房產(chǎn)銷售代理協(xié)議書范本精選本合同目錄一覽第一條協(xié)議主體及定義1.1甲方（銷售方）1.2乙方（代理方）1.3房產(chǎn)定義第二條代理權(quán)限和范圍2.1代理權(quán)限2.2代理范圍第三條代理期限3.1起始日期3.2結(jié)束日期第四條銷售價格及優(yōu)惠政策4.1銷售價格4.2優(yōu)惠政策第五條代理費用及支付方式5.1代理費用5.2支付方式第六條銷售業(yè)績獎勵6.1銷售業(yè)績獎勵標(biāo)準(zhǔn)6.2獎勵支付方式第七條房產(chǎn)交付及驗收7.1交付時間7.2驗收標(biāo)準(zhǔn)第八條售后服務(wù)8.1售后服務(wù)內(nèi)容8.2服務(wù)承諾第九條合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件第十條違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.2乙方違約責(zé)任第十一條爭議解決11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3法律途徑第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決第十四條其他約定14.1其他內(nèi)容14.2附件說明第一部分：合同如下：第一條協(xié)議主體及定義1.1甲方（銷售方）：指_______（甲方全稱），營業(yè)執(zhí)照號：_______，地址：_______，聯(lián)系方式：_______。1.2乙方（代理方）：指_______（乙方全稱），營業(yè)執(zhí)照號：_______，地址：_______，聯(lián)系方式：_______。1.3房產(chǎn)定義：指甲方所擁有的，位于_______（房產(chǎn)地址）的_______（房產(chǎn)類型），房產(chǎn)證號：_______。第二條代理權(quán)限和范圍2.1代理權(quán)限：乙方作為甲方的房產(chǎn)銷售代理，有權(quán)在代理期限內(nèi)代表甲方進(jìn)行房產(chǎn)銷售活動，包括但不限于接受購房者的咨詢、帶領(lǐng)購房者看房、協(xié)商購房事宜等。2.2代理范圍：乙方代理的房產(chǎn)僅限于本合同第一條1.3所述的房產(chǎn)。第三條代理期限3.1起始日期：本合同自雙方簽字之日起生效，代理起始日期為_______年_______月_______日。3.2結(jié)束日期：代理期限為_______年，自代理起始日期起計算，代理結(jié)束日期為_______年_______月_______日。第四條銷售價格及優(yōu)惠政策4.1銷售價格：甲方同意將房產(chǎn)以人民幣_______元整（大寫：_______元整）的價格出售給乙方。4.2優(yōu)惠政策：甲方同意給予乙方一次性購房優(yōu)惠人民幣_______元整（大寫：_______元整），該優(yōu)惠金額在乙方支付購房款時扣除。第五條代理費用及支付方式5.1代理費用：甲方同意向乙方支付代理費用，代理費用的金額為房產(chǎn)銷售價格的_______%。5.2支付方式：代理費用在房產(chǎn)交易完成后，由甲方一次性支付給乙方。支付方式為_______（轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金/支票等）。第六條銷售業(yè)績獎勵6.1銷售業(yè)績獎勵標(biāo)準(zhǔn)：若乙方在代理期限內(nèi)完成房產(chǎn)銷售，甲方同意給予乙方銷售業(yè)績獎勵，獎勵金額為房產(chǎn)銷售價格的_______%。6.2獎勵支付方式：銷售業(yè)績獎勵在房產(chǎn)交易完成后，由甲方一次性支付給乙方。支付方式為_______（轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金/支票等）。第七條房產(chǎn)交付及驗收7.1交付時間：甲方應(yīng)在房產(chǎn)交易完成后_______個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。7.2驗收標(biāo)準(zhǔn)：房產(chǎn)交付時，乙方應(yīng)根據(jù)房產(chǎn)證及相關(guān)資料對房產(chǎn)進(jìn)行驗收，確認(rèn)房產(chǎn)的權(quán)屬、質(zhì)量及附屬設(shè)施等無誤。如有異議，乙方應(yīng)在驗收時提出，并由雙方協(xié)商解決。第八條售后服務(wù)8.1售后服務(wù)內(nèi)容：甲方應(yīng)對乙方購買的房產(chǎn)提供_______年的售后服務(wù)，包括但不限于房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)、物業(yè)管理等。8.2服務(wù)承諾：甲方保證在售后服務(wù)期內(nèi)，如房產(chǎn)出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后_______個工作日內(nèi)予以解決。第九條合同的變更和解除9.1變更條件：合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2解除條件：合同的解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。解除協(xié)議應(yīng)明確約定解除合同的原因、日期及雙方的責(zé)任和權(quán)利。第十條違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任：如甲方未能按照本合同的約定履行義務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金的計算方式為：違約金=房產(chǎn)銷售價格×違約比例。10.2乙方違約責(zé)任：如乙方未能按照本合同的約定履行義務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金的計算方式為：違約金=房產(chǎn)銷售價格×違約比例。第十一條爭議解決11.1協(xié)商解決：合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向房產(chǎn)所在地的居民委員會或村民委員會申請調(diào)解。11.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。12.2保密期限：保密期限自本合同簽訂之日起計算，至合同解除或終止之日起_______年。第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決：本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)優(yōu)先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向調(diào)解組織申請調(diào)解；調(diào)解不成的，可以向人民法院提起訴訟。第十四條其他約定14.1其他內(nèi)容：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2附件說明：本合同附件包括房產(chǎn)證、營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、授權(quán)委托書等，附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1定義：第三方指本合同之外的，與甲乙雙方無直接合同關(guān)系的個人或單位。15.2第三方介入情形：第三方可能介入的情形包括但不限于房產(chǎn)交易過程中的貸款、抵押、過戶等環(huán)節(jié)。第十六條第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙雙方的約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行其在房產(chǎn)交易過程中的職責(zé)。16.2第三方責(zé)任限額：甲乙雙方明確第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)的行為責(zé)任，對于第三方的故意或過失行為導(dǎo)致的損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。