建筑施工過程評估質(zhì)量風(fēng)險檢查表檢查大項(xiàng)檢查項(xiàng)檢查子項(xiàng)扣分因素列舉檢查結(jié)果滲漏地下室地下防水施工前基層處理防水施工前基層處理不到位，鋼筋頭外露、孔洞未修補(bǔ)、模板拼縫錯臺地下室底板和側(cè)墻防水搭接地下室底板和側(cè)墻防水搭接不合規(guī)（R角）地下防水區(qū)域砼裂縫處理地下防水區(qū)域砼裂縫處理不合規(guī)，防水施工后出現(xiàn)滲漏地下室是否按規(guī)范設(shè)穿墻套管；預(yù)埋質(zhì)量；防水材料是否卷入50mm未按規(guī)范設(shè)穿墻套管；預(yù)埋質(zhì)量差；穿墻套管與墻面結(jié)構(gòu)平齊時防水材料未卷入50mm地下室外墻是否按規(guī)范設(shè)止水螺桿；止水螺桿端頭一次性切割到位未按規(guī)范設(shè)止水螺桿；端頭處理不合規(guī)范、或螺桿切割后高出墻面樓板裂縫出現(xiàn)貫穿性裂縫，未采取相應(yīng)措施進(jìn)行處理即開展下道工序基坑回填質(zhì)量及成品保護(hù)地下外墻防水保護(hù)層鋪貼嚴(yán)密穩(wěn)固，不應(yīng)缺失；回填土應(yīng)分層夯填不應(yīng)有建筑垃圾等雜質(zhì)后澆帶和施工縫止水鋼板，止水措施（止水鋼板、遇水膨脹止水條、止水凹槽）的施工質(zhì)量止水鋼板不交圈、焊接、露出寬度不符合施工規(guī)范要求；遇水膨脹止水條嵌固不牢；止水凹槽深度寬度不足防水材料厚度\品牌★品牌、厚度與設(shè)計(jì)或區(qū)域標(biāo)準(zhǔn)做法不一致，違背合同要求衛(wèi)生間衛(wèi)生間管道部位防水做法管根部位防水做法與標(biāo)準(zhǔn)不一致或低于標(biāo)準(zhǔn)要求衛(wèi)生間給水管穿設(shè)衛(wèi)生間給水管直接從門下檻或?qū)Ω看┰O(shè)衛(wèi)生間門檻石后貼衛(wèi)生間地磚施工完成后再進(jìn)行門檻石鋪貼外墻外墻砌筑質(zhì)量外墻灰縫不飽滿、勾縫不到位、斷磚、瞎縫、通縫外墻構(gòu)造柱外墻構(gòu)造柱澆筑不密實(shí)（如狗洞、露筋等）外墻孔洞封堵、穿墻螺桿眼封堵外墻孔洞封堵不密實(shí)（如鋼管未割除、孔洞未清理干凈）抹灰后外墻不應(yīng)出現(xiàn)滲漏抹灰后外墻出現(xiàn)滲漏（含外門窗周邊滲漏）外窗及窗框安裝外窗窗臺壓頂每邊伸入墻體不小于200(250)無窗臺壓頂；窗臺壓頂后澆；壓頂伸入墻體長度不足；成型質(zhì)量差（如孔洞、漏漿、露筋、歪斜、開裂等）外窗塞縫施工質(zhì)量無裂縫、空鼓；塞縫前應(yīng)撕去與塞縫材料接觸部位的包裝紙；固定片安裝應(yīng)形成外低內(nèi)高；安裝完成后，清理窗框木楔或各類墊塊，塞縫材料符合設(shè)計(jì)要求；窗框與鋼副框間應(yīng)打發(fā)泡膠窗框與鋼副框間未打發(fā)泡膠，現(xiàn)場對發(fā)泡膠進(jìn)行切割處理，塞縫不密實(shí)外窗自身滲漏外窗直接采取現(xiàn)場拼裝，無泄水孔，加工過程中榫接部位未打膠，工藝孔封堵處理不當(dāng)砼導(dǎo)墻是否漏設(shè)，高度是否滿足要求（衛(wèi)生間周邊不低于200，露臺、屋面周邊填充墻底部、女兒墻底部不低于建筑完成面150(200)）★應(