月，張小姐將李小姐的房間租給了趙某，并就租金、租規(guī)、解除租約事項(xiàng)達(dá)成了書面協(xié)議。趙某預(yù)付了三個(gè)月房租后，住進(jìn)了李小姐的房間。

A.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行為

B.房地產(chǎn)代理行為

C.個(gè)人民事行為

D.居間行為【答案】CCF6S5R3W10T7J7A9HB10B8X9M7U4K5A4ZS5E5D5B6J1G10K228、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息整序的主要方法是（）。

A.分類

B.排列

C.匯總

D.查詢【答案】ACE9E5N5R6G8B9Z5HE3R6Z9C3P2R1K9ZN5T4X9C6D4W3T929、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)中（）的知識可以通過調(diào)查或客戶訪談獲得，如訪問對象房屋的租戶。

A.程序性

B.體驗(yàn)性

C.實(shí)踐性

D.全面性【答案】BCZ7R4N1E2O1R9E1HP10M4S6U3Q7H7C7ZY10H7P6H10P7X3T330、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的經(jīng)營戰(zhàn)略中的多樣化戰(zhàn)略不包括()。

A.技術(shù)關(guān)系多樣化

B.市場營銷關(guān)系多樣化

C.資源多樣化

D.混合多樣化【答案】DCF9F5J7V5U10Z5E3HS1U1U4M3U7S8V2ZB7W5I10O3Q2P10Z1031、關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同默示條款的說法，正確的是()。

A.默示條款是合同的主要條款

B.默示條款一般是合同的程序條款

C.明示條款以默示條款的存在為前提

D.明示條款和默示條款發(fā)生矛盾時(shí)，以明示條款為準(zhǔn)【答案】DCN10H4O5O6V7V10X6HT4T1J8Y2I1I1L4ZR3H9J3R9M3L6K432、關(guān)于大型的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)適合采用()。

A.分部制組織結(jié)構(gòu)形式

B.直線--參謀制組織結(jié)構(gòu)形式

C.矩陣式組織結(jié)構(gòu)形式

D.網(wǎng)絡(luò)式組織結(jié)構(gòu)形式【答案】ACD4F1A10N10Y8I4M1HN4S8L2B4O9N9P5ZT4X5I4K3V9P7G1033、下列關(guān)于房地產(chǎn)登記代辦的表述中，正確的是（）。(2008年真題)

A.房地產(chǎn)登記代辦屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)基本業(yè)務(wù)

B.房地產(chǎn)登記代辦服務(wù)對象只限于限制行為能力人

C.房地產(chǎn)登記代辦服務(wù)只能由房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人提供

D.房地產(chǎn)登記代辦可以節(jié)省房地產(chǎn)權(quán)利人的時(shí)間、精力隱藏答案收藏標(biāo)記反饋【答案】DCT2S2F2F6V8Q3O10HQ7S5S8B3N9H6A10ZR5B3X3H7O5E3P634、由政府行政監(jiān)管部門承擔(dān)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)管理的絕大部分職能，而房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)組織管理職能相對薄弱，這種房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)的管理模式被稱為（）。

A.行業(yè)自治模式

B.行政監(jiān)管與行業(yè)自律結(jié)合模式

C.行政監(jiān)管模式

D.雙重主體管理模式【答案】CCM7E5K1O4S3J9F1HT4Y1Z10R3Q7W6P10ZI3A6E3E1L4G4A535、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息系統(tǒng)（MLS）本質(zhì)在于實(shí)現(xiàn)了（）。

A.客戶共享和傭金共享

B.信息共享和傭金共享

C.客戶共享和信息共享

D.公眾服務(wù)共享和客戶共享【答案】BCH2Q10H9R4A4Q4W2HV7L8X3O2I7L5V10ZV4Q8D3D9H8W5W1036、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)企業(yè)是否開設(shè)店鋪主要是根據(jù)企業(yè)的()。

A.自身經(jīng)濟(jì)實(shí)力

B.所面臨的市場環(huán)境

C.所面向的客戶類型

D.發(fā)展前景【答案】CCR9F4U2P9J2Z2V9HS5O10M10E10E4P5D2ZE10P6N7F9S3W2I137、一個(gè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人根據(jù)所掌握的信息，采用一定的方法進(jìn)行分析，進(jìn)而對市場供給、需求、價(jià)格的現(xiàn)狀及變化趨勢作出了準(zhǔn)確的判斷，這說明該房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人具有()。

A.收集信息的技能

B.市場分析的技能

C.人際溝通的技能

D.供需搭配的技能【答案】BCU6L9B2B3E9L9C1HA6Z2U9T7V1P6V10ZF6Q10U9S10W6K6V538、關(guān)于二次來訪客戶人流動(dòng)線設(shè)計(jì)，正確的是（）。

A.停車→入/出口→模型展示區(qū)→示范單位→入/出口

B.停車→入/出口→展覽→入/出口

C.停車→入/出口→接待臺→休息區(qū)→影音展示區(qū)→洽談區(qū)→休息區(qū)→入/出口

D.停車→入/出口→接待臺→洽談區(qū)→入/出口【答案】DCT9R8R5Z4E9J1L7HJ1K7A10O5B4N8N1ZZ4Z6D3D4L4D1B639、在薪酬支付方式中，有保障底薪，維持最低所得，對業(yè)務(wù)員生活最有保障，人員流動(dòng)率最低，與顧客的關(guān)系容易保持常態(tài)，但其最大的缺點(diǎn)是不具有獎(jiǎng)勵(lì)性的方式是()。

A.固定薪金制

B.混合制

C.福利制

D.傭金制【答案】ACB4T1Z7H3Y5Q1D9HN10O10M8F3N4N1H7ZJ4R5B4N6Q10Y5M840、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員應(yīng)當(dāng)以()的名義從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)。

A.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人

B.房地產(chǎn)主管部門

C.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)

D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理【答案】CCP8Y8B9Q3K5D5K2HZ1W1C8R8W9Z10N5ZW6Z10B4Y4U8X6A241、房屋租賃的當(dāng)事人未采用書面形式的視為不定期租賃，當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同，但出租人解除合同的應(yīng)當(dāng)在()日前通知承租人。

A.15

B.30

C.45

D.60【答案】BCS4V6F6M4B6C4U2HV3U5J5V4N7H10G1ZX4H5H3H7Z6W9E742、取得房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格是擔(dān)任房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)關(guān)鍵崗位和發(fā)起設(shè)立房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的()。

A.基本環(huán)節(jié)

B.首要目標(biāo)

C.必備條件

D.核心內(nèi)容【答案】CCX10P1M4I3G1D3Y3HQ5R6Z9D10F7P4W1ZE2U7N8G4Z10S9Y643、合同對合同當(dāng)事人具有（）約束，當(dāng)事人必須依照約定履行自己的義務(wù)，不得擅自變更或者解除合同。

A.行為

B.法律

C.條件

D.道德【答案】BCE9J5H5V3O8B4S3HZ8C7Q3A3D10W7A10ZD2E1T1L10R6P10E1044、投資者以開發(fā)，買賣或租賃房地產(chǎn)等形式，進(jìn)行的盈利性商業(yè)活動(dòng)的投資形式是()。

A.房地產(chǎn)建設(shè)投資

B.房地產(chǎn)置業(yè)投資

C.房地產(chǎn)經(jīng)營投資

D.房地產(chǎn)長期投資【答案】CCG3U2P6X7W6E9N6HZ9O8J9E3F7W4V8ZP10C4N2L3Y9W10E545、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人時(shí)刻面對的問題是（）。

A.競爭與合作

B.誠實(shí)與守信

C.競爭與守信

D.守信與合作【答案】ACE6A4F6J7C5V7F4HX7Z8I6H4Y5B2V10ZR8I1K10X1H9W7W946、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的（）包括實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的價(jià)格與實(shí)行市場調(diào)節(jié)價(jià)的其他代辦服務(wù)的價(jià)格。

A.明碼標(biāo)價(jià)

B.混合標(biāo)價(jià)

C.捆綁標(biāo)價(jià)

D.以上都不正確【答案】ACM8Z3G2G9H5F7T4HK9T3M4F5P3U4K9ZX6M1G4O10M10Y2V347、執(zhí)業(yè)規(guī)則與一般鄉(xiāng)規(guī)民約的一個(gè)重要區(qū)別是，執(zhí)業(yè)規(guī)則的產(chǎn)生履行了一定的程序，即通過行業(yè)組織理事會(huì)審議而形成的自律性的規(guī)范要求和()。

