車(chē)庫(kù)出租商用住宅合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

一、合同雙方

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

二、租賃物概況

1.租賃物名稱：車(chē)庫(kù)

2.租賃物地址：__________

3.租賃物面積：__________平方米

4.租賃物用途：商用住宅

5.租賃物現(xiàn)狀：__________

三、租賃期限

1.租賃起始日期：__________

2.租賃終止日期：__________

3.租賃期限共計(jì)：__________個(gè)月

四、租金及支付方式

1.租金金額：每月人民幣_(tái)_________元整。

2.租金支付方式：__________

3.租金支付時(shí)間：每月__________日前支付。

五、押金及退還

1.押金金額：人民幣_(tái)_________元整。

2.押金支付方式：__________

3.押金退還條件：租賃期滿，乙方無(wú)違約行為，租賃物無(wú)損壞，押金無(wú)欠款的情況下，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)退還押金。

六、物業(yè)管理費(fèi)及水電費(fèi)

1.物業(yè)管理費(fèi)：__________

2.水電費(fèi)：__________

3.乙方應(yīng)按照甲方提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)及水電費(fèi)。

七、租賃物使用及維護(hù)

1.乙方在租賃期內(nèi)，應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)及用途。

2.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)，保持租賃物的清潔衛(wèi)生。

3.乙方在租賃期內(nèi)，如需對(duì)租賃物進(jìn)行裝修，須事先征得甲方同意，并承擔(dān)所有裝修費(fèi)用。

八、違約責(zé)任

1.如甲方未按時(shí)交付租賃物，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月租金的__________%。

2.如乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每月租金的__________%。

3.如乙方違反租賃合同規(guī)定，擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)及用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。

4.如因不可抗力導(dǎo)致租賃合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

九、爭(zhēng)議解決

1.本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.租賃物現(xiàn)狀確認(rèn)書(shū)

2.押金收據(jù)

3.水電費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

4.物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

5.其他相關(guān)文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

一、合同雙方

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方管理方）：__________

二、租賃物概況

1.租賃物名稱：車(chē)庫(kù)

2.租賃物地址：__________

3.租賃物面積：__________平方米

4.租賃物用途：商用住宅

5.租賃物現(xiàn)狀：__________

三、第三方管理責(zé)任

1.丙方作為第三方管理方，負(fù)責(zé)租賃物的日常管理，包括但不限于物業(yè)管理、安全監(jiān)控、維修保養(yǎng)等。

2.丙方應(yīng)確保租賃物的安全、整潔和正常使用，并定期向甲方報(bào)告管理情況。

3.丙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)，如有必要變更，須取得甲方書(shū)面同意。

四、租賃期限

1.租賃起始日期：__________

2.租賃終止日期：__________

3.租賃期限共計(jì)：__________個(gè)月

五、租金及支付方式

1.租金金額：每月人民幣_(tái)_________元整。

2.租金支付方式：__________

3.租金支付時(shí)間：每月__________日前支付。

六、甲方權(quán)益

1.甲方保留對(duì)租賃物的所有權(quán)，乙方在租賃期內(nèi)僅獲得使用權(quán)。

2.甲方有權(quán)隨時(shí)檢查租賃物，確保其處于良好狀態(tài)。

3.甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，并提前__________個(gè)月通知乙方。

4.甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)終止合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

七、乙方責(zé)任

1.乙方應(yīng)按照租賃合同的約定使用租賃物，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。

2.乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，如有逾期，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每月租金的__________%。

3.乙方應(yīng)遵守丙方制定的管理規(guī)定，并配合丙方的管理活動(dòng)。

八、乙方違約及限制條款

1.乙方如違反租賃合同規(guī)定，擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。

2.乙方如未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)采取必要措施，包括但不限于停水停電、申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。

3.乙方如因自身原因?qū)е伦赓U物損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

九、第三方權(quán)益

1.丙方有權(quán)根據(jù)租賃合同收取物業(yè)管理費(fèi)，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由甲方與丙方另行約定。