但甲乙雙方對于第三方的不當(dāng)行為或疏忽不承擔(dān)責(zé)任。第十七條第三方義務(wù)17.1第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。17.2第三方應(yīng)保證其提供服務(wù)的真實性和合法性，不得有任何欺詐或違法行為。第十八條第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲方：第三方作為甲方提供房產(chǎn)銷售服務(wù)的協(xié)助方，應(yīng)嚴(yán)格按照甲方的指示和約定履行其職責(zé)。18.2第三方與乙方：第三方作為乙方購買房產(chǎn)的協(xié)助方，應(yīng)嚴(yán)格按照乙方的指示和約定履行其職責(zé)。第十九條第三方介入的額外條款19.1甲方與第三方：甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并對其提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查。19.2乙方與第三方：乙方應(yīng)配合第三方的相關(guān)工作，并按照約定支付相關(guān)費用。第二十條第三方責(zé)任劃分20.1甲乙雙方與第三方之間的責(zé)任劃分，應(yīng)以第三方在房產(chǎn)交易過程中的職責(zé)和義務(wù)為依據(jù)。20.2如第三方未能履行其職責(zé)或存在過錯，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，由第三方承擔(dān)責(zé)任。20.3如甲乙雙方因自身原因?qū)е聯(lián)p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。第二十一條第三方介入的爭議解決21.1甲乙雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。21.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第二十二條第三方介入的保密條款22.1第三方應(yīng)對甲乙雙方在房產(chǎn)交易過程中獲悉的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等予以保密。22.2保密期限自本合同簽訂之日起計算，至合同解除或終止之日起_______年。第二十三條第三方介入的其他約定23.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可與第三方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。23.2本合同附件包括與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議、資質(zhì)證明等，附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正結(jié)束。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件附件三：授權(quán)委托書附件四：第三方服務(wù)協(xié)議附件五：貸款合同復(fù)印件附件六：抵押合同復(fù)印件附件七：過戶合同復(fù)印件附件八：房產(chǎn)交易稅費清單附件九：物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件附件十：售后服務(wù)承諾函附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、污損等情況。附件的說明：房產(chǎn)證復(fù)印件用于證明甲方對房產(chǎn)的所有權(quán)，乙方據(jù)此進(jìn)行房產(chǎn)的購買。附件二：營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件詳細(xì)要求：營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、污損等情況。附件的說明：營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件用于證明乙方的合法經(jīng)營資格，甲方據(jù)此確認(rèn)乙方有權(quán)進(jìn)行房產(chǎn)購買。附件三：授權(quán)委托書詳細(xì)要求：授權(quán)委托書應(yīng)明確委托人和受托人的身份信息，以及委托事項、權(quán)限和期限等內(nèi)容。附件的說明：授權(quán)委托書用于證明乙方有權(quán)代表甲方進(jìn)行房產(chǎn)銷售活動的合法性。附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，以及服務(wù)內(nèi)容、費用和期限等內(nèi)容。附件的說明：第三方服務(wù)協(xié)議用于規(guī)范第三方在房產(chǎn)交易過程中的行為，確保其服務(wù)質(zhì)量。附件五：貸款合同復(fù)印件詳細(xì)要求：貸款合同復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、污損等情況。附件的說明：貸款合同復(fù)印件用于證明甲方和貸款機構(gòu)之間的貸款關(guān)系，以及貸款金額、利率和還款方式等信息。附件六：抵押合同復(fù)印件詳細(xì)要求：抵押合同復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、污損等情況。附件的說明：抵押合同復(fù)印件用于證明甲方將房產(chǎn)作為抵押物向貸款機構(gòu)提供擔(dān)保的情況。附件七：過戶合同復(fù)印件詳細(xì)要求：過戶合同復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、污損等情況。附件的說明：過戶合同復(fù)印件用于證明甲乙雙方在房產(chǎn)交易過程中完成過戶手續(xù)的合法性。附件八：房產(chǎn)交易稅費清單詳細(xì)要求：房產(chǎn)交易稅費清單應(yīng)明確列出交易過程中應(yīng)繳納的各項稅費名稱和金額。附件的說明：房產(chǎn)交易稅費清單用于告知甲乙雙方交易過程中需要承擔(dān)的稅費，以便雙方做好準(zhǔn)備。附件九：物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件詳細(xì)要求：物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、污損等情況。附件的說明：物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件用于證明甲乙雙方對物業(yè)服務(wù)的權(quán)益和義務(wù)。附件十：售后服務(wù)承諾函詳細(xì)要求：售后服務(wù)承諾函應(yīng)明確甲方的售后服務(wù)內(nèi)容、期限和聯(lián)系方式等信息。附件的說明：售后服務(wù)承諾函用于保障乙方在房產(chǎn)購買后的權(quán)益，確保甲方提供及時的售后服務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未能按照約定時間交付房產(chǎn)。2.甲方未能按照約定提供售后服務(wù)。3.乙方未能按照約定時間支付購房款。4.乙方未能按照約定配合第三方的相關(guān)工作。5.第三方未能按照約定履行其職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金的計算方式為：違約金=房產(chǎn)銷售價格×違約比例。2.乙方違約：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的計算方式為：違約金=房產(chǎn)銷售價格×違約比例。3.第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)其違約行為導(dǎo)致的損失，損失的計算方式根據(jù)第三方的行為性質(zhì)和責(zé)任范圍確定。示例說明：