yīng)設(shè)導(dǎo)墻處未設(shè)導(dǎo)墻（衛(wèi)生間、露臺、屋面女兒墻或側(cè)墻、平臺或?qū)挾却笥?50線條根部、空調(diào)擱板根部、地下室隔墻毗鄰可能有水的空間時），設(shè)置高度不足填土完成面以下部位，不應(yīng)采用砌體擋土，應(yīng)采用砼現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)擋土填土完成面以下部位存在砌體擋土情況導(dǎo)墻支模及澆筑質(zhì)量★導(dǎo)墻澆筑前結(jié)合面未剔鑿到位（如出現(xiàn)縫隙、漏水等；特別是豎向結(jié)合面）導(dǎo)墻用木塊、磚塊等作為內(nèi)撐，或用鐵絲穿模，或使用普通螺桿導(dǎo)墻振搗、成型質(zhì)量差（如孔洞、漏漿、露筋、歪斜、開裂等）防水施工及構(gòu)造吊洞質(zhì)量滿足要求吊洞封堵未分層施工，吊洞質(zhì)量差（含鐵絲吊洞）防水基層應(yīng)收光，表面應(yīng)平整，清理干凈，砼缺陷應(yīng)事前修補(bǔ)砼板面未收光，表面未清理干凈，砼缺陷未修補(bǔ)當(dāng)泛水高度范圍存在磚砌體時，應(yīng)先抹灰再做防水★防水直接做在砌體基層上附加層做法應(yīng)正確附加層做法不正確、厚度不滿足設(shè)計(jì)要求、達(dá)不到構(gòu)造做法防水層施工后，不應(yīng)出現(xiàn)滲漏★防水層施工后，出現(xiàn)滲漏外窗臺抹灰排水坡度應(yīng)大于10%；女兒墻抹灰坡度應(yīng)向內(nèi)、窗眉抹灰應(yīng)留滴水槽或滴水線（鷹嘴）不符合要求陽露臺抹灰不能一次性抹到底，防水上翻高度范圍內(nèi)應(yīng)先找平，待防水及剛性層完成后，再抹灰下底不符合要求在砼基層上做防水層時，防水材料應(yīng)直接涂敷在砼基層上★防水材料與砼基層之間做了找平層（砼局部缺陷修補(bǔ)找平除外）聚氨酯涂膜、卷材防水施工時，基層應(yīng)干燥★基層不干燥時施工聚氨酯涂膜、卷材防水陰角R角施工、防水附加層未施工R角、防水附加層未施工到位屋面排水、檐口排水、變形縫屋面排水、檐口排水、變形縫未按圖施工、或設(shè)計(jì)本身不合理、或不符合規(guī)范和使用要求出屋面、地下室頂板和露臺管道必須設(shè)剛性防水套管出屋面（含地下車庫）管道未設(shè)剛性防水套管或剛性防水套管高度不足（高于建筑完成面250mm）泛水高度內(nèi)不能采用帶PVC套管的穿墻螺桿屋頂、露臺結(jié)構(gòu)板面上200mm高度內(nèi)采用帶PVC套管的穿墻螺桿屋面、露臺、天溝預(yù)留排水孔屋面、露臺、天溝未預(yù)留排水孔，需后鑿屋面天溝、雨水口周邊坡度坡向出現(xiàn)倒坡、積水；雨水口無篦子出屋面管道根部混凝土澆筑質(zhì)量未分層澆灌、不密實(shí)、用鐵線穿越支?，F(xiàn)象出屋面（含地下車庫頂板）煙風(fēng)道一次性澆筑未隨屋面一次性澆筑★出屋面（含地下車庫）煙風(fēng)道泛水高度范圍內(nèi)存在磚砌體，或砼未隨屋面一次澆筑澆筑高度不足出屋面（含地下車庫）煙風(fēng)道泛水高度澆筑高度不足（比完成面高出不少于150mm）(250mm)陽露臺、水暖管井排水設(shè)施地漏、雨水斗設(shè)置；陽露臺地坪排水坡向遠(yuǎn)離住宅室內(nèi)地漏標(biāo)高未滿足低于陽臺地坪完成面10～20毫米、地漏排水管徑；水暖管井無排水地漏排水管伸縮節(jié)設(shè)置排水塑料管必須按設(shè)計(jì)要求及位置裝設(shè)伸縮節(jié)。