長期出租轉(zhuǎn)讓合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出租人）：____________________

乙方（承租人）：____________________

鑒于甲方擁有位于________________的房產(chǎn)，甲方愿意將其出租給乙方使用，乙方愿意承租甲方房產(chǎn)，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物及租賃期限

1.1甲方同意將位于________________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2租賃期限自____年____月____日至____年____月____日，共計(jì)____年。

二、租賃用途

2.1乙方承租租賃物僅用于________________用途。

2.2乙方在使用租賃物過程中，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行任何違法活動(dòng)。

三、租賃費(fèi)用及支付方式

3.1租賃費(fèi)用為人民幣_(tái)___元/月，共計(jì)人民幣_(tái)___元。

3.2乙方應(yīng)于每月的____日前向甲方支付當(dāng)月租金。

3.3租賃費(fèi)用支付方式為：現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬或其他雙方約定的方式。

四、租賃物的交付與驗(yàn)收

4.1甲方應(yīng)在租賃期限開始前將租賃物交付給乙方。

4.2乙方應(yīng)在接收租賃物后____日內(nèi)對(duì)租賃物進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)通知甲方。

五、租賃物的維修與保養(yǎng)

5.1甲方應(yīng)保證租賃物在交付時(shí)符合約定的用途和標(biāo)準(zhǔn)。

5.2乙方在使用租賃物過程中，應(yīng)妥善保管，并承擔(dān)租賃物的日常維修與保養(yǎng)責(zé)任。

5.3乙方對(duì)租賃物進(jìn)行維修與保養(yǎng)時(shí)，應(yīng)通知甲方，并取得甲方同意。

六、租賃物的轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借與抵押

6.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押給第三方。

6.2如乙方需轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押租賃物，應(yīng)事先取得甲方書面同意，并簽訂相應(yīng)的書面協(xié)議。

七、租賃物的返還與違約責(zé)任

7.1租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除本合同后，乙方應(yīng)將租賃物返還給甲方。

7.2如乙方未按約定支付租金、擅自改變租賃物用途或違反本合同的約定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

附件：

1.租賃物照片

2.房產(chǎn)證復(fù)印件

3.甲方身份證復(fù)印件

4.乙方身份證復(fù)印件

5.其他雙方認(rèn)為需要附件的材料

甲方（出租人）：____________________

乙方（承租人）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租人）：____________________

乙方（承租人）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方擁有位于________________的房產(chǎn)，甲方愿意將其出租給乙方使用，乙方愿意承租甲方房產(chǎn)，丙方作為乙方運(yùn)營管理的專業(yè)機(jī)構(gòu)，為保障租賃物的合理使用和甲方的權(quán)益，三方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物及租賃期限

1.1甲方同意將位于________________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2租賃期限自____年____月____日至____年____月____日，共計(jì)____年。

1.3丙方作為乙方運(yùn)營管理的專業(yè)機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)租賃物的日常管理、維護(hù)及乙方運(yùn)營活動(dòng)的監(jiān)督。

二、租賃用途

2.1乙方承租租賃物僅用于________________用途。

2.2乙方在使用租賃物過程中，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行任何違法活動(dòng)。

2.3丙方有責(zé)任監(jiān)督乙方遵守租賃用途的規(guī)定，并對(duì)乙方違反用途的行為進(jìn)行制止。

三、租賃費(fèi)用及支付方式

3.1租賃費(fèi)用為人民幣_(tái)___元/月，共計(jì)人民幣_(tái)___元。

3.2乙方應(yīng)于每月的____日前向甲方支付當(dāng)月租金。

3.3租賃費(fèi)用支付方式為：現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬或其他雙方約定的方式。

3.4丙方應(yīng)協(xié)助乙方按時(shí)支付租金，并承擔(dān)租金支付過程中的風(fēng)險(xiǎn)。

四、租賃物的交付與驗(yàn)收

4.1甲方應(yīng)在租賃期限開始前將租賃物交付給乙方。

4.2乙方應(yīng)在接收租賃物后____日內(nèi)對(duì)租賃物進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)通知甲方。

4.3丙方應(yīng)監(jiān)督乙方驗(yàn)收過程，并協(xié)助解決驗(yàn)收中出現(xiàn)的問題。

五、租賃物的維修與保養(yǎng)

5.1甲方應(yīng)保證租賃物在交付時(shí)符合約定的用途和標(biāo)準(zhǔn)。

5.2乙方在使用租賃物過程中，應(yīng)妥善保管，并承擔(dān)租賃物的日常維修與保養(yǎng)責(zé)任。

5.3丙方有責(zé)任監(jiān)督乙方對(duì)租賃物的維修與保養(yǎng)，確保租賃物處于良好狀態(tài)。

六、租賃物的轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借與抵押

6.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押給第三方。

6.2如乙方需轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押租賃物，應(yīng)事先取得甲方書面同意，并簽訂相應(yīng)的書面協(xié)議。

6.3丙方有責(zé)任監(jiān)督乙方是否遵守關(guān)于轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借與抵押的規(guī)定。