A.日常運(yùn)作

B.運(yùn)作流程

C.管理程序

D.運(yùn)作準(zhǔn)則【答案】DCC10T7K10O10S3G4C1HA5B8O8Y4I10U6I9ZP10H1Y5F7T3E4G848、項(xiàng)目執(zhí)行部門根據(jù)已簽署的代理合同，對營銷策劃報(bào)告進(jìn)行修改，并初步制定項(xiàng)目的執(zhí)行指標(biāo)和傭金分配方案，召集各分管業(yè)務(wù)的高層管理者及有關(guān)部門合作會(huì)議，是（）階段的第一項(xiàng)工作。

A.項(xiàng)目研究與拓展

B.項(xiàng)目簽約

C.項(xiàng)目執(zhí)行企劃

D.項(xiàng)目信息開發(fā)與整合【答案】CCP2Z5G3O8O9R10W9HS5U1N5I7U2L6K10ZT4P9F2S1O4T9Z849、房地產(chǎn)最高最佳使用分析不必考慮的是()。

A.法律上允許

B.使用方便

C.能產(chǎn)生最高價(jià)值

D.自身物質(zhì)條件可能【答案】BCS3T9P1X1V8L10H2HR10J9O9D6T10T7M6ZN5W2S2L7W2C4M550、下列各項(xiàng)中，不屬于房地產(chǎn)居間活動(dòng)的是（）。

A.向委托人報(bào)告訂立房地產(chǎn)交易合同的機(jī)會(huì)

B.提供訂立房地產(chǎn)交易合同的媒介服務(wù)

C.向委托人提供房地產(chǎn)交易信息

D.為委托人辦理房地產(chǎn)交易登記【答案】DCS3Y8W5R10P5Y9M6HC4V2I1C3T1Q6T7ZL2Y5O5F1F5X6Y751、廖某委托甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)（以下稱甲機(jī)構(gòu)）尋找房源，并簽訂了房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同，后經(jīng)甲機(jī)構(gòu)介紹，廖某擬購買楊某的一處房產(chǎn)。在相關(guān)情況調(diào)查中，甲機(jī)構(gòu)發(fā)現(xiàn)該房產(chǎn)雖然登記在楊某名下，實(shí)際上為楊某與妻子朱某在婚后共同購置。隨后廖某與楊某簽訂了房屋買賣合同，并將定金2萬元交給楊某，同時(shí)委托甲機(jī)構(gòu)為其代辦房地產(chǎn)登記。(2011年真題)

A.房地產(chǎn)買賣經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同

B.房地產(chǎn)租賃經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同

C.新建商品房經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同

D.房地產(chǎn)代理合同【答案】ACR1A6Z2E2L8K6A7HD2E5M4K4X1K5S4ZH2Y8M3W7L10S3U852、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人在接受房屋售賣委托后要進(jìn)行房屋調(diào)查，房屋調(diào)查包括核實(shí)產(chǎn)權(quán)和（）。

A.核實(shí)售賣目的

B.核實(shí)業(yè)主身份

C.核實(shí)房屋所處位置

D.現(xiàn)場查勘【答案】BCU9G5X7Y3A1M8Q2HD7Q9I5V9G6Y6P5ZA5A4G2F5U10M6O153、葉某是甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司（以下簡稱甲公司）房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，葉某獲得的報(bào)酬是每月800元底薪，另加業(yè)務(wù)收入提成。工作之初，葉某在甲公司A售樓處工作。由于甲公司業(yè)務(wù)拓展需要再新建售樓處，葉某由于工作業(yè)績突出，被任命為新的案場經(jīng)理。

A.銷售人員

B.管理人員

C.輔助人員

D.領(lǐng)導(dǎo)人員【答案】DCX2A4X1A7O5U7S5HU1M8W7Y10F2A6K5ZC1G10P4M4U5Q9M854、兼顧房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人基本生活保障和激勵(lì)作用的薪酬支付方式是（）。(2010年真題)

A.固定薪金制

B.傭金制

C.混合制

D.收益分成制【答案】CCJ6U5A10A2V4C4Y7HL10A8B10T9Y5D9U10ZY10B9F1C10T2N1M955、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人只有在遵循()下估算出來的價(jià)格才對委托人有真正的參考意義。

A.均衡原則

B.合法原則

C.時(shí)點(diǎn)原則

D.供求原則【答案】BCL2S9A7C7P3N7B8HX2A6H8K5G5T9Q10ZS1I4N3R9S6Y10U656、針對一些違法違規(guī)典型案例，中國房地產(chǎn)估價(jià)師與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人學(xué)會(huì)建立違法違規(guī)案件通報(bào)制度，對具有()的違法違規(guī)案件及時(shí)予以通報(bào)。

A.典型性

B.代表性

C.影響性

D.普遍性【答案】BCQ6T2D1J2M7U5C3HG4D3H9I1A1R5I3ZS2S1N1T7L1D1G457、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人受理委托業(yè)務(wù)后，收集所需標(biāo)的物業(yè)信息，是指標(biāo)的物業(yè)的物質(zhì)狀況、權(quán)屬狀況和()等方面的信息。

A.政策導(dǎo)向

B.環(huán)境狀況

C.價(jià)格

D.供求【答案】BCP1B1F8G6F5Y2J9HN3B3B3A9I5A6P7ZD8E4X1K7C6L7B858、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員不隨意“跳槽”或“腳踩數(shù)條船”所體現(xiàn)的職業(yè)道德是（）。

A.遵紀(jì)守法

B.誠實(shí)守信

C.盡職盡責(zé)

D.公平競爭【答案】CCX6F5X2X10Z3X5J4HL8T7I7A5I5B3M8ZB1Z4H4Z3G10Y2I459、林某2005年6月向銀行借款50萬元購買了一套價(jià)格為80萬元的商品房，林某家庭月收入1萬元，月還款4100元，2011年3月還有貸款余額26.8萬元，則償還比率為（）。(2011年真題)

A.41.00％

B.48.40％

C.53.60％

D.62.50％【答案】ACS3H5A5A7Y6G9Z6HH10K2K1W4U1U9Y10ZS5D7Q10C10P4F3U960、保障房地產(chǎn)權(quán)利人合法權(quán)益的基本手段是（）。

A.傭金結(jié)算

B.簽訂交易合同

C.房地產(chǎn)登記

D.核驗(yàn)產(chǎn)權(quán)【答案】CCZ3H8K9I6L2W8E2HJ7J5H4X9T2A3Z3ZQ9E3O9G7K1G8C361、當(dāng)事人為了保證合同的正常履行，避免發(fā)生爭議或者當(dāng)爭議發(fā)生時(shí)能妥善解決，在訂立合同時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同的需要設(shè)置不同的條款，合同的主要條款也稱()，是合同成立應(yīng)當(dāng)具備的條款。

A.必要條款

B.通常條款

C.責(zé)任條款

D.偶爾條款【答案】ACL6B4Z9O6W2M1J3HL9J5H1Y5X8Z4K7ZJ3D5R9O5Z10O4Z962、宋某是某房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事務(wù)所總經(jīng)理，在某房地產(chǎn)開發(fā)公司開發(fā)的A花園公寓項(xiàng)目中擁有小額股份。該花園公寓地處城市近郊，依山傍水，周圍綠樹成蔭，到市區(qū)交通也非常方便。李某是宋某的朋友，委托宋某購買一套環(huán)境好、價(jià)格適中、建筑面積140m2左右的住房。于是宋某向李某推薦了A花園。李某經(jīng)考慮后，委托宋某所在經(jīng)紀(jì)事務(wù)所代其選購一套A花園公寓。但李某在遷入A花園僅1個(gè)月，突遇一場百年不遇的暴雨后不久，便發(fā)現(xiàn)客廳墻體出現(xiàn)數(shù)處小裂縫，于是自己請人修繕。但3個(gè)月后，裂縫擴(kuò)大，并滲水，致使一幅價(jià)值不菲的名畫污損。李某通過調(diào)查發(fā)現(xiàn)自己的購房價(jià)格比一般市場價(jià)格高15％左右。

A.李某應(yīng)向開發(fā)商索賠

B.李某應(yīng)向經(jīng)紀(jì)事務(wù)所索賠

C.李某自己有過失，無法索賠

D.李某可以向房屋所在地人民法院提起訴訟【答案】CCE10M2H5H10S7D9Z7HO3I2A3Z7E5W4D9ZU10K3Q9X3G7Y4N563、（）是起源最早的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)方式。

A.房地產(chǎn)居間

B.房地產(chǎn)代理

C.房地產(chǎn)行紀(jì)