如設(shè)計(jì)無要求時，伸縮節(jié)間距不得大于4m。排水塑料管未按設(shè)計(jì)要求及位置裝設(shè)伸縮節(jié)。如設(shè)計(jì)無要求時，伸縮節(jié)間距大于4m?？展?開裂砼墻面管線暗埋砼墻面管線應(yīng)暗埋、嚴(yán)禁后開槽；不得損壞鋼筋；掛網(wǎng)、抹灰前用細(xì)石砼灌實(shí)砼墻面后開槽；或預(yù)埋管線損壞鋼筋；抹灰前未將管槽灌實(shí)砌筑砂漿樓層砂漿應(yīng)墊板、現(xiàn)場不允許加水、不得使用已初凝的砌筑砂漿樓層上堆放的砌筑砂漿無墊板或容器、現(xiàn)場加水、已初凝后繼續(xù)使用砌筑組砌方式通縫（含門窗洞口補(bǔ)洞）出現(xiàn)豎向通縫過梁過梁符合設(shè)計(jì)和規(guī)范要求過梁入墻長度不足200mm(250mm)；當(dāng)過梁受平面限制入墻長度不足150mm時，未采用植筋及現(xiàn)澆的方式進(jìn)行施工的門垛砌筑質(zhì)量門垛砌筑應(yīng)牢固門垛存在開裂、不牢固的現(xiàn)象補(bǔ)砌、補(bǔ)塞補(bǔ)砌、補(bǔ)塞質(zhì)量一次性砌到頂或補(bǔ)砌、補(bǔ)塞質(zhì)量差（如灰縫不飽滿、頂塞不實(shí)、先碼磚后抹縫、不符合節(jié)點(diǎn)大樣圖等）砌體墻面管線暗埋、后開槽后開槽應(yīng)機(jī)械開槽，嚴(yán)禁人工剔鑿開槽；嚴(yán)禁水平開槽；掛網(wǎng)、抹灰前用細(xì)石砼灌實(shí)人工剔鑿開槽；或水平開槽超過500；抹灰前未將管槽用細(xì)石砼灌實(shí)抹灰基層處理掛網(wǎng)、甩漿前應(yīng)將墻體各種孔洞封堵、應(yīng)修補(bǔ)結(jié)構(gòu)缺陷、清理墻體表面雜物掛網(wǎng)、甩漿前未將墻體各種孔洞封堵、或封堵做法和質(zhì)量不合規(guī)、結(jié)構(gòu)缺陷修補(bǔ)和雜物清理不到位（含高低差用水泥砂漿填補(bǔ)）掛網(wǎng)外墻有否抗裂鋼絲網(wǎng)、內(nèi)墻是否有抗裂網(wǎng)、外墻鋼絲網(wǎng)絲徑、寬度、熱鍍鋅、抗裂網(wǎng)錨固不同材質(zhì)墻面抹灰前未掛抗裂網(wǎng)、鋼絲網(wǎng)絲徑小于0.7mm，或?qū)挾刃∮?00mm，或未熱鍍鋅、抗裂網(wǎng)錨固方式錯誤或不牢固抹灰前墻面甩漿抹灰前墻面應(yīng)甩漿★抹灰前混凝土、加氣塊墻面未甩漿抹灰前墻面應(yīng)甩漿甩漿質(zhì)量差（粘結(jié)強(qiáng)度不足、嚴(yán)重不均勻）抹灰質(zhì)量抹灰砂漿配合比合規(guī)、樓層上堆放砂漿應(yīng)設(shè)墊板、不現(xiàn)場加水、初凝后不使用砂漿配合比不合規(guī)、樓層堆放不設(shè)墊板、現(xiàn)場加水、初凝后使用分層抹灰，超過35mm抹灰層間加抗裂鋼絲網(wǎng)未分層抹灰，超過35mm未加鋼絲網(wǎng)抹灰后養(yǎng)護(hù)措施合規(guī)，不空鼓、裂縫抹灰養(yǎng)護(hù)措施不合規(guī)；空鼓、開裂（反映問題性質(zhì)，不反映數(shù)量）空鼓開裂修補(bǔ)工藝空鼓開裂應(yīng)采用無齒鋸切割，修補(bǔ)應(yīng)規(guī)整修補(bǔ)不規(guī)整，產(chǎn)生開裂地磚、石材空鼓粘接牢固、不空鼓墻地面是否空鼓觀感質(zhì)量砼觀感砼構(gòu)件不能夾渣、砼樓板澆筑后收面、砼構(gòu)件不能出現(xiàn)孔洞、露筋一般表面夾渣（如夾模板、垃圾、編織袋等達(dá)到鋼筋保護(hù)層厚度）、砼板收面不佳，如有腳印、麻面、高低不平、砼構(gòu)件出現(xiàn)孔洞（深于鋼筋保護(hù)層厚度）、露筋組砌方式砌筑觀感砌體墻出現(xiàn)透縫、灰縫不密實(shí)、瞎縫等三線實(shí)心磚砌體底部未按規(guī)范設(shè)置三線實(shí)心磚（地方標(biāo)準(zhǔn)禁止使用實(shí)心磚的地區(qū)公司除外，但項(xiàng)目須提供依據(jù)）構(gòu)造柱構(gòu)造柱支模時應(yīng)設(shè)投料斗（高出構(gòu)造柱頂50mm）、對拉螺桿構(gòu)造柱支模時未設(shè)投料斗、未設(shè)穿過柱身的對拉螺桿；支模時穿透空心砌塊；未伸到頂；成型質(zhì)量差抹灰墻面觀感質(zhì)量抹灰層應(yīng)具備一定強(qiáng)度★抹灰層大面積起砂，強(qiáng)度低，手指能摳起洞地坪觀感質(zhì)量地坪不起砂、裂縫；同房間地面平整、無明顯色差★地坪是否裂縫、是否起砂開關(guān)插座高低差不明顯，安裝牢固高低差不明顯，安裝牢固高低差明顯，安裝不牢固涂料色差、分隔縫、污染、流墜、透底、掉粉、開裂分隔縫不合格；存在色差、污染、流墜、透底、掉粉、開裂現(xiàn)象墻地磚墻地磚質(zhì)量、空鼓、粘貼、勾縫、是否泛堿、污染、不能出現(xiàn)朝天縫墻地磚質(zhì)量差；墻地磚粘結(jié)不牢固、存在空鼓、泛堿、污染；出現(xiàn)朝天縫外墻石材勾縫、是否泛堿、污染石材幕墻勾縫用膠錯誤、泛堿、色差、污染石膏板吊頂?shù)蹴斔礁卟詈弦?guī)、無開裂吊頂標(biāo)高偏差超標(biāo)、吊頂存在開裂現(xiàn)象鋁板吊頂安裝頂棚水平度吊頂安裝不平整，存在色差現(xiàn)象、存在接縫高低差，存在翹曲離縫現(xiàn)象、板材有大小頭現(xiàn)象壁紙施工質(zhì)量壁紙接縫不明顯，無色差，收口合理、無空鼓和氣泡現(xiàn)象壁紙接縫明顯，存在色差，收口不合理、存在局部空鼓和氣泡現(xiàn)象石材表面平整、無接縫高低差、無明顯色差和返堿是否存在明顯接縫高低差是否存在明顯色差和返堿坡度合理，無倒坡現(xiàn)象坡度不合理，存在倒坡現(xiàn)象木地板表面平整、接縫嚴(yán)密和勾縫密實(shí)，無接縫高低差、無空鼓松動現(xiàn)象接縫和勾縫密實(shí)不嚴(yán)密，存在高低差、存在空鋪和松動現(xiàn)象（空鋪?zhàn)龇ǔ猓┡c踢腳線結(jié)合嚴(yán)密無縫隙、踢腳線安裝牢固無松動現(xiàn)象與踢腳線存在接縫不嚴(yán)密有明顯縫隙、踢腳線安裝不牢固，有松動現(xiàn)象硅酮膠順直，色澤一致，無污染外側(cè)耐候硅酮膠，內(nèi)側(cè)中性硅酮膠、打膠質(zhì)量外側(cè)非耐候硅酮膠，內(nèi)側(cè)非中性硅酮膠打膠外觀質(zhì)量（順直、色澤一致、無污染）成品保護(hù)防水施工地下防水施工和成品保