餐飲出租協(xié)議合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的餐飲場所，具有合法的出租權(quán)；乙方有意租賃該餐飲場所用于經(jīng)營餐飲業(yè)務，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物

1.1甲方出租給乙方的餐飲場所位于____________________，具體面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等情況詳見附件一。

二、租賃期限

2.1本協(xié)議租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租賃期滿，乙方如需繼續(xù)租賃，應提前一個月書面通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽租賃協(xié)議。

三、租金及支付方式

3.1本協(xié)議租賃期限內(nèi)，乙方應按月向甲方支付租金，租金為人民幣__________元/月。

3.2租金支付方式：乙方應于每月__________日前將租金匯入甲方指定賬戶。

四、租賃物使用

4.1乙方租賃的餐飲場所僅用于經(jīng)營餐飲業(yè)務，不得用于其他用途。

4.2乙方在使用過程中，應遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。

五、租賃物的維護與保養(yǎng)

5.1乙方應妥善保管和使用租賃物，如因乙方原因造成租賃物損壞，乙方應負責修復或賠償。

5.2乙方應保持租賃物的清潔、衛(wèi)生，確保租賃物的正常使用。

六、違約責任

6.1如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日租金的__________%計算。

6.2如乙方違反本協(xié)議第四條的規(guī)定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔相應的法律責任。

六、爭議解決

7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

8.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

附件一：租賃物清單

附件二：租賃物使用說明

附件三：甲方指定賬戶信息

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（管理服務方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的餐飲場所，具有合法的出租權(quán)；乙方有意租賃該餐飲場所用于經(jīng)營餐飲業(yè)務，為保障甲方的權(quán)益，提高租賃物的使用效率，甲方同意引入丙方作為管理服務方，對租賃物進行專業(yè)化管理。三方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物

1.1甲方出租給乙方的餐飲場所位于____________________，具體面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等情況詳見附件一。

1.2丙方作為管理服務方，負責對租賃物的日常維護、清潔、安全等工作。

二、租賃期限

2.1本協(xié)議租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租賃期滿，乙方如需繼續(xù)租賃，應提前一個月書面通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽租賃協(xié)議。

三、租金及支付方式

3.1本協(xié)議租賃期限內(nèi)，乙方應按月向甲方支付租金，租金為人民幣__________元/月。

3.2租金支付方式：乙方應于每月__________日前將租金匯入甲方指定賬戶。

四、租賃物使用

4.1乙方租賃的餐飲場所僅用于經(jīng)營餐飲業(yè)務，不得用于其他用途。

4.2乙方在使用過程中，應遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。

4.3乙方應接受丙方的管理服務，并配合丙方進行日常維護、清潔、安全等工作。

五、丙方的責權(quán)利

5.1丙方負責租賃物的日常維護、清潔、安全等工作，確保租賃物處于良好狀態(tài)。

5.2丙方有權(quán)對乙方的經(jīng)營行為進行監(jiān)督，確保乙方遵守國家法律法規(guī)和本協(xié)議約定。

5.3丙方有權(quán)對乙方違反本協(xié)議的行為進行處理，包括但不限于警告、罰款、終止服務等。

5.4丙方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整管理服務費，經(jīng)甲方同意后執(zhí)行。

六、甲方的責權(quán)利

6.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方和丙方的履約情況，確保雙方履行本協(xié)議約定。

6.2甲方有權(quán)要求乙方和丙方按照本協(xié)議約定進行合作，共同維護租賃物的價值。

6.3甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，經(jīng)乙方和丙方同意后執(zhí)行。

6.4甲方有權(quán)在乙方和丙方違約時，采取包括但不限于解除合同、追究違約責任等措施。

七、違約責任

7.1如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日租金的__________%計算。

7.2如乙方違反本協(xié)議第四條的規(guī)定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔相應的法律責任。

7.3如丙方未履行管理服務職責，甲方有權(quán)要求丙方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、終止服務等。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本協(xié)議未盡事宜，三方可另行協(xié)商解決。

9.2本協(xié)議一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

第三方介入的意義和目的在于，通過引入丙方作為管理服務方，提高租賃物的使用效率，降低甲方在租賃物維護、清潔、安全等方面的負擔，同時確保乙方的經(jīng)營行為合法合規(guī)。甲方為主導的目的和意義在于，保障甲方的權(quán)益，確保租賃物的價值得到有效維護，實現(xiàn)甲方的長期利益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（品牌運營方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的購物中心內(nèi)的一處店鋪，乙方有意租賃該店鋪用于經(jīng)營特定品牌，為提升品牌形象和運營效率，乙方同意引入丙方作為品牌運營方，負責店鋪的品牌運營和管理。三方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物

1.1甲方出租給乙方的店鋪位于____________________購物中心內(nèi)，具體面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等情況詳見附件一。

1.2丙方作為品牌運營方，負責店鋪的日常運營、品牌推廣、市場營銷等工作。

二、租賃期限

2.1本協(xié)議租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租賃期滿，乙方如需繼續(xù)租賃，應提前三個月書面通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽租賃協(xié)議。

三、租金及支付方式

3.1本協(xié)議租賃期限內(nèi)，乙方應按月向甲方支付租金，租金為人民幣__________元/月。

3.2租金支付方式：乙方應于每月__________日前將租金匯入甲方指定賬戶。

四、品牌運營

4.1乙方租賃的店鋪僅用于經(jīng)營特定品牌，不得經(jīng)營其他品牌或與品牌形象不符的商品。

4.2乙方應接受丙方的品牌運營管理，并配合丙方進行日常運營、品牌推廣、市場營銷等工作。

五、丙方的責權(quán)利

5.1丙方負責店鋪的日常運營，包括但不限于人員管理、財務管理、商品管理等。

5.2丙方有權(quán)根據(jù)市場趨勢調(diào)整品牌運營策略，經(jīng)乙方同意后執(zhí)行。

5.3丙方有權(quán)對乙方的經(jīng)營行為進行監(jiān)督，確保乙方遵守國家法律法規(guī)和本協(xié)議約定。

5.4丙方有權(quán)對乙方的經(jīng)營成果進行考核，并提出改進建議。

六、乙方的責權(quán)利

6.1乙方有權(quán)要求丙方按照本協(xié)議約定提供品牌運營服務，并確保服務質(zhì)量。

6.2乙方有權(quán)參與店鋪的決策過程，包括但不限于重大經(jīng)營決策、品牌策略調(diào)整等。

6.3乙方有權(quán)享受丙方提供的品牌運營帶來的商業(yè)利益，包括但不限于銷售提成、品牌授權(quán)等。

6.4乙方有權(quán)在丙方未能履行義務時，要求甲方介入調(diào)解或終止合作。

七、甲方的責權(quán)利

7.1甲方應確保租賃物的安全和使用功能，并對租賃物進行必要的維修和保養(yǎng)。

7.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方和丙方的履約情況，確保雙方履行本協(xié)議約定。

7.3甲方有權(quán)在乙方和丙方違約時，采取包括但不限于解除合同、追究違約責任等措施。

七、違約責任

7.1如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日租金的__________%計算。

7.2如乙方違反本協(xié)議第四條的規(guī)定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔相應的法律責任。

7.3如丙方未履行品牌運營職責，甲方有權(quán)要求丙方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、終止服務等。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本協(xié)議未盡事宜，三方可另行協(xié)商解決。

9.2本協(xié)議一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

乙方為主導的目的和意義在于，確保乙方在租賃關(guān)系中的主導地位