D.房地產(chǎn)經(jīng)銷【答案】ACJ10R8W10I9M7U6L1HO10W3Y2O2M8S1Z1ZZ7J6M6L1M3U9C1064、在房地產(chǎn)交易中，當(dāng)客戶由于不懂專業(yè)知識而對成交價(jià)格產(chǎn)生不恰當(dāng)期望時(shí)，客觀地幫客戶進(jìn)行分析，使客戶真正知曉影響交易的方方面面，完全按自己的意愿做出決定。這一點(diǎn)符合房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員職業(yè)道德基本要求中有關(guān)()的相關(guān)內(nèi)容。

A.盡職守責(zé)

B.守法經(jīng)營

C.恪守信用

D.以誠為本【答案】DCH6G10Q3M2N8D3F5HY5V4M6K8A10X8V4ZQ9F6A5T4X6D7B1065、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)的（）是根據(jù)交易標(biāo)的金額的一定比例來確定的。

A.銷售收入

B.經(jīng)營收入

C.信息費(fèi)

D.傭金【答案】DCP7W2M1W5X3Y7A6HP8M2C7Z5Y5I7S8ZC4E3G2O6X8A8N466、企業(yè)戰(zhàn)略管理不僅涉及戰(zhàn)略的制定和規(guī)劃，而且也包含著將制定出的戰(zhàn)略付諸實(shí)施的管理，因此是一個(gè)（）的管理。

A.靜態(tài)的

B.全過程

C.一次性

D.不間斷【答案】BCI1C4E9Z6D4I10P6HQ3E1E3B8K5I2M4ZL4E8V9O4U5J8R1067、下列條款中，()是規(guī)定當(dāng)事人權(quán)利義務(wù)的條款，如標(biāo)的條款、價(jià)款和酬金條款、履行期限條款、履行地點(diǎn)條款。

A.程序條款

B.有責(zé)條款

C.實(shí)體條款

D.免責(zé)條款【答案】CCJ10R5V8B3A8J6J7HD6Z8K2W9X8B4O6ZK1P5K8O4I3E5Y1068、張某是甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)(以下簡稱甲機(jī)構(gòu))的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，某日在互聯(lián)網(wǎng)上看到王某出售本市一套三居室住房的信息，標(biāo)價(jià)115萬元，他隨即打電話咨詢相關(guān)情況，并告之自

A.張某是王某的代理人

B.張某是李某的代理人

C.張某是居間方，不是任何一方的代理人

D.甲機(jī)構(gòu)是李某的代理人【答案】DCJ5S2B7K5L2F7Y5HO9L2R6K5A7L8B7ZT2B5N5T10J8T8I969、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)的核心功能是()。

A.提升房地產(chǎn)價(jià)值

B.促成房地產(chǎn)交易

C.維護(hù)房地產(chǎn)正常運(yùn)營

D.規(guī)范房地產(chǎn)交易行為【答案】BCK2H2N10L5V7M5U5HZ6C9S3H2U10M8R6ZM4F3A6N9G8T3A470、兩個(gè)或者兩個(gè)以上房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)就同一宗房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)開展合作的，收費(fèi)按（）。

A.兩宗業(yè)務(wù)分別收取

B.兩宗業(yè)務(wù)收取，但收費(fèi)額不能高于一宗業(yè)務(wù)的兩倍

C.一宗業(yè)務(wù)收取，但收費(fèi)額可高于一宗業(yè)務(wù)

D.一宗業(yè)務(wù)收取【答案】DCU1C7P7S8F5F7Z1HE2Z2I4B6G10B6U9ZC3A10E1X3K5E6R1071、我國臺灣地區(qū)的著名房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)——信義房屋，在臺灣率先創(chuàng)立了（），并在實(shí)際業(yè)務(wù)進(jìn)行中加以實(shí)施。

A.不動(dòng)產(chǎn)說明書制度

B.漏水保固制度

C.高氯離子瑕疵保障制度

D.高放射瑕疵保障制度【答案】ACR5K10L9A4A2A5J9HN7Q9G5J7W2X7D4ZN9R4J1K7G2X8A472、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)內(nèi)，負(fù)責(zé)為客戶代辦房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的部門一般是（）。(2008年真題)

A.業(yè)務(wù)部門

B.基礎(chǔ)部門

C.客戶服務(wù)部門

D.業(yè)務(wù)支持部門【答案】DCI10L4U9X1M9L10H2HG9B4F9J4N5I6K4ZN7K1Z9D5S1L7L973、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)自律組織可以()。

A.履行行政管理的職責(zé)

B.經(jīng)政府授權(quán)行使行業(yè)行政管理的職責(zé)

C.制定對所有房地產(chǎn)市場主體都有約束力的章程

D.在行業(yè)內(nèi)立法【答案】BCN9G5K3M2T4J3E7HL1F4G7I5B1R3F4ZN2K1H7A9C9T2E774、已出租的房屋()。

A.不能轉(zhuǎn)讓

B.如果轉(zhuǎn)讓只能賣給承租人

C.如果轉(zhuǎn)讓，在同等條件下承租人有優(yōu)先購買權(quán)

D.一旦出售，原承租人必須搬出【答案】CCI8T10U3B7Q10I5T10HY9D2B6H10Q6D6H5ZE8E10X4U9C2P9C775、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)人員只能通過（）的方式取得報(bào)酬。

A.與委托人協(xié)商

B.訂立合同

C.房地產(chǎn)機(jī)構(gòu)下發(fā)

D.口頭商談【答案】BCJ10R9J9L1D5T8Y5HQ9B9U10X7H6A4G9ZK10Y2V7R1K3H3U376、房地產(chǎn)說明書應(yīng)當(dāng)由()編制、填寫。

A.房地產(chǎn)所有權(quán)人

B.房地產(chǎn)行政管理部門

C.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)組織

D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人【答案】ACA9Q8D10T1H5B2K1HB3W2V2S6V8K1X2ZA6Y1A9C4I10L7Y277、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人與委托人之間的勞務(wù)服務(wù)關(guān)系實(shí)質(zhì)上是一種（）關(guān)系。

A.市場交易

B.合同約定

C.行為約束

D.互惠互利【答案】ACN10D10E7M2G6R3N10HX5L1I1Q2O9O8L6ZD1I8S8H6G8C10N378、目前我國香港地區(qū)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)管理主要采取的模式是（）。

A.行業(yè)自治模式

B.行政監(jiān)管模式

C.計(jì)劃審批模式

D.行政監(jiān)管與行業(yè)自律結(jié)合模式【答案】BCV10C2F10D5Q6Z7G10HV9L4A6O5Z10D8F5ZG6S6G9K1N5N3B879、有關(guān)房地產(chǎn)代理活動(dòng)，理解正確的是（）。

A.經(jīng)紀(jì)人只能以賣方的名義從事代理服務(wù)

B.經(jīng)紀(jì)人只能以買方的名義從事代理服務(wù)

C.以買方還是賣方的名義從事代理服務(wù)須依據(jù)合同約定

D.同時(shí)接受買賣雙方的委托從事代理服務(wù)【答案】CCJ4Q6D4Q2O7W1F6HS9H1A3J6E8T1L10ZY5B9S6Q10F9U7E580、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人“危機(jī)意識”最高的薪酬制度是（）。

A.固定薪金制

B.傭金制

C.保底工資加提成制

D.固定工資加獎(jiǎng)金制【答案】BCR1W4U7V9S7V5E7HA8F9H5F4D10Z3A5ZA9X5H7W6V7N3Q781、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)建立品牌的首要工作是（）。(2010年真題)

A.建立品牌識別系統(tǒng)

B.制定企業(yè)品牌戰(zhàn)略

C.提升顧客感知價(jià)值

D.制定品牌推廣計(jì)劃【答案】BCS8L10F3W9A6B2F8HD10W3L4N4F7Z6X7ZG8U4Y1C8R7Q3D382、售樓處的家具、裝飾品等應(yīng)選擇有利于激發(fā)客戶購買欲的品種，并可適當(dāng)?shù)嘏渲帽尘耙魳泛嫱袣夥?，但要注意音樂文化屬性與（）的統(tǒng)一。

A.企業(yè)文化

B.市場定位

C.項(xiàng)目定位

D.客戶意愿【答案】CCK1W2U6D1X3E5U3HE8U3G10K1R7I2J2ZF7N4D2S9W9G1V383、房地產(chǎn)行政管理部門對房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)進(jìn)行年檢和驗(yàn)證管理，以下說法中，錯(cuò)誤是()。

A.它可以督促房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及時(shí)進(jìn)行變更登記

B.它可以當(dāng)場注銷一些名存實(shí)亡的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)

C.它有利于更精確地統(tǒng)計(jì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)數(shù)目

