?合同編號：__________姓名（名稱）：____________________性別：____________________身份證號碼：__________________住所地：____________________聯系電話：__________________姓名（名稱）：____________________性別：____________________身份證號碼：__________________住所地：____________________聯系電話：__________________鑒于贈與人愿意將其擁有的房屋贈與受贈人，為確保雙方權益，經充分協(xié)商，特訂立本合同。第一條房屋基本情況1.2房屋所有權證號：__________________；1.3房屋面積：____________________平方米；1.4房屋規(guī)劃用途：__________________。第二條贈與條件2.1贈與人同意將標的房屋無償贈與受贈人；2.2受贈人接受贈與，并同意承擔標的房屋的一切權利和義務；2.3本合同簽訂后，受贈人應按照贈與人的要求，辦理房屋過戶手續(xù)。第三條贈與房屋的交付3.1贈與人應在本合同簽訂后______日內，將標的房屋交付給受贈人；3.2贈與人應保證標的房屋符合國家有關居住安全、環(huán)保等規(guī)定，確保受贈人居住安全；3.3受贈人應妥善保管標的房屋，并按照約定使用、維護、管理房屋。第四條贈與房屋的權利與義務4.1贈與人不再享有標的房屋的所有權，放棄對標的房屋的一切權益；4.2受贈人自標的房屋交付之日起，享有房屋的所有權，并承擔相應義務；4.3受贈人應依法繳納房屋稅費，并承擔房屋維修、養(yǎng)護等費用；4.4受贈人不得將標的房屋轉讓、出租、抵押或用于其他法律禁止的用途。第五條合同的變更和解除5.1本合同一經簽訂，即具有法律效力；5.2任何一方不得擅自變更或解除本合同；5.3合同履行過程中如有爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任；6.2違約方應賠償對方遭受的損失，包括但不限于經濟損失、精神損害等。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；7.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；8.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。贈與人（蓋章）：受贈人（蓋章）：簽訂日期：____________________注意事項：1.確保合同雙方的身份真實有效，建議在簽訂合同前核實身份證件。解決辦法：核實身份證、戶口本、營業(yè)執(zhí)照等證件。2.房屋所有權證號應真實、有效，如有疑問，可向房管部門查詢。解決辦法：到當地房地產管理部門查詢房屋權屬情況。3.確保房屋不存在債務、抵押等權利瑕疵。解決辦法：查閱房屋權屬檔案，了解房屋是否存在債務、抵押等情況。4.合同條款應明確、具體，避免模糊不清的表述。解決辦法：明確表述合同條款，如房屋交付時間、違約責任等。5.注意合同的簽字（或蓋章）日期，確保合同的有效性。解決辦法：在合同上注明簽字日期，并確保雙方簽字（或蓋章）齊全。6.如有補充協(xié)議，應與本合同一并保管，以確保合同完整性。解決辦法：將補充協(xié)議與本合同一起存放，并妥善保管。法律名詞及名詞解釋：1.贈與方：指無償將財產轉移給他人的一方。解釋：贈與方在本合同中即為房屋的所有權人，愿意將房屋贈與受贈人。2.受贈方：指接受他人贈與財產的一方。解釋：受贈方在本合同中即為接受房屋贈與的一方，享有房屋的所有權。3.標的房屋：指本合同中贈與的房屋。解釋：標的房屋即為合同約定的房屋，具體位置、面積、用途等在合同中明確。4.房屋所有權證號：指房屋所有權的法律憑證。解釋：房屋所有權證號是房屋所有權的唯一標識，可用于查詢房屋權屬情況。5.房屋過戶：指將房屋所有權轉移給另一方。解釋：房屋過戶是指將房屋所有權從贈與人轉移到受贈人的過程。6.違約責任：指一方不履行合同義務時應承擔的法律責任。解釋：在本合同中，違約方需承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償對方遭受的損失。7.爭議解決：指當雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，采取的法律途徑。解釋：本合同約定，如發(fā)生爭議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.補充協(xié)議：指對原合同未盡事宜進行補充和修改的協(xié)議。解釋：補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，對本合同未涉及的事宜進行約定。應用場合：1.房屋所有權轉移，贈與方愿意無償將房屋贈與給受贈方。2.雙方希望通過書面合同形式，明確雙方在贈與房屋過程中的權利和義務。3.需要確保贈與房屋的所有權清晰，避免后續(xù)因權屬問題產生糾紛。4.受贈方需要一份具有法律效力的文件，證明其對房屋的所有權。5.贈與方和受贈方在房屋贈與過程中，需要明確雙方的責任和義務。補充條款：1.房屋交付時間及方式：贈與人應在本合同簽訂后【具體日期】內，將標的房屋交付給受贈人。交付方式為【說明交付方式，如直接交付、郵寄等方式】。2.房屋狀況說明：贈與人保證，標的房屋在交付時，具備【描述房屋狀況，如完好、無重大瑕疵等】的條件。如不符合上述條件，贈與人應承擔相應的維修、整改責任。3.房屋過戶手續(xù)：受贈人應在本合同簽訂后【具體日期】內，完成房屋過戶手續(xù)。過戶費用由【承擔方】承擔。4.房屋使用、維護和管理：受贈人應按照【合理、適度的標準】使用、維護和管理標的房屋，確保房屋的安全和完好。5.房屋保險：受贈人應自標的房屋交付之日起【具體日期】內，購買并維持房屋保險，保險費用由【承擔方】承擔。6.房屋轉讓、出租、抵押限制：受贈人不得將標的房屋轉讓、出租、抵押或用于其他法律禁止的用途。如有違反，贈與人有權要求受贈人承擔違約責任。7.爭議解決方式：如雙方在履行本合同過程