托兒所裝修租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：?jiǎn)挝幻Q：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：?jiǎn)挝幻Q：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________一、租賃房產(chǎn)1.1甲方同意將位于上述地址的房產(chǎn)出租給乙方使用，乙方接受甲方的房產(chǎn)。1.2甲方應(yīng)保證租賃房產(chǎn)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及消防安全要求，具備正常使用條件。1.3乙方應(yīng)合理使用甲方提供的房產(chǎn)及設(shè)施，并按照約定支付租金。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月____元，總計(jì)人民幣_(tái)___元（大寫：____________________元整）。3.2乙方支付租金的方式為每季度支付一次，每次支付一個(gè)季度的租金。乙方應(yīng)在每季度的第一個(gè)月支付上一季度的租金。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣_(tái)___元（大寫：____________________元整）。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房產(chǎn)及設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。五、合同的提前解除5.1雙方同意，在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除本合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付甲方因此遭受的損失。5.2雙方同意，在租賃期內(nèi)，如甲方需提前解除本合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付乙方因此遭受的損失。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.乙方經(jīng)營許可證復(fù)印件3.租賃合同簽訂授權(quán)書（如有）4.押金收據(jù)5.租金支付記錄6.裝修設(shè)計(jì)方案7.裝修施工合同8.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告9.物業(yè)服務(wù)合同10.安全生產(chǎn)責(zé)任書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，或交付的房產(chǎn)不符合約定條件的，構(gòu)成違約。2.甲方未按約定提供設(shè)施、服務(wù)，或提供的設(shè)施、服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，構(gòu)成違約。3.乙方未按約定時(shí)間支付租金，或逾期支付租金未按要求支付滯納金的，構(gòu)成違約。4.乙方未按約定使用房產(chǎn)及設(shè)施，導(dǎo)致房產(chǎn)及設(shè)施損壞的，構(gòu)成違約。5.雙方未按約定提前解除合同，或未按約定支付違約金的，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有房產(chǎn)并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃出租方房產(chǎn)并支付租金的當(dāng)事人。3.租金：指承租方為使用房產(chǎn)而支付給出租方的費(fèi)用。4.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)而支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指一方違反合同約定應(yīng)支付給對(duì)方的金錢賠償。6.滯納金：指乙方逾期支付租金應(yīng)支付給甲方的額外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)交付時(shí)間延遲：雙方可協(xié)商延長租賃期限或協(xié)商解決延遲交付所造成的損失。2.房產(chǎn)及設(shè)施損壞：乙方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或賠償，否則甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。3.租金支付糾紛：雙方應(yīng)保留好租金支付記錄，如有糾紛，可提供相應(yīng)證據(jù)解決。4.提前解除合同：雙方應(yīng)提前通知對(duì)方，并按約定支付違約金，協(xié)商解決因解除合同所造成的損失。5.爭(zhēng)議解決：雙方可先協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為房產(chǎn)所有權(quán)人，乙方為托兒所經(jīng)營者，雙方簽訂托兒所裝修租賃合同，用于經(jīng)營托兒所。2.甲方為物業(yè)公司，乙方為租賃公