七、租賃物的返還與違約責(zé)任

7.1租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除本合同后，乙方應(yīng)將租賃物返還給甲方。

7.2如乙方未按約定支付租金、擅自改變租賃物用途或違反本合同的約定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

7.3丙方有責(zé)任監(jiān)督乙方履行合同義務(wù)，并對(duì)乙方的違約行為進(jìn)行制止和糾正。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。

九、第三方責(zé)任

9.1丙方應(yīng)確保乙方的運(yùn)營活動(dòng)符合法律法規(guī)，并對(duì)乙方在運(yùn)營過程中可能對(duì)甲方權(quán)益造成損害的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。

9.2丙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告租賃物的使用情況及乙方的運(yùn)營狀況。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

附件：

1.租賃物照片

2.房產(chǎn)證復(fù)印件

3.甲方身份證復(fù)印件

4.乙方身份證復(fù)印件

5.丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

6.其他三方認(rèn)為需要附件的材料

第三方介入的意義和目的在于，通過丙方的專業(yè)管理和監(jiān)督，確保乙方合理使用租賃物，保障甲方的權(quán)益，同時(shí)提高租賃物的使用效率和價(jià)值。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，通過合同條款的設(shè)定，確保甲方在租賃關(guān)系中的主導(dǎo)地位，保障甲方的財(cái)產(chǎn)權(quán)益，降低租賃風(fēng)險(xiǎn)，實(shí)現(xiàn)甲方資產(chǎn)的保值增值。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租人）：____________________

乙方（承租人）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方擁有位于________________的房產(chǎn)，甲方愿意將其出租給乙方使用，乙方希望得到專業(yè)的運(yùn)營管理服務(wù)，以實(shí)現(xiàn)租賃物的最大利用價(jià)值，丙方作為專業(yè)的運(yùn)營管理公司，為乙方提供運(yùn)營管理服務(wù)，三方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物及租賃期限

1.1甲方同意將位于________________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2租賃期限自____年____月____日至____年____月____日，共計(jì)____年。

1.3丙方作為乙方運(yùn)營管理的專業(yè)機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)租賃物的日常管理、維護(hù)及乙方運(yùn)營活動(dòng)的監(jiān)督。

二、租賃用途

2.1乙方承租租賃物用于________________用途。

2.2乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)需求和經(jīng)營策略調(diào)整租賃物的用途，但需提前通知甲方并取得甲方書面同意。

2.3丙方有責(zé)任協(xié)助乙方進(jìn)行用途調(diào)整，并確保調(diào)整后的用途符合相關(guān)法律法規(guī)。

三、租賃費(fèi)用及支付方式

3.1租賃費(fèi)用為人民幣_(tái)___元/月，共計(jì)人民幣_(tái)___元。

3.2乙方應(yīng)于每月的____日前向甲方支付當(dāng)月租金。

3.3租賃費(fèi)用支付方式為：現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬或其他雙方約定的方式。

3.4丙方應(yīng)協(xié)助乙方支付租金，并確保租金支付的安全性。

四、租賃物的交付與驗(yàn)收

4.1甲方應(yīng)在租賃期限開始前將租賃物交付給乙方。

4.2乙方應(yīng)在接收租賃物后____日內(nèi)對(duì)租賃物進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)通知甲方。

4.3丙方應(yīng)監(jiān)督驗(yàn)收過程，并協(xié)助乙方解決驗(yàn)收中出現(xiàn)的問題。

五、租賃物的維修與保養(yǎng)

5.1甲方應(yīng)保證租賃物在交付時(shí)符合約定的用途和標(biāo)準(zhǔn)。

5.2乙方在使用租賃物過程中，應(yīng)妥善保管，并承擔(dān)租賃物的日常維修與保養(yǎng)責(zé)任。

5.3丙方有責(zé)任監(jiān)督乙方對(duì)租賃物的維修與保養(yǎng)，確保租賃物處于良好狀態(tài)。

六、租賃物的轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借與抵押

6.1乙方有權(quán)將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押給第三方，但需提前通知甲方并取得甲方書面同意。

6.2丙方應(yīng)協(xié)助乙方處理轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押事宜，并確保相關(guān)手續(xù)合法合規(guī)。

七、租賃物的返還與違約責(zé)任

7.1租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除本合同后，乙方應(yīng)將租賃物返還給甲方。

7.2如乙方未按約定支付租金、擅自改變租賃物用途或違反本合同的約定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

7.3丙方有責(zé)任監(jiān)督乙方履行合同義務(wù)，并對(duì)乙方的違約行為進(jìn)行制止和糾正。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。

九、甲方責(zé)任

9.1甲方應(yīng)保證租賃物在交付時(shí)符合約定的用途和標(biāo)準(zhǔn)，并對(duì)交付的租賃物質(zhì)量負(fù)責(zé)。

9.2甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行用途調(diào)整，并對(duì)乙方的合法用途給予支持。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

附件：

1.租賃物照片

2.房產(chǎn)證復(fù)印件

3.甲方身份證復(fù)印件

4.乙方身份證復(fù)印件

5.丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

6.其他三方認(rèn)為需要附件的材料

乙方為主導(dǎo)的目