昆明新房購(gòu)房合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出賣(mài)人）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話(huà)：__________________

乙方（買(mǎi)受人）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話(huà)：__________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房屋所有權(quán)，乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋位置：位于____________________。

1.2房屋面積：____________________平方米。

1.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________。

1.4房屋用途：____________________。

1.5房屋權(quán)屬證明：甲方提供的房屋權(quán)屬證明文件。

二、房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式

2.1房屋總價(jià)：人民幣_(tái)___________________元。

2.2支付方式：

（1）乙方于簽訂本合同時(shí)，支付甲方定金人民幣_(tái)___________________元。

（2）乙方于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，支付甲方首付款人民幣_(tái)___________________元。

（3）乙方于房屋交付使用前，支付甲方尾款人民幣_(tái)___________________元。

三、房屋交付及驗(yàn)收

3.1交付時(shí)間：甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。

3.2驗(yàn)收：

（1）乙方應(yīng)在房屋交付之日起____個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。

（2）驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)在驗(yàn)收合格證明上簽字確認(rèn)。

四、稅費(fèi)及費(fèi)用

4.1甲方負(fù)責(zé)辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，乙方負(fù)責(zé)支付房屋買(mǎi)賣(mài)稅費(fèi)。

4.2甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件交付給乙方。

五、違約責(zé)任

5.1甲方違約：

（1）未按約定時(shí)間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)___________________元。

（2）房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方未在合理期限內(nèi)修復(fù)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)損失。

5.2乙方違約：

（1）未按約定支付購(gòu)房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)___________________元。

（2）乙方擅自變更房屋用途，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)損失。

六、爭(zhēng)議解決

雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

七、附件

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件。

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件。

3.房屋買(mǎi)賣(mài)合同復(fù)印件。

4.驗(yàn)收合格證明。

5.其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（出賣(mài)人）：__________________

乙方（買(mǎi)受人）：__________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣(mài)人）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話(huà)：__________________

乙方（買(mǎi)受人）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話(huà)：__________________

丙方（擔(dān)保方）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話(huà)：__________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房屋所有權(quán)，乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該房屋，為保障甲方的權(quán)益，丙方同意作為擔(dān)保方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋位置：位于____________________。

1.2房屋面積：____________________平方米。

1.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________。

1.4房屋用途：____________________。

1.5房屋權(quán)屬證明：甲方提供的房屋權(quán)屬證明文件。

二、房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式

2.1房屋總價(jià)：人民幣_(tái)___________________元。

2.2支付方式：

（1）乙方于簽訂本合同時(shí)，支付甲方定金人民幣_(tái)___________________元。

（2）乙方于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，支付甲方首付款人民幣_(tái)___________________元。

（3）乙方于房屋交付使用前，支付甲方尾款人民幣_(tái)___________________元。

三、丙方擔(dān)保責(zé)任

3.1丙方在本合同中擔(dān)任擔(dān)保方，保證乙方按照合同約定支付購(gòu)房款。

3.2若乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款，丙方應(yīng)在接到甲方通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)，代為支付乙方應(yīng)付款項(xiàng)。

3.3丙方擔(dān)保期間，若乙方因故無(wú)法履行付款義務(wù)，丙方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)損失。

四、房屋交付及驗(yàn)收

4.1交付時(shí)間：甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。

4.2驗(yàn)收：

（1）乙方應(yīng)在房屋交付之日起____個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。

（2）驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)在驗(yàn)收合格證明上簽字確認(rèn)。

五、稅費(fèi)及費(fèi)用

5.1甲方負(fù)責(zé)辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，乙方負(fù)責(zé)支付房屋買(mǎi)賣(mài)稅費(fèi)。

5.2甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件交付給乙方。

六、甲方的權(quán)益保障

6.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款，并有權(quán)解除合同，如乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款。

6.2甲方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任，如乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款。

6.3甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)因違約造成的損失。

七、乙方的違約及限制條款

7.1乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)___________________元。

7.2乙方擅自變更房屋用途，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)損失。

7.3乙方因自身原因?qū)е潞贤獬模曳綉?yīng)賠償甲方因解除合同而遭受的損失。

八、爭(zhēng)議解決

雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

十、第三方介入的意義和目的

本合同中，丙方作為擔(dān)保方介入，旨在保障甲方的權(quán)益，確保乙方按時(shí)支付購(gòu)房款，降低甲方的交易風(fēng)險(xiǎn)。

十一、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

甲方作為出賣(mài)人，主導(dǎo)本合同的簽訂，旨在確保房屋買(mǎi)賣(mài)交易的順利進(jìn)行，保障自身的權(quán)益不受損害，同時(shí)維護(hù)交易秩序。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件。

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件。

3.房屋買(mǎi)賣(mài)合同復(fù)印件。

4.驗(yàn)收合格證明。

5.其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（出賣(mài)人）：__________________

乙方（買(mǎi)受人）：__________________

丙方（擔(dān)保方）：__________________

簽訂日期：____________________

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

乙方（承租人）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話(huà)：__________________

甲方（出租人）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話(huà)：__________________

丁方（擔(dān)保方）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話(huà)：__________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房屋，乙方愿意租賃該房屋，為保障乙方的權(quán)益，丁方同意作為擔(dān)保方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋位置：位于____________________。

1.2房屋面積：____________________平方米。

1.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________。

1.4房屋用途：____________________。

1.5房屋權(quán)屬證明：甲方提供的房屋權(quán)屬證明文件。

二、租賃價(jià)格及支付方式

2.1租賃總價(jià)：人民幣_(tái)___________________元。

2.2支付方式：

（1）乙方于簽訂本合同時(shí)，支付甲方押金人民幣_(tái)___________________元。

（2）乙方于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，支付首月租金人民幣_(tái)___________________元。

（3）乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月租金人民幣_(tái)___________________元。

三、丁方擔(dān)保責(zé)任

3.1丁方在本合同中擔(dān)任擔(dān)保方，保證乙方按照合同約定支付租金。

3.2若乙方未按時(shí)支付租金，丁方應(yīng)在接到甲方通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)，代為支付乙方應(yīng)付款項(xiàng)。

3.3丁方擔(dān)保期間，若乙方因故無(wú)法履行支付租金義務(wù)，丁方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)損失。

四、房屋交付及使用

4.1交付時(shí)間：甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。

4.2使用期間，乙方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。

五、租金調(diào)整及支付

5.1租金調(diào)整：租賃期間，如遇市場(chǎng)租金上漲，甲方有權(quán)在提前____個(gè)月通知乙方的條件下，調(diào)整租金。

5.2乙方應(yīng)按照調(diào)整后的租金支付租金。

六、乙方的權(quán)益保障

6.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋，并確保房屋符合租賃條件。

6.2乙方有權(quán)在租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行合理裝修，但應(yīng)在租賃期滿(mǎn)或提前解除合同時(shí)恢復(fù)原狀。

6.3乙方有權(quán)在房屋租賃期滿(mǎn)后，優(yōu)先選擇續(xù)租。

七、甲方的違約及限制條款

7.1甲方未按時(shí)交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)___________________元。

7.2甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用房屋的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)損失。

八、爭(zhēng)議解決

雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

9.2本合同自雙方簽字（