護(hù)地下防水施工和成品保護(hù)不合規(guī)屋面、露臺防水成品保護(hù)屋面、露臺防水成品保護(hù)不到位室內(nèi)防水成品保護(hù)室內(nèi)防水成品保護(hù)不到位門窗、五金門窗成品保護(hù)到位，五金開啟靈活★門窗（含玻璃）成品保護(hù)不到位：劃痕、碰跡、污染、破壞室內(nèi)欄桿成品保護(hù)到位成品保護(hù)、防銹不到位；欄桿污染或劃傷墻地磚成品保護(hù)到位無污染和劃傷、磕碰現(xiàn)象成品保護(hù)不到位，存在污染和劃傷、磕碰現(xiàn)象木地板成品保護(hù)到位無污染和劃傷、磕碰現(xiàn)象成品保護(hù)不到位，存在污染和劃傷、磕碰現(xiàn)象開關(guān)插座成品保護(hù)到位，無污染成品保護(hù)不到位，存在污染現(xiàn)象墻紙成品保護(hù)到位，無污染成品保護(hù)不到位，有污染現(xiàn)象燈具安裝牢固，成品保護(hù)到位無污染安裝不牢固，成品保護(hù)不到位存在污染現(xiàn)象潔具安裝牢固，成品保護(hù)到位，無污染和損壞，無堵塞安裝不牢固，成品保護(hù)不到位，存在污染、堵塞和損壞現(xiàn)象結(jié)構(gòu)安全后澆帶、懸臂構(gòu)件支撐是否獨(dú)立搭設(shè)、支撐是否提前拆除★后澆帶支撐提前拆除地下室頂板重載地下室頂板強(qiáng)度未達(dá)到要求堆積大量材料、行走重型車輛及大型設(shè)備導(dǎo)致頂板開裂裂縫砼構(gòu)件產(chǎn)生裂縫★樓板、屋面板裂縫未有效修補(bǔ)即開展下道工序（應(yīng)根據(jù)裂縫成因、裂縫狀態(tài)、危害程度采用相應(yīng)的處理措施。嚴(yán)重時應(yīng)做結(jié)構(gòu)裂縫鑒定，并根據(jù)鑒定報(bào)告意見編制專項(xiàng)方案，按方案處理）破壞鋼筋不得破壞砼構(gòu)件鋼筋破壞砼構(gòu)件鋼筋違規(guī)、強(qiáng)條安全性臨空處高度在24米以下時，欄桿高度不應(yīng)低于1.05米;臨空高度在24米及以上(包括中高層住宅)時,欄桿高度不應(yīng)低于1.10米★欄桿高度不滿足要求應(yīng)使用安全玻璃的部位：

（1）7層及以上外開窗；

（2）底邊距離最終裝修面小于500的落地窗；

（3）樓梯、陽臺、平臺走廊的欄板和中庭內(nèi)欄板；

（4）單塊面積大于1.5平米的窗玻璃；

（5）幕墻玻璃★未按規(guī)范使用安全玻璃臨空欄桿玻璃應(yīng)使用雙鋼化夾膠玻璃；

雨棚和天窗玻璃應(yīng)使用夾膠玻璃★未按規(guī)范使用夾膠玻璃臨空欄桿高度：多層不小于1050，高層不小于1100。

臨空欄桿豎向構(gòu)件內(nèi)空尺寸：不大于110★欄桿高度和豎向凈空尺寸不符合規(guī)范煙風(fēng)道層間卸載、煙風(fēng)道安裝質(zhì)量煙風(fēng)道壁厚；層間卸載數(shù)量是否足夠、做法是否合理煙風(fēng)道壁厚不足；煙風(fēng)道未按標(biāo)準(zhǔn)（國標(biāo)或地標(biāo)）卸載，且卸載層數(shù)超過3層；卸載做法不合理安裝上下對齊、非頂層在樓板位置對接上下未對齊；不在樓板位置對接（頂層除外）線條高于三層處的建筑外墻懸空裝飾線條不應(yīng)采用GRC材料，應(yīng)采用苯板線條或現(xiàn)