2.丙方有權(quán)在乙方違約時(shí)，代甲方采取必要措施，包括但不限于解除合同、申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。

十、爭(zhēng)議解決

1.本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

十一、合同終止

1.租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，乙方應(yīng)將租賃物恢復(fù)原狀，并支付所有費(fèi)用。

2.甲方在合同終止后，有權(quán)對(duì)租賃物進(jìn)行檢查，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

十二、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

2.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.租賃物現(xiàn)狀確認(rèn)書(shū)

2.押金收據(jù)

3.水電費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

4.物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

5.其他相關(guān)文件

第三方介入的意義和目的：

第三方管理方的介入，旨在提高租賃物的管理效率和安全性，降低甲方的管理成本和風(fēng)險(xiǎn)，確保甲方權(quán)益得到充分保障。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為出租方，通過(guò)合同條款的設(shè)定，確保自己在租賃過(guò)程中的權(quán)益不受侵害，同時(shí)通過(guò)第三方管理方的協(xié)助，實(shí)現(xiàn)租賃物的有效管理和價(jià)值最大化。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

一、合同雙方

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方服務(wù)提供方）：__________

二、租賃物概況

1.租賃物名稱：商業(yè)辦公室

2.租賃物地址：__________

3.租賃物面積：__________平方米

4.租賃物用途：辦公

5.租賃物現(xiàn)狀：__________

三、第三方服務(wù)責(zé)任

1.丙方作為第三方服務(wù)提供方，負(fù)責(zé)提供租賃物的清潔、維修、安全保障等綜合服務(wù)。

2.丙方應(yīng)保證服務(wù)質(zhì)量，確保租賃物的正常使用和乙方的工作環(huán)境。

3.丙方應(yīng)定期向乙方報(bào)告服務(wù)情況，并接受乙方的監(jiān)督和反饋。

四、租賃期限

1.租賃起始日期：__________

2.租賃終止日期：__________

3.租賃期限共計(jì)：__________個(gè)月

五、租金及支付方式

1.租金金額：每月人民幣_(tái)_________元整。

2.租金支付方式：__________

3.租金支付時(shí)間：每月__________日前支付。

六、乙方權(quán)益

1.乙方有權(quán)要求丙方提供高質(zhì)量的服務(wù)，并保證服務(wù)的及時(shí)性和有效性。

2.乙方有權(quán)要求丙方對(duì)租賃物進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的完好。

3.乙方有權(quán)根據(jù)自身需求，與丙方協(xié)商調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。

七、甲方責(zé)任

1.甲方應(yīng)保證租賃物的合法出租，并確保租賃物的使用符合相關(guān)法律法規(guī)。

2.甲方應(yīng)確保租賃物在租賃期間保持良好的使用狀態(tài)，如有必要，應(yīng)提前通知乙方進(jìn)行維修或更換。

3.甲方應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，不得干涉乙方正常使用租賃物的權(quán)利。

八、甲方違約及限制條款

1.甲方如未按時(shí)交付租賃物或提供必要的服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月租金的__________%。

2.甲方如違反租賃合同規(guī)定，擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

3.甲方如未履行合同約定的維修義務(wù)，乙方有權(quán)自行維修或委托第三方維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

九、丙方權(quán)益

1.丙方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由甲方與丙方另行約定。

2.丙方有權(quán)在乙方違約時(shí)，根據(jù)合同約定采取措施，包括但不限于停止服務(wù)、申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。

十、爭(zhēng)議解決

1.本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

十一、合同終止

1.租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，乙方應(yīng)將租賃物恢復(fù)原狀，并支付所有費(fèi)用。

2.甲方在合同終止后，有權(quán)對(duì)租賃物進(jìn)行檢查，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

十二、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

2.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.租賃物現(xiàn)狀確認(rèn)書(shū)

2.服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表

3.維修保養(yǎng)記錄

4.其他相關(guān)文件

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為承租