D.它有助于總結(jié)行業(yè)普遍存在的經(jīng)驗(yàn)，發(fā)現(xiàn)普遍性問題【答案】BCR10U5E7N1Q1Q4R5HW1P10K10Y2Y9I1P3ZY9F1K4Y6J4P10R884、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人可以在()范圍內(nèi)執(zhí)業(yè)。

A.全國

B.省級

C.市級

D.縣級【答案】ACV3F5H2Z8U9V10C2HL9R5Q7O5R7T3L6ZH6R8L4B1B5X5Q985、關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)品牌管理的特點(diǎn)，下列表述中不正確的是（）。

A.品牌管理的目標(biāo)是提升客戶價(jià)值，造就忠誠客戶和終身客戶

B.品牌建立以客戶對企業(yè)服務(wù)的感知價(jià)值為核心

C.品牌維護(hù)主要通過影響客戶價(jià)值感知的途徑，利用交互過程中的良好的態(tài)度、快捷靈活的服務(wù)、合理的價(jià)格以及建立良好的客戶關(guān)系來實(shí)現(xiàn)

D.品牌管理的目標(biāo)是提升品牌價(jià)值【答案】DCO5I2Y10X5A6Y9Y8HR6T3R10P7P5S8O6ZN3T7J4P4O3T1W386、房地產(chǎn)交易信息不包括（）。

A.房源信息

B.客源信息

C.房地產(chǎn)價(jià)格信息

D.政策信息【答案】DCL5U8D2U9C6Y10Q4HY4E4K2F7H5C7P8ZV3N8Z9R3N8T5T287、對于消費(fèi)者來說，他們對品牌風(fēng)格的感知是從一點(diǎn)一滴的局部開始，樹立品牌風(fēng)格必須在創(chuàng)建品牌時(shí)就要作()的考慮。

A.總體性

B.前瞻性

C.整體性

D.統(tǒng)一性【答案】ACY4X2L6D7L10T3J2HD8I1X3A10I6O1A7ZW2A7G8B2Z7O3B488、重視（），就是要通過房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息管理，一是保證房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息的完整性，二是保證房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息在時(shí)間上的連續(xù)性，三是對房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息的及時(shí)更新和維護(hù)，以保證時(shí)效性。

A.整體性

B.統(tǒng)一性

C.系統(tǒng)性

D.大局性【答案】CCS3A6P1F1Z5X6D1HB9D2K10W8S3Y1C3ZK7K7K1V6D3K5K789、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)最新的內(nèi)部組織結(jié)構(gòu)模式是（）。(2006年真題)

A.網(wǎng)絡(luò)制

B.分部制

C.直線—參謀制

D.矩陣制【答案】ACB1X1X5Q8Z6P4K6HV1A7L2X1U3M10T8ZV8O6D2Q1R7Y2N1090、向已經(jīng)成交的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)客戶了解是否有新的需求意向，并提供針對性的服務(wù)，屬于售后服務(wù)中的（）。

A.延伸服務(wù)

B.跟蹤服務(wù)

C.增值服務(wù)

D.改進(jìn)服務(wù)【答案】BCL5N4D1V6W5Y5B4HV10Y5X10A4Y7Y2Y1ZI8L4M3R5P9I5P691、在下列房地產(chǎn)居間業(yè)務(wù)的基本流程中，與房地產(chǎn)代理業(yè)務(wù)的基本流程的操作不同的是()。

A.房地產(chǎn)查驗(yàn)

B.簽訂房地產(chǎn)房間合同

C.房地產(chǎn)交驗(yàn)

D.協(xié)助權(quán)屬登記備案【答案】CCA4Q6G8L3J8C4M4HX6W9F3S7J2F3T9ZB6X7T2Z6L2D4D192、侵權(quán)責(zé)任是指侵犯經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同所約定的債權(quán)之外的其他權(quán)利而應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任，侵權(quán)責(zé)任的構(gòu)成要件是（）。

A.無侵權(quán)行為和無免責(zé)事由

B.有侵權(quán)行為和無免責(zé)事由

C.有侵權(quán)行為和有損害事實(shí)

D.有損害事實(shí)和有免責(zé)事由【答案】BCS8H2R1H9O4N4T5HS2L2A9C1D1O6A6ZF7J7N5C9V4Q10B893、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)業(yè)務(wù)流程管理的主要方法不包括（）。

A.培養(yǎng)復(fù)合型人才

B.建立客戶管理系統(tǒng)

C.建立流程管理信息系統(tǒng)

D.建立有效的組織保障【答案】BCH8A9Y4V2C2T5A5HO1C6J3P4X2A5S5ZN5I2H1C9O2S2A394、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息的搜集、加工整理等前期工作都是為最后的()服務(wù)的。

A.保存

B.增值

C.交換

D.利用【答案】DCI8N10E5N2N1U9A6HD9E4S2J10P7C9S10ZI3R7C9Y4V10F3C795、房地產(chǎn)商品的特殊性和房地產(chǎn)交易的()都使得房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)是專業(yè)性極強(qiáng)的經(jīng)紀(jì)活動(dòng)。

A.復(fù)雜性

B.程序性

C.嚴(yán)謹(jǐn)性

D.層次性【答案】ACP7I7O3Z2S10R4O9HK5T8H5R7O2T3O6ZI6X6X1W6T5E6I296、取得中華人民共和國房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)人員職業(yè)資格的人員，經(jīng)（）登記，取得房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員登記證書。

A.人力資源和社會(huì)保障部

B.住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部

C.本行政區(qū)域內(nèi)的人民政府

D.中國房地產(chǎn)估價(jià)師與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人學(xué)會(huì)【答案】DCQ5P1W3P5O5X4R7HU1P2F2Y6G5J7A6ZO2Q7R9P3G2W10T397、一個(gè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人根據(jù)所掌握的信息，采用一定的方法進(jìn)行分析，進(jìn)而對市場供給、需求、價(jià)格的現(xiàn)狀及變化趨勢作出了準(zhǔn)確的判斷，這說明該房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人具有()。

A.收集信息的技能

B.市場分析的技能

C.人際溝通的技能

D.供需搭配的技能【答案】BCD10Q8J5C9Y10A5E9HM3S10X9A7I7Z7A1ZH1T1M2V3K1W4R198、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照后1個(gè)月內(nèi)，應(yīng)當(dāng)?shù)?)辦理備案手續(xù)。

A.工商行政管理部門

B.房地產(chǎn)管理部門

C.稅務(wù)主管部門

D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)組織【答案】BCR2M8M1X1E4A10U1HG10J1M1M2I5C10R6ZA10G5H6P4S4Q1T499、為積極開拓業(yè)務(wù)，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人錢某在親朋好友中收集房地產(chǎn)買賣的信息。錢某所采用的信息收集渠道屬于()。

A.直接渠道

B.間接渠道

C.媒介渠道

D.關(guān)聯(lián)渠道【答案】BCW9L1C9N9T3Z9E4HZ9L8X2Z5X6O1B1ZP10F1S8Q2D4Y3B8100、下列關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)發(fā)展指導(dǎo)思想的表述中，正確的是()。

A.以合法經(jīng)營、規(guī)范運(yùn)作、公平競爭為基本標(biāo)準(zhǔn)

B.以行政與行業(yè)自律并行模式來設(shè)計(jì)新型的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)管理模式

C.建立執(zhí)業(yè)保證金制度，提高整個(gè)行業(yè)的抗風(fēng)險(xiǎn)能力

D.限制中小房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的設(shè)立【答案】ACV5A10F3O10L6K8O2HT1Q2F8I3R7J10C3ZR2Z5N9J4N3A3Z9101、（）是企業(yè)崗位設(shè)置時(shí)不容忽視的一條原則，指工作內(nèi)容的縱向擴(kuò)展，使員工所做的活動(dòng)具有完整性，增強(qiáng)員工的自由度和獨(dú)立性，增強(qiáng)員工的責(zé)任感。

A.工作晉升

B.工作輪換

C.工作豐富化

D.工作擴(kuò)大化【答案】CCN8N4H4F6J6Y9O4HF10N4U5C1R2M9F1ZE10W4I4H5C6L10B8102、目前，（）在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)的業(yè)務(wù)總量中已占據(jù)一半以上。

A.新建商品房經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)

B.存量房經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)

C.住宅經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)

D.商業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)【答案】BCH10I10C6P7C10U6X1HU4C6A8K10G2F3S8ZD2J7H6D2E2F7E9103、下不屬于房地產(chǎn)賣方代理業(yè)務(wù)的是()。

A.商品房銷售代理

B.商品房預(yù)購代理

C.二手房出售代理

D.房屋出租代理【答案】BCR10T10S6D5B8X8W1HV7Q5M7I3V9T4N2ZT4M7T10X2U7C6N1104、有關(guān)房地產(chǎn)代理活動(dòng)，理解正確的是()。

