樓房銷售合同范本甲方（出售方）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（購買方）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[樓房具體地址]的樓房（以下簡(jiǎn)稱“該樓房”），愿意出售給乙方，乙方愿意購買該樓房，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下樓房銷售合同：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.樓房基本信息該樓房位于[具體位置]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]。樓房結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)等]，建筑層數(shù)為[X]層，所在樓層為[X]層。房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，朝向?yàn)閇具體朝向]。2.附屬設(shè)施該樓房附帶[如有]地下室，面積為[X]平方米，用途為[儲(chǔ)物/停車等]。樓房配備有[電梯/停車位數(shù)量等]電梯，停車位數(shù)量為[X]個(gè)，其中地上停車位[X]個(gè)，地下停車位[X]個(gè)。房屋內(nèi)裝修情況為[精裝修/毛坯等]，包含[列舉主要裝修內(nèi)容，如墻面地面材料、廚衛(wèi)設(shè)施等]。3.產(chǎn)權(quán)情況甲方保證該樓房產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛，不存在抵押、查封等限制交易的情況。該樓房的產(chǎn)權(quán)證書編號(hào)為[具體編號(hào)]，登記所有權(quán)人為甲方。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取乙方支付的購房款。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)合同約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的樓房相關(guān)信息，包括但不限于產(chǎn)權(quán)情況、房屋質(zhì)量狀況等。保證該樓房符合國家規(guī)定的房屋交付條件，能夠正常辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。在合同約定的時(shí)間內(nèi)，將該樓房交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。負(fù)責(zé)處理該樓房在交付前的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用的結(jié)算。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的條件和時(shí)間，取得該樓房的所有權(quán)。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，采取補(bǔ)救措施或解除合同。2.義務(wù)按照合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付購房款。配合甲方辦理該樓房的交付及產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的證件和資料。在接收該樓房后，按照相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，承擔(dān)該樓房的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用。三、購房款及支付方式1.購房款總額乙方購買該樓房的總價(jià)款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付購房定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該定金在乙方履行合同義務(wù)后，可抵作購房款。首付款：乙方應(yīng)在[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)]前，向甲方支付購房首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款支付后，甲乙雙方應(yīng)共同到相關(guān)銀行辦理購房貸款手續(xù)（如需要）。貸款支付：若乙方選擇貸款購房，應(yīng)在銀行審批通過貸款申請(qǐng)后[X]日內(nèi)，將貸款金額支付至甲方指定賬戶。若貸款金額不足以支付購房款差額部分，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]日內(nèi)以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足。尾款：在該樓房辦理完產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)且乙方取得房屋產(chǎn)權(quán)證書后[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付購房尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。四、樓房交付1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在[具體交付日期]前，將該樓房交付給乙方。如遇不可抗力等特殊原因?qū)е陆桓堆舆t的，交付時(shí)間相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方。2.交付條件該樓房已通過相關(guān)部門的竣工驗(yàn)收，具備交付使用條件。甲方應(yīng)向乙方提供該樓房的質(zhì)量保證書和使用說明書。甲方應(yīng)確保該樓房?jī)?nèi)的附屬設(shè)施設(shè)備（如電梯、水電設(shè)施等）正常運(yùn)行。3.交付手續(xù)雙方在交付現(xiàn)場(chǎng)共同對(duì)該樓房的現(xiàn)狀進(jìn)行查驗(yàn)，填寫房屋交接清單，雙方簽字確認(rèn)。甲方將該樓房的鑰匙、產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)資料交付給乙方。乙方在接收該樓房后，應(yīng)簽署房屋接收確認(rèn)書。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時(shí)間甲乙雙方應(yīng)在該樓房交付后[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.過戶費(fèi)用承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)，按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定，由甲乙雙方各自承擔(dān)應(yīng)繳納的部分。六、違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決（一）違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時(shí)間交付該樓房，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方提供的樓房存在質(zhì)量問題或產(chǎn)權(quán)糾紛，導(dǎo)致乙方無法正常取得該樓房的所有權(quán)或影響乙方正常使用該樓房的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決問題，并按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方原因給乙方造成其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)或存在其他違約行為，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）爭(zhēng)議解決1.協(xié)商解決本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起[X]日內(nèi)。2.訴訟解決若雙方協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭(zhēng)議的條款。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，