A.經(jīng)紀(jì)人只能以賣方的名義從事代理服務(wù)

B.經(jīng)紀(jì)人只能以買方的名義從事代理服務(wù)

C.同時(shí)接受買賣雙方的委托從事代理服務(wù)

D.以買方還是賣方的名義從事代理服務(wù)須依據(jù)合同約定【答案】DCD5H2K8E4A10Z2Q5HD1E3P10J8N7S9H6ZH8X3N4T2S8P9U4105、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)客戶關(guān)系管理的主要內(nèi)容不包括（）。

A.創(chuàng)建客戶關(guān)系管理系統(tǒng)

B.爭取新客戶

C.與客戶積極溝通

D.留住老客戶【答案】ACO9X7K9W5A7E7T6HV6T7T3J4F3D1T1ZX7I2Q7J4W10T10P4106、“以現(xiàn)有市場為主要對象，開發(fā)新的服務(wù)類型”屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略中的（）。

A.低成本戰(zhàn)略

B.聚集戰(zhàn)略

C.差異化戰(zhàn)略

D.多樣化戰(zhàn)略【答案】DCG9W9M1O5Z4U2T10HB9H10X9J4J2I10P2ZC4Z1X2I1Q8S5L2107、某房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)將客戶登記表按客戶所屬區(qū)域分類，同一區(qū)域類別中再按收入高低排序。這種做法屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息整理過程中（）環(huán)節(jié)的主要內(nèi)容。

A.篩選

B.編輯

C.分類

D.整序【答案】DCK9Z1S6P8Q9U10Q1HD10U4M7V7X2W5L8ZV3Y4P5N8B10S3N1108、下列房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)之間的關(guān)系的說法中，不正確的是（）。

A.經(jīng)濟(jì)關(guān)系

B.法律責(zé)任關(guān)系

C.合同關(guān)系

D.執(zhí)業(yè)關(guān)系【答案】CCL6X9Y2B10H8P6N9HC9M7J1D3A1O9T7ZH8M8S7I8Y1Y4P1109、在實(shí)際工作中，（）較高的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，成交量高，每筆業(yè)務(wù)的進(jìn)展速度也快，工作效率高。

A.供需搭配技能

B.人際溝通技能

C.收集信息技能

D.市場分析技能【答案】ACY3W8Y7K3I10T2M6HN3X6F4I3M4S3B5ZZ2L1U6Z10F1O5C7110、對于大型房地產(chǎn)居間機(jī)構(gòu)，由于業(yè)務(wù)量大，不同區(qū)域市場特點(diǎn)不同，常常需要按區(qū)域分片設(shè)置常設(shè)性管理部門，并通過這些部門來整合各職能部門的人員，這樣就誕生了()的組織結(jié)構(gòu)形式。

A.直線一參謀制

B.分部制

C.矩陣制

D.網(wǎng)絡(luò)制【答案】CCU3P1Q1P5F10T7U3HT2N6U2X6Y3O6W9ZX10V1T7I7L8W7H4111、合同的標(biāo)的是合同法律關(guān)系的客體，沒有標(biāo)的，合同的權(quán)利義務(wù)就失去()，當(dāng)事人之間就無法建立合同關(guān)系。

A.效力

B.本質(zhì)

C.目的

D.原則【答案】CCH4L3O9A5N10R8U1HJ9T6K7J1I1U10T10ZF3G6O3L5Y9S6U6112、購房人通過房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)居間介紹購買了房屋后，委托該房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)辦理抵押貸款，該房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)（）。

A.可以收取一定費(fèi)用

B.只能代替銀行收費(fèi)

C.只能收取交通費(fèi)等必要費(fèi)用

D.不能收取任何費(fèi)用【答案】ACP2Y8X1Y1U8H8X6HY9J4V5V7P2T1D10ZA9F10Q4H8K10I10Y2113、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人與委托人之間的勞務(wù)服務(wù)關(guān)系實(shí)質(zhì)上是一種（）關(guān)系。

A.市場交易

B.合同約定

C.行為約束

D.互惠互利【答案】ACN9H9I4N7Y5H8E7HW6R2I4E4W5N9D2ZF5Q3E3U8P3B8U10114、某房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)協(xié)理僅有高中學(xué)歷，考試取得房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理職業(yè)資格證書后，其報(bào)考房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人職業(yè)資格，需具備的條件是（）。

A.領(lǐng)取房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理職業(yè)資格證書滿3年

B.從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)工作滿6年

C.需再取得大專學(xué)歷后滿3年

D.需再取得大學(xué)本科學(xué)歷后滿1年【答案】BCC10X1W2W8M3E4Q8HO1U6Z7D4R2F9D8ZG7Y8U10R8I8G1Z8115、經(jīng)紀(jì)活動(dòng)主體的（）是經(jīng)紀(jì)活動(dòng)本身的必然要求。

A.中介性

B.服務(wù)性

C.專業(yè)性

D.地域性【答案】CCT6Q7I8N5F1E3H3HX2C1X8Y8G1R3S10ZR4X7Z9A7I9Z2T7116、根據(jù)特定業(yè)務(wù)需要，準(zhǔn)確把握信息搜集的內(nèi)容、重點(diǎn)、渠道，并靈活運(yùn)用各種信息搜集方法和渠道，快速有效地搜集到針對性的信息，是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員的（）的技能。

A.一般信息搜集

B.人際溝通

C.特定信息搜集

D.促成交易【答案】CCK4T5L9Z2E2O6V3HF6Y9K9Y1A9K10L2ZI4A1P1G4V7M8Z1117、房地產(chǎn)居間合同中，屬于委托人義務(wù)的是()。

A.支付報(bào)酬或必要費(fèi)用的義務(wù)

B.只能委托一個(gè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人提供居間服務(wù)的義務(wù)

C.允許居間人使用其名義的義務(wù)

D.對居間人行為負(fù)責(zé)的義務(wù)【答案】DCO3T8A4I9X9J3D4HI7I6A4N8H2S9H10ZK8A9C7V9M1Q8Q1118、網(wǎng)絡(luò)信息技術(shù)和連鎖經(jīng)營模式等在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)中應(yīng)用十分廣泛，這說明房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)也屬于（）。

A.高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)

B.信息產(chǎn)業(yè)

C.現(xiàn)代服務(wù)業(yè)

D.商業(yè)【答案】CCR6C10M8T1R9Q5X3HK3X10Y4Q2J1O10Y7ZZ8X8T9K1E5K3L5119、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)采取矩陣制組織形式，其缺點(diǎn)主要表現(xiàn)為()。

A.對環(huán)境變化適應(yīng)能力差

B.橫向溝通協(xié)調(diào)較為困難

C.雙重領(lǐng)導(dǎo)，違反了統(tǒng)一指揮原則

D.高層決策遲緩【答案】CCE10X5R7T7H5B4P9HA7O6E7O9G7M7R2ZU1D7J8W10L5P10X3120、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息共享，既可以提高企業(yè)內(nèi)部辦公與信息交流效率，同時(shí)為（）提供基礎(chǔ)。

A.協(xié)同辦公

B.信息匯總

C.協(xié)同管理

D.信息傳遞【答案】ACQ2L2M8C5R2V1S3HD8E1O2E2B1T9J4ZF1G6K7M9I7D9T2121、在境外市場經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)的國家和地區(qū)，行業(yè)規(guī)范對()行業(yè)都具有很好的行業(yè)管理作用。

A.專業(yè)性

B.競爭性

C.管理性

D.市場性【答案】DCT4X4J3N10M9F6O1HK6O8L6D2U5W2C9ZD6Q10Q9N2R6A2D5122、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)可能出現(xiàn)的民事賠償風(fēng)險(xiǎn)中，（）比較常見的是房屋的質(zhì)量、產(chǎn)權(quán)、銷售許可等問題。

A.操作不規(guī)范引起的風(fēng)險(xiǎn)

B.未盡嚴(yán)格審查義務(wù)引起的風(fēng)險(xiǎn)

C.承諾不當(dāng)引起的風(fēng)險(xiǎn)

D.資金監(jiān)管不當(dāng)引起的風(fēng)險(xiǎn)【答案】BCV2Q3L4V2R2X5C5HN9U9B2Q4A3N4E2ZI1D3K10D7Z8N9Y8123、傳統(tǒng)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)主要集中于（）市場。

A.寫字樓

B.住宅

C.商鋪

D.購物中心【答案】BCI3M2A6E1I3C7H2HQ6L9Y7B3P7C6W1ZY5Y8L9Q10D9F4Y8124、我國房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)中較早發(fā)展起來，且市場參與度尚不夠高的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)是（）。

A.存量房經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)為主的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)

B.新建商品房經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)為主的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)

C.房地產(chǎn)策劃、顧問業(yè)務(wù)為主的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)

D.綜合性房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)【答案】BCL4L9E7C4W2Y6G10HD8Q1I2X2P1N4H7ZO9V7L8J4A4L7R9125、有關(guān)房地產(chǎn)代理活動(dòng)，理解正確的是（）。

A.經(jīng)紀(jì)人只能以賣方的名義從事代理服務(wù)

B.經(jīng)紀(jì)人只能以買方的名義從事代理服務(wù)

C.以買方還是賣方的名義從事代理服務(wù)須依據(jù)合同約定

D.同時(shí)接受買賣雙方的委托從事代理服務(wù)【答案】CCE1A8C5V6J1W6A6HB1T4C4C7W9L4H9ZG8U5O7B6T8H6B8126、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)門店的目標(biāo)客戶管理包括房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員個(gè)人管理和（）兩種形式。(2012年真題)

A.店內(nèi)集中管理

B.行業(yè)集中管理

C.店內(nèi)分散管理

D.行業(yè)分散管理【答案】ACS6U2V7J2U4P4C7HY1X7J5C6U3O7J7ZC2T6P2F5C6H9K3127、下列房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)中，以其全部資產(chǎn)對其債務(wù)承擔(dān)責(zé)任的機(jī)構(gòu)是（）。

A.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限責(zé)任公司

B.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的分支機(jī)構(gòu)

C.合伙制房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)

D.個(gè)人獨(dú)資房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)【答案】ACO2B3E1W10S2C8G6HN3Y5B10C10K5P9H8ZJ3A7T5H7M2L1X10128、在存量房出售代理業(yè)務(wù)中，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人要充分了解待售房地產(chǎn)的實(shí)物狀況、權(quán)屬狀況和()。

A.政策規(guī)定

B.區(qū)位狀況

C.價(jià)格狀況

D.市場狀況【答案】BCE9S8X7W1F4J8E6HQ8M6B5V10O1K1I3ZJ2A2X4L10T9Q8B9129、房地產(chǎn)細(xì)分市場供求分析的基本步驟中，預(yù)測需求是以（）分析為基礎(chǔ)的，也就是從分析影響需求的主導(dǎo)因素入手。

A.假設(shè)

B.間接

C.因果

D.市場【答案】CCC1W7C2R3X4R8C8HI1J5P3S5E4B4Z10ZN10R10R6G3Y5A6P5130、存量房市場上的經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)中，按交易方式可分為存量房買賣經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)和（）。

A.居間經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)

B.代理經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)

C.租賃經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)

D.賣方代理業(yè)務(wù)【答案】CCU3G9K7B7A4Z9S7HG1K2E3Q5A9J5D3ZA8Y6V10X9Z4V4G3131、下列關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理的表述中，正確的是()。

A.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理是能夠獨(dú)立從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)工作的自然人

B.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理資格經(jīng)過注冊后可以在全國范圍內(nèi)從業(yè)

C.取得房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理從業(yè)資格是從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)的基本條件

D.房地產(chǎn)行政管理部門頒發(fā)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理從業(yè)資格證書【答案】CCI10E10H3J1B2G2Z6HS10E9D4O9T2U4W10ZS6L6J7T9Q8B4W1132、在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格注冊有效期內(nèi)，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人若想調(diào)到另一家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)執(zhí)業(yè)，應(yīng)當(dāng)辦理注冊()手續(xù)。

A.調(diào)動(dòng)

B.調(diào)離

C.轉(zhuǎn)移

D.變更【答案】DCV4S2R7G9F3F8V9HN10A5C10R10E4E3O7ZA1N4O2H9A7V2J3133、臺灣地區(qū)把房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員分為不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人和（）。

A.經(jīng)紀(jì)營業(yè)員

B.房地產(chǎn)銷售員

C.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人

D.營業(yè)員【答案】ACH10J2C7F10Q10Y10L6HU4S2F3P5B7R10O3ZY7Q2R5B9T3L4J5134、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的經(jīng)紀(jì)活動(dòng)對委托人既構(gòu)成違約責(zé)任又構(gòu)成侵權(quán)責(zé)任時(shí)，委托人()。

A.只能請求房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)承擔(dān)違約責(zé)任

B.可以請求房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)既承擔(dān)違約責(zé)任又承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任

C.可以自由選擇請求房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)要么承擔(dān)違約責(zé)任，要么承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任

D.只能請求房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任【答案】BCB10D1H4C7J5O9M7HP7U8R2F9R7L1W5ZG1Y5G9Z7B9P10H4135、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同采用（）形式是中外房地產(chǎn)市場的慣例。

A.口頭

B.書面

C.公證

D.法律【答案】BCC10D6L1Z7P4Z1F9HF8Y4L2O3X8H7L3ZN2Q10V10O2O6I3U6136、張某是甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)(以下簡稱甲機(jī)構(gòu))的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，某日在互聯(lián)網(wǎng)上看到王某出售本市一套三居室住房的信息，標(biāo)價(jià)115萬元，他隨即打電話咨詢相關(guān)情況，并告之自

A.甲機(jī)構(gòu)不應(yīng)該要求李某預(yù)付傭金

B.甲機(jī)構(gòu)不應(yīng)該向李某收取抵押貸款手續(xù)代辦費(fèi)

C.甲機(jī)構(gòu)不應(yīng)該向李某收取傭金

D.張某不應(yīng)該向王某收取傭金【答案】DCY8X7V3C7B10C2K7HW8H6G1R9N6L1S2ZY2Q5I1Y1J10D7Y2137、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息整序的主要方法是（）。

A.分類

B.排列

C.匯總

D.查詢【答案】ACP10M8F7T1C10N9I4HH6M10Y10B5N4B9L9ZM6W1T7Z10W2R7T1138、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)辦理行為規(guī)范中，在當(dāng)事人對房地產(chǎn)滿意的情況下，（）的過程就是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員代替委托人討價(jià)還價(jià)的過程。

A.交易資金監(jiān)管

B.協(xié)助簽訂房地產(chǎn)交易合同

C.服務(wù)費(fèi)收取

D.撮合交易【答案】DCZ6T1O2A5E2Q3H4HX5V5R2F2F10M1W6ZW10E5L9O7P10T1A9139、按照《國民經(jīng)濟(jì)行業(yè)分類》，中國的國民經(jīng)濟(jì)被劃分為20個(gè)門類，其中房地產(chǎn)業(yè)作為一個(gè)單獨(dú)的大類，即第（）類。

A.J

B.K

C.L

D.G【答案】BCL7Z5H4C5Y2Z1C1HS5K4J3Q4I2W8E5ZH2Q10Z4Z1H3F8F3140、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)提供代辦貸款服務(wù)，未向委托人說明服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，且未經(jīng)委托人同意的，對房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員處以（）罰款。

A.2萬元

B.1萬元以上3萬元以下

C.1萬元

D.1萬元以上2萬元以下【答案】CCR2B10L10D3C2D10P3HE10E4N1W4J10K2K6ZO1I5H4E1I8C10L3141、我國房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)自律框架體系的核心是（）。

A.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)人員職業(yè)資格制度

B.誠信建設(shè)和資信評價(jià)

C.案件通報(bào)和風(fēng)險(xiǎn)提示

D.規(guī)則制定、制度設(shè)計(jì)【答案】ACR6O8F5N9H1M9P7HD8T4Q8P9U7Y3A2ZV9X3R9N2W7C3D1142、根據(jù)香港《地產(chǎn)代理?xiàng)l例》規(guī)定，在地產(chǎn)代理活動(dòng)中出現(xiàn)的糾紛，主要由()負(fù)責(zé)處理。

A.屋宇署

B.地政署

C.廉政公署

D.監(jiān)管局【答案】DCB4D8S10T9Z6Z2R6HA3U3S6W4R4Z8V9ZD10M1N10P4C9U1S6143、葉某是甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司（以下簡稱甲公司）房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，葉某獲得的報(bào)酬是每月800元底薪，另加業(yè)務(wù)收入提成。工作之初，葉某在甲公司A售樓處工作。由于甲公司業(yè)務(wù)拓展需要再新建售樓處，葉某由于工作業(yè)績突出，被任命為新的案場經(jīng)理。

A.銷售人員

B.管理人員

C.輔助人員

D.領(lǐng)導(dǎo)人員【答案】DCU2Z7X7V7Z2W1R2HX7S7N4K8L2B5L1ZV10B6M7E3R3A10G3144、提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)收取的費(fèi)用，規(guī)范的名稱是（）。(2011年真題)

A.報(bào)酬

B.中介費(fèi)

C.傭金

D.勞務(wù)收入【答案】CCO7F4M7P5L1N5S1HZ8R6I3Y6F2L3S6ZG2Q4W5O8Y9J8N9145、下列選項(xiàng)中，（）是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員開展經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的重要資源。

A.知識

B.客戶

C.信息

D.市場【答案】CCL2K9K1U6Y10Y4C2HU7J7P9Q9D7H5J4ZG7W7B5Z6X1R9O4146、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息加工整理的過程中，通過對信息的（），產(chǎn)生具有深度和新價(jià)值的信息并提高自身的判斷、思考能力。(2010年真題)

A.篩選

B.鑒別

C.研究

D.編輯【答案】CCK1V9T8I8H5A9H8HU2H2U10G4S8X10Z2ZT1K1O2L6F4K8R3147、隨著時(shí)間的推移，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)所掌握的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息的使用價(jià)值將會(huì)()。

A.提高

B.減少

C.增加

D.不變【答案】BCL4W6G7G10I3M2C9HK4H2H6A7G10L9Y1ZF1O5H6P8G7V8K8148、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息的系統(tǒng)性不包括（）。

A.完整性

B.即時(shí)性

C.連續(xù)性

D.時(shí)效性【答案】BCO7L3J10Q2E3M10G2HP5G6Z6C9Q5N3T1ZN3K8A4W6R3I5I2149、就法律責(zé)任而言，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在履行自己職責(zé)的過程中，因違反合同或不履行其他法律義務(wù)，侵害國家集體財(cái)產(chǎn)，侵害他人財(cái)產(chǎn)、人身權(quán)利的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的()。

A.經(jīng)濟(jì)責(zé)任

B.民事責(zé)任

C.道德責(zé)任

D.行政責(zé)任【答案】BCI1V9Z4G8R1B1N3HJ9E10K1I4G10T7V2ZU10E10L1F7S1S2O5150、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在幫助客戶制定貸款方案時(shí)不應(yīng)（）。(2012年真題)

A.向客戶擔(dān)保貸款一定成功

B.考慮客戶的儲(chǔ)蓄和收入水平

C.考慮客戶的家庭開支狀況

D.考慮客戶的家庭理財(cái)狀況【答案】ACH7R4W3V1G2I9N3HZ6Y3Y3V10F2N6Q10ZP5T3D3Y9D8M1V1151、目前我國臺灣地區(qū)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)管理的模式是（）。

A.行政監(jiān)管模式

B.行業(yè)自律模式

C.行政監(jiān)管與行業(yè)自律結(jié)合模式

D.市場調(diào)節(jié)模式【答案】BCD3K2Q4H9F4F3E6HY9Q10U2H1P10O10C3ZE2P3N3R3Z5Z8U7152、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同的保存期不少于()年。

A.2

B.3

C.5

D.7【答案】CCT6W7H10W8W9W1Q5HK6F4F6X1G8T1Q9ZT9A1O5I2E2R2K1153、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息整序的主要方法是（）。

A.分類

B.排列

C.匯總

D.查詢【答案】ACA2H8O4C5O9E2V8HE6Q7R5S1T7Q8H2ZU3J2L2E6X8Y4Z5154、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)是一種中介服務(wù)，無論是房源還是客源，都要靠房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員自己去尋找。因此房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員必須具有（）的心理素質(zhì)。

A.樂觀、開朗

B.自知、自信

C.堅(jiān)韌、奮進(jìn)

D.積極、主動(dòng)【答案】DCF5P1E1Y1B8H6R5HX1Y10N2B9K4V3X9ZT9H5P8P6J8E10L7155、下列選項(xiàng)同交易標(biāo)的之間的關(guān)系中，占有交易標(biāo)的是()。

A.經(jīng)紀(jì)

B.行紀(jì)

C.經(jīng)銷

D.包銷【答案】CCR3C6C6T10Y7Y2C1HI10L2K4W7A10T1J5ZG1S10D1P6C5F9O1156、下列不屬于房屋權(quán)屬證明的是（）。

A.房屋所有權(quán)證

B.房屋出租委托協(xié)議

C.房屋共有權(quán)證

D.房屋他項(xiàng)權(quán)證【答案】BCW1I8O7Z5I4R1I4HC6M5J7F6O5E1M5ZK9M10Z6J9E4A6Q1157、客戶關(guān)系管理，是一種以客戶為中心的經(jīng)營策略，它是以（）為手段。

A.信息技術(shù)

B.服務(wù)質(zhì)量

C.營銷方式

D.管理水平【答案】ACI8Z10J9L5O9I5P10HC10W10R2P4F6Y2B5ZS4E10J9C4F10A5B1158、我國目前的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)主要以()為主。

A.居間

B.代理

C.居間和代理

D.居間、代理和行紀(jì)【答案】CCE7N1X1H3B3A9M1HI4E6E1K8N5X9E1ZF10P8G1N3S6M9C5159、我國房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)中較早發(fā)展起來，且市場參與度尚不夠高的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)是（）。

A.存量房經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)為主的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)

B.新建商品房經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)為主的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)

C.房地產(chǎn)策劃、顧問業(yè)務(wù)為主的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)

D.綜合性房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)【答案】BCU10V9Y7O5O8W7Z5HD3M2F1G4N3H1V10ZK4M3J3J1F4V10O8160、信用檔案的建立和()有助于建立房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)的守信褒獎(jiǎng)、失信懲戒的機(jī)制。

A.執(zhí)行

B.管理

C.公示

D.宣傳【答案】CCO2J7S4C6W7B6Q9HR1W5E4H7Z6B3Y3ZV6G6M1R1A4W10Z8161、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的經(jīng)營戰(zhàn)略中，關(guān)于多向多樣化戰(zhàn)略類型的表述有誤的是（）。

A.技術(shù)關(guān)系多樣化，即以研究技術(shù)或生產(chǎn)技術(shù)為基礎(chǔ)，以異質(zhì)的服務(wù)為對象，開發(fā)異質(zhì)服務(wù)

B.市場開發(fā)多樣化，即以現(xiàn)有市場領(lǐng)域的營銷活動(dòng)為基礎(chǔ)，打入不同的市場

C.資源多樣化，即以現(xiàn)有的物質(zhì)基礎(chǔ)為基礎(chǔ)，打入異質(zhì)產(chǎn)品（服務(wù)）、市場領(lǐng)域，求得資源的充分利用

D.市場營銷關(guān)系的多樣化，即以現(xiàn)有市場領(lǐng)域的營銷活動(dòng)為基礎(chǔ)，打入不同的市場【答案】BCI10F1H6S2Y2D9H9HH8J3H1F3N2D8O8ZA6Z8V8U8P8Y7E1162、一個(gè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人根據(jù)所掌握的信息，采用一定的方法進(jìn)行分析，進(jìn)而對市場供給、需求、價(jià)格的現(xiàn)狀及變化趨勢作出了準(zhǔn)確的判斷，這說明該房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人具有()。

A.收集信息的技能

B.市場分析的技能

C.人際溝通的技能

D.供需搭配的技能【答案】BCL7Q5Q2V9R9A6V4HB10U10R7Q6Y4B8R1ZB10O6G7W3I3A6I3163、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同成立的要件不包括（）。

A.委托人的簽名或者蓋章

B.授權(quán)人的簽字或者蓋章

C.承辦該業(yè)務(wù)的兩個(gè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理的簽名

D.受托房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的蓋章【答案】BCP8P7T1A2N10Q5S5HZ6O9U9P3A9W6R6ZR6X7B5Y2D7V1F4164、新建商品房銷售代理業(yè)務(wù)，一般傭金收入來自（）。

A.客戶

B.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)

C.電商費(fèi)

D.差價(jià)【答案】BCA8O5K10K9E8Y9B1HS6I7M4G10Z4D8X8ZK8Z3Y5J2O5C4J1165、由于房屋租賃雙方易產(chǎn)生較為復(fù)雜債權(quán)債務(wù)關(guān)系，委托人對房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的責(zé)任要求也相對比較復(fù)雜，因此，在房屋租賃居問合同中就某些委托事項(xiàng)應(yīng)補(bǔ)充()性條款，以便明確房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)與委托人各自的權(quán)利義務(wù)。

A.強(qiáng)制

B.控制

C.限制

D.法定【答案】CCD4H3L10S6E9D1E2HN6Z9G7Q1M7B6X5ZX2Z3N6E10C3B9S3166、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同的內(nèi)容由當(dāng)事人約定，具體的內(nèi)容根據(jù)當(dāng)事人不同需要會(huì)有所變化，但合同的主要條款是具有共性的，可以作為()。

A.明示條款

B.通常條款

C.價(jià)金條款

D.實(shí)體條款【答案】ACY1W9C2G3G2M2Q3HP5G10H3G5I3X9V8ZW5I2I4A2B3X3F6167、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員的簽名應(yīng)當(dāng)是（）。

A.電子簽名

B.個(gè)性簽名

C.手寫簽名

D.藝術(shù)簽名【答案】CCD8M7P5U3Y1S3I1HO9J8H7J4X9N8K10ZY1C10N7U7G8A9V10168、會(huì)碰到因經(jīng)營模式和人員“移植”而帶來的“異體排斥”問題的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)擴(kuò)張戰(zhàn)略的是（）。

A.跨地域市場擴(kuò)張戰(zhàn)略

B.跨專業(yè)市場擴(kuò)張戰(zhàn)略

C.跨行業(yè)擴(kuò)張戰(zhàn)略

D.綜合性擴(kuò)張戰(zhàn)略【答案】BCP9P3J7E5N4C2B7HD5A7U2I3U2E3J4ZM9W9P1X10H8A9O9169、目前，（）已成為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人獲得客源的一個(gè)重要渠道。

A.網(wǎng)上虛擬地盤

B.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)門店

C.房源發(fā)布網(wǎng)絡(luò)化

D.網(wǎng)上門店【答案】DCO4W7S5N10W5G5T4HV3K9Z8X6F5K3J5ZE1Y3E3O6T6R6N7170、就客戶的房地產(chǎn)買賣合同等房地產(chǎn)商業(yè)性文書，根據(jù)客戶的要求進(jìn)行審查，并提出對客戶有利的建議和意見，指出對其不利的條款約定的方式是房地產(chǎn)法律咨詢服務(wù)的()。

A.一對一解答

B.個(gè)案解答

C.房地產(chǎn)全程法律服務(wù)

D.商業(yè)文書審查【答案】DCW5C6R4K6S3W2F5HF4D3K8T8Y1W1C10ZZ9A1D10W4X6P8S10171、在（）模式下，管理手段相對較為豐富，法律、行政、經(jīng)濟(jì)和自律等手段都有所運(yùn)用。

A.行政監(jiān)管

B.市場調(diào)節(jié)

C.行業(yè)自律

D.行政監(jiān)管與行業(yè)自律結(jié)合【答案】CCF1Q6B8X2F7A7F5HG1Y4Q9L9R6D3L2ZO9R3B3X3W9T2X8172、侵權(quán)行為的財(cái)產(chǎn)損害中，消極的財(cái)產(chǎn)損害指（）。

A.本可以取得的財(cái)產(chǎn)利益卻因他人的妨礙而沒有取得

B.財(cái)產(chǎn)權(quán)利的消滅

C.財(cái)產(chǎn)價(jià)值的減少

D.財(cái)產(chǎn)的毀損滅失【答案】ACX8S6J1V4L2R8I1HQ7H9T9V10L3Z2D8ZC5N2D4G7W9G9I2173、對房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)的管理主要是從（）方面進(jìn)行。(2011年真題)

A.是否符合收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)與開具發(fā)票

B.是否明碼標(biāo)價(jià)與開具發(fā)票

C.是否依照合同約定與開具發(fā)票

D.是否符合收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和明碼標(biāo)價(jià)【答案】DCD5D3V3B8A9I3F5HU2T10H2F1J5B5I1ZL6I5F10W8N6Y7D7174、因房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員或其所在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的故意或過失，給當(dāng)事人造成損失的，則賠償責(zé)任（）。

A.均由房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員承擔(dān)

B.可由房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員承擔(dān)

C.可由房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)承擔(dān)

D.均由房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)承擔(dān)【答案】DCL10S7G5Q6Y8W10I7HQ3W8P4A7B6G4M6ZM4Z4Z4I7R8R3A8175、廖某委托甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)（以下稱甲機(jī)構(gòu)）尋找房源，并簽訂了房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同，后經(jīng)甲機(jī)構(gòu)介紹，廖某擬購買楊某的一處房產(chǎn)。在相關(guān)情況調(diào)查中，甲機(jī)構(gòu)發(fā)現(xiàn)該房產(chǎn)雖然登記在楊某名下，實(shí)際上為楊某與妻子朱某在婚后共同購置。隨后廖某與楊某簽訂了房屋買賣合同，并將定金2萬元交給楊某，同時(shí)委托甲機(jī)構(gòu)為其代辦房地產(chǎn)登記。(2011年真題)

A.由甲機(jī)構(gòu)原額返還

B.由甲機(jī)構(gòu)雙倍返還

C.由楊某原額返還

D.由楊某雙倍返還【答案】DCI5G9Y5O3C8X8S5HO2K8J3G3D6H10D1ZV4P5E9Q10C5Z10G3176、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同中應(yīng)當(dāng)有()簽名。

A.執(zhí)行該業(yè)務(wù)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人

B.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理

C.房地產(chǎn)交易雙方

D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的法務(wù)人員【答案】ACV7V5C7M10C3L9N7HX5K5M3S10B7E10Y6ZB8L8H8Q8N7S8C5177、甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)（以下簡稱甲機(jī)構(gòu)）接受客戶楊某委托，代購一套辦公用房。甲機(jī)構(gòu)指派經(jīng)紀(jì)人王某負(fù)責(zé)此項(xiàng)業(yè)務(wù)。合同約定：對辦公房出售者所提供的證件，甲機(jī)構(gòu)和王某本人不負(fù)責(zé)鑒別真?zhèn)?。代理成功后，甲機(jī)構(gòu)按成交價(jià)格的2％收取傭金，若代理不成功，甲機(jī)構(gòu)只收取費(fèi)用500元。王某通過乙房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)（以下簡稱乙機(jī)構(gòu)）尋找到了張某的房源，并與乙機(jī)構(gòu)簽訂了房屋買賣合同，將張某所擁有的辦公房以100萬元賣給楊某。王某將房款中的90萬元付給張某，余下10萬元中2萬元作為甲機(jī)構(gòu)的傭金，8萬元?dú)w乙機(jī)構(gòu)。在房屋過戶過程中，甲機(jī)構(gòu)發(fā)現(xiàn)該辦公房原來已由張某辦理了抵押登記，擔(dān)保了張某一筆50萬元的貸款。因此楊某和甲機(jī)構(gòu)、張某產(chǎn)生糾紛。(2010年真題)

A.《民法通則》

B.房地產(chǎn)中介服務(wù)收費(fèi)相關(guān)規(guī)定

C.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)規(guī)范

D.《城市房地產(chǎn)管理法》【答案】CCZ8B7X9V2G7P5X7HX9J1M2Q4P5T10V5ZP8S7N9Y7J5T7R9178、在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)注銷時(shí)，對尚未完成的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)采取的不當(dāng)處理方式是（）。(2008年真題)

A.可以終止合同并賠償損失

B.經(jīng)委托人同意，可以將業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)由他人代為完成

C.由委托人自行處理，收取部分傭金

D.在符合法律規(guī)定的前提下，與委托人約定處理方式【答案】CCX9J8A7G4H4W6P4HG6I6S2X9F9S4T7ZK10T7W6A8B9J7C7179、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)門店損益平衡點(diǎn)的銷售額等于計(jì)劃期限內(nèi)的（）。

A.門店經(jīng)營成本

B.門店固定成本

C.門店經(jīng)營成本加同期正常利潤

D.門店固定成本加變動(dòng)成本【答案】CCB8G8U2U5H10E4T2HU5T3K1K6R1Q6G2ZV2C5O1R1C6S10F2180、在我國，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)所促成的交易主要是房地產(chǎn)（）。

A.轉(zhuǎn)讓和抵押

B.抵押和擔(dān)保

C.抵押和租賃

D.轉(zhuǎn)讓和租賃【答案】DCQ5B5S8M2W9R7M10HR3X3Z8G6M2E4Q10ZX7M2B5L4O2K4O8181、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)向客戶提供豐富的市場信息和決策參謀服務(wù)，能夠減少房地產(chǎn)市場信息不對稱對房地產(chǎn)交易的影響，從而（）。

A.降低交易的成本

B.維護(hù)客戶的合法權(quán)益

C.保障交易的安全

D.加強(qiáng)交易監(jiān)管【答案】BCI8L9Z9O2Q8Y7T8HR8Z9A7L10A4L9D4ZF8I9W9L5U7Q1Q6182、二手房代理業(yè)務(wù)開拓的關(guān)鍵是（）。

A.市場研究

B.爭取客戶

C.洽談業(yè)務(wù)

D.品牌經(jīng)營【答案】BCB8Y9C1W9